MUNICIPALIDAD MUNICIPALIDAD

DISTRITAL DE MOCHE PROVINCIAL DE TRUJILLO

PLAN DE DESARROLLO URBANO

MOCHE PUEBLO Y DE LOS C.P. LAS
DELICIAS Y MIRAMAR
-- PROYECTO 2015-

MOCHE, 20 DE JUNIO 2006

 ¿ Que es el PLAN DESARROLLO URBANO ?
• Instrumento técnico - normativo y de gestión para
promover y orientar el desarrollo urbano de cada
asentamiento poblacional, del ámbito provincial en
concordancia con el Plan de Acondicionamiento
Territorial.
Corresponde a las Municipalidades Provinciales la
formulación y aprobación.
BASE LEGAL:
- Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972
- Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano y su modificatoria, aprobados
mediante D.S. Nº 027-2003 – VIVIENDA y DS. Nº 012 – 2004
– VIVIENDA.
- Plan de Desarrollo Metropolitano de Trujillo (O.M. 05-
1995-MPT)
 Que documentos contiene?

• PRODUCTO :
Documentos Básicos del Plan Urbano:
- Zonificación General de Usos del Suelo - Reglamento
- Plan Vial y de transporte
- Áreas de Expansión Urbana
- Sectorización Urbana y Equipamientos comunales
- Requerimientos de saneamiento ambiental y de
Infraestructura de servicios básicos.
- Delimitación de áreas que requiere tratamiento especial /
Planes específicos.
- Programa de Inversiones urbanas
 METODOLOGIA
Fase Propuesta - Aprobación
• PROCESO DE FORMULACION :
- Recopilación y Análisis de estudios existentes.
- Levantamiento de información de campo.
- Análisis y diagnóstico. Propuestas.

• PROCESO DE APROBACION:
- Procedimiento:
. Exhibición (locales institucionales – pagina web).
.Participación ciudadana e institucional: Observaciones,
sugerencias y recomendaciones, fundamentadas y por escrito
dirigidas a la Municipalidad Provincial de Trujillo (atención: P.E.
PLANDEMETRU) y con copia a la Municipalidad Distrital de
Moche, en el plazo de los 30 días, a partir de la presentación del
Proyecto del Plan.
 METODOLOGIA
Fase Propuesta - Aprobación

• PROCESO DE APROBACION:
- La aprobación del Plan debe desarrollarse en 45 días
calendario ( exhibición publica del proyecto del Plan durante 30
días + levantamiento de observaciones ).
- Aprobación Institucional:
Cumplida la etapa, será aprobado por el Concejo Provincial, a
través de Ordenanza Municipal.

• FASE DE IMPLEMENTACION:
La Municipalidad Distrital ejecuta acciones de PROMOCION y
CONTROL dirigidas al cumplimiento del Plan.
 Los Ámbitos de Intervención

LOS AMBITOS DE

716250

717500

718750

720000

721250

722500

723750
INTERVENCION: TRUJILLO

- A: CAMPIÑA ALTA DE MOCHE

(Zona de Reglamentación 9011250
RIO
MO
CH
E

Especial - ZRE) HUACA DEL SOL Y LUNA

- B: CAMPIÑA BAJA DE MOCHE C° BLANCO

(Moche, Delicias y Curva de Sun 9010000

A
) HUACA
LA ESTRELLA

- C: ALTO MOCHE-MIRAMAR. E
C° CHICO

Curva
CH
MO
RIO

9098750 CURVA SUN

Sun

EL AMBITO DE
ZRE

B
(PE)

BOCATOMA

INTERVENCION (PRIMERA
RIO MOCHE

9097500

FASE DE PLANIFICACION EN
EL DISTRITO DE MOCHE) LO
EL PARAISO

SANTA CLARA
Moche
MOCHE
C PLANTA DE
TRATAMIENTO
DE AGUA

Torres Sn. Borja

CONSTITUYEN LAS ZONAS 9096250

LA MARINA
AVENIDA
OCEANO

URBANAS DE LOS SECTORES

PACIFICO

CARRE

TE
RA
P ANAME

RICAN

A SUR

B y C (área de estudio que Delicias-Taquila

LAS DELICIAS

Miramar ALTO MOCHE

contempla el presente proyecto 9095000

L3C1-03C: Moche Pueblo, Las TAQUILA

Delicias y Miramar),
9093750
B C
ATU
B-1.1

ATU
C-1.2
ATU
B-1.2
ATU
C-1.1
 Población Actual
• AREAS DE INTERVENCION Y
POBLACION APROX. ACTUAL :
19,500 Hab
(67% de la pobl. distrital)

SECTOR B: 11500 Hab

B.1.1 : 6000 Hab. B.1.2 : 5500 Hab.
Moche Casco Urbano Las Delicias
El Paraíso Taquila
Cruce El Gallo
San Isidro
Santa Clara
SECTOR C: 8000 Hab
C.1.1 : 8000 Hab C.1.2 :
Alto Moche-Miramar Zona Industrial Alto Moche
Densidad Bruta del área intervención
Densidad Neta: Las Delicias y Miramar
USO DEL SUELO: Moche – El Paraiso- Santa Clara
- Cruz del Gallo

DISTRITO DE MOCHE (%Uso)

Vivienda
Sin Uso
49.6%
21.3%

Uso Mixto
7.0%
Salud Recreación
0.4% Educación Industria 4.3%
Comercio 3.8%
3.7%
3.0%
Otros usos Preurbano-Pecuario
3.2% 3.8%
USO DEL SUELO: Las Delicias - Taquila
TAQUILA (%Uso)

SIN USOS-R
3.5%

INDUSTRIA VI-CO
4.9% SIN USO-V 2.5%
3.6%
EDUCACION OTROS USOS
6.3% 1.5%

VIVIENDA PREURB-PECUAR
34.1% 43.6%
USO DEL SUELO: Miramar

MIRAMAR (%Uso )
Sin uso-Industria
11.3%
Vivienda
49.2%
Vivienda-Comercio
8.1%

Sin uso-Recreación
Salud 7.5%
Industria
0.1%
6.6%
Preurbano-Pecuario Sin uso
0.2% Comercio Educación 4.9%
1.9% 3.4%
Uso mixto
0.7% Recreación Otros usos
3.1% 3.2%
Cobertura por Radio de Influencia:
Equip. Educación Inicial
 Cobertura por Radio de Influencia:
Equip. Educación Primaria y Secundaria
 Situaciones Ambientales
SITUACIONES AMBIENTALES :

• RIO MOCHE (contaminación, faja

ribereña).

• CONTAMINACION AMBIENTAL

• CONSUMO DEL SUELO Tomada por: Municipalidad Distrital de Moche

AGRICOLA (LADRILLO) en los
alrededores

• EROSION MARINA

• INCOMPATIBILIDAD DE USOS
(fricción)

• ELEVACION DE LA NAPA
FREATICA.
Tomada por: Municipalidad Provincial de Trujillo.
 Situación (2005) Napa Freática

NAPA FREATICA
ELEVADA:
Áreas criticas: Franja
costera (menor de 1 metro)

Fenómenos:
Empantanamiento/
salinización.

Fuente: P.E. CHAVIMOCHIC - 2005

 LA PROPUESTA DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL - 2015

. La Propuesta del Plan de Desarrollo Urbano del ámbito local:

Moche – Las Delicias y Miramar, estan basados en los
lineamientos de ordenamiento territorial y desarrollos futuros
previstos en el Plan de Desarrollo Metropolitano de Trujillo
2010.

La Propuesta aborda como principal lineamiento lograr la

ocupación racional y sostenible del territorio, mediante el uso
adecuado y correcto del uso del suelo y de sus recursos
naturales y culturales, que permitan atender las necesidades de
la población en el campo social, económico, cultural y
ecológico.
 LA PROPUESTA DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL - 2015
. IMAGEN OBJETIVO
Para esta parte del territorio, en el marco de un ámbito distrital, la
Imagen objetivo está orientada a fortalecer el rol de la capital distrital,
el Pueblo de Moche, como centro principal político administrativo y de
servicios de su jurisdicción. Asimismo, teniendo en cuenta las
características de su territorio y el conjunto de espacios que conforma
este ámbito de intervención: áreas urbanas y áreas rurales integradas
a recursos naturales y/ o actividades productivas, determina unidades
de desarrollo:
- Urbano-turístico Moche – Delicias, con especial énfasis en el
desarrollo de servicios y facilidades ligados a las actividades
turísticas que se manifiestan preponderantemente en la Campiña Alta
de Moche y en el Balneario Las Delicias – Bocana del Río Moche.
- Residencial-productiva del C.P. Miramar, que busca fortalecer de
manera productiva la vivienda a través de la promoción de la
denominada Vivienda Taller, y a través del fortalecimiento de su zona
industrial.
ESTRATEGIAS PARA EL DESARROLLO URBANO
DEL AREA DE ESTUDIO

. Ordenamiento Territorial como importante sector urbano del Distrito

de Moche y Trujillo Metropolitano.
. Fortalecimiento de rol urbano en el distrito y su consolidación como
atractivo en la actividad turístico-económico (Trujillo Mar, servicios
turísticos).
. Desarrollo de las condiciones de su hábitat: Crecimiento ordenado,
mejoramiento de los servicios básicos, promoción y desarrollo del
equipamiento urbano y los espacios públicos, la promoción de la
vivienda, la seguridad de las edificaciones y la salubridad
ciudadana, el manejo y preservación del medio ambiente, y la
prevención y mitigación de desastres.
. La modernización de la gestión del desarrollo local (Planes de
desarrollo, administración y gestión del plan: normatividad, espacios
de participación ciudadana, entre otros.)
PROPUESTA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Y DESARROLLO URBANO

LA EXPANSION URBANA

. Población urbana actual (Ámbito de estudio para el presente Plan):

Aprox. 19,500 Habitantes (Censo 2005-INEI).
Densidad bruta promedio: 92 Hab/Ha.
. Población Proyectada:
Tasa de crecimiento periodo intercensal ‘93-2005): 2.3%.
Total proyectada al año 2015: 24,400 habitantes

Significa una población adicional, en un periodo de 10 años, de

aproximadamente 5,000 habitantes, para los cuales se requiere
preveer espacios para la vivienda, equipamientos y servicios (45-50
Has aprox.) .
 La Expansión Urbana
• Moche (área de intervención) disponen de un área de 95 Hás para
expansión urbana (residencial); de las cuales el 100% se ubica en
el sector “B”.
Un 55% se concentra en el B.1.1 (MOCHE-PARAISO), y el 45% en
el B.1.2 (DELICIAS - TAQUILA).

Expansión Área Total Área Área

Urbana Habilitable Ocupada Disponible
Sector B 219 Hás 100.00% 124 Hás 57% 95 Hás 43%

Sector C 80 Hás 100.00% 80 Hás 100% -- --

Total 299 Hás 100.00% 204 Hás 68% 95 Hás 32 %

• 95 Has, se traduce en aproximadamente 9,500 nuevos habitantes

sobre el área urbana de Moche. Actual 19,500 + 9500: 29,000 Hab.
PLANO DE EXPANSION URBANA
Y DENSIFICACION
 Sectorización y Equipamiento Urbano

TRES AREAS DE
TRATAMIENTO:
B-1.1, B-1.2 y C-1.1 EL PARAISO

SANTA CLARA B 1.1

MOCHE

. Nivel de Sectorización
actual para las 3 áreas de

LA MARINA
IDA
AVEN
tratamiento: BARRIO.
B 1.2
CAR
RET
ERA
PA
NAM
ERI
CAN
A
SUR

. Análisis de
LAS DELICIAS

C 1.1
ALTO MOCHE

Equipamiento Urbano:
EDUCACION
SALUD
TAQUILA

RECREACION
EQUIP. COMUNAL
(Religioso, social)
 Sectorización y Equipamiento Urbano

. B.1.1

EDUCACION:
Situación actual: No existe déficit, es decir la demanda está cubierta a
nivel de equipamiento inicial, primario y secundario.
El ESEP Víctor Raúl, por su categoría debe cubrir la atención de
servicio al ámbito distrital, en ese sentido presenta déficit en el área de
su terreno (tiene 1,600 m2, debería tener 10,000 m2).

Requerimiento futuro 2015: (población adicional de 2,600 hab.)

Educación Inicial: 5 aulas adicionales
Educación Básica (primaria y secundaria): 16 aulas adicionales en un
solo turno ó 8 aulas funcionando en 2 turnos.
 Sectorización y Equipamiento Urbano
. B.1.2

EDUCACION:
Situación actual:
Existe déficit de 5 aulas para educación inicial (CEI), por lo cual se
propone su construcción en el CEI 1613 (Delicias Norte).
Existe déficit de 30 aulas para educación básica (primaria y
secundaria).
Para menguar este déficit el colegio San Judas Tadeo (Taquila) deberá
aprovechar al máximo sus 6 aulas y aperturar un nuevo turno por la
tarde. Evaluar casuística para definir la necesidad de contar con mas
aulas (caso población estudiantil de Las Delicias).

Requerimiento futuro 2015: (población adicional de 2,400 hab.)

Educación Inicial: 4.6 aulas adicionales
Educación Básica (primaria y secundaria): 15 aulas adicionales en un
solo turno ó 8 aulas funcionando en 2 turnos.
 Sectorización y Equipamiento Urbano

. C.1.1

EDUCACION:
Situación actual:
Existe déficit de 6 aulas para educación inicial (CEI), por lo cual se
propone su construcción de 2 aulas en el CEI 113, y de 4 aulas en el
jardín 1590 (Miramar).

Existe déficit de 1 aula para educación básica (primaria y secundaria).

La misma que podrá ubicarse en el terreno destinado a este uso, en la
mz 43 (A.H. Alto Moche A), dando inicio a la implementación de un
nuevo centro educativo en el sector y sus posibilidades de ampliar la
oferta del servicio.
 La Zonificación General de
Usos del Suelo

La zonificación regula el establecimiento de las actividades urbanas.

Criterios generales de Organización

- Organización de los usos del suelo sobre la base de la imagen
objetivo y su integración a la propuesta del plan de acondicionamiento
territorial provincial.
- Organización de las actividades y usos del suelo urbano y de su
periferia, para consolidar sus actuales roles: Moche Casco Urbano,
centro principal y de servicios complementarios a la actividad turística.
Las Delicias, Balneario de Moche -integrado al circuito turístico franja
costera (Proyecto Trujillo Mar) y de turismo arqueológico - vivencial y
agroíndustrial;
. Un corredor Residencial y Turístico-recreacional, de
características especiales en parte del sector costero (Las Delicias) y
hacia la Av. Independencia.
PLANO DE ZONIFICACION
GENERAL
 La Zonificación General de
Usos del Suelo

. La localización de equipamientos complementarios (Parques

zonales)
- Territorio predominantemente residencial que se integra
espacialmente a través de su área de expansión urbana.
- Previsión y reserva de áreas para el desarrollo de infraestructura de
servicios (ampliación de lagunas de oxidación) y de equipamientos
(Cementerio en Miramar)
- Conservación y promoción del ambiente (zonas de tratamiento
especial y/o protección por la presencia de humedales, totora)
- Conservación y protección de valores arquitectónicos, arqueológico e
histórico (Iglesia en Moche Casco Urbano).
- Protección de áreas de riesgo (napa freática, erosión) con una
reglamentación especial.
- Tratamiento productivo de áreas periféricas (agro_urbano, parque
recreacional metropolitano)
 La Zonificación General de
Usos del Suelo

Las Zonas
- La Zona Residencial, con densidad neta de 350 Hab/Ha bruta. Según
lo previsto por el Plan de Desarrollo Metropolitano de Trujillo para esta
zona, teniendo en cuenta las características de su suelo y de su
entorno.
- La Zona Mixta, donde además de ubicarse la vivienda puede
instalarse otro uso complementario y/o compatible al residencial
.. Residencial y Turístico-Recreacional
.. Residencial Comercial.
- La Zona de Reglamentación Especial (ZRE), por características
especiales del área urbana, debido a situaciones problemáticas
ambientales y/o por sus características de uso o recursos ambientales.
.. La Zona de protección ecológica, constituida por el área de la
Bocana del Río Moche, como parte del Proyecto Trujillo Mar y del Plan
Maestro de los Humedales de la Costa Moche.
 La Zonificación General de
Usos del Suelo

.. La zona de recuperación ecológica (Torres de San Borja) y

alrededores para su integración al paisaje y promoción de recursos del
recurso playa y de sus actividades potenciales de su cercanía.
.. La zona del Parque Zonal Metropolitano, sobre terrenos de
características especiales, que bordean y se integran al paisaje urbano
en el sector Taquila. Asi como en Miramar para infraestructura de tipo
mas urbano.
- La zona industrial, localizada en Miramar, para industria de tipo I1 e
I2.
- La zona periférica de desarrollo agro-urbano
- Entre otras.
 La Vialidad

La propuesta tiene como objetivo lograr una estructuración de su

sistema vial que facilite la movilidad de personas y bienes de su área
urbana y su integración con el área rural.

Vialidad Metropolitana:

- Autopista Costanera (nace en la Vía de Evitamiento, se prolonga

hasta la Av. La Marina, la cruza, hasta empalmar a la autopista de
Salaverry y seguir sobre el acantilado de Miramar y terrenos del distrito
de Salaverry.
- Carretera Panamericana,
- Prolong. Av. Gonzáles Prada,
- Prolong. Av. Federico Villarreal Sur,
- Vía recreacional costanera,
- Avenida La Marina.
PLANO ESQUEMA VIAL
GENERAL
 La Vialidad

Esquema Vial del Ámbito de Intervención:

Tiene por objetivo lograr una adecuada organización del territorio y
la integración entre áreas urbanas.

- Vías de carácter local:

. Vías arteriales radiales locales: La calle Salaverry y su
prolongación y nuevos trazos de vías proyectados.
. Vías colectoras: En Moche (Sepulveda, Espinar). En el
Paraíso (Calle América, entre otras proyectadas). En las Delicias
(Alfonso Ugarte, Lambayeque, Av. Nº 1, Av. Perú, Av. La Marina).
En Alto Moche-Miramar (Sn. Martin, Sta. Maria, Sn. Pablo, entre
otras del sector industrial)
. Vías locales
 Programa de Inversiones

Instrumento técnico que concreta los objetivos, criterios orientadores y

propuestas especificas del Plan de Desarrollo Urbano.

Programas:

- Mejoramiento y Ampliación de la Infraestructura de Servicios Básicos.

- Desarrollo de la Infraestructura Vial y de Transportes
- Construcción y Consolidación del Equipamiento Urbano
- Seguridad del Asentamiento y Protección Ambiental
- Mejoramiento de la Calidad Ambiental – Saneamiento Ambiental
- Saneamiento Físico Legal de Asentamientos Humanos
- Planeamiento Urbano y Lotización
- Administración Urbana