Entre: JOSEFINA GONZALEZ SANCHEZ, Venezolana, mayor de edad,

titular dela Cédula de Identidad Nro. V-9.258.705 y de este domicilio,

por una parte y para los efectos del presente Contrato se denominará
LA ARRENDADORA, y por la otra el ciudadano: ANGEL AULAR,
Venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nro.V-
17.372.926, y de este domicilio, y quien para los efectos del presente
Contrato se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en
celebrar como en efecto se celebra a través de esta escritura el
presente Contrato de Arrendamiento con Opción a Compra, el cual se
regirá por las siguientes Cláusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA, da
en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble de su propiedad
constituido por: Una (1) Casa, distinguida con el Nº11, ubicada en calle
la Esperanza, , sector Barrialito, de la ciudad de Altagracia de Orituco,
jurisdicción del Municipio José Tadeo Monagas del Estado Guárico,
Dicha casa consta de Un (01) Baño con servicios completos de
sanitarios, Tres (3) Dormitorios Con sus respectivos, un área destinada
a Cocina, un pasillo y un sala (recibidor).- SEGUNDA: El plazo de
vigencia del presente contrato es de SEIS (06) MESES, contados a
partir del día veintiuno de Septiembre de Dos Mil
Diecisiete (21/09/2017).- TERCERA: El canon de arrendamiento ha
sido convenido entre las partes en la cantidad de SESENTA mil
bolívares (60.000Bs) mensuales.- Dichas mensualidades EL
ARRENDATARIO, deberá pagarlas por mensualidades Adelantadas
dentro de los Cinco (5) primeros días siguientes a su vencimiento,
siendo entendido que la falta de pago de Dos (02) Mensualidades de
arrendamiento dará derecho a LA ARRENDADORA, a considerar el
presente Contrato RESUELTO de Pleno Derecho, y a entrar en plena
posesión del inmueble arrendado sin que para ello sea necesario la
previa declaración judicial al respecto y a exigir el pago de la suma que
se le adeudare para la fecha.-CUARTA: Serán por cuenta exclusiva
de EL ARRENDATARIO, el pago de servicios de Agua, Electricidad,
Condominio, aseo urbano y domiciliario, así como cualquiera otro que
necesitare el inmueble para su pleno disfrute.- QUINTA: Igualmente
serán por cuenta de EL ARRENDATARIO, todas las reparaciones
menores que requiera el inmueble arrendado, tales como reposición de
pintura interior, reparación de goteras, cañerías, pequeñas fisuras o
grietas, reparación o reemplazo de grifos, cerraduras, piezas
sanitarias, puertas, etc.. También serán por su cuenta exclusiva las
reparaciones mayores que sean causadas por mala ejecución o
inejecución de una reparación menor. A tal efecto se estiman las
reparaciones menores hasta por la cantidad de TRESCIENTOS MIL
BOLIVARES (BS.300.000,00).- SEXTA: El presente contrato no podrá
ser cedido ni traspasado a terceras personas y por lo tanto LA
ARRENDADORA, no reconocerá como Inquilino a ninguna otra persona
natural o jurídica que por cesión o traspaso del Contrato llegue a
ocupar la vivienda. Tampoco podrá EL ARRENDATARIO,
subarrendar ni total ni parcialmente la misma, objeto del presente
contrato. EL ARRENDATARIO, igualmente se compromete a utilizar el
bien arrendado como Vivienda.- SEPTIMA: Queda prohibido almacenar
bienes o sustancias que produzcan malos olores, ruidos molestos, o
que en sí mismo signifiquen peligrosidad cierta para la integridad de los
vecinos.- OCTAVA: LA ARRENDADORA, no se hace responsable por
los daños que puedan sufrir EL ARRENDATARIO, terceras personas o
cosas que se encuentren dentro del inmueble por causa de
inundaciones, terremotos, incendios
u otras calamidades similares.- NOVENA: LA ARRENDADORA, tiene
derecho a inspeccionar el inmueble arrendado cuando lo considere
necesario y dentro de los límites razonables.-DECIMA: Si en razón de
trabajos de urbanismo por causa de expropiación o en general por
órdenes o decretos emanados de autoridad legítima, se hace
necesario enajenar, demoler o disponer del inmueble en forma tal que
se haga necesaria la desocupación del inmueble, este contrato
quedará RESUELTO de pleno derecho debiendo EL ARRENDATARIO,
cancelar las pensiones de arrendamiento hasta el momento de
desalojar el Apartamento, no teniendo nada que reclamarse las partes
entre sí por la terminación del contrato por esta causa.-DECIMA
PRIMERA: El incumplimiento de las obligaciones que impone este
contrato, da derecho a LA ARRENDADORA, para dar por RESCINDIDO
el contrato y a exigir a EL ARRENDATARIO, la inmediata desocupación
del inmueble (Casa) y el pago de los daños y perjuicios a que hubiera
lugar por este motivo.- DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO, no
podrá realizar mejoras, construcciones o reformas en el inmueble
(Casa) arrendado, sin la previa autorización dada por escrito por LA
ARRENDADORA. Y aquellas que fueran permitidas quedarán en
beneficio del inmueble arrendado al finalizar el presente contrato sin
que LA ARRENDADORA, deba pagar Indemnización alguna a EL
ARRENDATARIO, por tal concepto. Cualquier contravención a esta
Cláusula traerá como consecuencia la RESOLUCION del
contrato.- DECIMA TERCERA: LA ARRENDADORA, no se hace
responsable por cualquier daño ocasionado por la modificación
inconsulta de la red de distribución eléctrica de la Casa que haga EL
ARRENDATARIO, sin la previa autorización dada por escrito por LA
ARRENDADORA.- DECIMA CUARTA: LA ARRENDADORA, en su
condición de propietaria del inmueble (Casa) dado en arrendamiento,
por este Contrato ofrece en Opción de compra venta a EL
ARRENDATARIO, quien se compromete en este mismo acto a Comprar
dicho inmueble (Casa) dentro de un plazo no mayor de Noventa (90)
días, los cuales comenzarán a correr a partir de la firma del presente
contrato en fecha 21/09/2017 , dicha Opción de Compra Venta
No abarca el tiempo estipulado de prorroga.- DECIMA QUINTA:
El precio de Opción de Compra Venta del inmueble (Casa) ha
sido convenido entre las partes en la cantidad de SETENTA MILLONES
DE BOLIVARES (70.000.000,00 Bs) que las partes se comprometen a
ajustar en caso de que haya una Inflación excesiva en el país.-DECIMA
SEXTA: Las partes eligen como domicilio especial a la ciudad de
Altagracia de Orituco, Municipio José Tadeo Monagas del Estado
Guárico, a la jurisdicción de cuyos Tribunales declaran
someterse en caso de controversia judicial.-

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LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO
Juez Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas con
Funciones de Distribuidor de los Municipios José Tadeo Monagas y san
José de Guaribe de la Circunscripción Judicial del Estado Guárico
Su despacho.

Yo, YTRIAGO REINA MIGUEL JOSE, Venezolano, mayor de edad, estado

civil: soltero, portador de La cédula de identidad número: V-25.664.503
y de este domicilio; debidamente asistido por el ciudadano: CESAR A.
RENGIFO L. titular de la cedula de identidad Nº V-11.369.463, Abogado,
inscrito en el inpre-abogado bajo el Nro. 201-745 en estricto ajuste al
artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela,
en coordinación con el artículo 936 del código de procedimiento civil
venezolano y a los fines de dar cumplimiento a lo establecido en el
artículo 23 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de
Simplificación de Trámites Administrativos y conforme con lo
establecido en la Providencia Administrativa Nº 014-2014, de fecha 17
de julio de 2014, publicada en Gaceta Oficial de la República Bolivariana
Nº 40.456 de fecha 17 de julio de 2014, contentiva del procedimiento
especial para la inscripción ante el Registro del Sistema Nacional de
transporte Terrestre de los vehículos hasta un máximo de doscientos
Cincuenta Centímetros cúbicos (250 cc) y con el objeto de realizar
trámites ante el Registro del Sistema Nacional de Transporte Terrestre,
muy respetuosamente ocurro por ante su competente autoridad para
presentarle a dos testigos que declararán a tenor de los siguientes
particulares: PRIMERO: si saben y les consta que poseo una moto que
adquirí con dinero de mi propio peculio por venta que me hizo el
ciudadano: JOSE MIGUEL RONDON DEL VALLE , titular de la cédula de
identidad Nº V-11.177.238. SEGUNDO: Si es cierto les consta que el
vehículo que poseo tiene las siguientes características: PLACA:
AA2A580, MARCA: SUZUKI, MODELO: EN-125 CC, TIPO: PASEO,
COLOR: NEGRO, AÑO: 2013, SERIAL DEL MOTOR: 157FMI2A2B29592,
SERIAL CARROCERIA: 81A3F4E14DM006081, TERCERO: Que los
testigos den la razón fundada de sus dichos. Sin otro particular al cual
referirme le ruego que una vez evacuadas las testimoniales me sean
devueltos originales con sus resultas a los fines de proseguir con el
trámite ante el Sistema Nacional de Transporte Terrestre.

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EL SOLICITANTE ABOGADO ASISTENTE
Juez Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas con
Funciones de Distribuidor de los Municipios José Tadeo Monagas y san
José de Guaribe de la Circunscripción Judicial del Estado Guárico
Su despacho.

Yo, MANUEL JOSE RODRIGUEZ BETANCOURT, Venezolano, mayor de

edad, estado civil: soltero, portador de La cédula de identidad número:
V-12.117.714 y de este domicilio; debidamente asistido por el
ciudadano: CESAR A. RENGIFO L. titular de la cedula de identidad Nº V-
11.369.463, Abogado, inscrito en el inpre-abogado bajo el Nro. 201-745 en
estricto ajuste al artículo 26 de la Constitución de la República
Bolivariana de Venezuela, en coordinación con el artículo 936 del
código de procedimiento civil venezolano y a los fines de dar
cumplimiento a lo establecido en el artículo 23 del Decreto con Rango,
Valor y Fuerza de Ley de Simplificación de Trámites Administrativos y
conforme con lo establecido en la Providencia Administrativa Nº 014-
2014, de fecha 17 de julio de 2014, publicada en Gaceta Oficial de la
República Bolivariana Nº 40.456 de fecha 17 de julio de 2014,
contentiva del procedimiento especial para la inscripción ante el
Registro del Sistema Nacional de transporte Terrestre de los vehículos
hasta un máximo de doscientos Cincuenta Centímetros cúbicos (250
cc) y con el objeto de realizar trámites ante el Registro del Sistema
Nacional de Transporte Terrestre, muy respetuosamente ocurro por
ante su competente autoridad para presentarle a dos testigos que
declararán a tenor de los siguientes particulares: PRIMERO: si saben y
les consta que poseo una moto que adquirí con dinero de mi propio
peculio por venta que me hizo el ciudadano: LUIS RAFAEL CORREA ,
titular de la cédula de identidad Nº V-10.496.010. Pero por motivos
ajenos a mi voluntad extravié la documentación del vehículo en fecha y
lugar impreciso. SEGUNDO: Si es cierto les consta que el vehículo que
poseo tiene las siguientes características: PLACA: S/P, MARCA:
VESPA, MODELO: PIAGGIONLML 1500cc, TIPO: MOTONETA, COLOR:
NEGRO, AÑO: 1996, SERIAL DEL MOTOR: 135EBCL, SERIAL
CARROCERIA: 28667, TERCERO: Que los testigos den la razón fundada
de sus dichos. Sin otro particular al cual referirme le ruego que una vez
evacuadas las testimoniales me sean devueltos originales con sus
resultas a los fines de proseguir con el trámite ante el Sistema Nacional
de Transporte Terrestre.

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EL SOLICITANTE ABOGADO ASISTENTE