JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD

ABSOLUTA DE NEGOCIO JURÍDICO

(NUEVO)

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO

SOLOLÁ, SOLOLÁ.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SANTOS TAUTIÙ CUMES, de sesenta y dos años de edad, soltera,

guatemalteca, ama de casa, con domicilio y residencia en el caserío María Tecún

de la Aldea Pixabaj del municipio y departamento de Sololá, Actúo con el Auxilio

y Dirección del abogado REGINALDO MENDOZA GUARCAX, y con la

procuración de los pasantes YENKLE DANIEL ROJAS VASQUEZ y FILIBERTO

ILDEFONSO MILLAN GUACHIAC SOHOM, del Bufete Popular “Mario López

Larrave” de la División de Ciencias Jurídicas y Sociales del Centro Universitario

de Occidente de la Universidad de San Carlos de Guatemala, calidad que

acredita con el carné número DOSCIENTOS UN MILLONES CUATROCIENTOS

TREINTA MIL QUINIENTOS VEINTIÙN y DOSCIENTOS UN MILLONES

DOSCIENTOS TREINTA Y UN MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO

extendido por el referido Bufete, vigente para el presente año dos mil diecinueve,

por lo que actuaran como mis procuradores en todas las diligencias, vigentes para

el presente año dos mil diecinueve, quienes podrán actuar de manera conjunta,

separada e indistintamente. Señalo como lugar para recibir notificaciones la

Oficina de TZUJNEL TOB’NEL K’ASTAJNEL DEFENSORIA MAYA USAQUIL

TINAMIT ubicada en la novena calle ocho guión cero cero zona dos, Barrio el

Calvario, Edificio Javier tercer nivel de esta ciudad de Sololá; de la manera más

atenta y respetuosa comparezco a promover JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD

ABSOLUTA DEL NEGOCIO JURIDICO, en contra del señor MANUEL TAUTIÙ

CUMES (UNICO NOMBRE), quien puede ser notificado en su residencia ubicada

en el sector Santa Rosa, Caserío Central, Aldea Pixabaj del municipio y

departamento de Sololá. De conformidad a la siguiente relación de:

HECHOS:

I.- LEGITIMACION: Es el caso señor juez que con fecha veintitrés de febrero del

año dos mil cuatro, ante los oficios del notario PEDRO ANTONIO ANLEU

ROMERO, el señor MANUEL TAUTIÙ CUMES, quien es mi hermano, celebro

con mi persona y a mi favor DONACION PURA Y SIMPLE DE DERECHOS DE

POSESION, la cual quedo contenida en el escritura numero CINCUENTA Y SEIS,

autorizada en la ciudad de Sololá, con dicha escritura el señor MANUEL TAUTIÙ

CUMES, ME DONA DE FORMA PURA Y SIMPLE LOS DERECHOS

POSESORIOS una fracción de terreno el cual se encuentra ubicado en el Caserío

María Tecún de aldea Pixabaj, del municipio y departamento de Sololá, con las

medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: veintidós metros y ochenta y dos

centímetros, con Manuel Tautiu Cumes, carretera de por medio; AL ORIENTE:

Ochenta y ocho metros y treinta y cuatro centímetros, con Alberto Cumes Vicente;

AL SUR: Once metros y ochenta y dos centímetros, con Santos Chumil Tautiu rio

María Tecún de por medio; y AL PONIENTE: Ochenta y dos metros y cuarenta y

dos centímetros, con Pablo Tun Saloj, rio de por medio. Dicho bien inmueble

carece de construcciones, cultivos y servicios, los mojones están marcados con

chiyutes y piedras y se le estima el valor de mil quetzales (Q.1,000.00); cabe

mencionar que dicho bien inmueble fue propiedad de nuestro señor padre JUAN

TAUTIU TUN, pero el señor MANUEL TAUTIÙ CUMES celebro un contrato de

compraventa abusando que mi señor padre no sabe leer ni escribir el idioma

español, y además como se tiene conocimiento que anteriormente era costumbre

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dejar todos los bienes de los padres a cargo del hermano de sexo masculino, sin

ser repartidos en forma igualitaria; Por tal sentido al reclamarlo y exigir mi derecho

como hermana y mujer de forma igualitaria, mi hermano el señor MANUEL

TAUTIÙ CUMES, me dono dicho bien inmueble, pero al saber que no comprendo

y entiendo mucho sobre asuntos legales con respecto a los contratos, celebro una

donación en vez de una compraventa, repartiendo de esta manera el bien

inmueble que mi señor padre le cedió;

II.- RAZÓN DE MI COMPARECENCIA: Desde la fecha que me otorgo la donación

mi hermano no me dejo el uso y goce del derecho de posesión sobre el bien

inmueble sino que él lo utilizó como garaje para su camión, al momento de querer

hacer valer el derecho de usar el bien inmueble para cultivarlo, y así aprovechar

algo sobre el mismo, la reacción de mi hermano fue violenta, razón por la cual el

treinta y uno de enero del año dos mil diecinueve, el señor MANUEL TAUTIÙ

CUMES, MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO UNO, autorizada en el

municipio de Sololá del departamento de Sololá ante los oficios de la notaria

JACKELLINE YESSENIA RÀLON VELÀSQUEZ celebró REVOCACION DE

DONACION ENTRE VIVOS POR INGRATITUD, del bien inmueble que me había

donado, aduciendo el numeral tres del articulo número mil ochocientos sesenta

y seis (1866) del Decreto-Ley ciento seis (106), el cual establece: “ Por negarse

indebidamente a alimentar al donante que careciere de bienes, o si lo

desamparare o abandonare cuando estuviere necesitado de asistencia.”

Haciendo mención que la causa de ingratitud tuvo lugar con fecha seis de enero

del año dos mil diecinueve y por ende es voluntad del otorgante revocar la

donación del inmueble; CABE HACER MENCIÓN QUE EN NINGÚN MOMENTO

SE ME HA ENTREGADO LA CEDULA DE NOTIFICACIÓN POR PARTE DE LA

NOTARIA JACKELLINE YESSENIA RALÒN VELÀSQUEZ Y/O POR MI

HERMANO MANUEL TAUTIÙ CUMES POR ENDE NUNCA HE SIDO

NOTIFICADA LEGALMENTE DE LA REVOCATORIA DE LA DONACIÓN;

Siendo este Negocio Jurídico dentro del cual se produjo la Causal principal

de Nulidad que Invoco: 1) CONTRARIO A LAS LEYES PROHIVITIVAS

EXPRESAS; 2) POR LA AUSENCIA O NO CONCURRENCIA DE LOS

REQUISITOS ESENCIALES PARA SU EXISTENCIA: ya que como lo establece

el Articulo 1251 NEGOCIO JURIDICO: el cual establece que: el negocio jurídico

requiere para su validez: Capacidad legal del sujeto que declara su voluntad,

consentimiento que no adolezca de vicio y objeto lícito; “ El negocio jurídico es

una declaración de voluntad que se exterioriza y que va dirigida a la creación,

modificación o extinción de las relaciones jurídicas. Por ello la declaración de

voluntad constituye un acto por el que se exterioriza un determinado contenido.

“Los negocios jurídicos según RUBEN ALBERTO CONTRERAS NORTIZ, en su

obra Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles (parte general), pagina 189, son

“Las declaraciones de voluntad, unilaterales o bilaterales, lícitas, conscientes y

libres, dirigidas de manera intencionada y especifica a crear, modificar, trasmitir o

extinguir obligaciones” “El ilustre civilista DÍEZ-PICAZO, sostiene que “el negocio

jurídico es un acto de autonomía privada que reglamenta para sus autores una

determinada relación o una determinada situación jurídica. El efecto inmediato de

todo negocio jurídico consiste en constituir, modificar o extinguir entre las partes

una relación o una situación jurídica y establecer la regla de conducta o el

precepto por el cual deben regirse los recíprocos derechos y obligaciones que en

virtud de esta relación recaen sobre las partes”

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DE LAS BASES PARA EL INICIO DEL PRESENTE JUICIO ORDINARIO: Es el

caso honorable Juzgador, que el señor MANUEL TAUTIÚ CUMES (único

nombre), se adjudicó la posesión del bien inmueble identificado en el apartado

anterior y aun sabiendo que es de mi propiedad y que lo acredito con Justo Titulo

realizó el negocio jurídico de DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE DE DERECHOS

POSESORIOS a favor del señor CRISTOBAL JAIME CUC TAMBRIZ, mediante

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO UNO, DE FECHA DIEZ DE DICIEMBRE DE

DOS MIL TRECE autorizada en aldea Chirijox del municipio de Santa Catarina

Ixtahuacán del departamento de Sololá, ante los oficios del Notario Manuel Hilario

Tambriz Ambrocio, y que dicho instrumento público, en su cláusula primera el

señor MANUEL MARROQUIN (único apellido) expone con falsedad que es

propietario y poseedor de un inmueble sin registro ni matricula, ubicado en el lugar

denominado sector XECH´UYUT, del Cantón Pachipac del municipio de Nahualá

del departamento de Sololá que tiene una extensión superficial de doscientos

veintidós punto trece metros cuadrados con las colindancias y medidas laterales

siguientes: AL NORTE: mide diecisiete metros con cuarenta centímetros lineales

y colinda con el señor Cruz Cuc Tambriz AL SUR: mide diecisiete metros con

veinte centímetros lineales colinda con el señor Manuel Tzep Ixtós y de por medio

un camino vecinal que está adoquinado. AL ORIENTE: mide trece metros con

treinta y ocho centímetros lineales colinda con Ramón Tambriz Tambriz, y AL

PONIENTE: mide doce metros con treinta centímetros lineales colinda con

Francisco Tambriz Tambriz, cuenta con todos sus servicios de energía eléctrica,

agua potable y drenaje, en este bien inmueble están construidas tres casas en la

cual las dos casas están construidas con paredes de block y techo de lámina y
sus pisos es de torta de cemento y la otra está construida de paredes de adobe y

techo, lámina., siendo este DE MI PROPIEDAD. En dicha donación, el señor

MANUEL MARROQUIN (único apellido) se ampara en que el inmueble objeto de

litis, lo adquirió a través de su señora madre Manuela Marroquín, supuestamente

desde hace más de cuarenta años, pero es el caso que NO POSEE

DOCUMENTO ALGUNO que acredite que ella era la legítima poseedora del

inmueble anteriormente descrito y mucho menos que demuestre como él lo

adquirió posteriormente, demostrando su evidentemente mala fe en la realización

de dicho negocio jurídico, ya que en la Escritura Pública número uno, no consta

que haya presentado ningún documento que le acredite de ser dueño de dicho

inmueble o por medio de que persona lo adquirió, por lo que se ignora su

procedencia al momento de realizar el negocio jurídico, siendo así, evidente la

intención de apropiarse anómalamente de mi inmueble.

III. DE LA CAUSAL DE NULIDAD: Honorable Juzgador, el señor MANUEL

MARROQUIN (único apellido), dispuso del bien inmueble identificado en el

apartado anterior, el cual es de ajena pertenencia, debido a que dicho inmueble

es de mi propiedad porque lo demuestro con Justo Título, ya que lo adquirí a

través de Documento Privado Extrajudicial de fecha diez de agosto del año

dos mil y posteriormente por Escritura Pública número seiscientos sesenta

y nueve de fecha veintitrés de mayo del año dos mil dieciocho ante los

oficios del Notario Rigoberto Mendoza Guarcax, la que contiene Declaración

Jurada de Rectificación de Medidas y Colindancias de Bien Inmueble

Rústico, siendo el caso, que el demandado sin poseer ningún documento que

acredite la posesión, otorgó DONACION DE BIEN INMUEBLE DE DERECHOS

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POSESORIOS a favor del señor CRISTOBAL JAIME CUC TAMBRIZ, la cual

quedó contenida en Escritura Pública número uno, de fecha diez de diciembre de

dos mil trece ante los oficios del Notario MANUEL HILARIO TAMBRIZ

AMBROCIO, por lo que dichas personas se están apropiando del bien inmueble

que es de mi legítima pertenencia, violentando así mi derecho constitucional de

propiedad. Es por tanto, que me veo en la necesidad de promover JUICIO

ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DE NEGOCIO JURÍDICO DE

DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE DE DERECHOS POSESORIOS en virtud de

que: a) SU OBJETO ES CONTRARIO A LEYES PROHIBITIVAS EXPRESAS

contenido en Escritura Pública número uno, de fecha diez de diciembre de dos

mil trece ante los oficios del Notario MANUEL HILARIO TAMBRIZ AMBROCIO,

en base al artículo 1301 del Código Civil que expresa “Hay nulidad absoluta en

un negocio jurídico, cuando su objeto sea contrario al orden público o contrario a

leyes prohibitivas expresas…” esto es en base, señor juez a que el señor Manuel

Marroquin (único apellido) no tenía la facultad de donar el bien inmueble a ninguna

persona, porque al momento de realizar el negocio jurídico, solo menciona que

fue su madre quien le entregó de forma verbal el bien inmueble sin acreditarlo con

documento alguno, por la cual señor juez. Por lo tanto el señor CRISTOBAL

JAIME CUC TAMBRIZ a sabiendas de todo lo anterior, no hubiese recibido la

donación a su favor o en todo caso, tendría que haber realizado una investigación

de dicho inmueble antes de realizar cualquier negocio. Ante tal situación los

señores MANUEL MARROQUIN (único apellido) y CRISTOBAL JAIME CUC

TAMBRIZ realizaron documento que carece de validez jurídica, permitiéndome

indicar que el artículo 1794 del Código Civil establece “Ninguno puede vender

sino lo que es de su propiedad, la venta de cosa ajena es nula…”, debiendo

aclarar que aunque el citado artículo se refiere a la Compraventa, también es

necesario dejar plasmado que por analogía debe aplicarse a la Donación, pues

en ambos casos SE ESTÁ TRASFIRIENDO LA PROPIEDAD DE BIEN

INMUEBLE DE AJENA PERTENENCIA, pues tanto en la Compraventa como en

la Donación, ambos como negocios jurídicos, ninguna persona puede disponer

de un bien mueble o bien inmueble que no le pertenece, y de ahí surge la violación

de derechos hacia mi persona establecidos en nuestra legislación civil, aunado a

ello el artículo 1855 del Código Civil, es claro al indicar que la Donación entre

vivos es un contrato por el cual una persona transfiere la propiedad de una cosa,

pero jurídicamente al transferirse la propiedad de un bien inmueble debe de ser

DE SU PROPIEDAD Y NO DE AJENA PERTENENCIA, por lo tanto el señor

CRISTOBAL JAIME CUC TAMBRIZ, debiendo declararse NULO, en virtud de que

adquirió el bien inmueble por persona que no tenía el dominio y la documentación

legales del mismo. Por último el artículo 4 de la Ley del Organismo Judicial indica

que “Los actos contrarios a las normas imperativas y a las prohibitivas expresas

son nulos de pleno derecho…”; y b) POR LA AUSENCIA O NO

CONCURRENCIA DE REQUISITOS ESENCIALES PARA SU EXISTENCIA:

contenido en Escritura Pública número uno, de fecha diez de diciembre del año

dos mil trece ante los oficios del Notario MANUEL HILARIO TAMBRIZ

AMBROCIO en base al artículo 1301 del Código Civil que expresa “Hay nulidad

absoluta en un negocio jurídico… por la ausencia o no concurrencia de los

requisitos esenciales para su existencia.” El artículo 1251 del mismo cuerpo legal

indica que el negocio jurídico requiere para su validez: capacidad legal del sujeto

que declara su voluntad, consentimiento que no adolezca de vicio y objeto lícito.

En un negocio jurídico es indispensable la concurrencia de un objeto lícito,

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entendiéndose como el acto que no tenga por objeto algo contrario a las leyes

prohibitivas. Por lo tanto, el señor MANUEL MARROQUIN (único apellido) celebró

un negocio jurídico, el cual carece de un objeto lícito, debido que al momento de

realizar el negocio jurídico de Donación, dispuso de un bien inmueble sobre el

cual no tiene posesión y mucho menos dominio y que el demandado en ningún

momento puede demostrar que el inmueble objeto de litis es de su propiedad,

porque no tiene documento que lo acredite, siendo yo la única que puede disponer

de dicho bien. Honorable Juzgador al analizar el titulo en que amparo mi derecho,

se dará cuenta que mi titulo de propiedad, no solo es anterior en fecha sino

también que en ningún extremo o margen, consta la debida razón donde el bien

inmueble ha sido enajenado, vendido o cedido al hoy demandado, o alguna razón

de haber autorizado otra escritura, que la adicione, modifique, o rescinda, siendo

el titulo en que amparo mi derecho el único, verdadero y legitimo.

IV. DE LA REIVINDICACIÓN DEL BIEN INMUEBLE: Por lo anteriormente

expuesto, es que recurro al tribunal a su cargo, a efecto de que me sea

REIVINDICADO Y RESTITUIDO el bien inmueble sin registro ni matricula,

ubicado en el lugar denominado sector Xech`uyut, del Cantón Pachipac del

municipio de Nahualá del departamento de Sololá que tiene la extensión

superficial, medidas y colindancias descritas anteriormente, debido a que soy yo

quien posee Justo Título que acredita que dicho inmueble es de mi PROPIEDAD

y que lo he venido poseyendo en forma continua, pública, pacífica, de buena fe,

a nombre propio y reconocido por la comunidad, pues los señores Manuel

Marroquin (único apellido) y Cristóbal Jaime Cuc Tambriz dispusieron de dicho

inmueble sin tener las facultades para hacerlo, esto en base a lo regulado en el
artículo 469 del Código Civil “El propietario de una cosa tiene el derecho de

reivindicarla de cualquier poseedor o detentador.” ; y al artículo 1317 del mismo

cuerpo legal.

V. DE LA PRETENSIÓN PROCESAL: Por lo anteriormente expuesto, ruego al

Señor Juez, que luego de dilucidadas las distintas etapas procesales del presente

juicio, se dicte la sentencia que en Derecho corresponde y que declare: a) Con

lugar el JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DE NEGOCIO

JURIDICO DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE DE DERECHOS

POSESORIOS, contenido en Escritura Pública número uno, de fecha diez de

diciembre del año dos mil trece, autorizada por el Notario Manuel Hilario Tambriz

Ambrocio, en la aldea Chirijox del municipio de Santa Catarina Ixtahuacán del

departamento de Sololá. b) Consecuentemente se declare NULO en FORMA

ABSOLUTA EL NEGOCIO JURÍDICO DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE DE

DERECHOS POSESORIOS, contenido en Escritura Pública número uno, de

fecha diez de diciembre del año dos mil trece, autorizada por el Notario Manuel

Hilario Tambriz Ambrocio, en la aldea Chirijox del municipio de Santa Catarina

Ixtahuacán del departamento de Sololá.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Citando como fundamento de derecho en que apoyo mi solicitud los siguientes

artículos: Código Civil: Art. 464 “La propiedad es el derecho de gozar y disponer

de los bienes dentro de los límites y con la observancia de las obligaciones que

establecen las leyes”; Art. 468 “Defensa de la propiedad. El propietario tiene

derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado

en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio.”; Art. 1251 “El negocio
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jurídico requiere para su validez: capacidad legal del sujeto que declara su

voluntad, consentimiento que adolezca de vicio y objeto lícito” Art. 1301 “Hay

nulidad absoluta en un negocio jurídico, cuando su objeto sea contrario al orden

público o contrario a las leyes prohibitivas expresas, y por la ausencia o no

concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia”; Art. 1318 “La

devolución de las cosas, declarada la nulidad, debe hacerse simultáneamente…”;

Art. 1794. “Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad. La venta de

cosa ajena es nula, y el vendedor debe restituir el precio si lo hubiere recibido y

responder de daños y perjuicios si hubiere procedido de mala fe.” CÓDIGO

PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL: Art. 96 “Las contenidas que no tengan

señalada tramitación especial en este código, se ventilara en Juicio Ordinario”.

Art. 185. Diligencia de reconocimiento. “El que haya de reconocer un documento,

será citado a más tardar dos días antes del señalado para la diligencia, bajo

apercibimiento de que si dejaré de comparecer sin justa causa, se tendrá el

documento por reconocido a solicitud de parte. El reconocimiento judicial puede

practicarse conjuntamente con la diligencia de declaración de las partes. El

desconocimiento de una firma que luego se demostrase ser verdadera, hace

incurrir a su autor en la responsabilidad prevista en el Código Penal”. Art. 186.

Autenticidad de los documentos. “Los documentos autorizados por notario o por

funcionario o empleado público en ejercicio de su cargo, producen fe y hacen

plena prueba, salvo el derecho de las partes de redargüirlos de nulidad o falsedad.

Los demás documentos a que se refieren los artículos 177 y 178, así como los

documentos privados que estén debidamente firmados por las partes, se tienen

por auténticos salvo prueba en contrario. La impugnación por un adversario debe

hacerse dentro de los diez días siguientes a la notificación de la resolución que

admita la prueba. Sin embargo, los documentos privados sólo surtirán efectos

frente a terceros desde la fecha en que hubieren sido reconocidos ante Juez

competente o legalizados por notarios”.

PRUEBAS:

I) DOCUMENTOS:

A) Copia simple de mi Documento Personal de Identificación con el Código Único

de Identificación número Un mil novecientos veintiocho Cero siete mil

seiscientos setenta y seis Cero setecientos cinco. (1928 07676 0705),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala.

B) Copia Autenticada de Documento Privado Extrajudicial de fecha diez de

agosto del año dos mil, extendido en el municipio de Nahuala del

departamento de Sololá, donde consta la Compraventa a favor de la señora

Manuela Ramírez Ajtzalam.

C) Copia autenticada de Escritura Pública número seiscientos sesenta y

nueve, de fecha veintitrés de mayo del año dos mil dieciocho, que contiene

Declaración Jurada de Rectificación de Medidas Y Colindancias de Bien

Inmueble Rustico ante los oficios del Notario Rigoberto Mendoza Guarcax,

así mismo se acompaña el plano de registro de fecha del mes de mayo de dos

mil dieciocho.

D) Certificación de la copia fiel del TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura

pública número uno autorizada en la Aldea Chirijox del municipio de Santa

Catarina Ixtahuacán del departamento de Sololá, el diez de diciembre de

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dos mil trece, por el Notario MANUEL HILARIO TAMBRIZ AMBROCIO

extendida en la ciudad de Guatemala, el siete de junio del año dos mil

dieciocho, por la infrascrita subdirectora de la unidad de testimonios

especiales del archivo general de protocolos del organismo judicial, con

número CTE/2749-2018/DM/MGGR.

II) DECLARACIÓN DE PARTE: La cual deberán prestar los demandados

MANUEL MARROQUIN único apellido y CRISTOBAL JAIME CUC TAMBRIZ en

forma personal y no por medio de apoderado, de conformidad con el pliego de

posiciones contenido en plica que se acompañará en su momento procesal

oportuno, bajo apercibimiento de que si dejaren de comparecer sin justa causa a

la audiencia que para el efecto señale el juez, serán tenidos por confeso en dichas

posiciones.

III) DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Cuyos datos de identificación personal,

dirección e interrogatorio respectivo presentare en su momento procesal

oportuno.

IV) DICTAMEN DE EXPERTOS: Cuyos nombres y puntos presentaré en el

momento procesal oportuno.

V) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicarse sobre personas,

lugares o cosas que interesen dentro del presente proceso, los cuales versaran

sobre los extremos que propondré en su oportunidad procesal.

VI) MEDIOS CIENTÍFICOS DE PRUEBA: Que presentaré en el momento

procesal oportuno.
VII) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que se deriven de los hechos

probados.

PETICIÓN:

I) DE TRÁMITE:

a.) Que se admita para su trámite el presente memorial que contiene Juicio

Ordinario de Nulidad Absoluta de Negocio Jurídico de Donación de Bien

Inmueble de Derechos Posesorios, contenido en la Escritura Pública

número uno de fecha diez de diciembre del dos mil trece, autorizada por el

Notario Manuel Hilario Tambriz Ambrocio, en la aldea Chirijox del municipio de

Santa Catarina Ixtahuacán del departamento de Sololá.

b) Que se tengan como auxiliante y director al Abogado RIGOBERTO MENDOZA

GUARCAX, y como procuradores a los propuestos en la parte introductoria del

presente memorial.

c) Que se tengan por ofrecidos, individualizados y aceptados los medios de

prueba propuestos en el apartado de pruebas en la presente demanda y por

presentada la documentación que se acompaña, formándose el expediente

respectivo.

d) Que se emplace a los demandados por el plazo de nueve días para que

contesten la demanda y hagan valer sus excepciones.

E) Que si legalmente emplazados los demandados no comparecieran a juicio, se

tenga por contestada la presente demanda en sentido negativo y se siga el juicio

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en rebeldía a solicitud de parte.

f) Que oportunamente se abra a prueba el presente juicio por el plazo de treinta

días.

g) Que se tenga como lugar para recibir notificaciones el señalado y se notifique

a los demandados en el lugar indicado en la parte introductoria de la presente

demanda, librándose para el efecto despacho al juzgado correspondiente.

H) Que se prevenga a los demandados de la obligación que tienen de señalar

casa o lugar dentro del perímetro urbano de esta cabecera para recibir

notificaciones, en el sentido de que si no cumplen con este imperativo legal, las

posteriores se le harán por medio de los estrados del tribunal.

i) Que se emplace al Notario Manuel Hilario Tambriz Ambrocio, siendo el Notario

autorizante de la Escritura Pública número uno (1) que contiene Donación de

Bien Inmueble de Derechos Posesorios de fecha diez de diciembre de dos mil

trece, en la aldea Chirijox del municipio de Santa Catarina Ixtahuacán del

departamento de Sololá.

j) Que se señale día y hora para que los demandados MANUEL MARROQUIN

único apellido y CRISTOBAL JAIME CUC TAMBRIZ comparezcan a absolver

pliego de posiciones en forma personal y no por medio de apoderado, con citación

de parte contraria, por lo cual el juzgado al que me dirijo deberá señalar día y hora

para el diligenciamiento de la misma, bajo apercibimiento de que si dejaré de

comparecer sin justa causa será tenido por confeso de acuerdo al pliego de

posiciones.
II. DE FONDO:

Que llegado el momento procesal de dictar sentencia que en derecho

corresponde se resuelva declarando:

a) Con lugar el JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DE NEGOCIO

JURIDICO DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE DE DERECHOS

POSESORIOS, contenido en Escritura Pública número uno, de fecha diez de

diciembre del año dos mil trece, autorizada por el Notario Manuel Hilario Tambriz

Ambrocio, en la aldea Chirijox del municipio de Santa Catarina Ixtahuacán del

departamento de Sololá.

b) Consecuentemente se declare NULO en FORMA ABSOLUTA EL NEGOCIO

JURÌDICO DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE DE DERECHOS

POSESORIOS, contenido en Escritura Pública número uno, de fecha diez de

diciembre del año dos mil trece, autorizada por el Notario Manuel Hilario Tambriz

Ambrocio, en la aldea Chirijox del municipio de Santa Catarina Ixtahuacán del

departamento de Sololá.

c) Solicitando de manera expresa que también se declare la INMEDIATA

REIVINDICACIÓN Y RESTITUCIÓN a favor de mi persona, del bien inmueble sin

registro ni matricula, ubicado en el lugar denominado sector Xech`uyut, del

Cantón Pachipac del municipio de Nahualá del departamento de Sololá que tiene

la extensión superficial, medidas y colindancias descritas anteriormente.

d) Que se ordene al Notario autorizante Manuel Hilario Tambriz Ambrocio, que

proceda a razonar al margen de la Escritura matriz descrita anteriormente, que el

Negocio Jurídico de Donación de Bien Inmueble de Derechos Posesorios, ha sido

declarado nulo, para los efectos consiguientes.

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e) Que se oficie al Archivo General de Protocolos para que se hagan las

anotaciones correspondientes.

f) Que se condene a los demandados al pago de las costas procesales.

g) Que se me extienda certificaciones correspondientes con las formalidades y

requisitos legales.

CITA DE LEYES:

Además de los artículos ya citados en el apartado del fundamento de derecho, los

siguientes artículos:25, 26, 31, 44, 45, 50, 61, 62, 63, 66, 79, 96, 106, 107, 108,

111, 112, 113, 123, 126, 127, 128, 130, 131, 142, 143, 144, 164, 172, 173, 177,

178, 181, 182, 183, 194, 195, 196, 573, 575 y 578 del Código Procesal Civil y

Mercantil de la República de Guatemala; 1302, 1303 y 1318 de Código Civil de la

República de Guatemala; y 141, 142 y 143 de la Ley del Organismo Judicial de la

República de Guatemala.

COPIAS: Acompaño cuatro copias del presente memorial y documentos

relacionados.

LUGAR Y FECHA: Sololá, ocho de febrero del año dos mil diecinueve.

A RUEGO DE LA REPRESENTADA QUIEN NO SABE FIRMAR, Y QUIEN EN

ESTE MOMENTO DEJA IMPRESA LA HUELLA DIGITAL DE SU DEDO

PULGAR DE LA MANO DERECHA.

MANUELA RAMIREZ AJTZALAM DE SOHOM.

EN SU PROCURACIÓN:

PEDRO LUIS CABRERA YAX.

PROCURADOR DEFENSORÍA MAYA.

MARÍA SONIA GABRIELA GARCÍA CUC.

PROCURADORA DEFENSORÍA MAYA.

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EN SU AUXILIO Y DIRECCIÓN: