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EN CONSTENEDORES DE CARGA
Profesor
Ingeniero LUIS PIAMBA
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FIRMA DEL PRESIDENTE DEL JURADO
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FIRMA DEL JURADO
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FIRMA DEL JURADO
1. Mercadeo
1.4. Mercadotecnia.
publicida d
descripción valor cantidad valor total
total $35,447,106
2. Estudio técnico
Las S.A.S se crean por medio de documento privado en lugar de ser realizado
por escritura pública, a menos que se aporten bienes o derechos como
inmuebles, vehículos y derechos de usufructo sobre inmuebles.
Se tomarán las decisiones por la vía democrática, por voto favorable de un
numero singular o plural de accionistas que representen por lo menos la mitad
mas una las acciones presentes.
Los accionistas no tendrán responsabilidad solidaria, es decir mas allá de sus
aportes, en las deudas tributarias de la sociedad.
No se requiere una junta directiva ni asamblea de accionistas, es suficiente con
un representante legal.
Los accionistas no aparecen en el registro mercantil. Las acciones son
registradas en el libro de acciones, estos son de carácter anónimo
Capital social
Las S.A.S Pueden constituirse con cualquier capital social y tener cualquier cantidad
de empleados. No se encuentran sujetas a los cubrimientos mínimos de capital
suscrito y capital pagado que se les exige a las sociedades anónimas clásicas
reguladas en el código de Comercio. Además, a los accionistas de las S.A.S., se les
da hasta dos años de plazo para que paguen el capital suscrito.
Para este caso el capital suscrito será de ($ 100.000.000) al igual que el pagado.
MISIÓN
Generar soluciones alternativas de vivienda, que impliquen un bajo impacto
ambiental y al mismo tiempo tengan un gran impacto social, contribuyendo al
desarrollo en las regiones en las que hagamos presencia.
VISIÓN
Consolidarnos a nivel nacional como una empresa líder en construcciones
alternativas y de bajo impacto ambiental, con la capacidad de innovar, investigar
e implementar tecnologías más eficientes en el aprovechamiento de los
recursos.
4. Marco legal
De acuerdo al código civil se define a un bien como todo aquello que es tangible
(cosa corporal) para el caso de un contenedor de carga es un bien mueble ya
que este se puede mover de un lado a otro, de acuerdo al marco jurídico vigente
en Colombia, en relación con la norma urbana señala que, las edificaciones
deben cumplir y respetar unos requisitos, que han sido establecidos en términos
generales en la Ley 388 de 1997, el Decreto Nacional 1469 de 2010 y la Ley 400
de 1997. Que, para realizar cualquier tipo de modalidad de obra, construcción,
ampliación, modificación y demolición de edificaciones, es necesario una
licencia, la cual se expide por una autoridad competente.
Las únicas limitaciones están relacionadas con las condiciones del suelo en
donde se pretenda realizar el proyecto, por las características variables de los
terrenos que se pueden presentar en los predios, se hace necesario la
implementación de algún tipo de cimentación, para lo cual es necesario adquirir
licencias de construcción en las viviendas eco1, eco2, eco3 puesto que estas
edificaciones requieren una cimentación que garantice su estabilidad la cual su
diseño dependería de estudios de geotecnia para el desarrollo de un diseño
adecuado para la obtención de licencia de construcción para la vivienda.
5. Costos
costo vivienda eco 1
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD VR. UNIT. VR. PARCIAL
contenedor de carga de 20 pies 6m
area 13.80m und 1 $7,590,000 $7,590,000
Piso Cerámico Deva 33.8x33.8
Centímetros Caja 1.6m2 Café und 7 $44,480 $311,360
Topex Topex cerámico gris 25 kilos und 0.75 $21,900 $16,425
Placa de Yeso ST 1/2Pg 1.22X2.44mt
12.7mm Knauf und 15 20200 $303,000
Sanitario Acuaplus ultra Bone Corona und 1 $155,900 $155,900
Lavamanos Floreana 50cm Ancho X
42cm Largo X 15.5cm Alto Blanco
Inkorporar
Mesón Clásico Liso 120x60 cm con Poceta und 1 $199,900 $199,900
Izquierda Mezclador Acero Inoxidable und 1 $273,900 $273,900
Base Cerámica Decorada para Baño y
und 4 $44,900 $179,600
Cocina Cienfuegos Ornam 30.1x75.3
Pared Cerámica Artemisa 30x75 und 33 $61,965
Centímetros Caja
Puerta Metálica 1.35m2
Maria GalvPerla
0.80x2.10 und 1 $483,900 $483,900
Mts. - Ap.
Puerta Derecha
Lista Cal 20 Fortis
Freijo 0.70x2.24 Doors
Mts.- Ap. und 2 $349,900 $699,800
Izquierda Holztek 1.50x1.50mt Vidrio
Ventana Aluminio und 2 $269,900 $539,800
4mm PintAluminio
Ventana Blanca Alumina
60x40 cm 4 mm
Blanca Nova und 1 $72,900 $72,900
Cielopared PVC 3m, 300X25cm Gris
Catedral Liso X4 Unidades Dalamo m2 14 $34,700 $485,800
Colmena Omega 34 x 19 mm x 2.44
metros und 10 $3,600 $36,000
Matecsa Canal 3-5/8 x 1" x 0.38mm x
2.44m und 6 $6,050 $36,300
Stretto Grifería ducha de 8 pulgadas und 1 $65,900 $65,900
regadera Monza antic
$0
SUBTOTAL $11,450,485
2. EQUIPO
DESCRIPCIÓN TIPO TARIFA/HR. RENDIM HORA. VR. UNIT.
Herramienta Menor intalacion de
enchapes5% M.O 5000 0.1 $500
Herramienta Menor intslacion de
driwall 5% M.O 5000 0.1 $500
cortador de plasma electrico 109495 1 $109,495
$0
SUBTOTAL $110,495
3. TRANSPORTE
DESCRIPCIÓN VOL/PESO DISTANC. m3/TON/Km TAR. M3/TON/KM VR. UNIT.
SUBTOTAL
4. MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN JORNAL PRESTAC. JORN. TOT. RENDIM DIA. VR. UNIT.
1 oficial emchapes $50,000 85% $92,500 1 $92,500
1 ayudante enchapes $40,000 85% $74,000 1 $74,000
1 oficial acabados en drywall $50,000 85% $92,500 1 $92,500
2 ayudante acabados en drywall $60,000 85% $111,000 1 $111,000
SUBTOTAL $370,000
TOTAL COSTO DIRECTO $ $11,930,980
SUBTOTAL
4. MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN JORNAL PRESTAC. JORN. TOT. RENDIM DIA. VR. UNIT.
1 oficial emchapes $50,000 85% $92,500 1 $92,500
1 ayudante enchapes $40,000 85% $74,000 1 $74,000
1 oficial acabados en drywall $50,000 85% $92,500 1 $92,500
2 ayudante acabados en drywall $60,000 85% $111,000 1 $111,000
SUBTOTAL $370,000
TOTAL COSTO DIRECTO $ $28,020,105
SUBTOTAL
4. MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN JORNAL PRESTAC. JORN. TOT. RENDIM DIA. VR. UNIT.
1 oficial emchapes $50,000 85% $92,500 1 $92,500
1 ayudante enchapes $40,000 85% $74,000 1 $74,000
1 oficial acabados en drywall $50,000 85% $92,500 1 $92,500
2 ayudante acabados en drywall $60,000 85% $111,000 1 $111,000
SUBTOTAL $370,000
TOTAL COSTO DIRECTO $ $37,780,527
total $147,047,800
arriendo y servicios
descripción valor
arriendo $5,000,000
agua $200,000
luz $300,000
total $5,500,000
nomina
cuerpo administrativo
descripción del cargo salario mensual cantidad total valor anual
gerente $3,000,000 1 $3,000,000 $36,000,000
coordinador administrativo $2,500,000 1 $2,500,000 $30,000,000
arqutecto $1,800,000 2 $3,600,000 $43,200,000
$828,116
asesor comercial 2 $1,656,232 $19,874,784
contador $1,000,000 1 $1,000,000 $12,000,000
total $12,756,232 $153,074,784
cuerpo operativo
oficial emchapes $2,000,000 2 $4,000,000 $48,000,000
auxiliar enchapes $828,116 3 $2,484,348 $29,812,176
oficial acabados en drywall $1,800,000 2 $3,600,000 $43,200,000
auxiliar acabados en drywall $828,116 3 $2,484,348 $29,812,176
soldador $2,000,000 1 $2,000,000 $24,000,000
total $12,568,696 $174,824,352