“La Responsabilidad del Registrador

en la calificación de Títulos. Alumnos del Grupo 8

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

CURSO : DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

TEMA : ACTIVIDAD Nº 14 RESPONSABILIDAD SOCIAL.

“LA RESPONSABILIDAD DEL REGISTRADOR EN LA

CALIFICACION DE TITULOS”.

UNIDAD : CUARTA.

DOCENTE : MG. CAROLINA JUSTINA CASTILLEJO VEGA

GRUPO : 8 CICLO X TURNO NOCHE

ALUMNOS: DIAZ GOMEZ RONNY ALVARO

PICON MORALES JUNIOR

VELASQUEZ DIAZ Orestes.

HUARAZ - ANCASH

2018 - II
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en la calificación de Títulos. Alumnos del Grupo 8

INDICE GENERAL

CONTENIDO PAGINA
_____________________________________________________________________

I. PRESENTACION …………………………………………………… 3
II. INTRODUCCIÓN………………………………………………………… 4

III. RESPONSABILIDADES ADMINISTRATIVAS DEL REGISTRADOR……… 5

3.1. QUEJA ……………………………………………………………..…… 5
3.2. DENUNCIAS …………………………………………… 6
3.3. PROCEDIMIENTO DE RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVAS….. 6
3.4 RESPONSABILIDAD PENAL….……………………….…………… 7
3.5. RESPONSABILILIDAD CIVIL…………………………………..…… 7
IV. CONCLUSIONES……………………………………………..…………. 14
V BIBLIOGRAFIA………………………………………………:……… 15

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I. PRESENTACION O DEDICATORIA.

Nos sentimos honrados al dedicar el

presente trabajo a la Dra. Carolina Justina
Castillejo Vega, docente del curso de
Derecho Registral y Notarial - Ciclo X de
la ULADECH – Huaraz, por animarnos a
perseverar nuestros conocimientos y
compartirlos.

Los alumnos. Grupo 8

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II.- INTRODUCCIÓN.

Mediante el presente trabajo de Responsabilidad Social, Actividad 14

Responsabilidad del Registrador en la Calificación de Títulos, vamos a detallar en las
Responsabilidad Administrativas, Penales y Civil, por inconducta funcional al
desempeñar el cargo público de Registrador Público, así como también a los integrantes
del Tribunal Registral.

De acuerdo a la normativa de los Registros Públicos existen de parte del usuario las
quejas, y/o denuncias que ellos pueden formular por las irregularidades que puedan
cometer el Registrador y los miembros del Tribunal Registral.

Tema importante para ampliar nuestros conocimientos, y poder brindar orientación

como futuros profesionales del Derecho y Ciencias Políticas, egresados de la prestigiosa
Universidad la ULADECH – Huaraz.

Los alumnos del Grupo 8

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III. RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA.-

Contra la actuación del Registrador se pueden interponer Quejas y Denuncias.

3.1 QUEJAS

Son las reclamaciones realizadas por los administrados relativas a procedimientos

en trámite, a través de las que se cuestionan las deficiencias en el desarrollo normal
de su tramitación, en especial aquellas a que se refiere el artículo 158 de la Ley del
Procedimiento Administrativo General. El incumplimiento de los plazos de
procedimiento, la denegatoria de recursos impugnativos o cualquier acción que
produzca la indebida desviación del procedimiento regular pueden ser materia de
queja por defectos de tramitación.

Las quejas relativas a procedimientos a cargo de Registradores de los Órganos

desconcentrados, corresponderá resolver al Jefe Zonal. Las quejas relativas a
procedimientos a cargo del Tribunal Registral serán resueltas por el
Superintendente Adjunto.

La queja se formula de manera oral o escrita, con indicación del nombre,

documento de identidad y domicilio del quejoso.

Cuando la queja se formule por escrito, podrá emplearse el telegrama, el correo,

certificado, facsímil, correo electrónico o cualquier otro medio que permita
comprobar fehacientemente su recepción por parte de la entidad.

Derecho Registral Jorge Novoa Miranda – dicho efecto, los órganos

desconcentrados y la Sede Central de la SUNARP, designaran a los encargados de
canalizar dichas quejas y derivarlas a la autoridad competente para atenderlas. La
oficina de Imagen Institucional y Relaciones Públicas de la SUNARP, las derivará,
en el día, al órgano competente para atenderla, con copia al Superintendente
Nacional.

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De formularse la queja de manera oral el personal de la entidad encargada de la

atención al público, ingresará la información proporcionada por el usuario al
formato de quejas aprobado por Resolución Nº 602-2002-SUNARP-SN.

El órgano que debe resolver la queja ordenará a los Registradores de la tramitación

reclamada, que emitan los informes necesarios dentro de un plazo no mayor de un
(01) día de recibido el requerimiento.

Las quejas serán atendidas, sin necesidad de previo dictamen, dentro de un plazo no
mayor de tres (03) días contados desde la fecha en que fueron presentadas. Si del
análisis efectuado se comprueba la deficiencia en la tramitación y el procedimiento
no ha culminado, al declararse fundada la queja se ordenará la inmediata
subsanación de la misma, a fin de impulsar el procedimiento respectivo, sin
perjuicio de remitir al órgano competente los antecedentes del caso, para que evalúe
el inicio del procedimiento administrativo disciplinario a que hubiere lugar.

Si el procedimiento materia de queja concluye ante de resolverse ésta, o si ya se

encontraba concluido al momento de presentarse la misma, deviene en imposible
ordenar las subsanación de la deficiencia reclamada. En tales casos, se dispondrá el
archivamiento de la queja, sin perjuicio de proseguirse con la 2 Derecho Registral
Jorge Novoa Miranda ----- determinación de responsabilidades funcionales a que
hubiere lugar, de ser el caso y se adopten las medidas correctivas correspondientes
para evitar situaciones similares.

Lo resuelto por la autoridad competente es irrecurrible

En el procedimiento para formular queja la parte afectada con las deficiencias del
procedimiento en trámite.

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3.2 DENUNCIAS:

Comunicación realizada por el administrado a la autoridad competente sobre la

presenta comisión de faltas administrativas tipificadas en el artículo 44 del Estatuto
de la SUNARP. El artículo 44 del Estatuto de la SUNARP está referido a la
responsabilidad de los Registradores Públicos en los siguientes casos:

a) Por incumplimiento de las normas vigentes.

b) Por abuso en el ejercicio de sus funciones,
c) Por conducta irregular, vicios o costumbres que menoscaben el decoro y
respetabilidad del cargo.
d) Por denegar, retardar o no extender indebidamente alguna inscripcón,
anotación, cancelación o nota marginal.
e) Por extender inscripciones, anotaciones, cancelaciones o notas marginales en
partidas que no corresponden a los títulos, en discrepancia con estos o sin
existir ellos o en general, infringiendo las leyes, reglamentos o directivas
registrales.
f) Por expedir constancias o certificados falsos, incompletos o que de alguna
forma induzcan a error.
g) Por no liquidar debidamente los derechos arancelarios en perjuicio de la
institución o del usuario o por apropiarse de los mismos. 3 Derecho Registral
Jorge Novoa Miranda
h) Por cobrar a los usuarios sumas mayores a las debidas según el arancel
vigente o percibir dádivas u obtener provechos indebidos con motivo del
ejercicio de sus funciones.
i) Por negligencia en el desempeño de sus funciones

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3.3 DEL PROCEDIMIENTO DE DETERMINACION DE

RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA DISCIPLINARIA.

La superintendencia Nacional es competente para conocer del procedimiento

administrativo disciplinario en segunda instancia contra Registradores
sancionados en primera instancia por el Jefe Zonal respectivo.

El Directorio de la SUNARP es competente para conocer, en segunda

instancia, del procedimiento administrativo disciplinario seguido contra los
integrantes del Tribunal Registral.

El Superintendente Adjunto es competente para conocer del procedimiento

administrativo disciplinario seguido contra los Vocales del Tribunal Registral,
en primera instancia.

El Jefe Zonal es competente para conocer el procedimiento administrativo

disciplinario seguido contra los Registradores, Certificadores y Abogados
Certificadores, por las inconductas atribuidas en el ejercicio de la expedición
de publicidad registral.

Para imponer la sanción correspondiente se deberá observar los criterios de

graduación siguientes:

a) La naturaleza o gravedad de la falta;

b) La existencia o no de intencionalidad;
c) El daño o perjuicio ocasionado;
d) La rectificación de la irregularidad antes de causar daño;
e) La jerarquía de quien incurre en la falta;

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Las faltas incurridas por los registradores se impondrán las siguientes

sanciones

a) Amonestación escrita;
b) Suspensión de uno (01) a sesenta (60) días;
c) Despido.

La amonestación escrita es la medida disciplinaria aplicable cuando el

registrador ha incurrido, por acción u omisión, en falta administrativa que no
reviste gravedad. La suspensión es la medida disciplinaria aplicable cuando el
servidor o funcionario ha incurrido en falta administrativa de relativa o
significativa gravedad. Implica la separación temporal del centro de labores
sin percepción de remuneración.

El despido es separación definitiva del trabajador por haber cometido falta

grave, tipificada expresamente en la ley.

3.4. Responsabilidad Penal.

3.5 Responsabilidad Civil

En general, aquel que por dolo o culpa causa un daño a otro está obligado a
indemnizarlo.

El descargo por falta de dolo o culpa corresponde a su autor, tal como dispone
el Art. 1969 del Código Civil

En el caso de los Registradores, su actuación en la inscripción previa la

calificación registral, puede causar daño al usuario o a terceros como ya
hemos explicado en la introducción de esta sesión

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El descargo por falta de dolo o culpa corresponde a su autor, tal como dispone el Art.
1969 del Código Civil.

En el caso de los Registradores, su actuación en la inscripción previa la calificación

registral, puede causar daño al usuario o a terceros como ya hemos explicado en la
introducción de esta sesión.

Responsabilidad Penal.

Está referida a la responsabilidad de los Registradores, entre otros funcionarios de la

administración pública, en la 5 Derecho Registral Jorge Novoa Miranda ---- comisión
de los delitos de abuso de autoridad, concusión, patrocinio ilegal, cohecho impropio,
etc.; tipificados en los Artículos 376, 382, 385 y 394 del Código Penal, que si bien
algunos no tiene relación directa con la calificación registral, constituyen todos delitos
en que pueden incurrir los Registradores Públicos.

IV. CONCLUSIONES

BIBLIOGRAFIA.

 José Luís y SANCHO REBULLIDA, Francisco. Elementos de Derecho

Civil III bis. Segunda edición, reimpresión 1991Editor Bosch. Pág. 305.

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 MOISSET DE ESPANÉS, Luís VACCARELLI, Horacio. “Sistema

Registral Inmobiliario Argentina – Paraguay”; Zavalía – Editor, BBAA,
1994, p.64 - 65.

 Diccionario de la Lengua Española – Real Academia Española. Vigésima

primera edición. ESPASAMadrid 1992.


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