Dr.

Ramón Rodríguez A
Inpre 131.261

Entre: MARIA DE JESUS PIMENTEL, venezolana, mayor de edad, de este

domicilio y titular de la Cédula de Identidad No. V- 6.107.147, quien en lo adelante

se denominará “LA ARRENDADORA” por una parte y por la otra GLADIS

ELENA CEGARRA MONTAÑEZ, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y

titular de la Cédula de Identidad No. V-11.411.379, respectivamente, quien en lo

adelante se denominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar el

presente contrato de arrendamiento, regido por las siguientes cláusulas;

PRIMERO: “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento “EL ARRENDATARIO”

un local comercial distinguido con el No. C1-L048 con un área de 15.19m2,

ubicado en el Mercado Mayor de Coche, Parroquia Coche, Municipio Libertador,

Distrito Capital. SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO”, se obliga a usar el local

únicamente para venta de comida. TERCERO: El canon de arrendamiento

mensual es por la cantidad de DOS BOLIVARES (Bs.2.000.00) mensuales, para

ser pagados por “EL ARRENDATARIO” en los primeros Cinco (5) días de cada

mes, el incumplimiento de una (1) mensualidad, dará a “LA ARRENDADORA”

derecho para rescindir el contrato en forma inmediata y pedir la desocupación del

local. CUARTA: La vigencia del presente contrato es de un Tres (3) meses,

contados a partir del 01 de Octubre del 2.009, pudiéndose prorrogarse por el

mismo tiempo, siempre y cuando “LA ARRENDADORA” así lo disponga, en tal

sentido sólo bastara la notificación escrita o verbal por lo menos con (05) cinco

días antes de la finalización de este acuerdo de arrendamiento, para considerarlo

NO prorrogado. QUINTA: Este contrato es INTUITO PERSONA, y por lo tanto

“EL ARRENDATARIO” no podrá arrendar, ni subarrendar el local objeto del

mismo, sin el permiso escrito de “LA ARRENDADORA”. SEXTA: “EL

ARRENDATARIO” se compromete a devolver el inmueble aquí arrendado en las

mismas buenas condiciones de (funcionamiento de todas las llaves de aguas

blancas, funcionamiento de tuberías de aguas blancas y negras, luz, etc.), también

se obliga a hacer todas las reparaciones menores que el inmueble requiera, tales
como: reparaciones de llaves de tuberías, reparaciones eléctricas u otros
similares, pintura, etc. SEPTIMA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a informar con
la mayor brevedad posible la necesidad de cualquier reparación mayor que
requiera el inmueble arrendado, de no hacerlo se compromete a cubrir los gastos,
daños, y perjuicios que por esta causa se ocasionen. OCTAVA: Si al finalizar el
contrato de arrendamiento “EL ARRENDATARIO” no entrega en las mismas
condiciones que ha recibido el inmueble, objeto de este contrato, indemnizará a “
LA ARRENDADORA “ con un pago de VEINTE BOLIVARES (Bs.20,00) diarios.
NOVENA: “EL ARRENDATARIO” se compromete a no hacer ningún tipo de
modificación al inmueble, sin la autorización escrita de “LA ARRENDADORA” y
de hacerlo sin cumplir este requisito previo, tales modificaciones o mejoras
pasaran a ser parte del inmueble sin que puedan reclamar o exigir
indemnizaciones o pago alguno por las mismas. DECIMA: El incumplimiento de
alguna de estas cláusulas por parte de “EL ARRENDATARIO” dará derecho a
“LA ARRENDADORA” a dar por resuelto el presente contrato, exigiendo la
inmediata desocupación del inmueble. UNDECIMA: Ambas partes declaran que
todo lo no dispuesto en este contrato se regirá por el Código Civil Venezolano,
vigente y las demás Leyes de la materia. Se hacen Dos (2) ejemplares de un
mismo tenor y a un solo efecto. En la Ciudad de Caracas, el 01 de Octubre del
2.009.

MARIA DE JESUS PIMENTEL GLADIS E. CEGARRA M.