SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRA

VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON FLORENTINO HUINGO LLAMOGA,
PERUANO, IDENTIFICADO CON L.E. Nº 09219829, DE ESTADO CIVIL SOLTERO,
DOMICILIADO EN PUEBLO JOVEN SAGRADO MADERO MZ. - A, LOTE 20, DISTRITO DE
SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE DOÑA JANET
MARLENE DURAND POMA DE JAUREGUI, PERUANA, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº
09520706, DE ESTADO CIVIL CASADA CON MARTIN AMELIO JAUREGUI QUISPE,
PERUANO, IDENTIFICADO CON L.E. Nº 07132322, AMBOS DOMICILIADOS EN JR.
ANDAHUAYLAS Nº 955, STAND 49, CERCADO, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS COMPRADORES, EN
LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL LOTE DE TERRENO Nº 38 DE LA

MANZANA B-1; DE LA URBANIZACION LA HUAYRONA, SEGUNDA ETAPA, DEL DISTRITO
DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE
COMPRENDE UN AREA DE 200.00 METROS CUADRADOS, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS SE HALLAN DESCRITOS E INSCRITOS EN EL NUMERO DE PARTIDA
11176842 DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LIMA.

SEGUNDO.- EL VENDEDOR, MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, DA EN VENTA REAL

Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL LOTE DE TERRENO
DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA. COMPRENDIÉNDOSE EN LA PRESENTE VENTA
LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, INSTALACIONES,
CONSTRUCCIONES Y TODO AQUELLO QUE DE HECHO O POR DERECHO CORRESPONDA
AL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA.

TERCERO.- AMBAS PARTES DE MUTUO ACUERDO HAN FIJADO EN U.S.$ 20,000.00

(VEINTE MIL DOLARES AMERICANOS) EL PRECIO DE VENTA DEL LOTE DE TERRENO
MATERIA DE TRANSFERENCIA, LOS CUALES SERAN ENTREGADOS AL VENDEDOR A LA
FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE DE ORIGEN LA PRESENTE MINUTA, SIN MAS
CONSTANCIA DE CONFORMIDAD DE AMBAS PARTES CON LO SEÑALADO EN ESTA
CLAUSULA QUE SUS FIRMAS PUESTAS AL FINAL DEL PRESENTE .

CUARTO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE LA PRESENTE COMPRA VENTA ES AD-

CORPUS, Y QUE EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL
LOTE DE TERRENO MATERIA DE TRANSFERENCIA. Y QUE DE EXISTIR DIFERENCIA EN
EXCESO O EN DEFECTO SE HACEN DE ELLO MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION.

QUINTO.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL BIEN MATERIA DE

TRANSFERENCIA, EXISTE UNA SERVIDUMBRE ANTERIOR A LA INDEPENDIZACION CON
30 AÑOS DE ANTIGÜEDAD, ANOTADA EN EL ASIENTO 1D DE LA FICHA Nº 33987 EN
FAVOR DE LAS EMPRESAS ELECTRICAS ASOCIADAS POR TODO EL TIEMPO QUE
SUBSISTA LA TRANSMISION DE ENERGIA ELECTRICA.

SEXTO.-, ASIMISMO DECLARAN QUE NO EXISTE OTRO GRAVAMEN O MEDIDA JUDICIAL

O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICION,
COMPROMETIÉNDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCION.

SETIMO.- QUEDA CONVENIDO DE MUTUO ACUERDO, QUE LOS GASTOS

CORRESPONDIENTES A LA ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA DE LA PRESENTE
COMPRA VENTA SERAN ASUMIDOS POR LOS COMPRADORES.
OCTAVO.- QUE CONFORME A LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL , DECRETO
LEGISLATIVO 776, ART.25, SEGUNDO PARRAFO, Y POR EL VALOR DEL TERRENO
DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, LOS COMPRADORES, ESTAN INAFECTOS AL
PAGO DEL DEL 3% DEL IMPUESTO DE ALCABALA.

NOVENO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA

JURISDICCION DE LOS JUECES DE LIMA PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE,
PARA CUYO EFECTO SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA
INTRODUCCION DEL PRESENTE CONTRATO, DONDE SE TENDRA POR VALIDA
CUALQUIER NOTIFICACION JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE SE EFECTUASE A
CUALQUIERA DE LAS PARTES COMO EFECTO DEL PRESENTE CONTRATO, LOS MISMOS
QUE PUEDEN SER VARIADOS SOLAMENTE CON UNA COMUNICACION VIA CARTA
NOTARIAL.

DECIMO.- EN TODO LO NO PREVISTO EN LA PRESENTE MINUTA, AMBAS PARTES

CONVIENEN EN SOMETERSE EXCLUSIVAMENTE A LOS ARTICULOS PERTINENTES DEL
CODIGO CIVIL Y DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO, LAS CLAUSULAS QUE CORRESPONDAN Y SIRVASE

EFECTUAR LOS INSERTOS DE LEY, CUIDANDO PASAR LOS PARTES RESPECTIVOS A LOS
REGISTROS PUBLICOS DE LIMA, PARA SU INSCRIPCION.

LIMA, 08 DE JUNIO DEL 2000

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FLORENTINO HUINGO LLAMOGA JANET MARLENE DURAND POMA DE JAUREGUI
VENDEDOR COMPRADOR

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MARTIN AMELIO JAUREGUI QUISPE
COMPRADOR