CONTRATO DE ANTICRESIS O EMPEÑO UN APARTAMENTO

Entre nosotros PATRICIA DEL SOCORRO SÁNCHEZ ROSERO, mayor de edad,

domiciliada en la ciudad de Ipiales, de estado civil casada, con sociedad conyugal vigente,
identificada con cédula de ciudadanía número 37.002.119 expedida en Ipiales (Nar), obrando
en su propio nombre; y para del presente documento se denominara DEUDORA
ANTICRETICA y por otra parte, RUTH YAMILE ANDRADE TRUJILLO, mayor de edad,
natural de Ipiales, domiciliada en Ipiales, de estado civil soltera, identificada con cédula de
ciudadanía número 1.085.938.079 expedida en Ipiales, quien obra en su propio nombre y en
adelante se denominará LA ACREEDORA ANTICRETICA, se ha celebrado un contrato de
anticresis o empeño, el cual se rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA.- LA
ACREEDORA ANTICRETICA da en calidad de mutuo o préstamo a LA DEUDORA
ANTICRETICA la suma de CATORCE MILLONES DE PESOS MONEDA LEGAL
($14'000.000), los que se entregan de la siguiente manera: en la presente fecha ONCE m) de
NOVIEMBRE del año 2014 la totalidad o sea la suma DOCE MILLONES DE PESOS
($12.000.000) en dinero efectivo, que la deudora declara recibirlos a entera satisfacción.-
SEGUNDA: LA DEUDORA ANTICRETICA a la vez, da a título de anticresis a favor de LA
ACREEDORA ANTICRETICA el siguiente bien inmueble UN APARTAMENTO
de habitación situado en el primer piso, el que hace parte integrante de la casa de habitación
ubicada en la Urbanización Pinares de Santa Ana, de la ciudad de Ipiales, distinguida como
casa DOCE de la Manzana DOCE, el que consta dos alcobas, sala , cocina comedor, baño y
patio de ropas con lavandería, con entrada independiente, dotado de los servicios de
acueducto, alcantarillado y energía eléctrica, tv cable, los que serán cancelados de la siguiente
manera: el servicio de energía eléctrica en su totalidad por la acreedora anticrética y el
servicio de acueducto y alcantarillado se pagara una cuota proporcional en comunidad entre
tres familias igual el tv cable, Inmueble que se distingue por los siguientes linderos según el
título de adquisición: NORTE, con lote No. 4 de la manzana 12 de la urbanización.- SUR, con la
calle segunda (2a.) A de la ciudad de Ipiales; ORIENTE, con lote número trece (13)
de la Manzana doce (12) de la 2 urbanización; y, OCCIDENTE, con lote número
once (11) de la Manzana Doce (12) de la urbanización. TRADICIÓN: inmueble adquirido por
la deudora anticrética mediante escritura pública 2252 del primero (01) de Septiembre del año
de 1995, otorgada Notaría Segunda del Circulo de Ipiales, registrada en la oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Ipiales al folio de matrícula inmobiliaria No 244-46689.-
PARÁGRAFO.- Para la elaboración del presente contrato no se presentó el Certificado de
Tradición y Libertad y por lo tanto el presente contrato se hace bajo la responsabilidad de
las partes contratantes.-TERCERA.- EL TERMINO de este contrato es por el espacio de UN
(01) AÑO, contado a partir del día QUINCE (15) de NOVIEMBRE del año 2015, hasta el
QUINCE (15) de NOVIEMBRE de 2016, término que será PRORROGABLE si así lo acuerdan
las partes, para lo cual deberán dar aviso con tres (03) meses de anticipación a la fecha de
expiración de este contrato ya sea verbal o por escrito; CUARTA. El valor de este contrato de
ANTICRESIS es por la suma de CATORCE MILLONES DE PESOS M.L. ($ 14.000.000)
como se estipula anteriormente. Los intereses que se puedan causar por dicha suma se
compensan con el uso y goce del inmueble en mención, inmueble que estará destinado para
VIVIENDA FAMILIAR DE LA ACREEDORA ANTICRETICA Y DOS PERSONAS MAS, quien
no podrá ceder, subarrendar, anticresar, todo o parte del inmueble, ni darle otro uso distinto al
mencionado.- QUINTA.- LA ACREEDORA ANTICRETICA recibe el apartamento el día
QUINCE (15) de NOVIEMBRE del año 2015, en buenas condiciones, tanto en la planta física
como en las instalaciones hidráulicas y eléctricas, con todos sus accesorios puertas con sus
chapas funcionando, vidrios en buen estado, paredes en ladrillo debidamente pintado y así se
compromete el mismo a entregarlo en el mismo estado en que lo recibió. -PARAGRAFO.-
LA DEUDORA ANTICRETÍCA prohíbe realizar mejoras en el inmueble sin el previo
consentimiento por escrito, los que se hicieren sin este requisito quedarán en favor del mismo
sin que esté obligado a la remuneración de dichas mejoras.-PARÁGRAFO 2.- Al finalizar el
contrato el QUINCE (15) de NOVIEMBRE del año 2016, se entregará el dinero dado en
calidad de anticresis previo el descuento de los servicios públicos no cancelados y/o los daños
que se puedan presentar en el inmueble, en esta misma fecha se entrega totalmente
desocupado el inmueble en las mismas condiciones en que fue recibido. -SEXTA.- LA
DEUDORA ANTICRETÍCA declara que el inmueble dado en anticresis se encuentra libre, de
todo gravamen, pleito pendiente, embargo judicial, condiciones resolutorias o limitativas
de dominio y que antes de la presente fecha no ha vendido ni enajenado a persona alguna.-
SÉPTIMO.- De común acuerdo DEUDORA Y ACREEDORA ANTICRETICOS se imponen
una multa de TRES MILLONES DE PESOS M.L. ($3.000.000) a título de cláusula penal,
suma de dinero que se podrá hacer efectiva desde el día siguiente a su infracción o
incumplimiento, por la parte cumplida a la parte que incumpla cualquiera de las cláusulas aquí
estipuladas, por la vía ejecutiva sin necesidad de requerimientos, ni constitución en mora ni
desahucios de ninguna naturaleza.- OCTAVA.- Los contratantes en forma ubre deliberada y
voluntaria convienen, acuerdan y aceptan este documento privado que contiene el contrato de
anticresis o empeño y las declaraciones que emanan de la autonomía independiente de la
voluntad, constituye título y PRESTA MÉRITO EJECUTIVO, para todo fin de orden legal
consiguiente, siendo domicilio contractual la ciudad de Ipiales, lugar de ubicación del
inmueble; en constancia firman las contratantes en la ciudad de Ipiales en dos ejemplares de
un mismo tenor uno para cada contratante, a los once (11) días del mes de Noviembre del año
2015, en presencia de dos testigos hábiles rogados por las partes.-

DEUDORA ANTICRETIVA.- PATRICIA DEL SOCORRO SANCHEZ ROSERO

C.C. Nº.

ACREEDORA ANTICRETICA.- RUTH YAMILE ANDRADE TRUJILLO

C.C. Nº.

TESTIGOS

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