CANTIDADES DE OBRA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE OBRAS CIVILES

PROYECTO CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA NUEVA JASAICA, GUADALUPE Y

OTROS

GENERALIDADES

El presente capítulo contiene las cantidades de obra y las especificaciones técnicas que
deberá cumplir el contratista, en la ejecución de las obras civiles del proyecto arriba
referenciado.

01 OBRAS PRELIMINARES

0101 DESCAPOTE A MANO

0103 NIVELACIÓN Y/O ADECUACIÓN TERRENO A MANO

0108 REPLANTEO

El descapote, la nivelación y el replanteo se realizarán de acuerdo a los planos

respectivos en los sitios necesarios, según el proyecto de conformidad con las
dimensiones de los planos de detalles.

Las medidas son las siguientes: Área = (6 m x 4m) + (3m x3m) + (2m x 1.5m) =36 m2 por
vivienda

Las anteriores medidas corresponden a las áreas de dos habitaciones, cocina y baño.

02 CIMENTACIÓN

0201 EXCAVACIÓN A MANO

Las excavaciones se realizarán de acuerdo a los planos respectivos en los sitios

necesarios, según el proyecto de conformidad con las dimensiones de los planos de
detalles. El fondo de las excavaciones debe quedar totalmente limpio y nivelado
horizontalmente. Los costados de las excavaciones deberán quedar completamente
verticales.

Las medidas son las siguientes: Longitud total de excavación =40 ML

Profundidad de excavación = 0.20 m
Ancho de excavación = 0.30 m
Volumen de excavación por vivienda = 40m x 0.20m x 0.30 m = 2.4 m3

0205 RELLENO CON MATERIAL COMPACTADO

El relleno con material compactado se realizará de acuerdo a los planos respectivos en

los sitios necesarios, según el proyecto de conformidad con las dimensiones de los planos
de detalles. Se rellenará un espesor 5 cm en el área a construir 36 M2, se compactará
debidamente a los niveles exactos para que sirva de sub-base de piso a la placa de
concreto simple de 3000 PSI.

Volumen de Relleno por vivienda= 36 m2 x 0.05 m = 1.8 m3

0209 VIGA DE AMARRE EN CONCRETO NIVEL CIMIENTO 20CM X 30CM

Se construirá viga de amarre en concreto de 3000 PSI nivel cimiento con profundidad de
20cm y ancho de 30 cm, fundida directamente en el terreno con refuerzo longitudinal de 4
varillas de Ø 3/8” y 6 estribos de Ø1/4” espaciados a 10 cm en los nudos y en el centro
de la viga se reparten a 20 cm.

El recubrimiento para las viga cimiento es de 5 cm en terreno seco y 7 cm en terreno

húmedo. Para traslapar en las esquinas los ganchos verticales deben ser de 50 cms.

Longitud total Viga cimiento por casa = 38 ml

03 ESTRUCTURAS EN CONCRETO

0301 VIGA AÉREA DE CONCRETO 20CM X 10CM

Las vigas de amarre tienen un ancho igual al del muro y una altura de 20 cm, fundidas en
concreto de 3000 PSI y refuerzo longitudinal de 2 varillas de Ø ½” y refuerzo transversal o
estribos 6 de Ø1/4” espaciados a 10 cm en los nudos donde se cruzan las vigas con las
columnas y en el centro de la viga se reparten a 20 cm. Se debe tratar de utilizar varillas
lo más largas posibles, pero en el caso que se tengan que traslapar, se remontarán una
sobre la otra, mínimo 40 cm y se escalonarán en forma alterna para que no queden los
traslapos en un mismo punto.

Longitud total de Viga Aérea por vivienda= 38 ml

0303 VIGA DE CORONACIÓN O CUCHILLA O CINTA 10 CM X 10 CM

La viga cinta o cuchilla tiene un ancho igual al del muro y una altura de 10 cm, fundidas en
concreto de 3000 PSI y refuerzo longitudinal de 2 varillas de Ø 3/8” y refuerzo transversal
o estribos 6 de Ø1/4” espaciados a 10 cm en los nudos donde se cruzan las vigas con las
columnas y en el centro de la viga se reparten a 20 cm. Se deben dejar puntas de varilla
para amarrar la cumbrera del techo en toda la cuchilla donde se juntan las cintas de
culata.

Longitud total de Viga coronación o cinta por vivienda= 41.75 ml

0309 COLUMNAS DE CONFINAMIENTO EN CONCRETO (20CM X 10CM)

Las columnas de confinamiento tienen una sección de 20 cm x 10 cm, fundidas en

concreto de 3000 PSI y refuerzo longitudinal de 3 varillas de Ø ½” y refuerzo transversal
o estribos 6 de Ø1/4” espaciados a 10 cm en los nudos donde se cruzan las vigas con las
columnas y en el centro de la viga se reparten a 20 cm. Las columnas de confinamiento
se colocan en los extremos de los muros estructurales o de carga, en la intersección de
los muros estructurales y en lugares intermedios a distancias no mayores de 35 veces el
espesor del muro o 1,5 veces la distancia vertical entre elementos horizontales de
confinamiento, pero no mayor a 4 mts.

Longitud total de columnas de confinamiento por vivienda= 19.06 ml

04 MAMPOSTERÍA

0407 MAMPOSTERÍA BLOQUE DE CEMENTO E= 10 CM

La resistencia mínima aceptada para los bloques es de 55 Kg por centímetros cuadrados,

sin descontar el área de los huecos y en el momento de aplicarlos en la mampostería.
Para su pega se utiliza mortero 1:4. El espesor de las uniones no se excederá de un
centímetro y el borde de la junta en mortero deberá coincidir con la cara del bloque.

Las dimensiones de los bloques serán 10cm x 20cm x 40cm.

Área total mampostería por vivienda= 74.8 m2 + 11.56 m2 - 7.64 m2 = 78.72 m2

0411 PAÑETE, REPELLO O REVOQUE

Para el pañete se utiliza mortero 1:4, espesor del pañete 2cm. Cantidad de áreas a
pañetar por vivienda =18,06 m2 + 1 m2 = 19,06 m2

Estas áreas corresponden al pañete interno del baño y el salpicadero del mesón a una
altura de 50cm.

0412 MESÓN PARA COCINA

Mesón de cocina con base en mampostería en bloque de cemento e=10cm, incluye el

lavaplatos y la llave terminal de ½”. La placa del mesón es en concreto de 3000 PSI con
refuerzo de 3/8”. Se construirá un mesón por vivienda.

0413 CALADOS/CELOCÍAS/ANGEOS/ETC

Los calados de cemento están compuestos por una mezcla de cemento y arena lavada
gruesa, la proporción varía de acuerdo a la calidad de la arena según la región.
Las dimensiones y diseños varían según la utilización, por lo tanto deberán llevar la
aprobación del interventor.

Los calados serán de primera calidad y su acabado debe ser perfectamente limpio que no
presente grietas, ni planos de fractura que perjudiquen la resistencia del material, y su
presentación.

Se sentarán con mortero de cemento mezcla 1:4 empleando arena semilavada de grano
grueso.

Área de calados por vivienda= 1.2 m x 0.20 m = 0.24 m2

05 PISOS

0501 PLACA DE CONCRETO E=7 CM

Sobre la sub – base de piso debidamente compactada a los niveles exactos se construirá
una placa de concreto simple de 3000 PSI de 0.07 mts de espesor teniendo en cuenta las
normas y las especificaciones sobre el concreto.

A la superficie de placa de concreto simple de 3000 PSI se le dará una terminación burda
(o alisada si se requiere) con el fin de conseguir buena adherencia para el acabado
posterior del piso.

06 CUBIERTA

0601 ENTRAMADO DE MADERA

0606 CUBIERTA EN TEJA DE A.C.

0607 CABALLETES INSTALADO DE A.C.

Este capítulo de cubierta se refiere a la ejecución de techado con material de asbesto

cemento empleando para ello teja N° 4 y N° 6 y caballetes fijos. La pendiente en la
cubierta anotada en los planos. (Mínimo 27%)

La instalación de las tejas deben hacerse por el método de las juntas alternadas, con un
traslado lateral, no inferior a la ondulación y un traslapo en extremos no inferiores a los
0.14 mts, la ondulación extrema en lámina lateral deben ir hacia abajo. Se cubrirá el área
construida con sus respectivos aleros.

Las tejas se fijan con ganchos, dos por unidad y podrán descansar en un entramado en
madera conformado por correas o listones 2” x 2” y 2” x 4”.

El área a cubrir es 36 m2 por vivienda.

07 INSTALACIONES HIDRÁULICAS

0701 PUNTO HIDRÁULICO (MURO)

0702 RED HIDRÁULICA PISO
0706 REGISTRO DE PASO

La conducción del agua potable será en tubería PVC de ½” y de primera calidad. Todos
los tubos y accesorios son de estructura homogénea, de igual espesor en toda su
longitud, impermeables, sanos, libres de rajaduras y protuberancias, etc., por ningún
motivo se permitirá la colocación de tubería que tenga defectos.

Cantidad de Puntos hidráulicos por vivienda:

1 Lavaplatos
1 Lavamanos
1 Sanitario
1 Ducha
1 Lavadero

La red hidráulica es de 12 metros y un registro de paso por vivienda.

0704 LAVADERO PREFABRICADO

Este ítem se refiere al suministro e instalación de un lavadero prefabricado de cemento

gris y blanco con granito con su pozeta de 0.70 m x 0.5 m apoyado sobre muros de 0.10
m de bloque de cemento N° 4 (10cm x 20cm x 40cm) con su red de suministro, llave
terminal ½” y bajante de aguas negras de 2” en PVC.
Se instalará un lavadero por vivienda.

08 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

0802 CAJA DE CIRCUITOS

0803 RED ELÉCTRICA INTERNA
0804 PUNTO ELÉCTRICO

Se instalará caja de dos circuitos con dos tacos de 20 Amperios cada uno, la red eléctrica
con alambre N° 12 a través de tubos conduit de ½”, salidas de alumbrado y
tomacorrientes, según la norma RETIE.

Cantidades por vivienda:

1 Caja de Circuitos.
22 mts de Red eléctrica interna.
4 Salidas de alumbrado
3 Tomacorrientes
Para un total de 7 puntos eléctricos.
09 INSTALACIONES SANITARIAS
0903 PUNTO SANITARIO DE 2”
0905 PUNTO SANITARIO DE 4”
0906 RED SANITARIA DE PISO DE 4”
0917 RED SANITARIA DE PISO DE 2”

La tubería para la evacuación de aguas servidas será en PVC de 4” y de primera calidad.

Todos los tubos y accesorios serán de estructura homogénea, de igual espesor en toda
su longitud, impermeables, sanos, libres de rajaduras y protuberancias, etc., por ningún
motivo se permitirá la colocación de tubería que tenga defectos.

Cantidad de puntos sanitarios de 2” por vivienda:

1 Lavaplatos
1 Lavamanos
1Ducha
1Lavadero

Cantidad de puntos sanitarios de 4” por vivienda:

1 Sanitario.

Red sanitaria piso de 4” por vivienda: 6 mts

Red sanitaria piso de 2” por vivienda: 6 mts.

0911 TRAMPA DE GRASA.

De acuerdo al título E del RAS 2000, debe localizarse lo más cerca posible de la fuente de
agua residual (generalmente la cocina y aguas arriba del pozo séptico), para prevenir
problemas de obstrucción, adherencia a piezas especiales, acumulación en las unidades
de tratamiento y malos olores. Debe tenerse en cuenta, que independientemente de su
localización, deben existir condiciones favorables para la retención y remoción de las
grasas. (Ver detalles en planos).

Se construirá una trampa de grasas por vivienda.

0913 SANITARIO
0914 LAVAMANOS

Este ítem se refiere al suministro e instalación de un sanitario y un lavamanos en

cerámica con sus respectivos accesorios.

10 ACABADOS
1005 ENCHAPE DE MUROS.

Se instalará enchape en cerámica 20 cm x 20cm en los muros del área de la ducha con
altura de 1 metro a partir del piso.
Área = (0.90m+1.4m+0.90m) 1m (altura) = 3.2 m2 por vivienda
11 CARPINTERÍAS
1101 PUERTA Y MARCO METÁLICOS (0.90 M X 2.0 M) INCLUYE PASADOR
1102 PUERTA Y MARCO METÁLICOS (0.65 M X 2.0 M) INCLUYE PASADOR

Este ítem se refiere al suministro e instalación de puertas metálicas de 0.90 m x 2.0 m y

puerta metálica de 0.65 m x 2.0 m tipo metálica calibre 22 con troquelado sencillo,
manijas, cerrojos y cerraduras pintada con anticorrosivo y esmalte. La instalación se
realizará siguiendo las instrucciones suministradas por el fabricante.
Se instalaran 2 puertas 0.90 m x 2.0 m, una en cada habitación y 1 puerta de 0.65 m x 2.0
m en el baño.

1109 VENTANA METÁLICA (1.20 M X 1.0 M)

Sobre el marco de mampostería debidamente perfilado se instalarán ventanas de 1.20 m

x 1.0 m, tipo metálica calibre 22 con troquelado sencillo, manijas y cerrojos.

La instalación se realizará siguiendo las instrucciones suministradas por el fabricante.

Se instalarán 2 ventanas, una en cada habitación.

13 POZO SÉPTICO

1302 POZO SÉPTICO SISTEMA ARTESANAL.

El pozo séptico de acuerdo al título E del RAS 2000, debe conservar las siguientes
distancias mínimas:
 1.5 m distante de construcciones, límites de terrenos, sumideros y campos de
infiltración.
 3.0 m distante de árboles y cualquier punto de redes públicas de abastecimientos
de agua.
 15 m distante de pozos subterráneos y cuerpos de agua de cualquier naturaleza.

Se utilizará ladrillo común para el levante y concreto de 3000 PSI y varilla de 3/8” para el
refuerzo de la tapa, las medidas serán basadas en las especificaciones de los planos.

Se construirá un pozo séptico por vivienda.

1305 POZO DE ABSORCIÓN

Se utilizará ladrillo común y grava limpia para el relleno, las medidas serán basadas de
acuerdo a las especificaciones de los planos.
Se construirá un pozo de absorción por vivienda.

Elaborado por:

PATRICIA LUZ RAMÍREZ PACCINI

Ingeniera Civil
TP. N°08202-42255 ATL