Expediente Nº 00560-2017

Juez Responsable Luis Paucar Bernaola

Especialista Melissa Soria Hoyos
SUBSANO OMISIÓN

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TARAPOTO

OLGA CRISTINA DEL ROCIO GAVANCHO

LEON, abogada defensora de VERNEY
ADOLFO ALARCON NUÑEZ, identificado con
D.N.I. Nº 16763616, con domicilio
procesal en Pasaje Limatambo Nº121 del
Distrito de Tarapoto, provincia de San Martín
y Casilla Electrónica Nº64581, en el proceso
que sigo contra Aladino Araujo Cubas y otros,
sobre NULIDAD DE ACTO JURÍDICO; a Ud.
atentamente digo:

Que, fui notificada el 26 de Agosto del 2017, mediante Resolución Nº01,

donde se solicita se subsane lo siguiente:

1.- El Contrato de compra y venta de Bien Inmueble, de fecha 24 de

Octubre de 1998; donde se demuestra la venta de Bien Inmueble con el
Señor Gustavo Adolfo Alarcon Nuñez. Los primero en su calidad de “Los
vendedores” y el segundo en calidad de “Comprador”, siendo el bien
inmueble el terreno rural denominado “Vista Alegre”, ubicado en el Caserío
Dos de Mayo del Distrito de Sauce, después de ello al ser el señor Gustavo
Alarcón dueño del bien inmueble decide vender su propiedad a su hermano
Verney Alarcon mediante Contrato de Compra y Venta de bien Inmueble,
del día 22 de Diciembre de 1998. Siendo el “Vendedor” el señor Gustavo
Alarcon y en calidad de “Comprador”, el recurrente Verney Alarcon, del
Predio Denominado “Vista Alegre”.
2.- Además señor Juez, se presenta las memorias descriptivas de mi predio
“Vista Alegre”, “El zapote”, “La Guanábana” y “La Jagua”, todos de fecha 02 de
Agosto del 2017.

3.- Seguido a ello en el punto Tres so solicita que explique la fundamentación

jurídica de cada acto jurídico que invoco, siendo estos los siguientes:

PRETENSIÓN PRINCIPAL:
PARA QUE SE DECLARE LA NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA
DEL INMUEBLE CONSTITUIDO:
Predio Rural denominado “VISTA ALEGRE” ubicado en el Caserío Dos de
Mayo, Distrito de Sauce, Provincia y Región de San Martín. ACTO JURÍDICO
CELEBRADO POR MINUTA DE FORMALIZACIÓN DE CONTRATO DE
COMPRA, de fecha 04 de Julio del 2004, ELEVADO A ESCRITURA PÚBLICA
Nº568, CON FECHA 04 de Julio del 2004, otorgado ante el notario de Picota
Alfred Becerra Hernández, ESCRITURA PÚBLICA Nº165, CON FECHA 05 de
Octubre del 2015, ESCRITURA PÚBLICA Nº517, CON FECHA 22 de
Diciembre del 2015, otorgados ante el notario de Tarapoto Marco Alain
Rodríguez Ríos, ENTRE ALADINO ARAUJO CUBAS EN CALIDAD DE “EL
VENDEDOR” Y FLAVIO CAMPOVERDE LOPEZ EN CALIDAD DE “EL
COMPRADOR”, CON LA INTERVENCIÓN DE SU CÓNYUGE Maria Elidia Mego
Estela Testimonio de la escritura pública de fecha 24 de Julio del 2004.

PRETENSIÓN ACCESORIA PRIMERA:

PARA QUE SE DECLARE LA NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA
DE LOS INMUEBLES CONSTITUIDOS:
- Predio Rural denominado “EL SAPOTE” UBICADO EN EL Sector Dos
de Mayo, Valle Huallaga Central, Distrito de Sauce, Provincia y Región
de San Martín. ACTO JURÍDICO CELEBRADO POR MINUTA DE
FORMALIZACIÓN DE CONTRATO IMPEDENDIZACIÓN, COMPRA
VENTA Y DONACIÓN, ELEVADO A ESCRITURA PÚBLICA Nº2669, CON
 FECHA 13 de Enero del 2017, ENTRE FLAVIO CAMPOVERDE LOPEZ
EN CALIDAD DE “EL OTROGANTE” Y ROY LENON ARAUJO MEGO EN
CALIDAD DE “EL BENEFICIARIO”. ACTOS JURÍDICOS LESIVOS A LA
RECURRENTE Y NULOS DE PLENO DERECHO QUE CONSTAN
INSCRITOS EN LAS PARTIDAS ELECTRONICAS Nº11131174, DEL
REGISTRODE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE TARAPOTO.

- Predio Rural denominado “LA GUANABANA” ubicado en el Sector Dos

de Mayo, Valle Huallaga Central, Distrito de Sauce, Provincia y Región
de San Martín. ACTO JURÍDICO CELEBRADO POR MINUTA DE
FORMALIZACIÓN DE CONTRATO IMPEDENDIZACIÓN, COMPRA
VENTA Y DONACIÓN, ELEVADO A ESCRITURA PÚBLICA Nº2669, CON
FECHA 13 de Enero del 2017, ENTRE FLAVIO CAMPOVERDE LOPEZ
EN CALIDAD DE “EL BENEFICIARIO”. ACTOS JURÍDICOS LESIVOS A
LA RECURRENTE Y NULOS DE PLENO DERECHO QUE CONSTAN
INSCRITOS EN LAS PARTIDAS ELECTRONICAS Nº11131176, DEL
REGISTRODE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE TARAPOTO.

- Predio Rural denominado “LA JAGUA” ubicado en el Sector Dos de

Mayo, Valle Huallaga Central, Distrito de Sauce, Provincia y Región de
San Martín. ACTO JURÍDICO CELEBRADO POR MINUTA DE
FORMALIZACIÓN DE CONTRATO IMPEDENDIZACIÓN, COMPRA
VENTA Y DONACIÓN, ELEVADO A ESCRITURA PÚBLICA Nº2669, CON
FECHA 03 de Enero del 2017, ENTRE FLAVIO EN CALIDAD DE DE “EL
OTROGANTE” Y CARLOS MIGUEL SANCHEZ MORI EN CALIDAD “EL
BENEFICIARIO”. ACTOS JURÍDICOS LESIVOS A LA RECURRENTE Y
NULOS DE PLENO DERECHO QUE CONSTAN INSCRITOS EN LAS
PARTIDAS ELECTRONICAS Nº11131177, DEL REGISTRODE PREDIOS
DE LA OFICINA REGISTRAL DE TARAPOTO.
Todas las pretensiones precedentes se basan en los siguientes artículos de
nuestro Código civil:

- El artículo V del Título Preliminar del Código Civil, Es nulo el acto

jurídico contrario a las leyes que interesan al orden público o a las
buenas costumbres.
- Artículos 219 incisos 4, Cuando su fin sea ilícito;
- Artículos 219 incisos 5, Cuando adolezca de simulación absoluta
- Artículo 949º.- Transferencia de propiedad de bien inmueble.- La sola
obligación de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor
propietario de él, salvo disposición legal diferente o pacto en
contrario.
- Artículo 1354º.- Contenido de los contratos.- Las partes pueden
determinar libremente el contenido del contrato, siempre que no sea
contrario a norma legal de carácter imperativo.
- Artículo 1549º.- Perfeccionamiento de transferencia.- Es obligación
esencial del vendedor perfeccionar la transferencia de la propiedad
del bien.

Se cita lo expuestos artículos, ya que todos los actos jurídicos celebrados por
el señor Aladino Araujo Cubas, fueron por simulación absoluta, demostrando
así que estos tenía un fin ilícito, puesto a que el señor subdividió el terreno,
vendiendo de esta manera por un precio demasiado módico; además, los
actos jurídicos celebrados por este señor y los que seguían no cumplían con
los requisitos que la ley prevé para la celebración de acto jurídico.

4.- Se Anexa todas las partidas electrónicas de título archivados de los

predios materia de Litis:

- Predio Rural denominado “EL SAPOTE” , que constan inscritos en las

Partidas Electrónicas Nº11131174
 - Predio Rural denominado “LA GUANABANA”, que constan inscritos en
las Partidas Electrónicas Nº11131176
- Predio Rural denominado “LA JAGUA”, que constan inscritos en las
Partidas Electrónicas Nº11131177.

5.- Se presume que el señor Aladino Araujo Cubas, es el poseedor de todas y

cada previo en mención.

6.- Se anexa Tasa judicial por concepto de exhorto.

7.- Se presenta también en el cumplimiento del punto siete, el impuesto

predial del inmueble “Vista Alegre”.

Es por ello señor juez que mediante el presente escrito anexo las
correcciones pertinentes.

ANEXOS:

1-A. El Contrato de compra y venta de Bien Inmueble, de fecha 24 de

Octubre de 1998.
1-B. Contrato de Compra y Venta de bien Inmueble, del día 22 de Diciembre
de 1998.
1-C. Memoria descriptiva del “Vista Alegre”, de fecha 02 de Agosto del 2017.

1-D. Memoria descriptiva del “El zapote”, de fecha 02 de Agosto del 2017.

1-E. Memoria descriptiva del “La Guanábana”, de fecha 02 de Agosto del

2017.

1-F. Memoria descriptiva del “La Jagua”, de fecha 02 de Agosto del 2017.

1-G. Partida Electrónica Nº11131174, del Predio Rural denominado “EL

SAPOTE”.

1-H. Partida Electrónica Nº11131176, del Predio Rural denominado “LA

GUANABANA”
1-I. Partida Electrónica Nº11131176, del Predio Rural denominado “LA
JAGUA”.

1-J. Impuesto predial del inmueble “Vista Alegre”.

1-K. Arancel Judicial por Exhorto.

POR TANTO:
A usted. Señor Juez tenga en cuenta lo
expuesto.

Tarapoto, 10 de agosto del 2017.