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Facultad de Ingeniería
Núcleo El Tigre
Mantenimiento
Prof:
Mirelys Quijada
Estudiante:
Abril, 2019
Resumen Tema I
Al final del siglo XVIII y comienzos del siglo XIX, con la mecanización de las industrias,
surgió la necesidad de las primeras reparaciones. De la misma manera empezaron a
tenerse en cuenta el término de falla y comenzaron a darse a cuenta que esto producía
paros en la producción. Tal fue la necesidad de empezar a controlar estas fallas que hacia
los años 20 ya empezaron a aparecer las primeras estadísticas sobre tasas de falla en
motores y equipo de aviación. Con las primeras fallas en los equipos los operarios se
encargaban de hacer las reparaciones, pero las máquinas se fueron haciendo más
complejas y la dedicación a tareas de reparación aumentaba, y con esto fue necesario
formar los primeros departamentos de mantenimiento
Fue a raíz de las nuevas formas de organización del trabajo de Taylor, H. Ford, y Fayol
cuando la función de mantenimiento adquiere especialización y autonomía propia, es
entonces cuando aparece la administración, dirección y control de los sistemas
mecánicos y eléctricos mediante programas de mantenimiento preventivo como una
necesidad ante la exigencia de disponibilidad que manifestaba la industria de proceso
continuo.
Así surgió un órgano subordinado a la operación, cuyo objetivo básico era la ejecución
del mantenimiento hoy conocido como MANTENIMIENTO CORRECTIVO. Esta situación
se mantuvo hasta la década del año 50.
a llegada de la Segunda Guerra Mundial se abandonó esta práctica. Fue hasta 1950 el
que un grupo de ingenieros japoneses desarrollan un nuevo concepto en
mantenimiento simplemente tenían que seguir las recomendaciones de los fabricantes
de equipo acerca de los cuidados que se debían tener en la operación y mantenimiento
de máquinas y sus dispositivos. Esta nueva forma o tendencia de mantenimiento se
llamó MANTENIMIENTO PREVENTIVO.
Diez años después, tomó lugar la globalización del mercado creando nuevas y más
fuertes necesidades de excelencia en todas las actividades. Los estándares de “Clase
Mundial” en términos de mantenimiento del equipo se comprendieron y un sistema más
dinámico tomó lugar.
En las teorías de mantenimiento industrial se habla de cinco generaciones de mantenimiento,
desde 1930 hasta nuestros días. Cada generación representa una evolución de la anterior,
aunque las últimas coexisten en el tiempo.
Integrados todos los conceptos anteriores, la gestión del mantenimiento se orienta hacia la
satisfacción del cliente. Se extiende la externalización del servicio de mantenimiento y se fijan
ratios medibles para poder calificar el servicio de mantenimiento, con bonificaciones y
penalizaciones. Los responsables de mantenimiento deben tener un conocimiento exhaustivo
de las normativas para no incurrir en errores legales.
A finales del siglo XX y principios del XXI, la importancia de los recursos energéticos por su coste
y por su carácter de agotables hace que la eficiencia energética tenga un papel capital en el
mantenimiento y explotación de las instalaciones, incluyendo en muchos casos la cesión de los
contratos energéticos a las empresas mantenedoras, que en ese caso se encargan de comprar
la energía primaria y vender la energía útil transformada garantizando unos ratios establecidos
en contrato. Hacia esta dirección tiende la que he llamado quinta generación de mantenimiento.
De este modo la propiedad puede dedicarse exclusivamente a su actividad principal mientras la
empresa mantenedora se dedica a la explotación técnica del edificio.