TALLER # 1

DERECHO CIVIL II BIENES

PROFESOR
JULIAN OCHOA ARANGO

ALUMNOS
DIANA MILENA GALLEGO BERRIO
YULIETH CORDOBA ZAFRA
LUZ BIBIANA SANCHEZ
ORLANDO MARIO GARCÍA AGUDELO

UNIVERSIDAD LA GRAN COLOMBIA

SECCIONAL ARMENIA

GRUPO 2(22)
 SOLUCION

1. Diga ¿cual es el concepto de la cosa en el sentido general y

en el sentido particular? dar ejemplos.

Cosa en sentido general: Todo lo que existe en la naturaleza es

cosa, con excepción del ser humano. Cosa es todo ser corpóreo o
incorpóreo, apropiable o inapropiable por el hombre, perceptible o
no por los sentidos, ocupe o no u n espacio físico en la naturaleza.
Ejemplos: las ondas eléctricas, el ambiente, el sonido, el alta mar, la
energía solar, el paisaje, los derechos reales u personales, una silla,
una maquina de escribir, estrellas, el cosmos, son cosas en sentido
general, “todo lo que tiene entidad ya sea corporal o espiritual,
natural o artificial, real o abstracta”.

Cosa en sentido particular: La palabra cosa designa todo

aquello susceptible de apropiación por el hombre.
Ejemplos un vestido, la blusa, los zapatos, un anillo, la
moto, una vajilla, un árbol.

2. Diga ¿cual es el concepto de bien y que características

tiene? Dar ejemplos.

La palabra bien tiene un significado preciso para el derecho civil,

únicamente la cosa que está dentro del patrimonio de un sujeto de
derecho y que además tiene características pecuniarias o
económicas, merece de calificativo de bien.

Los dos requisitos del concepto bien son:

-Que la cosa este dentro del patrimonio de una persona.

-Que la cosa sea susceptible de evaluación económica o

pecuniaria.

Ejemplos: La casa, la finca.

3. ¿La energía eléctrica es un bien? Explique su respuesta.

Como fuerzas difusas en la naturaleza, las ondas energéticas

merecen el calificativo de cosas en sentido general. Si se pueden
medir con el auxilio de contadores y son utilizadas por el sujeto del
derecho, es decir, ingresan en su patrimonio, admiten la
calificación de bienes. Los instrumentos conductores de energía,
como los cables, los medidores son cosas en sentido particular,
pues son susceptibles de apropiación, y, además si están en un
patrimonio son bienes.

Son un bien mueble, porque nos proporciona un servicio con

condiciones especificas, que llegan a un contador, pude ser medido
y tiene un contenido económico.

4 ¿La imagen de una persona es un bien? Explique y justifique

su respuesta.

La persona natural hace parte del patrimonio y tiene protección

constitucional.

La persona jurídica si es un bien (imagen corporativa).

Toda persona tiene derecho a su propia imagen, de donde resulta

que sin su consentimiento, esta no puede ser injustamente
apropiada, pública, expuesta, reproducida o comercializada por
otro.

Puede tener un contenido patrimonial y por tal circunstancias a ser

parte de sus activos por ejemplo: una modelo, un locutor, un actor,
los avisos publicitarios. La imagen no esta ligada a la belleza; aun
dentro de la perversidad o la fealdad, la imagen puede producir
beneficios económicos.

5 ¿Que partes del cuerpo humano pueden ser catalogados

como cosas?
El cuerpo humano es parte integrante del sujeto de derecho, y por
tal razón no se considera cosa. Como dice castan tobeñas: “el
cuerpo humano viviente no se considera cosa, porque es la
envoltura física de la persona”

Algunas partes del cuerpo, separadas de este, si pueden ser cosas.

Ej. El semen, la leche materna, el cabello, las uñas, los dientes.

6 ¿En que circunstancias el nombre de una persona se puede

considerar como un bien y entrar como efecto de esta
circunstancia a su patrimonio? De dos ejemplos y susténtelos
jurídicamente.

El nombre “persona natural,” es un atributo de la personalidad con

carácter inalienable, imprescriptible y ausente de valoración
económica. Por tal razón, no puede enajenarse a título gratuito ni
oneroso. El nombre solo tiene el fin de identificación personal.

El nombre de una persona natural puede ser patrimonio cuando se

vuelve “marca” y adquiere valor económico.

Persona jurídica: Tiene un contenido patrimonial y, por lo tanto es

enajenable y prescriptible.

Cuando se trata de una persona jurídica el nombre si tiene un

sentido patrimonial, una sociedad es una persona jurídica, el
nombre de una persona del común no es un bien; pero si esta tiene
empresa unipersonal (E.U), tiene contenido patrimonial. Por
ejemplo: Babaría S.A. es persona jurídica: paga impuestos, maneja
trabajadores, accionistas, valores.

7. Teniendo en cuenta que está prohibida cualquier forma de

retribución por la donación de componentes anatómicas y/o
órganos del cuerpo humano, responda:

A. Si una persona realiza un negocio jurídico de compraventa que

tenga por objeto un órgano del cuerpo humano y el vendedor se
niega finalmente al cumplimiento del contrato, ¿Qué efecto jurídico
tiene para las partes ese fenómeno?

Respuesta: No tiene ningún efecto jurídico ya que la causal del

negocio es ilícita, por lo tanto no se puede reclamar ni exigir.

La ley señala que la donación de componentes anatómicos,

órganos, tejidos deberá hacerse siempre por razones humanitarias,
se prohíbe cualquier forma de compensación, pago en dinero o
especie por los mismos.

B. ¿Qué debe hacer una persona física o natural para disponer de

su cuerpo después de su muerte para efectos de donación de
órganos?

Para poder disponer de un cadáver con fines de trasplantes u otros

usos terapéuticos el ordenamiento jurídico exige, entre otros
requisitos que exista donación previa o presunta, es decir, que el
sujeto fallecido en vida acepte la donación por escrito o a falta de
este consentimiento, el de sus familiares en caso de abandonado el
cadáver o de presunción legal de donación.

Es de anotar, que sus deudos no pueden modificar ni suplantar esa

voluntad. La donación es presunta.

C. ¿En qué consiste la presunción de donación que rige en la

legislación colombiana?

Tal y como lo determina la Ley 73 de 1988, art 2: “Cuando la

persona durante su vida no manifestó oposición a que de su cuerpo
se extrajeran componentes anatómicos”. En este caso, sus deudos
debidamente acreditados, pueden oponerse a la extracción dentro
de las seis (6) horas siguientes a la ocurrencia de la muerte
encefálica o antes de la iniciación de la necropsia. Con frecuencia
se escucha la expresión de considerar al cadáver como una res
nullus o cosa de nadie.
 Siempre debe existir una autorización dada en vida o de sus
familiares de lo contrario se considera un delito.

8 ¿Cómo se clasifica las cosas según el art 653 del código

civil? De un ejemplo y susténtelo jurídicamente.

Las cosas según el artículo 653 del código civil se clasifican en:

CORPORALES: Son aquellas que ocupan un espacio físico en la

naturaleza y pueden percibirse por los sentidos, son tangibles,
como un árbol, silla, carro, libro, maquina. Estos a la vez se
clasifican en muebles y en cosas animadas o semovientes que se
mueven por sí misma y en cosas inanimadas.

 INCORPORALES: Existen en la vida jurídica, son las que

no tiene un ser corpóreo y no admiten una percepción por los
sentidos, como los derechos reales y personales: ej. La
hipoteca o dominio, los créditos, las servidumbres, la
herencia, usufructo, prenda, no pueden tocarse o extractarse
en un tubo de ensayo, nadie los percibe.

Son inmuebles las cosas que no pueden trasladarse de un lugar a

otro. Ejemplo: la tierra y minas. Código Civil articulo 656.

Son definidos como los meros derechos capitulo 4, ejemplo: los

intereses, los cánones de arrendamiento (valor de arrendamiento).

CLASIFICACION DE COSA

COSAS COSAS INCORPORALES

CORPORALES
ARTICULO 664
Articulo 665

MUEBLES INMUEBLES
- DERECHOS REALES: IN REI
ARTICULO 654
ARTICULO 656 ARTICULO 656 - DERECHOS PERSONALES: IN
PERSONAM
COSAS ANIMADAS
 - POR
- NATURALEZA.
- ADHESION O
- POR 9. ¿ ADHERENCCIA.
- NATURALEZA - SEGÚN LA COSA SOBRE
- ANTICIPACIO LA CUAL RECAE EL
N DERECHO.

9-¿Que son las cosas incorporales? (artículos 653 al 664) Dar

ejemplos.

Son las que consisten en meros derechos, que no pueden ser

percibidas por los sentidos, no se pueden reconocer físicamente.
Como los créditos, la herencia, las servidumbres activas.

Tal y como lo manifiesta el artículo 1866 del Código Civil pueden

venderse todas las cosas corporales o incorporales, cuya
enajenación no esté prohibida por la ley.

La prescripción de una deuda recae sobre una cosa incorporal.

10 ¿Cómo se clasifica las cosas corporales? (Artículos 654 al

659 del Código Civil), de un ejemplo y susténtelo en la norma.

Se clasifican en muebles e inmuebles

MUEBLES: Son aquellas cosas que pueden trasladarse de un lugar

a otro, bien sea por sí mismas o por una fuerza exterior ej. Silla,
vaca, libro, mesa, piedra, caso en el cual se denominan animadas,
como los semovientes, o por una fuerza externa que las impulsen
que el código califica como inanimadas.

INMUEBLES: Las cosas que no pueden trasladarse de un lugar a

otro como las tierras, terreno, finca, ríos, edificio, casa, las minas.
11 ¿Cuales son los bienes inmuebles y como se clasifican?, de
por lo menos tres ejemplos de cada uno.

De acuerdo a los artículos 656, 657, 658 del Código Civil

Los bienes inmuebles son las cosas que no pueden trasladarse de

un lugar a otro, como las tierras y las minas, o aun pudiéndose
trasladar, por ficción jurídica se consideran como tales a pesar de
ser muebles por naturaleza se clasifican en:

 INMUEBLES POR NATURALEZA: (Art 656) permanecen

inmóviles en el lugar que les asignó la naturaleza. Ej. Las
tierras, las minas, la doctrina agrega las aguas por
comprender dentro de ellas el lecho o terreno que las soporta.
Y las que adhiere permanentemente a ellas, como los
edificios, árboles.

 INMUEBLES POR ADHESION O INCORPACIÓN MATERIAL

(Art. 657): Son bienes muebles por naturaleza, adheridos
permanentemente y materialmente a un inmueble,
incorporados por el propietario o por una persona distinta de
él, que por una ficción jurídica el legislador transformo en
viene inmuebles ej. Las plantas son inmuebles mientras
adhieren al suelo por sus raíces, a menos que estén en
macetas o cajones que puedan transportarse de un lugar a
otro, el hierro, ladrillos, baldosas que se incorporan a una
construcción, son inmuebles por adherencia, pero antes de
ser incorporados son muebles por naturaleza.

 INMUEBLES POR DESTINACIÓN O INCORPORACIÓN

INTELECTUAL (ART 658): Son bienes muebles por naturaleza
que, por una ficción jurídica del legislador, se transforman en
inmuebles, por estar destinados permanentemente al uso, cultivo
o beneficio de un inmueble y que se pueden separar sin
detrimento. Ej. El tractor que el propietario destina a la
explotación de su fundo, la maquinaria industrial de una
empresa, la vajilla del hotel, cables de conducción eléctrica de un
edificio, las losas de un pavimento, los tubos del as cañerías, los
 utensilios de labranza o minería y los animales actualmente
destinados al cultivo o beneficio de una finca, con tal de que
hayan sido puestos en ella por el dueño de la finca.

Los abonos existentes en ella y destinados por el dueño de la

finca a mejorarla.

Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y maquinas

que forman parte de un establecimiento industrial adherente al
suelo y pertenecen al dueño de este.

Los animales que se guardan en conejeras

Los animales que se guardan en conejeras, pajareras,

estanques, colmenas y cualesquiera otros víveres, con tal de
que estos adhieran al suelo o sean parte del suelo mismo o de
un edificio.

INMUEBLE POR EL OBJETO SOBRE EL CUAL RECAE EL

DERECHO. (ART. 667).

Los derechos y acciones se reputan bienes muebles o inmueble,

según lo sea la cosa en que han de ejercerse o que se debe. Así, el
derecho de usufructo sobre inmueble, es inmueble. Así, la acción
del comprador para que se le entregue la finca comprada, es
inmueble, y la acción del que ha prestado dinero para que se le
pague, es mueble.

12. Defina que es un inmueble por naturaleza y explique los

siguientes conceptos (de cada uno de por lo menos 3
ejemplos)

INMUEBLE POR NATURALEZA ART. 656: Son aquellos que no

pueden trasportarse de un lugar a otro, es decir, permanecen
inmóviles en el lugar que les asigno la naturaleza. Seria imposible,
por ejemplo: traerme a la ciudad el fin de semana, el terreno que
ocupa mi finca y regresarlo a la semana siguiente. De pronto se
produce una movilidad, como cuando se presenta un fenómeno
imprevisto (terremoto, avalancha, ciclón, etc.), esa situación no le
hace perder al bien su calidad de inamovible. Es la evolución (C.C.,
art. 722), si un pedazo de tierra se traslada abruptamente de la orilla
de una corriente a la otra, el pedazo trasladado no pierde su calidad
de inmueble por naturaleza.

a) LA TIERRA: Parte superficial del planeta no ocupada por el

mar. Comprende: el suelo, subsuelo y el espacio aéreo, es un
inmueble por naturaleza porque no se puede trasladar del lugar que
ocupa.

b) LA MINAS: El yacimiento, formación o criadero de minerales

o de materias fósiles, útil y aprovechable económicamente, ya que
se encuentran en el suelo o en el subsuelo, también para los
mismos efectos, se entenderá por mineral la sustancia cristalina,
por lo general inorgánica, con características físicas y químicas
propias debido a un agrupamiento atómico especifico.

Oro, plata, platino y piedras preciosas son propiedad de la nación.

Su explotación se hace mediante la concesión, el aporte y el
permiso. Quien es Dueño del suelo no por ello es dueño del
subsuelo o mina. ART. 63, 82, 102, 332 C.N.

c) LAS AGUAS: Las aguas que corren por el territorio nacional

son de dominio publico inalienables e imprescriptibles, cuya
titularidad descansa en la nación. Existen aguas privadas, cuya
titularidad y uso están en cabeza de particulares, nacen y mueren
en un mismo predio y no se ha extinguido el dominio por su no
utilización. Para que sean de uso privado necesitan que nazca y
muera naturalmente dentro de una misma heredad pero sin recorrer
otra propiedad, al recorrer tan siquiera una pequeña parte se otra
llegara a ser publica y que su dominio no se haya extinguido por el
no uso en el tiempo fijado en la ley.

Para que el agua sea de uso privado, se requiere de los siguientes

requisitos:

a- Que nazca y muera naturalmente dentro de la misma

heredad. “no son aguas privadas, por tanto, las que salen de
 la heredad o confluyen a otro curso o depósito que sale o se
extiende fuera de la heredad de nacimiento”.
b- Que su dominio no se haya extinguido por el no uso en el
tiempo fijado en la ley. El decreto 2811 extendió el plazo de
los tres años para utilizarlas a partir de su vigencia. Las
aguas de uso público son inajenables y por tanto nadie puede
alegar posesión ni prescripción sobre ellas, ni constituir
servidumbres, ni ningún otro derecho real.

13. ¿Mediante cual figura jurídica de contratación estatal,

conforme a la ley 80 de 1993, se concede permiso de
explotación minera en Colombia?

Es la concesión la cual da facultad al concesionario para explotar

económicamente los materiales de las minas ya sean nacimientos
con fósiles u oro. Colombia tiene la mayor proyección en carbón y
esmeraldas.

La explotación minera solo se realiza mediante un título

denominado de concesión, debidamente otorgado e inscrito en el
registro minero Nacional.

14. Explique en que consiste cada uno de los siguientes

elementos del concepto de tierra contenido en el art 656 del
código civil.

CONCEPTOS

A): SUELO: Es la parte superficial del planeta, no ocupada por el

mar.

B) SUBSUELO: Está por debajo del suelo y pertenece al estado.

C) ESPACIO AEREO: Es el aire de la superficie hacia arriba, lo

puede utilizar el dueño del predio hasta donde le sea útil,
respetando las limitaciones legales y el derecho ajeno.
15. Defina: Nación, País, Republica y Estado y diga las
diferencias de estos conceptos.

Nación: Personas que están unidas por un mismo lenguaje, cultura,

raza etc.

País: Comprende una función geográfica.

Republica: Es la organización de un estado político y jurídico.

Estado: Ordenamiento jurídico para los fines generales que ejerce el

poder soberano en un territorio determinado, al que están subordinados
necesariamente los sujetos que pertenecen a él.

16. ¿Como esta conformado el territorio nacional?

El territorio Nacional está conformado por departamentos,

municipios, corregimientos departamentales y provincias

Los límites de Colombia son los establecidos en los tratados

internacionales aprobados por el Congreso, debidamente ratificados
por el Presidente de la República, y los definidos por los laudos
arbitrales en que sea parte la Nación. Los límites señalados en la
forma prevista por esta Constitución, sólo podrán modificarse en
virtud de tratados aprobados por el Congreso, debidamente
ratificados por el Presidente de la República. Forman parte de
Colombia, además del territorio continental, el archipiélago de San
Andrés, Providencia, Santa Catalina y Malpelo, además de las islas,
islotes, cayos, morros y bancos que le pertenecen. También son
parte de Colombia, el subsuelo, el mar territorial, la zona contigua,
la plataforma continental, la zona económica exclusiva, el espacio
aéreo, el segmento de la órbita geoestacionaria, el espectro
electromagnético y el espacio donde actúa, de conformidad con el
Derecho Internacional o con las leyes colombianas a falta de
normas internacionales.

¿Cuales países limitan Colombia?

Colombia limita, al este de Venezuela, al sudeste con Brasil, al sur
de Perú y ecuador y al noroeste de panamá. Adicionalmente el
gobierno Colombiano reconoce oficialmente como países limítrofes
a aquellos con los que tiene tratados de limitación marítima y
submarina. Estos países son: Jamaica, Honduras, Nicaragua, y
Costa Rica.

¿Cuántos y cuales son los departamentos colombianos y

cuales son sus respectivas capitales?

Esta es Colombia, que cuenta con 32 departamentos y capitales,

que son:

Departamento - Capital

Amazonas: Leticia

Antioquia: Medellín

Arauca: Arauca

Atlántico: Barranquilla

Bolívar: Cartagena

Boyacá: Tunja

Caldas: Manizales

Caquetá: Florencia

Casanare: Yopal

Cauca: Popayán

Cesar: Valledupar

Chocó: Quibdó

Córdoba: Montería

Cundinamarca: Bogotá

Guainía: Puerto Inírida

Guaviare: San José del Guaviare

Huila: Neiva

La Guajira: Riohacha

Magdalena: Santa Marta

Meta: Villavicencio

Nariño: Pasto

Norte de Santander: Cúcuta

Putumayo: Mocoa

Quindío: Armenia

Risaralda: Pereira

San Andrés y Providencia: San Andrés

Santander: Bucaramanga

Sucre: Sincelejo

Tolima: Ibagué

Valle del Cauca: Cali

Vaupés: Mitú

Vichada: Puerto Carreño

¿Cuántos municipios tiene Colombia?

Los municipios de Colombia corresponden al segundo nivel de

división administrativa en Colombia, que mediante agrupación
conforman los departamentos. Colombia posee aproximadamente
1103 municipios, incluyendo los 10 Distritos que se cuentan como
municipios. Los últimos municipios creados fueron:

■Guachené en el departamento del Cauca (diciembre de 2006),

■San José de Uré y Tuchín en el departamento de Córdoba (abril

de 2007, aunque la creación de Tuchín fue retrovertida),
■Norosí y Brazuelo de Papayal en el departamento de Bolívar
(diciembre de 2007 y enero de 2011).

¿Qué son los corregimientos departamentales y donde están

ubicados?

Es una división del departamento, al tenor del Decreto 2274 del 4

de octubre de 1991, la cual incluye un núcleo de población. Según
esta misma.

Disposición, los ahora corregimientos departamentales no forman

parte de un determinado Municipio.

17. De conformidad con lo establecido en el art 332 de la

constitución política, en Colombia ¿A quien pertenecen los
recursos naturales del subsuelo?

Los recursos naturales del subsuelo son propiedad del estado.

El estado es propietario del subsuelo y de los recursos naturales no

renovables, sin perjuicio de los derechos adquiridos y
perfeccionados a las leyes preexistentes.

18. Defina que es un inmueble por adherencia o adhesión y

explique en que consisten los requisitos de incorporación
material y permanencia. (De por lo menos 6 ejemplos).

LOS INMUEBLES POR ADHERENCIA O ADHESION ART. 656,

657, son bienes muebles por naturaleza, adheridos permanente y
materialmente a un inmueble, incorporados por el propietario o por
una persona distinta de él, que por una ficción jurídica del legislador
se transforma en bienes inmuebles.

Incorporar materialmente una cosa a otra es unirlas para formar un

todo y un cuerpo entre sí. Como consecuencia de ello, pierden su
individualidad o contenido económico independiente. Es por ello
que adquiere la calificación de inmueble por adhesión.
El hierro, los ladrillos, las baldosas que se incorporan a una
construcción, son inmuebles por adherencias, antes de ser
incorporados al edificio son muebles por naturaleza. Por ejemplo:
una planta con raíces en la tierra inmueble por adherencia, las
baldosas, piedras, ladrillos, hierro, puertas, cables que se
incorporan en un edificio.

REQUISITOS:

A. Incorporación material al suelo.

B. Permanencia.

C. Indiferencia de señorío frente a la incorporación (que la adhesión

lo haga el dueño o un tercero).

19. Explique los siguientes conceptos referentes a los

inmuebles por adherencia o adhesión:

A) EDIFICIO: La palabra “edificio” significa gramaticalmente obra o

fabrica construida por el hombre por habitación o usos análogos,
como una casa, un templo, un teatro, etc.

Doctrinalmente se ha admitido como tal “toda obra o construcción

ejecutada por el hombre mediante la único de materiales adherida
al suelos permanentemente” un túnel, los rieles de un ferrocarril, un
embalse, son edificios, aunque el hombre no los destine para su
habitación.

B) LOS MATERIALES DE UN EDIFICIO: Los materiales de un

edificio, mientras permanezcan incorporados material y
permanentemente a él, son inmuebles por adherencia. Si el
propietario de una casa la vende con el fin de que el adquirente se
apropie de los materiales, o bien sea para derrumbarla, dichos
bienes recuperan su calidad de muebles, y, por tanto, de
conformidad con el tenor literal del artículo 659 del Código Civil, no
se requiere escritura pública. Ahora, si la edificación se vende para
mantenerla como tal, si se requiere escritura publica, ya que se trata
de mutar el dominio de un inmueble por adherencia.
C) LOS ÁRBOLES Y LAS PLANTAS: Los árboles y las plantas son
inmuebles por adherencia, mientras sus raíces estén adheridas al
suelo según el artículo 656 y 657.

Un árbol es una planta perenne de tallo leñoso que se ramifica a

mayos o menor altura del suelo. Una planta es un ser orgánico que
sembrado y nacido en alguna parte esta dispuesto para
trasplantarse en otra cuya duración es corta uno a dos años.

20 ¿Qué sucede cuando un bien inmueble por adherencia o

adhesión es separado momentáneamente del inmueble al cual
esta unido? (de por lo menos 3 ejemplos).

Cuando un bien inmueble por adherencia es separado

momentáneamente, mantiene inmueble por naturaleza, no se tiene
que vender con escritura.

De acuerdo al artículo 661 del código civil, las cosas que por ser
accesorias a bienes raíces se reputan inmuebles por adhesión, no
dejan de serlo por su separación momentánea.

Ejemplo: los bulbos o las cebollas que se arrancan para volverlos a

plantar, las losas o piedras que se desencajan de su lugar para
hacer alguna reparación y con el ánimo de volverlas a él.

Pero desde que se separen con el objeto de darles diferente

destino, dejan de ser inmuebles por adhesión.

21. Defina que es un inmueble por destinación y diga cuales

son sus requisitos (Art. 658 del código civil) de por lo menos 3
ejemplos.

INMUEBLE POR DESTINACIÓN (Art. 658): Son bienes muebles

por naturaleza que, por una ficción jurídica del legislador, se
transforman en inmuebles, por estar destinados permanentemente
al uso, cultivo o beneficio de un inmueble, ejemplo: el tractor
agrícola cuyo propietario destina a la explotación de su fundo, la
maquinaria industrial de una empresa, los cables de producción
eléctrica de un edificio, los utensilios de labranza, los Animales
destinados al cultivo o beneficio de una finca, los abonos existen en
un predio y destinados por el dueño de la finca a mejorarla, las
prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y maquinas que
forman parte de un establecimiento industrial adheridos al suelo y
pertenecen al dueño de este.

REQUISITOS:

-EN RAZÓN DE FINALIDAD: El bien inmueble por destinación

debe tener como finalidad desempeñar uno de los papeles
establecidos en la ley (uso, cultivo y beneficio).

-INCORPORACIÓN IDEAL O INTELECTUAL. Los inmuebles por

destinación no pierden su individualidad ni fisonomía, se vinculan a
un inmueble por su propietario en forma jurídica, ideal o intelectual,
puede venderse, o darse en comodato, mientras que los inmuebles
por adherencia pierde su individualidad por su incorporación
material al inmueble, ya que forman parte de ella.

ESTABILIDAD: El inmueble por destinación debe tener cierta

permanencia o fijeza al servicio de otro inmueble, aunque no sea
necesaria la perpetuidad.

IDENTIDAD DEL DUEÑO: El bien inmueble por destinación debe

incorporarse por el propietario del fundo puesto que es el único
interesado en que el bien preste un beneficio al inmueble.

22. ¿Qué crítica se le hace al Art 658 del código civil, respecto a
los ejemplos que trae la norma como inmueble por
destinación?

La crítica que se le hace es que en esta enunciación, el legislador

se equivoca al incluir como ejemplo las losas de un pavimento y los
tubos de las cañerías, que son ejemplos de inmuebles por
adherencia más no por destinación.
23. El arrendatario de un inmueble rural, pone en el un tractor y
la herramienta necesaria para realizar una explotación agrícola
adecuada del fondo que tiene en arrendamiento. Se pregunta:

A. conforme al art. 658 de CC. ¿Cómo se reputa dichos bienes

muebles?

Conforme a lo estipulado en el artículo 658 del código civil dichos

bienes muebles se reputan como: INMUEBLES POR
DESTINACION.

Si un arrendatario de un inmueble rural pone un tractor y

herramienta para explotación de la tierra, según el art. 658 del C.C,
dichos bienes muebles, se reputan bienes muebles por naturaleza,
ya que no fueron puestos por el propietario.

24 ¿Qué sucede cuando un poseedor de un inmueble, ha

puesto para el uso, cultivo y beneficio del predio, algunos
bienes inmuebles por destinación, para la explotación agrícola
del mismo?

El propietario del inmueble es el único que puede hacer esa

alteración. Sin embargo el poseedor “reputado dueño, mientras otra
persona no justifique serlo” tal y como lo determina el artículo 762
del Código Civil, puede realizar la inmovilización frente a terceros
distintos del propietario.

Bien es inmueble por destinación, menos frente al poseedor, que es

propietario de la finca. Si el poseedor es vencido por el propietario,
la entrega del fundo no comprenderá los bienes inmuebles por
destinación, ya que son bienes muebles.

25. Juan Valdez. En su calidad de propietario de una finca

llamada “el tesoro” tiene en ella un jeep Willis para el uso,
cultivo y beneficio de la misma; el jeep sufrió una avería y
requiere de reparación por lo que llevo a un taller por dos
meses. Se pregunta:
A. ¿El jeep Willis es reputado inmueble por destinación o
mueble por naturaleza?

El jeep Willis es reputado como inmueble por destinación.

B. ¿Conforme a lo contestado en el numeral anterior, el jeep

Willis por el hecho de separarlo temporalmente de la finca,
pierde su calidad?

El jeep Willis por el hecho de ser separado temporalmente de la

finca no pierde su calidad de inmueble por destinación, según lo
estipula el articulo 661 del código civil, un inmueble por destinación
separado temporalmente de la explotación, cultivo o beneficio de un
predio, con el fin de reincorporarlo posteriormente, no le hace
perder su calidad de tal, como seria el caso del jeep, sometido a
reparaciones.

26. Diga por lo menos tres diferencias entre inmueble por

destinación y por adhesión.

• La incorporación de los inmuebles por destinación es intelectual;

en cambio, en los inmuebles por adherencia, la incorporación es
material.

• Los inmuebles por destinación son incorporados al bien por el

propietario; en cambio, los inmuebles por adhesión se pueden
incorporar por un tercero, como arrendatario.

• Como norma general, los inmuebles por adherencia pierden su

autonomía e individualidad; los inmuebles por destinación no.

. El inmueble por adherencia no puede ser movido de un sitio a otro,

y el inmueble por destino es una cosa mueble accesoria que,
mediante una ficción, se inmoviliza.

27. Diga por lo menos seis (6) utilidades prácticas de la

clasificación de los inmuebles por adherencia y por
destinación.
• La venta de un bien inmueble comprende la venta de los
inmuebles por destinación y adhesión un ejemplo es, la venta de
una finca se comprenden naturalmente todos los accesorios que,
según los Art. 658 código civil, se reputan inmuebles.

• En la sociedad conyugal no entran los inmuebles que tenían los

cónyuges al momento de contraer Art. 1781 del código civil.

• La compraventa de mejoras (un edificio, una ramada) requiere

escritura pública.

• El embargo de un bien raíz se extiende a las mejoras incorporadas

a él.

• Según el Art. 1179 de Código Civil, cuando se lega una hacienda

de campo, no se entenderá que el legado comprende otras cosas
que las que sirven para el cultivo y beneficio de la hacienda, y se
encuentra en ella.

• Un bien común, esto es, que pertenece a varios sujetos en forma

pro indiviso, puede ser objeto de una hacino de partición. La
demanda divisoria solo se refiere al término y no relaciona los
inmuebles por destinación o adherencia en el incorporado, ello no
quiere decir que estén excluidos de la partición.

28. ¿En que consiste la ficción jurídica que trae el código civil
en los art 667 y 668?

La ficción jurídica de los artículos 667 y 668 es que los derechos y

acciones gracias a una ficción legal pueden ser reputados muebles
e inmuebles respecto de la cosa en que han de ejercerse o que se
debe.

29. ¿En que consiste la clasificación de derecho real mueble y

derecho real inmueble; de ejemplos?

El derecho real por excelencia es el de dominio, y lo son, además,

el usufructo, el uso, la habitación, la prenda, la hipoteca,
servidumbre activa, la herencia Art. 665, ejemplo si Juan adquiere a
titulo de compraventa una bicicleta, tiene un derecho real de
propiedad mueble. La hipoteca siempre será un derecho real
inmueble; excepcionalmente es mueble si se constituye sobre
naves. El usufructo es derecho real inmueble o mueble. La
servidumbre es derecho real inmueble.

Garantía real: cuando se da algo en garantía

Garantía personal: recae sobre una persona

30 ¿En que consiste la clasificación de derecho personal

mueble y derecho personal inmueble; de ejemplos?

Derecho personal es la facultad que tiene un sujeto, denominado

acreedor; para exigir de otro, denominado deudor, el cumplimiento
de la obligación puede ser de dar, hacer o no hacer.

Una obligación de dar Jerónimo, vendedor se obliga con Jacinto,

comprador, a transferirle el dominio que tiene sobre una finca. Una
obligación de hacer cuando el deudor se compromete a realizar
una conducta o un servicio a favor del acreedor, como un pintar un
cuadro, entregar la casa arrendada, etc. Una obligación es de no
hacer, cuando el deudor se abstiene de realizar una conducta que
le seria permitida sin la existencia de la obligación, como el
comprador que se obliga a no poner un negocio de compra y venta
de flores en la misma cuadra del vendedor. Las obligaciones son
tanto cuantas obligaciones se constituyan, y pueden ser muebles o
inmuebles. La facultad que tiene Pedro, arrendador, para exigirle a
Juan, arrendatario, la entrega del inmueble arrendado, es un
derecho personal.

31. Explique que tipo de derecho tiene las siguientes personas:

A. Una persona que aporta un inmueble a una sociedad:

Una persona que aporta un inmueble a una sociedad tiene un derecho personal
inmueble
B. Un copropietario de una finca:

Derecho real inmueble.

C. Un copropietario de un automóvil:

Derecho real mueble.

32. ¿Cuáles son los bienes muebles y como se clasifican? De

por lo menos seis ejemplos uno.

Pueden transportarse de un lugar a otro, bien sea por si mismos

(semovientes) o porque una fuerza externa los impulsa
(inanimados). (Art. 655 Código Civil).

La tradición de un inmueble se realiza mediante la inscripción de la

escritura pública en la oficina de registro de instrumentos públicos
de ubicación del bien. En cambio, la tradición de un bien mueble se
realiza mediante su entrega material o en forma simbólica, como
cuando se entregan al comprador las llaves del granero vendido.

 La compraventa de bien inmueble surge a la vida jurídica por

escritura pública (solemne); en cambio, la formación del
consentimiento en la venta de un bien mueble esta regulada
por los artículos 845 del Código de Comercio.
 La prescripción ordinaria de los bienes inmuebles es de 5
años; por el contrario, la de los muebles es de 3 años. En
viviendas de interés social, el plazo de prescripción ordinaria
es de tres años y es el de prescripción extraordinaria es de
cinco años (ley 9 de 1989 Art. 51). El plazo para adquirir por
prescripción extraordinaria es de 10 años, así para bienes
muebles como para inmuebles.
 Las acciones posesoras, que tienen como fin proteger la
posición de perturbaciones o despojos, se aplican tratándose
de la posesión de inmuebles (C.C., art. 972 y ss.).
  Hay derechos reales, como la hipoteca y las servidumbres,
que solo recaen sobre bienes inmuebles; la prenda recae
sobre muebles.
 Las medidas cautelares de embardo y secuestro de un bien
se realizan en forma diferente. El embargo de un inmueble se
realiza mediante su inscripción en el registro (decreto, 1250
de 1970, Art. 2). El embargo de un bien mueble se
perfecciona con la entrega del bien, por el juez, al secuestre.
 Los bienes inmuebles se identifican por sus linderos,
ubicación, área, nomenclatura, matricula inmobiliaria, etc. Los
bienes muebles, en cambio, se identifican por su calidad,
marca, peso, medida, etc.

CLASIFICACION

a) Muebles por naturaleza: Un automóvil, piedra, libro, caballo.

etc. Unos se mueven por si mismos, como los semovientes y otros
por fuerza externa que los impulsa.

b) Muebles por anticipación: las cosas que, siendo inmuebles por

adherencia o por destinación, por una ficción jurídica del legislador
se transforman en muebles con el único y exclusivo fin de constituir
un derecho por su dueño a favor al tercero. (Art. 659 del código
civil)

Los productos de los inmuebles y las cosas accesorias a ellos,

como las yerbas de un campo, la madera y frutos de los árboles, los
animales de un vivar, se reputación, aun antes de su separación,
para el efecto de constituir un derecho sobre dicho producto o cosas
a otra persona que el dueño.

Se presenta en los bienes, no en su estado actual si no hacia el

futuro, una vez constituido el derecho a favor de un tercero diferente
del propietario. Por tanto, el limón adherido al árbol, mientras
permanezca en ese estado, es un inmueble por adherencia; luego
de que el dueño lo venda la ley lo transforma en mueble por
anticipación, si el dueño lo consume es mueble por naturaleza.
33. Explique la ficción jurídica presente en la clasificación de
muebles por anticipación. De varios ejemplos.

Muebles por anticipación: las cosas que, siendo inmuebles por

adherencia o por destinación, por una ficción jurídica del legislador
se transforman en muebles con el único y exclusivo fin de constituir
un derecho por su dueño a favor de terceros, los productos de los
inmuebles y las cosas accesoria a ellos, como las yerbas de un
campo, la madera, metales de una mina, piedras de una cantera,
aun antes de su separación, para el efecto de constituir un derecho
sobre dichos productos o cosas a otra persona que el dueño. (Art.
659 y 1857 del Código Civil)

Ej. Los limones adheridos al árbol, mientras permanezcan en ese

estado, son inmueble por adherencia, después que el dueño los
vende, la ley lo transforma en mueble por anticipación, pero si el
dueño lo utiliza para su consumo doméstico, es un mueble por
naturaleza.

34. Diga por lo menos cinco (5) utilidades prácticas de la

clasificación de los bienes muebles e inmuebles.

MUEBLES (ART 754) INMUEBLES (ART755)

IMPORTANCIA
1-Su tradición se realiza 1-La tradición se realizara
mediante la entrega material mediante la inscripción de la
o en forma simbólica, como escritura pública en la oficina
cuando se entregan al de instrumentos públicos de
comprador las llaves del ubicación del bien. (decreto
granero vendido. A 1250 de 1990, Art. 2º)
excepción de los vehículos
y más aeronaves. 2-La compraventa de un
bien inmueble surge a la
2-La compraventa de un vida jurídica por escritura
bien mueble surge a la vida pública (solemne) Art. 656
jurídica por mero del código civil.
consentimiento de los
contratantes (consensual) 3- La prescripción ordinaria
Art. 845y SS. Del código de de los inmuebles es de 5
comercio. años; y la extraordinaria de
10.En viviendas de interés
3-La prescripción ordinaria social, el plazo de
es de 3 años y la prescripción ordinaria es de
extraordinaria es de 10 3 años y extraordinaria es de
años. 5 años (ley9ª de 1989,
art51).
4-La disposición de un
mueble por un incapaz no 4-La disposición de un
tiene la misma rigidez legal inmueble por un incapaz
que tienen los inmuebles esta sometida a rígidas
poseídos por estos. normas restrictivas(código
civil Art. 303,483,484 y 485)
5-Los bienes muebles se
identifican por su calidad, 5-Hay derechos reales que
marca, peso, medida, etc. solo recaen sobre inmuebles
(código de procedimiento como la hipoteca, la
civil art76, modificado por el servidumbre; a excepción de
Art. 9º de la ley 794 de las aeronaves donde no
2003). recae la hipoteca.

35. Conformidad con el art 662 del código civil, que

cosas no se comprenderán cuando hablamos de “los
muebles de una casa”.
De conformidad con el artículo 662 del código civil las
cosas que no se comprenden cuando hablamos de “los
muebles de una casa” son: “Los documentos y papeles, el
dinero, las colecciones científicas o artísticas, los libros o
sus estantes, las medallas, las armas, los instrumentos de
artes u oficios, las joyas, la ropa de vestir y de cama, los
carruajes o caballerías o sus arreos, los granos, caldos,
mercancías, ni en general otras cosas que las que forman
el ajuar de una casa”

36. Defina que son bienes fungibles y bienes infundibles

BIENES FUNGIBLES: Son fungibles las cosas que en el
comercio jurídico “suelen determinarse según su numero,
medida o peso, y que, por regla general, son susceptibles;
esto es, se tomen en cuenta solo su medida y calidad,
pero no individualmente como el dinero, los granos, el
vino, los libros en rustica, y con frecuencia, aunque no
siempre, los títulos de valor”. Más que una calidad propia
de las cosas, la fungibilidad viene a ser una relación de
equivalencia, por la cual una cosa cumple con la misma
función liberatoria que la otra porque es igual pagar una
obligación con cualquiera de ellas.
Para saber si una cosa mueble es fungible o no, siempre
es necesario compararla o relacionarla con otra. Si
pueden sustituirse entre si, por tener un valor igual, un
mismo poder liberatorio y poseer identidades comunes,
la cosa es fungible respecto a otra.
BIENES INFUNGIBLES: Es infungible la que tiene unas
características especiales que la hacen totalmente
diferenciable de las demás. Si la SHARP produce en serie
un millón de calculadoras en 1993, referencia EL8020,
dichas calculadoras son fungibles entre si. Si de esa serie
se reserva la primera y la ultima con el fin de
incorporarlas al muestrario de ventas de la compañía y las
identifica como tales, dichas calculadores son infungibles.
También serian infungibles entres si la calculadora
existente en el inventario de venas de la compañía y la
adquirida por un tercero, aun con uso reciente, ya que en
este uso diferencia el poder liberatorio o de cambio. El
ejemplo clásico traído por los autores sobre cosa
infungible es el de la ultima botella de vino de una
cosecha. La espada del Libertador, un cuadro original de
Botero, el Córdova de Rio negro, son cosas infungibles.

37. ¿Que critica se puede hacer el art 663 del código civil
cuando define las cosas fungibles?
En cuanto a la definición de las cosas fungibles es que el
legislador en el inciso 1º, al definir las cosas fungibles,
definió las consumibles, confundiendo los dos conceptos.

38. Explique los siguientes conceptos y de por lo menos

3 ejemplos de cada uno de ellos.
a. FUNGIBILIDAD OBJETIVA: Es cuando la misma
naturaleza de las cosas las hace comparables o liberales
entre si por tener unas mismas cualidades o
características comunes.
B. FUNGIBILIDAD SUBJETIVA: Cuando el hombre,
mediante un juicio de valor, equipara varias cosas con
características diferentes, que por razón de su uso o
equivalencia económica, desempeñan para él un mismo
papel.
EJEMPLO:
• El campesino que va a una tienda y por no haber trigo
recibe avena, en razón de que cualquiera de los dos
productos cumple de igual manera la finalidad de su
subsistencia.
• Si Juan compra al maestro Madrid una acuarela sobre el
Medellín antiguo, la cosa objeto de la compra es
infungible. Si el señor Madrid incumple y Juan admite el
pago con una obra del Medellín moderno, ha
transformado con su criterio una cosa infungible en
fungible, en razón de que para él lo importante es la
adquisición de una obra del mismo pintor.
•Si Ana le presta a maría un lapicero, y por alguna razón
María pierde dicho lapicero y no puede hacerle la entrega
a Ana del mismo objeto pero si le devuelve otro qua
acabo de comprar de las mismas características del que
Ana le había prestado.
C. FUNGIBILIDAD LEGAL: Es la que la ley establece la
posibilidad de ciertos bienes pueden ser reemplazados por otros

EJEMPLO:
• El caso de la moneda en el artículo 663, inciso 2º “Las
especies monetarias en cuanto perecen para el que las
empela como tales, son cosa infungible.

39. Defina que es una cosa infungible, de por lo menos

tres ejemplos.
COSA INFUNGIBLE: Es infungible la que tiene unas
características especiales que la hacen totalmente
diferenciable de las demás.
EJEMPLO:
• La ultima botella de vino de una cosecha.
• La espada del Libertador
• El Córdova de Rio negro
• Un cuadro original de Botero

40. Haga una diferencia entre las cosas fungibles y las

cosas infungibles.
 COSAS FUNGIBLES COSAS INFUNGIBLES
DIFERENCIAS
1- Son comparables unas
con otras de una misma 1-Poseen características
especie o característica. especiales únicas y no son
comparables con otras.
2-Pueden ser sustituidas por
otra cosa que posea sus 2-No son sustituidas ya que
mismas características y son únicas.
valor.

41. Defina que es una cosa consumible y que es una cosa

inconsumible, de por lo menos tres ejemplos.
COSA CONSUMIBLE: Cuando desaparece por el primer
uso que se hace de ella.
EJEMPLO:
• Los alimentos
• Los combustibles
• Los hidrocarburos
COSA INCONSUMIBLE: Son aquellas que no desaparecen
con su primer uso.
EJEMPLO:
• Un carro
• Un paraguas
• Un vestido
42. ¿En qué consiste la consumibilidad jurídica y la
natural? De ejemplos.
CONSUMIBILIDAD JURIDICA: Cuando la cosa sale
definitivamente de nuestro patrimonio, como en su
enajenación.
EJEMPLO:
• Al vender un bien.
CONSUMIBILIDAD NATURAL: Cuando desaparee
físicamente.
EJEMPLO:
• Una gaseosa
• Los alimentos
43. Defina que son las cosas de especie o cuerpo cierto y
de género. De ejemplos.
COSAS DE ESPECIE O CUERPO CIERTO: Cuando está
determinada de tal manera que se hace totalmente
diferenciable de las demás de su especie.
EJEMPLO
• El automóvil Renault 4, placas DMG 628, modelo 80.
• El lote numero 228 de la parcelación El Lago.
Los inmuebles, por su individualización, no siempre son
de especie o cuerpo cierto.
COSAS DE GÉNERO: Cuando apenas se determina por sus
caracteres comunes o generales, sin que se distinga de las
demás de su especie.
EJEMPLO
• Un cabello
• Un televisor
• Una podadora

44. ¿Por qué es importante la clasificación de las cosas

de especie o cuerpo cierto y de género?
COSAS DE ESPECIE O COSAS DE GENERO
CUERPO CIERTO
IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACION
*El objeto se determina en el *El objeto se determina al
momento del nacimiento de momento de su
la obligación, y el deudor cumplimiento o ejecución y
debe conservarlo hasta el el deudor no esta obligado a
momento de la entrega. su conservación.
*Si la cosa de especie o *En las obligaciones de
cuerpo cierto perece por género, el deudor debe
caso fortuito o fuerza mayor, cumplir con la especie a lo
el deudor se exime del menos mediana, y el
cumplimiento de la acreedor no puede exigir la
obligación de menor calidad.
*otra obligación de genero *Para que sean validas,
sobresaliente son las deben tener un objeto
dinerarias, en razón de que determinado, al menos en
su objeto no tiene cuanto a su peso, calidad o
características de cuerpo medida, o determinable.
cierto. Solo tratándose de *Otra importancia es en la
monedas antiguas podrían
adquirir esta categoría.
Como consecuencia de ello
el deudor no puede eximirse
del cumplimiento de la
obligación por un caso
fortuito o una fuerza mayor,
porque siempre habrá dinero
para cumplir.
sucesión por causa de
muerte. En le articulo 1008
del código civil afirma que el
causante se le puede
suceder en sus bienes a
titulo universal o singular. Se
le sucede a titulo universal
cuando se transmite al
heredero todos los bienes o
una cuota de ellos, como la
mitad, un cuarto un tercio
etc. Se sucede a titulo
singular en una o mas
especies o cuerpos ciertos,
como tal semoviente, tal
casa, o en una o mas
especies indeterminadas de
cierto genero, como un
caballo, cuarenta vacas, un
millón de pesos.

45. De conformidad con el concepto de cosas divisibles e

indivisibles, explicar cada una de las siguientes
clasificaciones:
A. DIVISIBILIDAD MATERIAL: Cuando la división de la cosa
no implica que sus proporciones se reduzcan o fraccionen
con el detrimento del todo. Un rollo de tela es divisible, y
si se cortan de él cuatro metros, la tela subsiste sin
deterioro o perjuicio.
B. DIVISIBILIDAD INTELECTUAL: La que admite una
división intelectual o imaginaria, aunque en forma
material no admite fraccionamiento. Un caballo vivo no
admite división material, pero si intelectual o ideal. Si
Juan y Pedro adquieren el dominio de un semoviente por
compraventa, cada uno tiene una cuota ideal por mitad,
cuota no determinable físicamente.
C. INDIVISIBILIDAD ABSOLUTA Y RELATIVA: Es absoluta
cuando no admite ni siquiera una división intelectual o de
cuota .Ejemplo, las servidumbres que son inseparables de
los predios a que activa o pasivamente pertenecen
(código civil art 883).
D. DIVISIBILIDAD O INDIVISIBILIDAD DE PREDIOS
RURALES: Se establece según el área de los inmuebles.
E. INDIVISIBILIDAD DEL PAGO: Se constituye por el
legislador en el artículo 1583 del código civil y tiene como
fin hacer indivisibles obligaciones que son por naturaleza
divisibles, para una correcta funcionalidad de ciertos
negocios jurídicos. Si una obligación se garantiza con
hipoteca, el acreedor hipotecario solo quedara satisfecho
en su crédito una vez solucionada la deuda en su
totalidad.
F. DIVISIBILIDAD EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL: Son los
bienes comunes esenciales, es decir, aquellos que de no
existir desnaturalizarían esta forma de propiedad, son
indivisibles absolutamente. El articulo 19 del código civil,
menciona lo siguiente: “Los bienes, los elementos y zonas
de un edificio o conjunto que permiten o facilitan la
existencia, estabilidad, funcionamiento, conservación,
seguridad, uso o goce de los bienes de dominio particular,
pertenecen en común y proindiviso a los propietarios de
tales bienes privados, son indivisibles y, mientras
conserven su carácter de bienes comunes, son
inalienables e inembargables en forma separada de
aquellos”.
G. INDIVISIBILIDAD DE LOS LOTES EN ESTATUTOS DE
PLANEACION: En las ciudades que tiene estatutos de
planeación, la división o partición d los lotes se puede
realizar si el lote resultante tiene como dimensiones las
mínimas establecidas para cada sector. Si un estatuto de
planeación ordena que el área mínima de un lote para
construir una vivienda unifamiliar sea de 54 metros, y el
sector solo permite ese tipo de construcción, el lote se
considera indivisible materialmente.
H. INDIVISIBILIDAD EN LA MULTIPROPIEDAD: La norma de
la ley general de turismo preceptúa en su inciso primero:
“cuando quiera que para la instrumentación del sistema
de tiempo compartido se acuda al derecho real de
domino o propiedad no procederá la acción de división de
la cosa común prevista en el artículo 2334 del código
civil”. La multipropiedad así constituida no dará lugar al
ejercicio de la acción divisoria.
46. ¿Qué es una cosa principal y que es una cosa
accesoria? Según la ley que postulados son necesarios
para establecer si una cosa es principal o accesoria?
COSA PRINCIPAL: Es aquella que puede subsistir por si
misma.
COSA ACCESORIA: Es la que necesita una cosa principal
para poder subsistir
Para saber si una cosa es accesoria o principal, la ley ha
establecido los siguientes postulados aplicables, según su
naturaleza:
1. Si la cosa tiene posibilidad de subsistir por si misma, es
principal; de lo contrario, será accesoria. El terreno será
principal frente a la edificación, que será accesoria.
2. Si la cosa tiene como finalidad servir al uso, cultivo o
beneficio de una heredad, será accesoria, como seria el
caso de los inmuebles por destinación (c.c art658)
3. Si analizamos los postulados anteriores no es posible
deducir del juicio comparativo cual de las cosas es
principal o accesoria, se recurre a su valor económico. La
de mayor valor económico es principal (art729).También
el valor de afección tiene incidencia en la determinación
de la cosa (art729, inc2º).
4. Por ultimo, habrá que mirar el volumen para definir la
calidad de la cosa. La de mayor volumen será principal
(Art. 731).
47. ¿Cual es el efecto jurídico de la clasificación de la
cosas como principales y como accesorias?
El principio romano de accesorium sequitur (lo accesorio
sigue la suerte de lo principal). Como consecuencia de
este, quien es dueño de la cosa principal también lo será
de la accesoria; el dueño del suelo lo es de la edificación
construida en el. Si se extingue el derecho u obligación
principal, se extingue igualmente la accesoria.
“En los casos de adjunción, no habiendo conocimiento del hecho por una
parte, ni mala fe por otra, el dominio de lo accesorio accederá al dominio
de lo principal, con el gravamen de pagar al dueño de la parte accesoria
su valor” art. 727 del C.C

48. ¿Cuáles son las cosas presentes y cuales las futuras?

Para que sirve al mundo jurídico esta clasificación. Dar
ejemplos
COSAS PRESENTES: Cuando tiene existencia real al momento de
la celebración del negocio jurídico. El carro que vendo a Bibiana, el
apartamento que arriendo.

COSAS FUTURAS: Cuando no existe al momento de la

constitución de la relación jurídica, pero se espera que
racionalmente exista en el futuro. El ternero que está por
nacer, la cosecha que esta por venir, la edificación que se
va a construir.
Esta clasificación le sirve al mundo jurídico para:
• En los derechos reales saber que el objeto siempre será
determinado y presente.
• En los derechos personales el objeto puede ser futuro.
En el articulo 1869 y en el código de comercio en el
artículo 917,inc1º encontramos la venta aleatoria, que se
diferencia de la esperada en que esta ultima está
sometida al nacimiento de un hecho puesto como
condición; en cambio, la primera es pura y simple.

49. ¿Qué efecto jurídico tiene la venta de cosa que al

momento del negocio jurídico no existe, pero se espera
que exista? Sustentar en la norma y de ejemplos.
El efecto jurídico que tiene una cosa que al momento del
negocio jurídico no existe, pero que se espera que se
exista es: que dicho negocio o contrato solo surge a la
vida jurídica en el momento en que la cosa tenga
existencia real, salvo que se exprese lo contrario o que de
la naturaleza del contrato aparezca el alea. Código civil
articulo 1869 “La venta de cosas que no existen, pero se
espera que existan, se entenderá hecha bajo la
condición de existir, salvo que se exprese lo contrario, o
que por la naturaleza del contrato aparezca que se
compró la suerte”. Y conforme también a lo estipulado
en el código de comercio en su articulo 917 que perpetua
así: “La venta de cosa futura sólo quedará perfecta en el
momento en que exista, salvo que se exprese lo
contrario o que de la naturaleza del contrato aparezca
que se compra el alea .Si la cosa llegare a tener
únicamente existencia parcial, podrá el comprador
desistir del contrato o perseverar en él a justa tasación”.
EJEMPLO:
*La cosecha que se va a recolectar dentro de tres meses.
*El hijo de la yegua Plata con el semental Oro.

50. ¿Cuáles son las cosas singulares (simple y complejas)

y cuales las universales (de hecho y de derecho)? ¿Para
qué sirve al mundo jurídico esta clasificación? Dar
ejemplos.
Cosas singulares: Es aquella que esta reducida a la unidad.
*Singular simple: Cuando tiene una compactación física y
económica de sus componentes, que no permite aislarlos
natural o artificialmente.
Ejemplo: Una piedra, cenicero.
*Singular compleja: Cuando esta reducida a la unidad y
compuesta de un conjunto de cosas singulares simples.
Ejemplo: Un carro posee un motor, y el motor a su vez
esta compuesto de varias cosas.
*Cosas universales: Es la que esta integrada por un
conjunto o agrupación de cosas singulares que, aunque
no tiene entre si una relación intima, se consideran como
un todo por su destilación común y por pertenecer a una
persona.
Ejemplo: Una biblioteca, rebaño, un almacén, un museo. .
*Universal de hecho: Las cosas que la componen o
integran tienen autonomía e individualidad y por tanto,
un valor económico independiente del todo.
Ejemplo: Un almacén.
*Universalidad del derecho: Esta integrado por una masa
de bienes, derechos y obligaciones entre si y efectos a un
fin determinado por la ley.
Importancia de la clasificación:
*Si la comunidad se presenta sobre una cosa universal,
cada uno es obligado al pago de las deudas originadas
por la cosa común ,en cambio, si la comunidad recae
sobre una cosa singular, la comunidad será mueble o
inmueble según el objetivo sobre el cual recaiga.
*Sobre una cosa universal de hecho se puede constituir
un usufructo. (Ganados o rebaños).
51. ¿Defina que son cosas privadas? De ejemplos.
Privadas: Pertenecen a un propietario particular.
EJEMPLO:
• Un carro
• Un computador
• Un semoviente
• Una casa
52 ¿defina que son bienes de uso público y cuales son
las características? Dar ejemplos.
Bienes de uso público: Son aquellas que están en cabeza
de la Nación o de otros entes y cuyo uso pertenecen a
todos los habitantes, como las calles, puentes y caminos.
Características:
*Su uso corresponde a todos los habitantes.
*Son bienes que están en cabeza del estado.
*Son imprescriptibles.
*Son inalienables.
*Son inembargables.

53. ¿Explique cada una de las siguientes clasificaciones

de los bienes de uso público? Explique cada uno de ellos
y de ejemplos.
Clasificación:
*Uso publico marítimo: El mar territorial comprendido
internacionalmente por una legua marina, medida desde
la línea de bajas mareas.
El mar no aparece dentro de los bienes de uso público.
*Uso publico terrestre: Estos son las calles, plazas,
caminos públicos, la administración y conservación de las
calles de cada municipio pertenecen a este.
La nación sostiene carreteras troncales, y los
departamentos, las que comunican las cabeceras
municipales correspondientes en la jurisdicción territorial.
*Uso publico fluvial: Los ríos, y todas las aguas que
corren por el territorio nacional en cauces naturales o no
con excepción de los privados.
Son lo inalienable e indivisible del estado lo siguiente:
a) Alteo o cauce natural de las corrientes.
b) El lecho de los depósitos naturales de agua.
c) Playas marítimas, fluviales y lacustres.
d) Faja paralela a la línea de mareas máxima o a la del
cauce permanente de ríos y lagos hasta de 30 metros de
anchos.
e) Áreas ocupadas por los nevados y los cauces de los
glaciares.
f) Estratos o depósitos de aguas subterráneas.
*Los humedales: Son públicos siempre y cuando no
nazcan y mueran dentro de una misma heredad.

54. ¿Defina que son bienes fiscales y cuáles son sus

características? De ejemplos.
La propiedad Fiscales: Son aquellos que tiene el estado,
por intermedio de sus entes territoriales con semejante
tratamiento al de la propiedad privada o particular. Su
uso no pertenece generalmente a todos los habitantes.
(Art 674 inciso 3 del Código civil).
Ejemplo: Baldíos, obras particulares construidas en
terrenos de uso publico.
Características:
*Enajenables: Esta sometido a los requisitos establecidos
en los respectivos códigos, se puede hipotecar.
*Imprescriptible: No pueden adquirirse por prescripción.
*Embargables: Garantiza la prenda general de los
acreedores, aunque indirectamente estén afectos a un
servicio público.
*Embargabilidad: De bienes del estado como
consecuencia de sentencias de condena.
*Se rigen como norma general por la legislación común.
55. ¿Qué es un bien baldio?
Ausencia de explotación económica, por no haber estado su
titularidad en cabeza diferente a la del estado. En otros términos,
son tierras públicas que esperan al colono por primera vez, para
que allí, con el cumplimiento de algunos requisitos legales, derive
su sustento y la incorpore a los bienes productivos de la Nación.

56. ¿Por qué se dice que no existen bienes baldíos en

sectores urbanos? (ley 137 de 1955)
La nación cedió a todos los municipios de del país los
terrenos baldíos existentes en sus áreas urbanas con el
único fin de transferirlos a título de compraventa a los
particulares que hubieren realizado o realizaren en el
futuro mejoras sobre ellos. Esto quiere decir que no
existen estos bienes baldíos puesto que los municipios
pueden venderlos.
Fueron cedidos por la nación a los municipios, por medio de la ley
137 de 1955 (ley Tocaima). Decretos reglamentarios 1493 de 1960
y 3313 de 1965. Estos son bienes municipales cuya administración
y disposición está sujeta a las normas que expidan los concejos
municipales conforme lo prescriben los artículos 93 numeral 11 y
167 del decreto 1333 de 1986 (código de régimen político y
municipal.)

57. ¿Cuál es procedimiento para adquirir un bien baldío

y cual es la entidad que actualmente adelanta este
tramite?
*Debe demostrarse previamente una ocupación y
explotación económica no inferior a las dos terceras
partes de la superficie que se pretende, por un periodo
de 5 años, explotación que de ninguna manera equivale a
una posesión en los términos del código civil y mucho
menos el de lograr el dominio por prescripción.
*Los bines baldíos no se pueden adjudicar a personas
naturales o jurídicas que sean propietarias o poseedoras,
a cualquier titulo, de otros predios rurales en el territorio
nacional.
*Si la persona, con excepción de algunas empresas del
sector agropecuario, tiene un patrimonio neto superior a
mil salarios mínimos legales mensuales, tampoco, no se le
puede adjudicar el bien baldío.
La entidad que actualmente adelanta este trámite es el
Instituto Colombiano de Desarrollo Rural (INCODER),
mediante titulo traslaticio de dominio; o por las entidades
públicas en las que se delegue esta facultad.

58. ¿Qué cosas son comerciables y cuales son

incomerciables? De ejemplo.
Comerciables: Las que pueden ser objeto de
transacciones o negocios jurídicos.
Ejemplo: Casas, carros.
*Incomerciables: Son los que no pueden ser parte de un
negocio, como los bienes de uso publico.

59. ¿Cuáles son los bienes de uso publico y explique el

concepto de espacio público contenido en la ley 9 de
1989 Art. 5?
Son aquellos cuyo uso pertenece a todos los habitantes y
solo el interés colectivo predomina en su regulación y
funcionamiento. Calles, carreteras, puentes, franjas de
retiro de edificaciones, espectro electromagnético, ríos,
subsuelo, mar territorial, espacio aéreo, playas marítimas
y fluviales, etc. Son inembargables, imprescriptibles,
inajenables.
Dos criterios sirven, de acuerdo con la ley, para calificar un bien
como de uso público: a) Que pertenezcan a una entidad de derecho
público y b) Que sean destinados al uso común de los habitantes.
Son bienes normalmente estatales, que se distinguen no por su
titularidad sino por su afectación al dominio público, por motivos de
interés general (CP, art. 1°), relacionado con la riqueza cultural
nacional, el uso público y el espacio público. Estos se encuentran
determinados no sólo por su calificación legal sino por su destilación
o afectación

60-¿Qué es un bien vacante y que es un bien mostrenco? Explique

el procedimiento contenido en el decreto 2388 de 1979 (modificado
por el decreto No 3421 de 1986) para su declaratorias

Bien Vacante: Según el Art. 706 del C.C. son aquellos bienes
inmuebles que se encuentran dentro del territorio respectivo a cargo
de la nación, sin dueño aparente o conocido y pertenecen a la
unidad nacional de tierras rurales.

Bien mostrenco: Son bienes muebles que han tenido dueño

particular, pero han sido abandonados material y jurídicamente y no
se sabe quién es su dueño aparente. Como dueño aparente se
debe tenerse a quien figura como amo y señor de él, lo usa, lo
disfruta y tiene facultad de disposición.

El poseedor puede ser reputado como dueño, mientras otra persona

no justifique serlo.

El decreto 2388 de 1979, modificado por el decreto No 3421 de

1986 dice que

Toda persona que descubra un bien vacante o mostrenco, deberá

hacer una denuncia por escrito, y bajo la gravedad de juramento
ante El Instituto Colombiano de Bienestar Familiar, después de la
cual, el Instituto hará la estimación del valor comercial del bien
denunciado, en ese mismo documento, se debe manifestar el
propósito de celebrar el respectivo contrato para obtener la
declaración judicial, igualmente se estipulara la participación que
corresponda al denunciante de acuerdo con lo establecido el
artículo 107 del decreto 2388 de 1979.

61. ¿A quién pertenecen los bienes baldíos? (art 675 del

código civil)
*Los bienes baldíos pertenecen exclusivamente a la
nación.
* Los bines mostrencos existentes en le territorio nacional
pertenecen al Instituto Colombiano de Bienestar Familiar
(ley 75 de 1968, articulo 66).
62. ¿A quién pertenecen los bienes vacantes? (numeral 8
del art 16 de la ley 160 de 1994 ley de reforma agraria)
Los bienes vacantes pertenecen a la unidad nacional de
tierras rurales.

63. ¿A quién pertenecen los bienes mostrencos? (ley 75

de 1968, art 66)
Los bienes mostrencos existentes en el territorio nacional
pertenecen al instituto Colombiano de Bienestar Familiar.

64. ¿Qué bines integran el patrimonio cultural de la

nación y cual es la protección especial que le brinda el
estado según el art 72 de la constitución política de
Colombia?
Los bienes que integran el patrimonio cultural de la
nación según el artículo 72 de la constitución política de
Colombia son:
*El patrimonio arqueológico
*Los parques naturales
*Las tierras comunales de grupos étnicos
*Las tierras de resguardo
*Los bienes de uso público
Y son inalienables, imprescriptibles, e inembargables.
La protección especial que el Estado le brinda a estos
bienes según el artículo ya mencionado es que:
*Este brindara los mecanismos para adquirirlos cuando
se encentren en manos de particulares.
*Reglamentará los derechos especiales que pudieran
tener los grupos étnicos asentados en territorios de
riqueza arqueológica.
*Brindara protección para que estos bienes no sean
comercializados.

65 ¿Cuál es el concepto legal de recursos naturales y los

mismos a quien le pertenecen?
RECURSOS NATURALES: Son los elementos producidos
directamente por la naturaleza y que sirven al hombre en
los procesos de producción. Estos recursos pueden ser
renovables, es decir, aquellos que la naturaleza misma
repone con periodicidad, tales como las aves, el agua, los
recursos hidrobiológicos, la madera, y no renovables los
que se agotan a medida de su extracción por cuanto no
están sometidos a renovación periódica, como el petróleo
o las minas.
Los recursos naturales renovables y demás elementos
ambientales pertenecen a la Nación, sin perjuicio de los
derechos adquiridos por los particulares y las normas
especiales sobre baldíos. La palabra nación, utilizada por
esta norma, se refiere al Estado central.
Los recursos naturales no renovables, tales como el
petróleo, el gas natural, las minas, los yesos, las arcillas,
existen en cantidades limitadas, estos recursos tiene
como titular al Estado y no a la nación, según criterio de
la corte constitucional, donde argumento que era para
evitar la centralización de sus beneficios, pero que
tampoco quiso, por razones de equidad y de equilibrio
regional, municipalizarlos o atribuir su propiedad a los
departamentos.

66. ¿Cuál es el concepto patrimonio y que cosas hacen

del mismo?
PATRIMONIO: Etimológicamente se deriva de la voz latina
PATRIMONIUM, que significa conjunto de bienes
derivados del padre o de un antepasado, constituido
como universalidad jurídica. Moderadamente el
Patrimonio es una universalidad jurídica formada por
bienes activos y pasivos en cabeza de una persona
jurídica individual o colectiva. De acuerdo con esto, se
dice que el patrimonio, tiene un contenido económico o
pecuniario, y hacen parte de él los derechos reales y
personales, también los derechos sobre objetos
inmateriales (propiedad intelectual) y aun la posesión
como derecho real provisional, tal como lo predican
tratadistas y legislaciones extranjeras.
Un crédito o derecho personal es un activo en el
patrimonio del acreedor y un pasivo en el deudor, aunque
en este ultimo caso el acceso al crédito es de por sí un
activo apreciable importante, sobre todo en el complejo
mundo de la industria y el comercio. A propósito de estas
actividades, también hacen parte del patrimonio de una
empresa el nombre comercial, la cartera, la clientela y
todo lo que hace parte del good will.

67. ¿Cuál es la naturaleza jurídica del patrimonio?

De las cuales se destacan dos: la clásica, expuesta por
AUBRY Y RAU, y la moderna, que se soporta en críticas a
la anterior, defendida por DUGUIT.
LA TEORIA CLASICA: Afirma que el patrimonio es un
ATRIBUTO DE LA PERSONALIDAD, y solo la voluntad
humana es suficiente para reunir en un todo los derechos
de que es titular una persona.
Sus principios son los siguientes:
1. Solo las personas tiene patrimonio.
2. Toda persona por él hecho de existir tiene un
patrimonio.
3. Ninguna persona puede tener más de un patrimonio.
4. El patrimonio es inseparable de la persona.
LA TEORIA MODERNA: Parte de la base de que la
concepción clásica es estrecha y deja por fuera
fenómenos perfectamente adaptables a la institución
patrimonial. Según esta tesis, la noción de universalidad
de derechos se funda, no en la voluntad, sino en la
afectación de derechos a un fin determinado. Su
precursor lo define como “la afectación social, protegida
por el derecho, de una cierta cantidad de riqueza a un fin
determinado”.
Sus principios son los siguientes:
1. El patrimonio adquiere un valor puramente
económico o material, y gracias a ella puede existir un
patrimonio sin persona, como ocurre con las fundaciones,
que según la teoría clásica, no pueden funcionar mientras
no tengan personalidad moral, pues el patrimonio es
consecuencia de esa personalidad.
2. Toda persona tiene derecho a tener más de un
patrimonio, como ocurre cuando se alega el beneficio de
inventario (C.C artículo 1304) o el beneficio de separación
de patrimonios (C.C artículo 1435).
3. Es indivisible e inseparable de la persona.
El único postulado que tiene las dos escuelas en común y
que la escuela moderna sigue de la clásica sin
controversia alguna es el de que TODA PERSONA TIENE
PATRIMONIO POR EL HECHO DE EXISTIR.