CONTRATO DE COMPRA VENTA DE TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DE

TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO VENDEDOR EL SR. VIRGILIO
JULCA CASTILLO, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N° 27733469, DOMICILIO
CENTRO POBLADO TIERRA BUENA IV ETAPA KM. 17.00 C.F.B, JURISDICCION DEL
DISTRITO DE CAMPO VERDE, PROVINCIA DE CORONEL. PORTILLO,
DEPARTAMENTO DE UCAYALI Y DE LA OTRA PARTE COMO COMPRADORA LA
SRA. YOVANY JULCA JIMENEZ, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI. N° 27739217,
CON DOMICILIO EN PROLONGACION SAN MARTIN MZ. 197-A, LT. 23, DE ACUERDO
A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: POR EL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR DECLARA SER

POSESIONARIA DEL LOTE DE TERRENO UBICADO EN CENTRO POBLADO TIERRA
BUENA MZ 67 LT. 201, III ETAPA KM. 17.00 – CARRETERA FEDERICO BASADRE KM.
17, JURISDICCION DEL DISTRITO DE CAMPO VERDE PROVINCIA DE CORONEL.
PORTILLO, DEPARTAMENTO DE UCAYALI, ENCERRANDO UN ÁREA DE 1,000.00
METROS CUADRADOS, CUYOS LINDEROS SON LOS SIGUIENTES:

POR EL FRENTE : 20.00 ML………………………………………………………………

POR LA DERECHA : 50.00 ML………………………………………………………………

POR LA IZQUIERDA : 50.00 ML………………………………………………………………

POR EL FONDO : 20.00 ML………………………………………………………………

ENCERRANDO UN ÁREA TOTAL DE 1,000.00 M2.

SEGUNDO: POR EL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR OTORGA EN VENTA

REAL Y DEFINITIVA A FAVOR DE LA COMPRADORA LOS DERECHOS POSESORIOS
Y DESCRITOS EN LA CLAUSULA ANTERIOR.

TERCERO: EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS

PARTES ES DE S/. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) PRECIO QUE SE
PAGARÁ AL CONTADO.

CUARTO: EL VENDEDOR DECLARAN QUE SOBRE LOS DERECHOS POSESORIOS Y

MEJORAS QUE POSEE Y QUE POR ESTE ACTO VENDE NO PESA NINGUNA CARGA,
HIPOTECA, GRAVAMEN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRA JUDICI AL QUE RESTRINJA O
LIMITE SU LIBRE USO COMPROMETIÉNDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO Y
EVICCIÓN CONFORME A LEY.
QUINTO: LA VENTA COMPRENDE ADEMAS DE LOS DERECHOS POSESORIOS Y
MEJORAS DEL LOTE DE TERRENO, LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS,
SALIDAS Y TODO LO DEMÁS QUE POR HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDE SIN
LITACIONES DE NINGUNA CLASE.

SEXTO: LA FALTA DE PAGO O EL RETRASO POR PARTE DEL COMPRADOR

DESCRITO EN LA CLAUSULA TERCERA, DEJA EXPEDITO EL DERECHO DE LA
PROPIETARIA, PARA RESOLVER EL PRESENTE CONTRATO Y PROCEDER A LA
ACCIÓN DE RETIRO DEL TERRENO DE PARTE DE LA COMPRADORA.

SEPTIMO: LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO Y EL PRECIO QUE SE PAGA EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA
POR LO QUE HACEN MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN POR CUALQUIER
DIFERENCIA O EXCESO QUE PUDIERA EXISTIR Y QUE AL MOMENTO DE REALIZAR
EL ACTO NO ADVIERTEN.

LAS PARTES MUESTRAN SU CONFORMIDAD CON TODAS LAS CLÁUSULAS DEL

PRESENTE CONTRATO Y LO SUSCRIBEN ANTE EL NOTARIO PÚBLICO A LOS 15
DÍAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO.

CERTIFICO: QUE LAS FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: VIRGILIO

JULCA CASTILLO CON DNI N° 27733469, Y A YOVANY JULCA JIMENEZ CON DNI N°
27739217, DE LO QUE DOY FE.- PUCALLPA, 15 DE MARZO DEL 2018.

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VIRGILIO JULCA CASTILLO YOVANY JULCA JIMENEZ
DNI N° 27733469 DNI. N° 27739217
EL VENDEDOR LA COMPRADORA