1- Realización de un esquema que contenga los diferentes pasos del embargo inmobiliario, incluyendo su marco legal.

• Mandamiento de Pago: plazo de 30 días concedido al deudor, para hacer efectivo el pago de su deuda.
(Art.674 C. Proc. C.)

• Levantamiento del Acta de embargo: cumplidos los 30 días del plazo anterior, dando plazo de 15 días.

• Denuncia de embargo: cumplidos los 15 días, dando plazo para la inscripción o transcripción del embargo.
(Art.677 C. Proc. C.)

• Transcripción o inscripción del acta de embargo y de la denuncia: cumplidos los 15 días a partir de la
denuncia. (Art.678 C. Proc. C.)

• Depósito del pliego: 20 días a partir de la fecha de transcripción o inscripción del acta de embargo y de la
denuncia. (Art.690 C. Proc. C.)

• Notificación del depósito del pliego: 8 días a partir del depósito. (Art.691 C. Proc. C.)
Pasos del
embargo • Audiencia de lectura del pliego: entre 20 y 30 días a partir del depósito del mismo en la secretaría del
inmobiliario tribunal. (Art.691 C. Proc. C.)

• Audiencia de adjudicación: entre 30 y 40 días a partir de la audiencia de lectura del pliego. (Art.695 C. Proc.
C.)

• Publicación: 20 días antes de la adjudicación, por lo menos. (Art.696 C. Proc. C.)

• Puja ulterior: (si ha lugar): 8 días a partir de la decisión de adjudicación. (Art.708 C. Proc. C.)

• Audiencia de Adjudicación: 15 días (Art. 708 CPC).

• Falsa Subasta. (Art. 695 CPC)

• Distribución a prorrata (En caso de que existan más de 4 licitadores).
 Tiempo requerido para el desarrollo y ejecución de este embargo: 120 días (si no surgen incidentes)
 2- Utilizando la estrategia de la simulación, elaborar los siguientes actos
que son parte del procedimiento de embargo inmobiliario en el que usted
figure como abogado.

1. PODER ESPECIAL AL ALGUACIL

ACTO Nº _01 / 2016_

En el municipio de Las Matas de Santa Cruz, provincia Montecristi, República
Dominicana, a los Veintitrés (23) días del mes de Noviembre de año Dos Mil
Dieciséis (2016).
ACTUANDO a requerimiento del SR. YSIDRO GUZMÁN RAMOS, dominicano,
mayor de edad, casado, portador de la cedula de identificación personal No. 117-
0007755-0, domiciliado y residente en la calle Independencia, casa No. 43, del
municipio de Las Matas de Santa Cruz, Montecristi, República Dominicana, quien
tiene como abogado constituido y apoderado especial al LICDO. LUIS APOLINAR
CRUZ, dominicano, mayor de edad, soltero, abogado de los tribunales de la
República, portador de la cédula de identidad y electoral Nos. 117-0005678-9, con
estudio profesional abierto en la calle Duarte, No. 69, Las Matas de Santa Cruz,
Montecristi, Teléfono No. 809-985-6347, lugar donde mi requirente hace formal y
expresa elección de domicilio para todos los fines y consecuencias legales y
dimanantes del presente este acto.

YO, PABLO GONZALEZ RUÍZ, titular de la Cédula de Identidad y Electoral No.

117-0005632-9, Alguacil Ordinario de la primera Cámara de lo Civil del Juzgado de
Primera Instancia de Montecristi, debidamente nombrado, recibido y juramentado
para el regular ejercicio de todos los actos de mi ministerio, con mi domicilio real y
morada particular en la Calle Juan Bosch, Número 35, del Municipio de Las Matas
de Santa Cruz, Provincia Montecristi, República Dominicana,

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, siempre actuando dentro

de mi jurisdicción, me he trasladado dentro de esta ciudad a ésta ciudad a la calle
27 de febrero, casa no. 78 del sector El Cacique, que es donde tiene su domicilio la
señora ROSMERY TAPIA, y una vez allí, hablando personalmente con LORENZO
RAMÍREZ, quién me declara ser SOBRINO de mi requerida y tener calidad para
recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a copia del
presente acto, a la señora ROSMERY TAPIA, dándole lectura a la persona con
quien digo haber estado hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica a lo
que se enseña a continuación:
PRIMERO: Copia acto del Pagare Notarial de fecha diez (10) de junio del año Dos
Mil Quince (2015), debidamente registrado.-
SEGUNDO: Que mi requeriente por el presente acto, le HACE FORMAL
INTIMACIÓN DE PAGARLE a él o a mi alguacil con las piezas para dar valido
descargo, la suma de QUINIENTOS MIL PESOS (RD$500,000.00) por concepto del
pagare notarial dado sin perjurio de los intereses legales, las costas judiciales y
honorarios de abogado, en el plazo de un (1) día franco a partir de la presente
notificación, advirtiéndole a mi requerida, que será constreñida después de vencido
el indicado plazo, por todas las vías de derecho, muy especialmente por EL
EMBARGO Ejecutivo sus muebles y efectos mobiliarios, los cuales serán puestos a
la VENTA EN PÚBLICA SUBASTA hasta la concurrencia de la suma adeudada,
cuyo pago se reclama.-
A fin de que el señora ROSMERY TAPIA, no pretenda alegar ignorancia, yo Alguacil
infrascrito, Actuando y hablando como he dicho anteriormente en este acto, le he
dejado copia en manos de quien he dicho haber hablado, acto que consta de dos (2)
hojas la cuales han sido firmadas, selladas y rubricadas por mi tanto en original
como en las copias, de todo lo cual CERTIFICO Y DOY FE. –
COSTO RD$ ________

DOY FE

PABLO GONZALEZ RUÍZ

EL ALGUACIL

2. MANDAMIENTO DE PAGO TENDIENTE A EMBARGO EJECUTIVO.

ACTO No._________________ ( )
En el municipio de Las Matas de Santa Cruz, provincia Montecristi, República
Dominicana, a los Veintitrés (23) días del mes de Noviembre de año Dos Mil
Dieciséis (2016).

ACTUANDO a requerimiento del SR. ROMERO SANTANA, dominicano, mayor de

edad, casado, portador de la cedula de identificación personal No. 117-0002266-9,
domiciliado y residente en la calle Independencia, casa No. 43, del municipio de Las
Matas de Santa Cruz, Montecristi, República Dominicana, quien tiene como abogado
constituido y apoderado especial al LICDO. LUIS APOLINAR CRUZ, dominicano,
mayor de edad, soltero, abogado de los tribunales de la República, portador de la
cédula de identidad y electoral Nos. 117-0005678-9, con estudio profesional abierto
en la calle Duarte, No. 69, Las Matas de Santa Cruz, Montecristi, Teléfono No. 809-
985-6347, lugar donde mi requirente hace formal y expresa elección de domicilio
para todos los fines y consecuencias legales y dimanantes del presente este acto.

EN VIRTUD del Pagaré Auténtico No. 44 del 23 de Enero del Año 2015,
instrumentado por el LIC. JUAN BAUTISTA REYES TATIS, Notario Público de San
Fernando, Montecristi.
Yo, PABLO GONZALEZ RUÍZ, titular de la Cédula de Identidad y Electoral No. 117-
0005632-9, Alguacil Ordinario de la primera Cámara de lo Civil del Juzgado de
Primera Instancia de Montecristi, debidamente nombrado, recibido y juramentado
para el regular ejercicio de todos los actos de mi ministerio, con mi domicilio real y
morada particular en la Calle Juan Bosch, Número 35, del Municipio de Las Matas
de Santa Cruz, Provincia Montecristi, República Dominicana,

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento me he trasladado a la calle

MÁXIMO GÓMEZ, casa No. 30 de este Municipio de San Fernando, que es donde
vive y tiene su domicilio el señor SHANDI RAMÍREZ GONZÁLEZ, y una vez allí,
hablando con ARCENIO TAVERAS, quien me dijo ser CUÑADO en relación con mi
requerida y tener calidad para recibir este tipo de actos.
EN CONSECUENCIAS, por medio del presente acto mi requeriente, notifica a mi
requerido el correspondiente mandamiento de pago por la suma de RD$41,250.00,
los cuales adeuda a mi requeriente por concepto de tres cuotas atrasadas, más la
suma de RD$53,740.00, que comprende la totalidad del contrato de préstamo;
concediéndole en consecuencia un plazo de un (1) días franco para que proceda al
pago de dicha suma, sin incluir gastos legales y honorarios profesionales;
ADVIRTIÉNDOLE a mi requerido que si no procede a pagar la suma adeudada en el
plazo concedido, procederemos a EMBARGAR todos sus bienes muebles e
inmuebles para garantía y cobro de la deuda.
BAJO RESERVAS.
ASÍ SE LO HE NOTIFICADO a mi requerido, dejándole copias del presente acto y
del pagaré, en manos de la persona con quien dije haber hablado, el cual consta de
2 hojas escritas a maquinas, firmadas y selladas por mí alguacil requerido al efecto
que Certifico y doy fe.

COSTO RD$_____________

Doy fe,

PABLO GONZALEZ RUÍZ

El Alguacil

3. PROCESO VERBAL DE EMBARGO EJECUTIVO

ACTO No. 201 / 2016

En el municipio de Las Matas de Santa Cruz, provincia Montecristi, República
Dominicana, a los Veintitrés (23) días del mes de Noviembre de año Dos Mil
Dieciséis (2016).

ACTUANDO a requerimiento del SR. YSIDRO GUZMÁN RAMOS, dominicano,

mayor de edad, casado, portador de la cedula de identificación personal No. 117-
0007755-0, domiciliado y residente en la calle Independencia, casa No. 43, del
municipio de Las Matas de Santa Cruz, Montecristi, República Dominicana, quien
tiene como abogado constituido y apoderado especial al LICDO. LUIS APOLINAR
CRUZ, dominicano, mayor de edad, soltero, abogado de los tribunales de la
República, portador de la cédula de identidad y electoral Nos. 117-0005678-9, con
estudio profesional abierto en la calle Duarte, No. 69, Las Matas de Santa Cruz,
Montecristi, Teléfono No. 809-985-6347, lugar donde mi requirente hace formal y
expresa elección de domicilio para todos los fines y consecuencias legales y
dimanantes del presente este acto.

Yo, PABLO GONZALEZ RUÍZ, titular de la Cédula de Identidad y Electoral No. 117-
0005632-9, Alguacil Ordinario de la primera Cámara de lo Civil del Juzgado de
Primera Instancia de Montecristi, debidamente nombrado, recibido y juramentado
para el regular ejercicio de todos los actos de mi ministerio, con mi domicilio real y
morada particular en la Calle Juan Bosch, Número 35, del Municipio de Las Matas
de Santa Cruz, Provincia Montecristi, República Dominicana,

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento me he trasladado a la calle

16 DE AGOSTO, casa No. 21 de esta ciudad de Las Matas de Santa Cruz,
provincia Montecristi, que es donde vive y tiene su domicilio el señor WANDER
BOBADILLA y una vez allí, hablando con SANTA BOBADILLA quien me dijo ser
HERMANA en relación con mi requerido y tener calidad para recibir este tipo de
actos.
EN CONSECUENCIAS, por medio del presente acto estoy reiterando el
mandamiento de pago por la suma de RD$200,000.00 a lo cual mi requerido me
contestó lo siguiente: QUE NO LE DEBE A MI REQUERIDO LA CANTIDAD DE
DINERO QUE DICE y en consecuencias voy a proceder y procedo a EMBARGAR
los bienes muebles y efectos mobiliarios de mi requerido, según se detalla a
continuación:_________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
El presente ACTO DE EMBARGO fue realizado en presencia de los señores
RADHAMES ACOSTA Y LUCIANO RODRIGUEZ VERAS, ambos dominicanos,
mayores de edad, solteros, portadores de las cédulas de identidad y electoral Nos.
117-0003567-2 Y 117-0006897-9, domiciliados y residentes en esta ciudad de Las
Matas de Santa Cruz, testigos instrumentales del presente proceso, sin tachas ni
excepciones de ley.
Por medio del presente acto estoy designando como GURDIÁN de los objetos
embargados, quien lo presentará al momento de serles requeridos, al señor JULIAN
RIVAS, dominicano, mayor de edad, de estado civil soltero, portador de la cédula de
identidad y electoral No.117-0002255-8, domiciliado y residente en Las Matas de
Santa Cruz, persona solvente y de consideración a la que doy fe conocer.
La venta en pública subasta de los efectos mobiliarios que le fueron embargados a
mi requerido, serán vendidos el día LUNES que contaremos A 29 DEL MES DE
NOVIEMBRE DEL AÑO 2016, a las 10:00 a.m., en el mercado público de Las Matas
de Santa Cruz, el cual está ubicado en la calle Duarte, previo cumplimiento de las
formalidades de Ley.
BAJO RESERVAS.

ASÍ SE LO HE NOTIFICADO a mi requerido, dejándole copias del presente acto y

de los demás documentos, en manos de la persona con quien dije haber hablado, el
cual consta de 3 hojas escritas a maquinas, firmadas y selladas por mí alguacil
requerido al efecto que Certifico y doy fe.
COSTO RD$_____________

Doy fe,

JULIAN RIVAS
Guardián

RADHAMES ACOSTA LUCIANO RODRIGUEZ VERAS

Testigo Testigo

____________________ ____________________
Fuerza Pública Fuerza Pública

________________________
El Alguacil

ACTO NÚMERO. _08 / 2016_____

ACTO No. 201 / 2016
En el municipio de Las Matas de Santa Cruz, provincia Montecristi, República
Dominicana, a los Veintitrés (23) días del mes de Noviembre de año Dos Mil
Dieciséis (2016).

ACTUANDO a requerimiento del SR. RUBÉN DARIO GUTIÉRREZ, dominicano,

mayor de edad, casado, portador de la cedula de identificación personal No. 117-
000-0, domiciliado y residente en la calle Independencia, casa No. 43, del municipio
de Las Matas de Santa Cruz, Montecristi, República Dominicana, quien tiene como
abogado constituido y apoderado especial al LICDO. LUIS APOLINAR CRUZ,
dominicano, mayor de edad, soltero, abogado de los tribunales de la República,
portador de la cédula de identidad y electoral Nos. 117-0007896-4, con estudio
profesional abierto en la calle Duarte, No. 69, Las Matas de Santa Cruz, Montecristi,
Teléfono No. 809-985-6347, lugar donde mi requirente hace formal y expresa
elección de domicilio para todos los fines y consecuencias legales y dimanantes del
presente este acto.

Yo, PABLO GONZALEZ RUÍZ, titular de la Cédula de Identidad y Electoral No. 117-
0005632-9, Alguacil Ordinario de la primera Cámara de lo Civil del Juzgado de
Primera Instancia de Montecristi, debidamente nombrado, recibido y juramentado
para el regular ejercicio de todos los actos de mi ministerio, con mi domicilio real y
morada particular en la Calle Juan Bosch, Número 35, del Municipio de Las Matas
de Santa Cruz, Provincia Montecristi, República Dominicana.

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, siempre actuando dentro

de mi jurisdicción, me he trasladado dentro de esta ciudad a ésta ciudad a la calle
Antonio Estévez, No. 32 del Municipio de Las Matas de Santa Cruz, que es donde
reside la señora JULIO ALCANTARA, que es donde tiene su domicilio conocido Y
UNA VEZ ALLÍ, hablando personalmente con JUAN PANIAGUA quién me declara
ser __PRIMO_ de mi requerido y tener calidad para recibir actos de esta naturaleza,
LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a JULIO ALCANTARA copia del presente acto,
dándole lectura a la persona con quien digo estar hablando, mediante el cual mi
requeriente le notifica lo que se indica a continuación: Que mi requeriente le
REITERA a mi requerido EL MANDAMIENTO DE PAGO que le fuera notificado
mediante el Acto No. __08/2016_fecha ______01____ del mes de ___agosto__ del
año _2016___ instrumentado por el Ministerial MANUEL UREÑA, a fines de que
HAGA EFECTIVO en manos del suscrito, Alguacil infrascrito con poder para dar
recibo válido de descargo, la suma de CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL PESOS
(RD$150,000.00) que le adeuda a mi requerido en virtud de Pagare Notarial de
fecha diez (10) de junio del año Dos Mil Ocho (2008), debidamente registrado , sin
perjuicio de los intereses legales vencidos, y por vencer, las costas y gastos de
ejecución.
Y no habiendo mí requerido pagado la indicada suma de dinero, le DECLARO que
PROCEDERÉ y en efecto PROCEDO a EMBARGAR y EJECUTAR y PONER bajo
la autoridad de LA LEY Y LA JUSTICIA, los efectos muebles detallados a
continuación, propiedad de mi requerido:-

DETALLE DE MUEBLES EMBARGADOS:

1.-_________________________________________________________
2.-_________________________________________________________
3.-_________________________________________________________
4.-_________________________________________________________
5.-_________________________________________________________
HE SOLICITADO a mi requerido que me indique una persona para designarlo como
GUARDIÁN de los muebles embargados antes indicados, a lo cual me ha indicado
que el LICDO. LUIS APOLINAR CRUZ y YO, Alguacil HE ESTABLECIDO como
GUARDIÁN de los muebles embargados a MORENO ARIAS, dominicano, mayor de
edad, titular de la Cédula de Identidad y Electoral No.117-0002256-9, Domiciliado y
residente en esta ciudad en CASA 24 NO. 42 quién me declara que ACEPTA tales
funciones, y que cumplirá con las mismas con fidelidad y que entregará los muebles
embargados el día que se proceda a la comprobación y VENTA de los mismos;
ADVIRTIÉNDOLE que de no hacerlo, quedará sujeto a todas sanciones penales y
civiles que procedan.
ASIMISMO, le advierto a mi requerido JULIO ALCANTARA y al GUARDIÁN
designado, que los objetos embargados serán vendidos en pública subasta, el día
____01__ del mes de ___Septiembre____ del año __2016__ a las ___10:00 horas
de la mañana, en el mercado público de Las Matas de Santa Cruz, Provincia
Montecristi, República Dominicana.
EN CONSECUENCIA, Yo, PABLO GONZALEZ RUÍZ, AGUACIL actuante, INTIMO
FORMALMENTE a mi requerido para que comparezca al lugar antes indicado, en la
fecha indicada, advirtiéndole que dicha venta se efectuará tanto en su presencia
como en su ausencia. Bajo todo clase de reservas de derechos.
De todo lo que procede redacto el presente PROCESO VERBAL de EMBARGO
EJECUTIVO en presencia de los testigos instrumentales requeridos al efecto, libres
de tachas e incapacidades, personas a quienes doy fe conocer, indicados más abajo
quienes firman el presente acto.
Y yo, Alguacil actuante, CERTIFICO que las actuaciones contenidas en el presente
acto fueron indicados a las__9:00_ horas de la _Mañana mes y año indicados al
comienzo del presente acto y habiendo finalizado a las ___11:00_ horas de la
___mañana_________ del mismo día, mes y año indicados, en presencia de los
testigos instrumentales requeridos al efecto los Sres.: JOSÉ RODRÍGUEZ y
MANUEL ULERIO, ambos dominicanos, mayores de edad, titulares de las Cédulas
de Identidad y Electoral Nos. 031-0000121-9 y 031-0000029-4 respectivamente,
domiciliados y residentes en el municipio de Las Matas de Santa Cruz, Provincia
Montecristi, República Dominicana.
Y a fin de que mi requerido no alegue ignorancia, así se lo he notificado, declarado y
advertido, dejándole copia del presente acto que consta de seis (6) hojas, mas
copia del pagare notarial, selladas, rubricadas y firmadas por mí, alguacil infrascrito
que CERTIFICO Y DOY FE. Costo: RD$__________

JOSÉ RODRÍGUEZ MANUEL ULERIO

TESTIGO TESTIGO

MORENO ARIAS PABLO GONZALEZ RUÍZ

GUARDIÁN ALGUACIL

AVISO DE SUBASTA POR CAUSA DE EMBARGO EJECUTIVO

Se hace de público conocimiento, que el día _01___ del mes de Diciembre del año
___2016____, a las (8:00 A.M) de la mañana, dentro del espacio que ocupa el
mercado público de esta Ciudad de Las matas de Santa Cruz, Cito en la Calle
Grecia, al lado de la Escuela Centro Poblado, se procederá a la VENTA EN
PUBLICA SUBASTA al mayor postor y último subastador por causa de EMBARGO
EJECUTIVO, de los siguientes muebles:
1. Juego de muebles en caoba
Valor RD$60,000.00
2.- Juego de comedor en caoba
Valor RD$40,000.00
3.-Juego de habitación en caoba
Valor RD$100,000.00

Estos muebles han sido embargados a la señora AGUSTINA RAMOS SOSA, a

requerimiento y persecución de del señor JOSÉ CONTRERAS. Se advierte a los
licitadores que de acuerdo con la Ley, los efectos a subastar deben ser pagados al
contado, en efectivo y en el mismo lugar de la subasta, más el diez por ciento (10%)
sobre el precio de adjudicación, en manos del Alguacil actuante, en funciones de
Vendutero Público.
En la ciudad de Las matas de Santa Cruz, provincia Montecristi, República
Dominicana, hoy día ___veintitrés (23) del mes de ____Noviembre del año
____2016.

PABLO GONZALEZ RUÍZ

ALGUACIL
En funciones de Vendutero Público

DEMANDA EN NULIDAD DE EMBARGO INMOBILIARIO Y SOBRE SEIMIENTO

CINE-DIE.
Acto número _________________________________ ( )
Del municipio de San Fernando, Provincia de Montecristi, República Dominicana, a
los ________________________________ ( ) del mes de Noviembre
del año Dos Mil Dieciséis (2016).
ACTUANDO A REQUERIMIENTO, de los señores: JOSE FRANCISCO MONCION
PERALTA dominicano, mayor de edad, soltero, con domicilio y residencia en la
ciudad de Las Matas de Santa cruz, con cedula de identidad número 117-0003434-
8, y PATRICIA SANTANA PUELLO, dominicana, mayor de edad, soltera, con
domicilio y residencia en Las Matas de Santa cruz, con cedula de identidad número
117-0003572-5, quienes tienen como abogado constituido y apoderado especial al
LICDO. LUIS APOLINAR CRUZ, dominicano, mayor de edad, soltero, abogado de
los tribunales de la República, portador de la cédula de identidad y electoral Nos.
117-0007896-4, con estudio profesional abierto en la calle Duarte, No. 69, Las Matas
de Santa Cruz, Montecristi, Teléfono No. 809-985-6347, lugar donde mi requeriente
hace formal elección de domicilio para todos los fines de lugar referente a la
presente notificación de emplazamiento.

Yo, PABLO GONZALEZ RUÍZ, titular de la Cédula de Identidad y Electoral No. 117-
0005632-9, Alguacil Ordinario de la primera Cámara de lo Civil del Juzgado de
Primera Instancia de Montecristi, debidamente nombrado, recibido y juramentado
para el regular ejercicio de todos los actos de mi ministerio, con mi domicilio real y
morada particular en la Calle Juan Bosch, Número 35, del Municipio de Las Matas
de Santa Cruz, Provincia Montecristi, República Dominicana.

EXPRESAMENTE, En virtud del anterior requerimiento, me he trasladado dentro de

mi jurisdicción a la calle Duarte, Esquina Máximo Gómez, del municipio de San
Fernando, Provincia de Montecristi, República Dominicana que es donde han hecho
elección de domicilio los Licdos. Juan Taveras T. y Gustavo Saint-Hilaire V.,
abogados constituidos de la persiguiente Cooperativa de Ahorro y Crédito Sabaneta
Novillo INC.(COOPSANO), mediante contrato 30/01/2010, y una vez allí hablando
personalmente con ____________________________________ quien me dijo ser
_____________________________________________, de mis requeridos y tener
calidad para recibir este tipo de acto.
EN CONSECUENCIAS por medio del presente acto mis requerientes citan a mis
requeridos para que comparezcan el día tres (3) del mes de diciembre del año 2016,
ante la Cámara Civil, Comercial y de Trabajo del Juzgado de Primera Instancia del
Distrito Judicial de Montecristi, la cual se encuentra en el edificio que aloja el Palacio
de Justicia de la ciudad de Montecristi, en la calle Pimentel 107 de la ciudad de
Montecristi, cito en uno de los salones de la primera planta, donde dicha cámara
acostumbra a celebrar sus audiencias públicas, debiendo comparecer como manda
la ley y a las nueve (09:00) horas de la mañana, a los medios y fines siguientes:
ATENDIDO: A que mis requerientes en su condición de parceleros debidamente
asentados por el Instituto Agrario Dominicano (I.A.D.) en el proyecto Bajos Yaque
del Norte, fueron beneficiados con una vivienda en la 1era. Etapa, construida por la
Comunidad Económica Europea, a favor de todos los beneficiarios del Instituto
Agrario Dominicano (I.A.D.).
ATENDIDO: A que en esa misma condición en el año 2003, el presidente de la
Republica Dominicana, mediante decreto No. 784-02, otorgó la titulación provisional
del solar que mide 273.14Mts.2, dentro del ámbito de la parcela No. 47, del D.C. 11
de Guayubín, sitio Las Matas de Santa Cruz, lugar donde se encuentra la casa de
los embargados José Francisco Monción Peralta Y Patricia Santana Puello.
ATENDIDO: A que la asignación provisional otorgada en fecha 23/05/2003 a través
del Instituto Agrario Dominicano (I.A.D.) está afectada del carácter intransferible, que
al tenor de la Ley 145 del año 1975 del Instituto Agrario Dominicano (I.A.D.) que
prohíbe los bienes que otorga el Instituto Agrario Dominicano (I.A.D.) como órgano
del Estado son intransferible, inembargable e inajenables.
ATENDIDO: A que el persiguiente suscribió con los embargados un contrato de
hipoteca en base a dicho bien inmueble, queriendo ignorar en el estatus jurídico y el
carácter de intransferible que afecta dicha propiedad tal como se puede comprobar
en el contrato de fecha 30/10/2010, suscrito por el Dr. Juan De Dios Jiménez,
Notario Público para los del número de San Ignacio de Sabaneta, provincia Santiago
Rodríguez.
ATENDIDO: A que dicho contrato en base al cual se procedió a inscribir la hipoteca,
y consecuentemente el embargo inmobiliario está siendo atacado en nulidad por
ante el Juez de la Cámara Civil, Comercial y de Trabajo del Distrito Judicial de
Montecristi, cuya audiencia está fijada para el 29/10/2013.
ATENDIDO: A que el embargo inmobiliario practicado por la persiguiente, recayó
precisamente sobre la propiedad donada por el Instituto Agrario Dominicano (I.A.D.),
por lo tanto por mandato de la Ley, dicho embargo está afectado por una nulidad de
fondo.
ATENDIDO: A que estando la Cámara Civil, Comercial y de Trabajo del Distrito
Judicial de Montecristi apoderada de una demanda en nulidad que persigue aniquilar
el título que le sirve de base tanto a la hipoteca como al embargo, es justo que se
ordene el sobreseimiento de la venta en pública subasta hasta tanto se resuelva
definitivamente dicho proceso.
ATENDIDO: A que los demandantes están notificando copias de los documentos
depositados en la fijación de audiencia, citamos:
1. Acto de alguacil No. 247/2013 de fecha 30/07/2013.
2. Certificación de la Cámara Comercial y de Trabajo.
3. Copia del decreto 784-02.
4. Copia de asignación provisional de fecha 23/05/2003, A nombre del demandante.
5. Copia contrato hipotecario de fecha 30/01/2010.
6. acto constitución de abogado no. 246 de fecha 30/07/2013.
7. acto constitución de abogado no. 124 de facha 30/08/2013.
ATENDIDO: A que según el Art. 729, del código de Procedimiento Civil Dice: “Los
medios de nulidad contra el procedimiento posterior a la lectura del pliego de
condiciones deberán ser propuestos, a pena de caducidad, ocho días a más tardar
después de publicado por primera vez en un periódico el extracto de que trata el Art.
696. La demanda enunciará los documentos, si los hubiere, que el demandante
deberá haber depositado previamente en la secretaría del tribunal y que no podrán
ser desglosados antes de la audiencia; contendrá llamamiento a audiencia a un
plazo franco no menor de tres días ni mayor de cinco; la comunicación de los
documentos del persiguiente tendrá efecto en la misma audiencia; todo a pena de
nulidad. Estos medios de nulidad, serán fallados, sin oír al fiscal, a más tardar el día
designado para la adjudicación.
ATENDIDO: A que según el Art. De la Ley 145 de fecha 1975 tipifica lo siguiente:
queda terminantemente prohibido a toda persona física o moral, adquirir por compra,
donación, arrendamiento, ejecución hipotecaria, usufructo, las parcelas y todos sus
accesorios que hayan sido asignadas a agricultores a través de la Reforma Agraria
incluyendo en dicha prohibición cualquier uso de la tierra que no haya sido
específicamente descrito en esta Ley.
ATENDIDO: A que según el Art. 730 del Código de Procedimiento Civil, estipula lo
siguiente: No serán susceptibles de ningún recurso las sentencias sobre nulidades
de forma del procedimiento, anteriores o posteriores a la publicación del pliego de
condiciones, ni las que decidieren sobre la demanda de subrogación contra la parte
que ejecute el embargo, siempre que no se hubiere intentado por causa de colusión
o de fraude, ni las que, sin decidir sobre los incidentes, hicieren constar la
publicación del pliego de condiciones.
POR TALES MOTIVOS, oiga mí requerida a mí requeriente pedir y a la juez fallar
así:
PRIMERO: DECLARAR bueno y valida la presente demanda por ser justa y
procedente en derecho.
SEGUNDO: Declarar nulo el embargo inmobiliario practicado por la demandada
COOPERATIVA SABANETA NIVILLO INC., según acto de alguacil No. 247 de
fecha 30/07/213, suscrito por el ministerial Rafael Arismendi Gómez, alguacil
ordinario de la corte de apelación de Montecristi, por haber recaido dicho embargo
sobre un inmueble inembargable, intransferible e inajenable por mandato de la Ley.
TERCERO: Para el remoto caso de rechazar la nulidad de dicho embargo, ordenar
por sentencia el sobreseimiento de la venta en pública subasta cine-die hasta tanto
la Cámara Civil, Comercial y de Trabajo del Distrito Judicial de Montecristi, se
pronuncie respecto a la nulidad del contrato de hipoteca del cual esta apoderado
refiera sobre el embargo.
CUARTO: Compensar las costas del procedimiento tal como lo establece el Art. 730,
del Código de Procedimiento Civil.
Y para que mis requeridos no pretendan alegar ignorancia del presente proceso, así
se lo estoy notificando, dejándole copia del mismo en manos de la persona con
quien dije hablar más arriba, el cual consta de____ páginas escrita a computadora
en un solo de sus caras, las cuales están firmadas, selladas y rubricadas por mi
alguacil infrascrito.
Costo R. D. $ _________________

DOY FE;

PABLO GONZALEZ RUÍZ

ALGUACIL ACTUANTE