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Unidad 3
Obligaciones
Sesión 7
Los contratos civiles
Actividades
Actividad 1. Los contratos y sus elementos de existencia y
validez.
Actividad 2. Interpretación y efectos de los contratos.
Actividad Integradora. Redactando un contrato.
Alumna
Maribel Cadena Santiago
Matricula
2001001263
Actividad 1. Los contratos y sus elementos de existencia y validez.
Elementos de existencia
Consentimiento CUARTO. - Ambas partes manifiesten, bajo protesta de decir
Es el acuerdo de Voluntades de dos o verdad, que los inmuebles descritos en los antecedentes que
más personas que tienen por objeto preceden, al momento de celebrarse el presente contrato, se
producir consecuencias jurídicas. encuentran libres de cualquier gravamen o pago de derechos
Mediante la cual se le da el e impuestos tanto municipales, estatales o federales, motivo
reconocimiento a la libertad de las por el cual, sujetan el presente contrato bajo las siguientes
personas sobre a creación de derechos y clausulas:
las obligaciones teniendo como limite el
ajustarse a las normas jurídicas de orden
o interés público, por ello la existencia del
contrato.
Objeto PRIMERO.- ROSA RODRÍGUEZ HERNÁNDEZ, manifiesta
Es necesario que exista un contrato, con ser dueña del lote número ONCE, Manzana “B” del
sus tres acepciones: Fraccionamiento sin nombre ubicado al oriente de Ciudad
Directo del contrato: Crear y Hidalgo, Michoacán, con las siguientes medidas y colindantes:
transmitir obligaciones o Al ORIENTE, ocho metros con lote número diez, raya de por
derechos. medio; NORTE, veinte metros, con lote trece, raya de por
Indirecto del contrato: el que se medio; SUR, veinte metros, con lote número nueve, raya de
engendra por el contrato y por medio; con una extensión superficial de CIENTO
consiste en un dar, hacer y no SESENTA METROS CUADRADOS, bajo la escritura número
hacer. 7731. Inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el
La cosa misma que se da. número de registro 108, tomo 303 del libro de propiedad
correspondiente al distrito de Hidalgo.
SEGUNDO.- GABRIELA GONZALEZ RODRÍGUEZ,
manifiesta ser dueña del lote número dieciséis, manzana
CINCO, que forma parte del fraccionamiento popular
denominado “EMILIANO ZAPATA”, ubicado en las
inmediaciones del Municipio de Ciudad Hidalgo, Michoacán, el
cual cuenta con una superficie total de ciento veintitrés metros
ochenta y ocho centímetros cuadrados, y con las siguientes
medidas y linderos: al NORTE, quince metros, cuarenta y siete
centímetros, con lote número quince; AL SUR, quince metros
cincuenta centímetros, con lote número diecisiete; AL
ORIENTE, ocho metros con la calle de su ubicación y, AL
PONIENTE, ocho metros con propiedad privada. El inmueble
antes descrito, se encuentra debidamente inscrito en el
Registro Público de la Propiedad Raíz en el Estado, bajo el
número de registro 73, tomo 422 del libro de propiedad
correspondiente al distrito de Hidalgo.
TERCERO. - los predios a que se refiere los antecedentes
primero y segundo tienen construcción en obra negra, misma
que manifiestan los contratantes tener conocimiento de ello y
estar de acuerdo.
CUARTA. - Ambas partes pagarán por mitad de los gastos de escrituración, traslación y
dominio del presente contrato.
QUINTA. - Ambas partes manifiestan bajo protesta de decir verdad que dentro del presente
contrato no hay error, dolo, ni lesiones por lo que renuncian al derecho de pedir su nulidad
o rescisión.
¿Cuál es su fundamento legal?
Articulo 2327.- La permuta es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a
dar una cosa por otra. Se observará en su caso lo dispuesto en el artículo 2250.
Elementos de Validez:
Capacidad legal de las partes: CUARTO. - Ambas partes manifiesten, bajo
protesta de decir verdad, que los inmuebles descritos en los antecedentes que
preceden, al momento de celebrarse el presente contrato, se encuentran libres de
cualquier gravamen o pago de derechos e impuestos tanto municipales, estatales o
federales, motivo por el cual, sujetan el presente contrato bajo las siguientes.
Ausencia de vicios del consentimiento: QUINTA. - Ambas partes manifiestan
bajo protesta de decir verdad que dentro del presente contrato no hay error, dolo,
ni lesiones por lo que renuncian al derecho de pedir su nulidad o rescisión.
Ilicitud en el objetó, motivo y fin: CUARTO. - Ambas partes manifiesten, bajo
protesta de decir verdad, que los inmuebles descritos en los antecedentes que
preceden, al momento de celebrarse el presente contrato, se encuentran libres de
cualquier gravamen o pago de derechos e impuestos tanto municipales, estatales
o federales, motivo por el cual, sujetan el presente contrato
Formalidad: El contrato de permuta es por escrito en donde ambas partes deberán
firmarlo y están obligados a dar una cosa por otra, así como lo dicta el. Artículo
2327. La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga
a dar una cosa por otra. Se observará en su caso lo dispuesto en el artículo 2250
Actividad Integradora. Redactando un contrato
DECLARACIONES
a.- Ser mexicano(a), mayor de edad, legitimo(a) propietario(a) del 50% de las ACCION(ES),
totalmente pagadas en su totalidad representativas del capital social de la sociedad
anónima denominada ANSACA, S.A., con un valor nominal de $ 1,000,000.00 (Un millón
de pesos 00/100 Moneda Nacional)
c.- Que señala como su domicilio el ubicado en el No. 207 (doscientos siete), de la calle
Obrero Mundial, de la colonia Centro, en la localidad de Villahermosa de la Ciudad de
Tabasco. Señalando este como su domicilio, para los efectos legales de este contrato.
a.- Ser mexicano(a), mayor de edad, estar de acuerdo y capacitado para obligare en los
términos del presente contrato en comparecer al presente contrato.
b.- Que señala como su domicilio el ubicado en el No. 32 (treinta y dos), de la calle Manuel
Doblado de la Colonia Centro, en la localidad de Villahermosa de la Ciudad de Tabasco.
Señalando este como su domicilio para los efectos legales de este contrato.
CLAUSULAS
PRIMERA. - EL TITULAR por su propio derecho, CEDE sin ninguna condición a favor de
EL ADQUIRIENTE FERNANDO OCAMPO FUENTES, la(s) acción(es) de su propiedad,
mencionada en el punto 1 de declaraciones de este contrato y este ultimo las acepta con
todas sus consecuencias de orden civil y mercantil.
SEGUNDA. - Convienen las partes que a partir de esta fecha 24 (veinticuatro) dias del mes
de mayo del año 2018 (dos mil dieciocho), EL ADQUIRIENTE FERNANDO OCAMPO
FUENTES, es legítimo(a) titular de las acciones descritas en el inciso a) del punto 1 (uno)
declaraciones de este contrato, representativas del capital social de la sociedad anónima
denominada ANSACA S.A. (Sociedad Anónima).
CUARTA. - El cedente garantiza al beneficiario que las acciones que se han pagado en su
totalidad y que las acciones del Cedente se encuentran libres de todo gravamen.
Leído por ambas partes el presente contrato, lo firman ante la presencia de los testigos que
se señalen, al calce en cada una se sus hojas y al final en esta última, siendo el dia 24
(veinticuatro) dias del mes de mayo del año 2018 (dos mil dieciocho), manifestando que no
existe error, dolo, violencia, lesión, mala fe o algún otro tipo de vicio del consentimiento en
la realización de este.
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EL TITULAR EL ADQUIRIENTE
______________________ ________________________
TESTIGOS TESTIGOS
Elementos de Validez
Capacidad de las partes:
1.- Declara LA TITULAR ANGELA SANTIAGO
a.- Ser mexicano(a), mayor de edad, legitimo (a)
2.- Declara EL ADQUIRIENTE FERNANDO OCAMPO FUENTES
a.- Ser mexicano(a), mayor de edad, estar de acuerdo y capacitado para obligare
en los términos del presente contrato en comparecer al presente contrato.
Articulo 646.- La mayoría de edad comienza a los dieciocho años cumplidos.
Articulo 647.- el mayor de edad dispone libremente de su persona y de sus bienes.
Ausencia de vicios del consentimiento:
Por voluntad propia celebran el presente contrato de “Cesión de Acciones” conforme
a lo establecido en las normas jurídicas del Código Civil Federal.
QUINTA. - Las partes que intervienen en el presente contrato se someten a la
jurisdicción de los Tribunales competentes de la Ciudad de México, en todo lo
relacionado al cumplimiento de este.
Elementos de existencia
Consentimiento
I.- Consentimiento
Solemnidad
En la Ciudad de México, de fecha 24 de mayo de 2018, ante la presencia de los
testigos que al final firman el contrato.
Fundamento legal
Artículo 1792. Convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir,
modificar o extinguir obligaciones.
Artículo 1793. Los convenios que producen o transfieren las obligaciones y
derechos, toman el nombre de contratos.
1. Consentimiento;
2. Objeto que pueda ser materia del contrato.
Artículo 2029. Habrá cesión de derechos cuando el acreedor transfiere a otro los
que tenga contra su deudor.
Artículo 87.- Sociedad anónima es la que existe bajo una denominación y se
compone exclusivamente de socios cuya obligación se limita al pago de sus
acciones.
Artículo 111.- Las acciones en que se divide el capital social de una sociedad
anónima estarán representadas por títulos nominativos que servirán para acreditar
y transmitir la calidad y los derechos de socio, y se regirán por las disposiciones
relativas a valores literales, en lo que sea compatible con su naturaleza y no sea
modificado por la presente Ley.
¿En qué casos la donación puede ser revocada por ingratitud del donatario?
La donación puede ser revocada por ingratitud, si el donatario comete algún delito
contra la persona, su honra o los bienes del donante o de los ascendientes,
descendientes o cónyuge de éste; Si el donatario se rehúsa a socorrer, según sea
el valor de la donación, al donante que ha venido a pobreza.
Bibliografías
Legislación