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2. Qué aspectos deben considerarse al estimar los costos de A.I.U.

en los proyectos de
construcción

Para el Componente Administración:

Personal de Administración y Supervisión Técnica

Personal de Apoyo Logístico

Dotación y Mobiliario

Consumo de Equipos

Seguridad Industrial

Pólizas y Garantía

Impuestos y Contribuciones

Costos Financieros

Para el Componente de Imprevistos:

Efectos Naturales

Variación Económica de materiales o equipos.

Efectos por errores Humanos

Para el Componente de Utilidad

monto de la inversión

Tiempo de congelación del capital

Riesgo de la inversión

OFICINA CENTRALCARGOS PROFESIONALESCARGOS ADMINISTRATIVOSALQUILERES Y/O


AMORTIZACIONESSUSCRIPCIONES Y/O AFILIACIONESSEGUROSCONSUMIBLESPROMOCIONES,
PRESTACIONES E IMPUESTOS OFICINA EN OBRAGASTOS PROFESIONALESGASTOS
ADMINISTRATIVOGASTOS VARIOSVALLA PUBLICITARIA (COSTO/TIEMPO EJECUCION

3. Qué ventajas o desventajas pueden generar el uso de valores de A.I.U. basados en


proyectos de edificaciones similares

El asumir valores históricos para los componentes del AIU, puede traer consigo el asumir sobre
costos innecesarios o no aplicables al proyecto que se esté analizando, de igual forma lao
misión de aspectos trascendentales puede repercutir en desequilibrio económico del contrato.

Es un punto álgido en las licitaciones públicas, ya que la mayoría de las entidades contratantes
colocan como camisa de fuerza el porcentaje de AUI, así que no se puede jugar con este punto,
en mi parecer es un concepto erróneo ya que toda obra es diferente como se comenta en la
cartilla y más bien se debería hacer un analisisconciensudo de ello para disminuir los riesgos
asociados al desequilibrio económico