El decreto ya había sido anunciado desde junio pasado.

En su momento la
Asociación Hotelera y Turística de Colombia (Cotelco) le advirtió al Gobierno
que eran necesarios crear mecanismos para equilibrar la competencia entre
ambos esquemas (viviendas Vs Hoteles). Por ejemplo, el gremio propuso fijar
en 30 días al año el límite máximo en los que estos alojamientos (habitaciones
y viviendas de particulares) puedan arrendarles a turistas. Sin embargo, esta
recomendación no fue acogida. Las modificaciones que sufrió la
reglamentación en los últimos meses fueron principalmente para hacer más
detallado las características y obligaciones de las nuevas modalidades de
alojamiento.

La primera (modalidad) es la de los establecimientos de Alojamiento Turístico:

hoteles, centros vacacionales, hostales y campamentos y otros modelos de
negocio que puedan ser desarrollados en establecimientos de comercio y que
mantengan una oferta habitual. La segunda modalidad es la vivienda turística
(inmuebles residenciales, aunque también incluye fincas); Y en la tercera,
llamada “otros tipos de alojamientos”, están todos los inmuebles que no se
encuentran incluidos en las dos primeras.

El decreto establece que estas normas son aplicables para personas naturales
(no solo empresas o sociedades), permitiéndoles sacar el Registro Nacional de
Turismo (RNT) para prestar sus servicios de manera formal. Un cambio que le
permite al ciudadano de a pie entrar formalmente al sector hotelero con sus
propiedades, en cualquiera de las tres modalidades (mientras cumplan con las
características).

Las personas que adquieran el RNT deben también cumplir con las
obligaciones que esto implica, incluyendo las fiscales. Por ejemplo, si sus
ventas anuales son superiores a 50 salarios mínimos deberán aportar al Fondo
de Turismo (Fontur): por cada millón que ganen por encima de este umbral (50
salarios mínimos), deberán pagar $2.500.

En la reglamentación no se dice nada sobre Airbnb ni de otra plataforma, pues

no fija reglas sobre los canales en los que pueden promocionar sus espacios.
Sin embargo, la información que le den a sus huéspedes debe ser real y
transparente para no incurrir en publicidad engañosa.
El decreto también simplifica la información de la tarjeta de registro hotelero:
mientras se desarrolla una plataforma tecnológica, solo deberá incluir nombre,
identificación, nacionalidad, fecha de llegada y fecha de salida del huésped.
Una reducción importante frente a los 27 campos obligatorios que antes los
hoteles debían llenar por este trámite (la tarjeta de registro).