765000 767500 770000 767500

Mapa de:

1622500
1622500
Mapa de Valores del Suelo
-ZC - CC -

Nomenclatura

02

Municipios
1622500

1622500
Carreteras Importan tes

Zonas de la Ciudad
Corredor Central
06
Uso público
AMCG Área Metropolitana de la Ciudad de Guatemala
CG Ciudad de Guatemala
ZC Zona Central

Valores del Suelo en dólares/m2

95 - 200
201 - 300
301 - 400
1620000

1620000
01 401 - 500

1620000

1620000
501 - 600
600 - 1,000

07 03

Valor del Suelo

Los valores más altos del suelo coinciden según
este sondeo con el eje principal de la ciudad
definido por la 6a y 7a avenida y la avenida
Reforma, en donde el valor promedio de las
05 parcelas oscila entre 401 y 500 dólares/m2.
También es significativo que los bordes urbanos la
mayoría de las veces tienen el valor más bajo
representado (95 - 200 dólares /m2). Dichos
04 bordes son contínuos a lo largo de la línea férrea
1617500

1617500
en el oeste, la calle Martí en el norte y la 24 calle
en el sur. A pesar de que la Avenida Elena tiene
08 buena presencia urbana gracias a su jerarquía vial
y su ornato, el valor del suelo gana poco en
escala. En general los valores bajos inmobiliarios
están sobre áreas residenciales. La zonas más
09 caras son la 10 y la 14 con promedios de 300 a
400 dólares/m2. Por otra parte la zona más
10 barata es la zona 5. Debe considerarse que el
15 plano se refiere únicamente al valor del suelo sin

1617500

1617500
estimar las edificaciones, aunque la plusvalía de
un sector está muy influenciada por la calidad de
infraestructura y edificacioens que se ubican en
él. La ciudad puede dividirse en dos piezas bien
definidas, la norte y la sur. La pieza sur es la más
1615000

1615000

cara y está definida por las zonas 4, 9, 10, 13 y

14. En la pieza norte la Sexta avenida concen-
tran los valores altos definitivamente por su
intere´s comercial.

Fuente:
14 Revista Plusvalía
13

Proyecto:
Información base del Departamento y Ciudad de Guatemala

Coordinación General de Análisis Urbano

Msc. Arq. Eva Campos

Plano Elaborado por:

1612500

1612500

Frank Carrascoza

Dirección: Fecha:
Alvaro Véliz Marzo de 2009
0 Proyección Universal de Mercator Zona 15 Norte, Datun Horizontal Norteamericano 1927
Kilometros

1615000
0.5 0 1
1615000

765000 767500 770000 767500