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EJECUCIÒN DE OBRA
3D
representación geométrica detallada de cada parte y la totalidad de un edificio o infraestructura,
dentro de un medio de información integrada.
3D Scanning
levantamiento o toma de datos de un objeto, edificio o lugar realizado con un escáner láser,
habitualmente en nube de puntos para generar posteriormente un modelo BIM
Aplomado
En albañilería, consiste en aplicar la plomada en cualquier elemento de la obra para comprobar si
existe o falta la verticalidad.
Barracones auxiliares
Son unas instalaciones móviles que se colocan en las obras para llevar a cabo actividades que, sin
tener incidencia directa sobre su ejecución, son necesarias para el buen desarrollo de las mismas.
Camillas
Son elementos utilizados para señalizar el replanteo de los ejes de la obra en la construcción de
edificios. Están compuestas por dos estacas clavadas en el suelo que sirven de apoyo a una tabla
horizontal, en la que se señala el replanteo mediante unos clavos. Al unir con pintura estos clavos
se obtienen los ejes de replanteo.
Certificados y homologaciones
Es la actividad que consiste en dar fé de que un producto o servicio se ajusta a determinadas
especificaciones técnicas y/o normas. Se expide un acta donde se atestigua el cumplimiento de
todos los requisitos exigidos en dichas especificaciones y/o normas, pudiendo tomar la forma de un
certificado y/o marca de conformidad. Los organismos que están encargados de evaluar la
conformidad y gestionar estas certificaciones se denominan organismos o entidades de
certificación.
Cuadrilla
Es cada uno de los grupos de personas reunidas para el desempeño de algunos oficios,
generalmente relacionados con la albañilería, en la ejecución de los trabajos de una obra. Cada una
de ellas está formada normalmente por un oficial y un ayudante.
Diagrama de Gantt
Es un método clásico de planificación y programación de un proyecto, que consiste en dividir,
mediante un diagrama de barras, las actividades del proyecto y representarlas en segmentos
paralelos y proporcionales al tiempo de duración de cada actividad o trabajo. Son, en cuanto al
tiempo, una representación muy clara y fácilmente comprensible, pero no señala con precisión las
interrelaciones entre las actividades, por lo que, si una de ellas no cumple el plazo, no se observa lo
que ocurre con las demás.
Director de la ejecución de la obra
Es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la
ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la
calidad de lo edificado. Fuente: CTE
Encargado de obra
Es el profesional que en una obra civil o de edificación, en coordinación con el jefe de obra y bajo su
mando, se responsabilizará de la ejecución, control, y organización de los equipos y obras en curso,
supervisando los trabajos respecto a plazos y calidades.
Estadillo de cubicación
Son los cuadros preparados para recoger y anotar todas las mediciones correspondientes a los
volúmenes de desmonte y de terraplén, entre los sucesivos perfiles transversales, cuando se realiza
el cálculo del movimiento de tierras derivado de la construcción de cualquier obra lineal (o de otro
tipo de obra). De manera ordenada, se anotan las superficies de desmonte y terraplén para cada
perfil; como tenemos la distancia entre ellos, obtendremos la suma acumulada de los movimientos
de tierra.
Infraestructura
Es la parte de una construcción que está bajo el nivel del suelo. Por ejemplo, en una obra lineal de
carreteras o ferrocarriles comprendería todas las obras necesarias para conseguir la explanada.
También es el conjunto de elementos o servicios que se consideran necesarios para la creación y
funcionamiento de una organización cualquiera. Aplicado a la construcción es, por ejemplo, la
infraestructura del transporte, la del transporte terrestre, la del ferrocarril.
Jefe de obra
Es el profesional que desarrolla, en una obra civil o de edificación, labores de ordenar y dirigir la
ejecución de las obras, llevar a la práctica las ideas del proyecto, controlar la calidad de los
materiales de las obras, llevar el control de la normativa técnica, de las certificaciones de
edificación, y organizar y gestionar la economía y la seguridad en la obra.
Mano de obra directa
Es el conjunto de trabajadores que intervienen directamente en la ejecución de todas las unidades
de obra que se deben llevar a cabo para la realización de un proyecto. En general, serán
trabajadores con categoría laboral de peones, ayudantes, oficiales, capataz y encargado de obra.
Mano de obra indirecta
Es el conjunto de trabajadores que no intervienen directamente en la ejecución de ninguna unidad
de obra que se deben llevar a cabo para la realización de un proyecto. En general, serán
trabajadores con categoría laboral de encargado general, ayudante de obra, ayudante de servicio,
técnicos de grado medio, técnicos superiores, y jefe de obra.
Nivelación
En albañilería, consiste en aplicar el nivel en cualquier elemento de la obra para comprobar si existe
o falta la horizontalidad. En la construcción, igualar un terreno o superficie, por ejemplo, para
enrasar la explanada de un viario. El instrumento que se usa es el nivel de burbuja. En topografía,
hallar la diferencia de altura entre dos puntos de un terreno. Según la precisión buscada se puede
utilizar un nivel de línea, un nivel automático o un nivel láser.
Ordenación urbana
Son una serie de normas y condiciones que deben cumplir todas y cada una de las actuaciones
urbanísticas a realizar en el desarrollo urbano de un municipio. Según el tamaño del municipio se
regula por un plan general o por unas normas subsidiarias.
Pescante
Pieza de metal empotrada en una pared, o sujeta a un poste o pie derecho. Se utiliza para sostener
o colgar un andamio, así como izar materiales de poco peso. Anteriormente se utilizaban como
pescantes piezas de madera, actualmente en desuso.
Pilotaje
Los pilotes son elementos esbeltos para transmitir las cargas en profundidad de cimentaciones
profundas. Según su procedimiento de puesta en obra o pilotaje, existen dos tipos: - Los excavados
o perforados: también llamados pilotes in situ, ya que se ejecutan en hormigón armado perforando
el terreno en su ubicación y posteriormente colocando la armadura y hormigonado. - Los hincados:
también denominados pilotes de desplazamiento. Son pilotes prefabricados cuya característica
principal es que se introducen en el terreno mediante percusión o vibración sin hacer excavaciones
previas que faciliten su alojamiento.
Plan de urbanismo
Es la creación y ordenación de nuevos espacios o la ordenación de espacios existentes, para ser
utilizados por el hombre en sus actividades, desde la propia residencia hasta la satisfacción de
necesidades de todo tipo: religiosas, culturales, comerciales, recreativas, deportivas, transportes,
docentes, servicios, sanitarias, etc. Existen distintos tipos, entre los que destacan los siguientes:
plan nacional de ordenación, plan director territorial de coordinación, plan especial, plan general
de ordenación urbana, plan general de ordenación urbana de ámbito supranacional, plan especial
de reforma interior, plan parcial, programa de actuación urbanística, plan instrumental, norma
subsidiaria, estudio de detalle, plan de conservación, plan rector de uso y gestión, plan territorial,
etc.
Prueba de carga
Es el ensayo o conjunto de ensayos que se realizan a una estructura (presa, puente, forjado) o firme
de una carretera, para conocer las deformaciones verticales o flechas originadas al aplicar a ésta
una carga estática o dinámica. Las cargas estáticas se aplican mediante balsas de agua y las
dinámicas mediante camiones o vehículos pesados. Se mide mediante aparatos como el
deflectómetro y la viga benklelman.
Replanteo de alineaciones rectas
Es la acción de situar en el terreno, mediante instrumentos topográficos y con una exactitud
preestablecida, elementos puntuales obtenidos del trazado en gabinete, utilizando como
referencia las bases existentes en la zona. En el replanteo en planta se fijarán los puntos del eje,
correspondiéndose con los perfiles transversales, mientras que en el replanteo en alzado o
nivelación se apuntará en cada estaquilla que marca el punto su cota (cota roja).
Replanteo de curvas
Es la acción de situar en el terreno, mediante instrumentos topográficos y con una exactitud
preestablecida, elementos puntuales obtenidos del trazado en gabinete, utilizando como
referencia las bases existentes en la zona. En el replanteo en planta se fijarán los puntos del eje,
correspondiéndose con los perfiles transversales, mientras que en el replanteo en alzado o
nivelación se apuntará en cada estaquilla que marca el punto su cota (cota roja). Es especialmente
importante el replanteo en planta, y se deben fijar varios puntos del desarrollo de las curvas de
transición y de las circulares, así como de los puntos de intersección entre cada tipo distinto de
alineación.
Replanteo de obra
Es la acción de situar en el terreno, mediante instrumentos topográficos y con una exactitud
preestablecida, elementos puntuales obtenidos en gabinete de un plano o mapa. Estos puntos se
suelen marcar sobre el terreno con clavos, estacas, camillas, tochos de ferralla. Se utilizarán como
referencia las bases existentes en la zona. Si la obra es de envergadura conviene realizar una
planificación de los trabajos de replanteo, implantando una red de bases intermedia.
Replanteo de puntos
Es la acción de situar en el terreno, mediante instrumentos topográficos y con una exactitud
preestablecida, elementos puntuales obtenidos en gabinete de un plano o mapa. Estos puntos se
suelen marcar sobre el terreno con clavos, estacas, camillas, tochos de ferralla, etc.
Replanteo de rasantes
Es la acción de situar en el terreno, mediante instrumentos topográficos y con una exactitud
preestablecida, elementos puntuales obtenidos del trazado en gabinete, utilizando como
referencia las bases existentes en la zona. En el replanteo en planta se fijarán los puntos del eje,
correspondiéndose con los perfiles transversales, mientras que en el replanteo en alzado o
nivelación se apuntará en cada estaquilla que marca el punto su cota (cota roja). Es especialmente
importante el replanteo en alzado, y se deben fijar varios puntos del desarrollo de las curvas de
acuerdo, así como de los puntos de intersección entre cada tipo distinto de alineación.
Seguimientos y planificación de obra
Es la organización de todas las tareas o actividades a desarrollar en la realización de una obra, con
el fin de optimizar los recursos de los que se dispone para que se cumplan los plazos establecidos y
el plan económico financiero previsto. Primeramente, se producirá la programación propiamente
dicha (planificación) y luego el control de que esa programación se está cumpliendo (seguimiento).
Sistema PERT
El Pert (Program Evaluation and Review Technique) es un método moderno de planificación y
seguimiento de un proyecto, que consiste en representar mediante un diagrama de flechas y nudos,
la secuencia lógica de los trabajos elementales a desarrollar y las interrelaciones entre dichos
trabajos elementales. Se basa en el cálculo del camino crítico, considerando tres tiempos para la
duración de cada actividad, el óptimo, el más probable y el pésimo, así como el tiempo esperado o
programado en función de los tres.
Sistemas de muestreo
Es el conjunto de operaciones encaminadas al proceso de toma de muestras para llevar a cabo el
control de calidad de una operación, servicio o sistema, mediante la aplicación de unos
procedimientos o criterios de referencia. Debe contemplar todas las fases, entre las que se incluyen
la planificación y la metodología de la toma de muestras, el transporte y la conservación, en las
condiciones adecuadas, antes y durante los ensayos y analíticas a realizar.
Subcontratistas
Es la persona física o jurídica que asume contractualmente ante el contratista o empresario
principal el compromiso de realizar determinadas partes o instalaciones de la obra con sujeción al
proyecto por el que se rige su ejecución. Como ejemplos de determinadas partes o instalaciones de
una obra que pueden ser subcontratadas se citan: movimiento de tierras, estructuras, albañilería,
instalaciones de aire acondicionado, fontanería, pavimentación, jardinería, etc. Para que una
empresa que realiza partes o instalaciones de una obra adquiera la condición de subcontratista,
debe ser contratada por el contratista. En caso de que el contrato emane directamente del
promotor, la empresa en cuestión adquirirá la condición de contratista.
Tajo
Es la tarea o el trabajo que debe realizarse en un plazo de tiempo determinado. Lugar en el que se
trabaja.
Trazado
Es el diseño de cualquier vial teniendo en cuenta la forma geométrica que tendrá con relación al
servicio que prestará, sus dimensiones físicas y su relación con el terreno. Habrá que realizar lo
siguiente: - Analizar trazados viarios, justificando los puntos de salida, de llegada y de comienzo y
final de rasantes establecidos. - Dibujar los perfiles longitudinales y transversales, a partir del
idóneo, calculando los datos precisos para su representación. - Realizar los cálculos necesarios que
permiten cubicar las obras de tierra. - Analizar y procesar los datos de partida que servirán para el
cálculo de abastecimientos e instalaciones sencillas (agua, alcantarillado, electricidad, gas,
telefonía, etc.). - Dibujar en el soporte adecuado los planos de acometidas y redes de distribución,
partiendo de los correspondientes croquis.
El superintendente de construcción
Es la persona designada por el contratista y que fungirá como su representante en la obra ante la
dependencia o entidad para cumplir con los términos y condiciones pactados en el contrato, en lo
relacionado con la ejecución de los trabajos.
El residente de obra
Es el servidor público designado por la dependencia o entidad y que fungirá como su representante
en la obra ante el contratista para cumplir con los términos y condiciones pactadas en el contrato,
en lo relacionado con la ejecución de los trabajos.
Supervisión
Es el auxilio técnico de la residencia de obra, con las funciones que para tal efecto se señalan en
este reglamento, con independencia de los que, en su caso, se pacten en el contrato de supervisión.
Contrato
Es el contrato que consiste en la obligación que contrae el contratista de hacer una obra
determinada, y el comitente, de pagarle la correspondiente retribución.
Convenio
Costo
Contratante
Persona que suscribe un contrato asumiendo los distintos derechos y obligaciones del mismo. En
el de seguros el contratante o tomador puede coincidir o no con la persona asegurada y con el
beneficiario.
Contratista
Persona física o moral a quien se encomienda la construcción de una obra mediante la celebración
de un contrato. Los factores dependientes y representantes del contratista actúan en nombre y por
cuenta de este.
Contrato de obra
Acto bilateral mediante el cual se crean y precisan los derechos y las obligaciones que
recíprocamente adquieren y el contratista respecto a la ejecución de la obra que la primera
encomienda al segundo de acuerdo con el proyecto, estas especificaciones, las complementarias,
si las hubiere, y conforme al programa de obra aprobado.
Tipos de dictamen
En caso de que sea declarado desierto el proceso de compra, se señalan las razones que motivan
dicha determinación.
En el fallo no se puede incluir información reservada o confidencial.
Con la notificación del fallo por el que se adjudica el contrato, las obligaciones derivadas de éste
serán exigibles.
Dictamen técnico
Dictamen económico
Es la relación de precios ofertados por los licitantes cuyas propuestas resultaron solventes
económicamente.
Diferencia en cantidades de obra
Si al ejecutarse la obra de acuerdo con los planos y especificaciones del contrato se establecieren
diferencias entre las cantidades reales y las que constan en el cuadro de cantidades estimadas en
el contrato, la entidad podrá ordenar y pagar directamente sin necesidad de contrato
complementario, hasta el veinticinco (25%) por ciento del valor reajustado del contrato, siempre
que no se modifique el objeto contractual. A este efecto, bastará dejar constancia del cambio en un
documento suscrito por las partes. Si se sobrepasa el mencionado porcentaje será necesario
tramitar un contrato complementario.
El conjunto de condiciones generales que las dependencias y entidades tienen establecidas para la
ejecución de obras, incluyendo las que deben aplicarse para la realización de estudios, proyectos,
ejecución, equipamiento, puesta en servicio, mantenimiento y supervisión, que comprenden la
forma.
Especificaciones particulares
El conjunto de requisitos exigidos por las dependencias y entidades para la realización de cada obra,
mismas que modifican, adicionan o sustituyen a las especificaciones generales
Las propuestas que se presenten en los trámites de los contratos referidos en el artículo 6 de la ley
y en el contrato de arrendamiento con opción a compra, incluirán la garantía de seriedad de la
propuesta, por un valor igual al 2% del presupuesto referencial o, caso de no existir tal presupuesto,
por tal porcentaje del valor de la oferta.
Los tres procedimientos que pueden utilizar las dependencias para realizar obras
públicas son:
- Licitación Pública.
- Invitación a cuando menos tres personas
- Adjudicación directa.
Las obras que tienen por objeto la construcción, ampliación o modificación de bienes inmuebles
destinados directamente a la prestación de servicios de comunicaciones, transportes, hidráulico,
medio ambiente, turístico, educación, salud y energético;
Planos tipo
Documentos aprobados que se elaboran en base a especificaciones técnicas y que se usan en obras
estándar de uso frecuente.
Planos
Amortización
Hace referencia al descuento que debe hacer la entidad estatal de la suma entregada al
contratista, es decir que tales dineros no entran a formar parte del patrimonio del particular
pues su finalidad es financiar el objeto contractual, por tanto, poseen el carácter de dineros
públicos.
Es un documento legal obligatorio que constituye la base legal de inauguración de una asociación,
institución o empresa. Cualquiera sea el objeto y el tipo de organización, en todos los casos se
requiere un acta constitutiva, que es la piedra fundadora de cualquier organización.
Caso fortuito o fuerza mayor
El acontecimiento proveniente de la naturaleza o del hombre caracterizado por ser imprevisible,
inevitable, irresistible, insuperable, ajeno a la voluntad de las partes y que imposibilita el
cumplimiento de todas o alguna de las obligaciones previstas en el contrato de obras públicas o
servicios relacionados con las mismas;
El anticipo
Es la suma de dinero que se entrega al contratista para ser destinada al cubrimiento de los costos
en que éste debe incurrir para iniciar la ejecución de los trabajos.
Objeto contractual
En otras palabras, es la financiación por parte de la entidad estatal de los bienes y servicios
correspondientes a la prestación a ejecutar, bajo estas condiciones se exige que el mismo sea
amparado con una garantía consistente en una póliza de seguro correspondiente al 100% de su
valor, como también que se amortice durante la ejecución del contrato.
Garantías
Se entenderá por garantías las fianzas y las garantías bancarias emitidas por instituciones
debidamente autorizadas, cheques certificados u otras análogas
Apertura de Propuestas
Acto mediante el cual se hace entrega de los requisitos solicitados dentro de la convocatoria y con
las formalidades especificadas en la misma. Puede ser de tres formas, Física y Electrónica o ambas.
Es una invitación a un concurso de Obra Pública, en donde los contratistas, podrán obtener
información acerca de la obra a licitar, por la dependencia o entidad encargada de la contratación
de la misma.
Costos indirectos
El costo indirecto corresponde a los gastos generales necesarios para la ejecución de los trabajos
no incluidos en los costos directos que realiza el contratista, tanto en sus oficinas centrales como
en el sitio de los trabajos, y comprende entre otros: los gastos de administración, organización,
dirección técnica, vigilancia, supervisión, construcción de instalaciones generales necesarias para
realizar conceptos de trabajo, el transporte de maquinaria o equipo de construcción, imprevistos y,
en su caso, prestaciones laborales y sociales correspondientes al personal directivo y
administrativo.
Costo por financiamiento
El costo por financiamiento deberá estar representado por un porcentaje de la suma de los costos
directos e indirectos y corresponderá a los gastos derivados por la inversión de recursos propios o
contratados que realice el contratista para dar cumplimiento al programa de ejecución de los
trabajos calendarizados y valorizados por periodos.
Fianza
Es un acto jurídico por el cual la afianzadora, se compromete con el Acreedor, a apagar por el
deudor, si éste no lo hace. Su objetivo es garantizar con fianza cualquier obligación que sea
existente, válida, legítima y de acuerdo con las políticas de expedición de la afianzadora.
Amortización programada
Bitácora
El instrumento técnico que constituye el medio de comunicación entre las partes que formalizan
los contratos, en el cual se registran los asuntos y eventos importantes que se presenten durante la
ejecución de los trabajos, ya sea a través de medios remotos de comunicación electrónica, caso en
el cual se denominará Bitácora electrónica, u otros medios autorizados en los términos de este
Reglamento, en cuyo caso se denominará Bitácora convencional
Estimación
La valuación de los trabajos ejecutados en un periodo determinado presentada para autorización
de pago, en la cual se aplican los precios, valores o porcentajes establecidos en el contrato en
atención a la naturaleza y características del mismo, considerando, en su caso, la amortización de
los anticipos, los ajustes de costos, las retenciones económicas, las penas convencionales y las
deducciones; así como, la valuación de los conceptos que permitan determinar el monto de los
gastos no recuperables.