PREFEITURA MUNICIPAL DE PARAISO DO TOCANTINS ESTADO DO TOCANTINS Lei Complementar 035, de 08 de Novembro de 2011. “Altera a Lei Complementar n° 010, de 28 de junho de 2004, na parte que especifica”. Fago saber que a Camara Municipal de Paraiso do Tocantins, Estado do Tocantins, no uso das suas atribuigées legais, APROVA ¢ Eu, Prefeito, SANCIONO a seguinte Lei Complementar: Art. 1° - O artigo 63 da Lei Complementar n° 010, de 28 de junho de 2004, passa a viger com a seguinte redagto: “Art. 63. A ocupagao do solo fica condicionada 4 observagtio dos seguintes indices urbanisticos: 1.- taxa de ocupagio méxima do lote; I1- recuos minimos. Pardgrafo tinico. As construyies dentro das diversas zonas caracterizadas de conformidade com esta Lei Complementar respeitarao 0s uusos assim definidos: I -Zona Especial de Revitalizagao: 8) a taxa de ocupagiio maxima: 80% (oitenta por cento) para o subsolo, ¢ 100% (cem por cento) para pavimento térreo ¢ demais pavimentos, respeitando os afastamentos; b) para construgtes comerciais, os afastamentos frontais, laterais e de fundo poderdo ser nulos. Caso haja abertura, destinar os recuos minimos de 1,50 m (um metro e cingiienta centimetros); ©) para construges residenciais: 1. afastamento frontal deverd ser de no minimo 2,5 m, de fundo devera ser de no minimo 1,50 m (um metro e cingilenta centimetros) ¢ 0 afastamento lateral deveré ser de no minimo 1,50 m (um metro ¢ ccingGenta centimetros), podendo encostar em um dos lados. Construgdes encostadas no fundo do terreno no poderio exceder 70,00 mm (setenta metros quadrados); 3. Para terrenos menores ou iguais a 200,00 m?, 0 afastamento frontal deverd ser de no minimo 1,5 m, de fundo deverd ser de no minimo 1,50 m (um metro € cinglenta centimetros) ¢ o afastamento lateral poderd ser nulo, \ 1CeCe eCeCe eS SSE PREFEITURA MUNICIPAL DE PARAISO DO TOCANTINS ESTADO DO TOCANTINS podendo encostar os dois lados. Caso haja abertura, destinar os recuos minimos de 1,50m (um metro e cingiienta centimetros); 4) para as construges locadas na divisa frontal do terreno, seré permito balangos ou marquises sobre 0 passeio piblico de no maximo 1,50 m (um metro € ccingdenta centimetros), altura minima de 3,00 m (Trés metros) e afastado da rede de energia elétrica de no minimo 1,00 m (um metro); ©) para construgdes de uso misto (Residencial e Comercial), com pavimento térreo de uso comercial, os afastamentos dos demais pavimentos podertio seguir 0s indices para construgdes comerciais, mesmo que sejam de uso residencial; ) para Habitago Residencial Multifamiliar H2: 1. A taxa de ocupagtio maxima: 70% (setenta por cento) para todos os pavimentos, respeitando os respectivos afastamentos; 2. para terrenos com area maior ou igual a 400,00 m*, o afastamento frontal deverd ser de no minimo 5,00 m, de fundo devera ser de no minimo 5,00 m (cinco metros) e os afastamentos laterais deverdo ser de no minimo 3,00 m (cinco metros); 3. © afastamento entre prédios na mesma drea, deverd ser de no minimo 5,00 m (cinco metros); 4. para terrenos com érea menor que 400,00 m?, no serio permitidas edificagdes com mais de um pavimento, o afastamento frontal deverd ser de no minimo 3,00 m, de fundo deverd ser de no minimo 1,50 m (um metro € cingllenta centimetros) e 0 afastamento lateral devera ser de no minimo 1,50 m (um metro e cinglienta centimetros), podendo encostar tum dos lados. Caso haja aberturas, destinar os recuos minimos de 1,50m (um metro e cingtlenta centimetros); I1- Areas de Uso Misto (Residencial e/ou comercial a) a taxa de ocupago méxima: 80% (oitenta por cento) para 0 subsolo, 80% (citenta por cento) para o pavimento térreo e demais pavimentos, respeitando os respectivos afastamentos: 'b) para construgdes comerciais, o afastamento frontal Podera ser nulo, de fundo deverd ser de no minimo 1,50m (um metro ¢ cingUenta centimetros) e 0 afastamento lateral devera ser de no minimo 1,50m (um metro e cingulenta centimetros), podendo encostar em um dos lados. ©) para construgGes residenciais: 1. 0 afastamento frontal devera ser de no minimo 3,00 m, de fundo devera ser de no minimo 1,50 m (um metro e cingfienta centimetros) € 0OEE! EAA einitiieiida jable SCC SCCCCECE EEC EE EE EEE PREFEITURA MUNICIPAL DE PARAISO DO TOCANTINS ESTADO DO TOCANTINS afastamento lateral deverd ser de no minimo 1,50 m (um metro e cingenta centimetros), podendo encostar em um dos lados; 2. construgdes encostadas no fundo do terreno no poderio exceder 60,00 m? (sessenta metros quadrados); 3. para terrenos menores ou iguais a 200,00 mé, o afastamento frontal deverd ser de no minimo 1,5 m, de fundo deveré ser de no minimo 1,50 m (um metro e cinglenta centimetros) e o afastamento lateral podera ser nulo, podendo encostar os dois lados. Caso haja abertura, destinar os recuos minimos de 1,50 m (um metro e cinqenta centimetros); 4d) para construgdes de uso misto (Residencial e Comercial), com pavimento térreo de uso comercial, os afastamentos dos demais pavimentos poderdio seguir 0 indices para construgdes comerciais, mesmo que sejam de uso residencial; ©) para Habitacdo Residencial Multifamiliar H2: |. a taxa de ocupagio maxima: 70% (setenta por cento) para todos os pavimentos, respeitando os respectivos afastamentos; 2. para terrenos com direa maior ou igual a 400,00 m*, o afastamento frontal deveri ser de no minimo 5,00 m, de fundo deverd ser de no minimo 5,00 m (cinco metros) e os afastamentos laterais deverdio ser de no ‘minimo 5,00 m (cinco metros); 3. 0 afastamento entre prédios na mesma Area, deverd ser de no minimo 5,00 m (cinco metros); 4. para terrenos com drea menor que 400,00 m’, nao serfo permitidas edificagbes com mais de um pavimento, o afastamento frontal deverd ser de no minimo 3,00 m, de fundo devera ser de no minimo 1,50 (um metro e cingitenta centimetros) e o afastamento lateral deverd ser de no minimo 1,50 m (um metro e cinglenta centimetros), podendo encostar um dos lados. Caso haja aberturas, destinar os recuos minimos de 1,50 (um metro € cingtienta centimetros); 1) As atividades com poluigao sonora e/ou quimica, regidas no Cédigo de Postura do Municipio, s6 poderdo ser construidas ou instaladas em terrenos com érea igual ou maior que 450 II - Zona de Comercio e Servigos: a) a taxa de ocupagao maxima: 89% (oitenta por cento) para o subsolo, 100% (cem por cento) para o pavimento térreo e demais pavimentos, respeitando 08 respectivos afastamentos; } 5}