INSTRUMENTO NÚMERO: 750 KARDEX: 4267 MINUTA: 566

ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

QUE OTORGA: CERILO SEMION ASCONA VELASQUEZ
A FAVOR DE: MANUEL CASTANINO SIGUAS CHAVEZ
POR LA SUMA DE: VEINTICINCO MIL CATORCE CON 00/100 SOLES (S/. 25,014.00)
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INTRODUCCIÓN.- EN LA CIUDAD DE PISCO, A LOS NUEVE (09) DIAS DEL MES DE
AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO (2018), ANTE MÍ LEONEV PREGUNTEGUI
GARRAFA, ABOGADO NOTARIO PÚBLICO DEL DISTRITO DE PISCO, PROVINCIA DE
PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA; CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
31551698; CON REGISTRO ÚNICO DEL CONTRIBUYENTE NUMERO 10315516981
INSCRITO EN EL COLEGIO DE NOTARIOS DE ICA BAJO EL NÚMERO 038, COMPARECEN.
===============================VENDEDOR: ================================
CERILO SEMION ASCONA VELASQUEZ DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
22279084, DE OCUPACIÓN INDEPENDIENTE, CON DOMICILIO EN MEDIA LUNA S/N, DEL
DISTRITO DE HUMAY, PROVINCIA DE PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA, QUIEN PROCEDE
POR PROPIO DERECHO. ====================================================
==============================COMPRADOR:===============================
MANUEL CASTANINO SIGUAS CHAVEZ DE NACIONALIDAD PERUANO, DE ESTADO CIVIL
VIUDO IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 22259153
DE OCUPACION AGRICULTOR, QUIEN MANIFIESTA DOMICILIAR EN FUNDO CASALLA
DEL DISTRITO DE PISCO, PROVINCIA DE PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA, QUIEN
PROCEDE POR PROPIO DERECHO. ASIMISMO ADJUNTA CERTIFICADO DE SALUD
MENTAL EMITIDO POR PSIQUIATRA M.C. JULIA ROSA VICUÑA RAYMUNDO N° 1049877 DE
FECHA 06/08/2018. QUIEN ACTUA CON TESTIGO POR TENER DEFICIENCIA VISUAL.-=
============================TESTIGO A RUEGO =============================
NAZARETH MARIA DE LOS ANGELES HERNANDEZ ANGULO DE NACIONALIDAD
PERUANO, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 72153391 DE OCUPACION GESTORA JUDICIAL, QUIEN MANIFIESTA
DOMICILIAR EN URB. ALBORADA MZ. A LT. 09 DEL DISTRITO DE PISCO, PROVINCIA DE
PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA, QUIEN INTERVIENE COMO TESTIGO A RUEGO DE
MANUEL CASTANINO SIGUAS CHAVEZ. ==============================
LOS COMPARECIENTES, A QUIENES HE IDENTIFICADO CON SUS RESPECTIVOS
DOCUMENTOS, PRESENTADOS POR ELLOS MISMOS, SON MAYORES DE EDAD,
PERUANOS HÁBILES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO,
CON LIBERTAD COMPLETA Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE DE SUS DERECHOS LO QUE
COMPROBÉ AL EXAMINARLOS CON ARREGLO SEGÚN LO DISPONEN LOS ARTÍCULOS
CINCUENTICUATRO A CINCUENTISÉIS DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049 DE LA LEY DEL
NOTARIADO, DE LO QUE DOY FE, ME ENTREGAN LA SIGUIENTE MINUTA LA QUE
INSERTO EN EL LEGAJO RESPECTIVO CUYO TENOR ES COMO SIGUE: ==============
MINUTA: ==================================================================
SEÑOR NOTARIO: ==========================================================
SÍRVASE UD., EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE:
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN: ===========================
COMO EL VENDEDOR: ======================================================
CERILO SEMION ASCONA VELASQUEZ DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
22279084, DE OCUPACIÓN INDEPENDIENTE, CON DOMICILIO EN MEDIA LUNA S/N, DEL
DISTRITO DE HUMAY, PROVINCIA DE PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA, ==============
COMO EL COMPRADOR:=====================================================
MANUEL CASTANINO SIGUAS CHAVEZ DE NACIONALIDAD PERUANO, DE ESTADO CIVIL
VIUDO IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 22259153
DE OCUPACION AGRICULTOR, QUIEN MANIFIESTA DOMICILIAR EN FUNDO CASALLA
DEL DISTRITO DE PISCO, PROVINCIA DE PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA. ADJUNTA
CERTIFICADO DE SALUD MENTAL EMITIDO POR PSIQUIATRA M.C. JULIA ROSA VICUÑA
RAYMUNDO N° 1049877 DE FECHA 06/08/2018. QUIEN ACTUA CON TESTIGO POR TENER
DEFICIENCIA VISUAL. =======================================================
COMO TESTIGO A RUEGO ===================================================
NAZARETH MARIA DE LOS ANGELES HERNANDEZ ANGULO DE NACIONALIDAD
PERUANO, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 72153391 DE OCUPACION GESTORA JUDICIAL, QUIEN MANIFIESTA
DOMICILIAR EN URB. ALBORADA MZ. A LT. 09 DEL DISTRITO DE PISCO, PROVINCIA DE
PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA, QUIEN INTERVIENE COMO TESTIGO A RUEGO DE
MANUEL CASTANINO SIGUAS CHAVEZ. ==============================
ACTO QUE SE CELEBRA EN LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS
SIGUIENTES: ==============================================================
PRIMERO.- ANTECEDENTES EL VENDEDOR DECLARA SER PROPIETARIA DEL PREDIO
DENOMINADO ASENTAMIENTO HUMANO VISTA ALEGRE MZ. B1 LOTE 3, UBICADO EN EL
DISTRITO DE TUPAC AMARU INCA, PROVINCIA DE PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA,
CUYAS MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS CONSTAN EN LA PARTIDA
Nº P07081850 DE LA ZONA REGISTRAL N° XI, SEDE ICA-OFICINA REGISTRAL DE PISCO.
================================================================
SEGUNDO.-PRECIO Y COMPRAVENTA.- POR EL PRESENTE “EL VENDEDOR” DECLARA
DAR EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE “EL COMPRADOR” EL
PREDIO MENCIONADO, POR EL PRECIO PACTADO DE MUTUO ACUERDO DE
VEINTICINCO MIL CATORCE CON 00/100 SOLES (S/. 25,014.00), SUMA QUE SERA
CANCELADA A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE GENERE LA PRESENTE
MINUTA MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA EMITIDO POR EL BCP N° 12612625 9 002 470
0000000222 30, DE FECHA 08/08/2018, A LA ORDEN DE CERILO SEMION ASCONA
VELASQUEZ CUYA FE DE ENTREGA DARA EL NOTARIO INTERVINIENTE.=============
CON LO CUAL QUEDA TOTALMENTE CANCELADO EL PRECIO DE VENTA.- ============
TERCERO.- EQUIVALENCIA.- LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE ENTRE EL PRECIO
PACTADO Y EL VALOR DEL INMUEBLE QUE SE VENDE, EXISTE JUSTA EQUIVALENCIA Y SI
ALGUNA DIFERENCIA HUBIERA QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN SE HACEN MUTUA
GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCION QUE
PRETENDA INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO.-====================
CUARTO.- EXTENSIÓN.- EN LA PRESENTE COMPRAVENTA DEL INMUEBLE QUE SE
INDICA, SE INCLUYE EL SUELO, SUBSUELO, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, VUELOS,
USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRE Y TODO CUANTO SEA ANEXO SIN RESERVA NI
LIMITACIÓN ALGUNA.-=======================================================
QUINTO.- LIBRE DE GRAVAMEN. EL VENDEDOR DECLARA QUE EL INMUEBLE MATERIA
DE TRANSFERENCIA NO PESA ANOTACIONES DE EMBARGO, NI OTROS
ENCONTRANDOSE LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA,
MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA
QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD, Y/O EL DERECHO DE
PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DEL LOTE, NO OBSTANTE LO ANTES SEÑALADO, EL
VENDEDOR SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, QUE COMPRENDERÁ TODOS
LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 1495 DEL CÓDIGO CIVIL.- ============
SEXTO.- EL COMPRADOR, ENTERADO DE LA SITUACIÓN LEGAL DEL PREDIO
MANIFIESTA ESTAR CONFORME CON LA PRESENTE COMPRAVENTA.-===============
SETIMO.- EL VENDEDOR SE COMPROMETE A SUSCRIBIR CUALQUIER DOCUMENTOS,
SEAN ESTOS ACLARATORIOS, DECLARACIONES JURADAS, U OTROS QUE SE
REQUIERAN PARA LA OBTENCION DE LA INSCRIPCION EN REGISTROS PUBLICOS A
NOMBRE DE EL COMPRADOR. ===============================================
EL VENDEDOR ENTREGA EL INMUEBLE A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA,
TOMANDO EL COMPRADOR POSESIÓN DE DICHO BIEN. ==========================
EL VENDEDOR SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y SUSCRIBIR TODOS LOS
DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS, A FIN DE FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA DE
LA PROPIEDAD DE EL INMUEBLE, EN FAVOR DE EL COMPRADOR.===================
EL COMPRADOR DEBERÁ RECIBIR EL INMUEBLE DE EL VENDEDOR, EN LA FORMA Y
OPORTUNIDAD PACTADAS, DECLARANDO CONOCER EN ESTE ACTO EL ESTADO DE
CONSERVACIÓN Y HABITABILIDAD EN QUE SE ENCUENTRA. =======================
OCTAVO.- OBLIGACIÓN TRIBUTARIA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE AL MOMENTO DE
LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, NO TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN
TRIBUTARIA PENDIENTE SEAN ESTOS IMPUESTOS PREDIALES, ARBITRIOS, GABELAS,
CONTRIBUCIONES, O CUALQUIER DEUDA FISCAL O MUNICIPAL DE PAGO EN RELACIÓN
CON EL INMUEBLE.-=========================================================
NOVENO- COMPETENCIA TERRITORIAL.-PARA EFECTOS DE CUALQUIER
CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACION Y EJECUCION DE
ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS
JUECES Y TRIBUNALES DE PISCO- ICA. ========================================
DECIMO.- GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES.- LAS PARTES ACUERDAN QUE LOS
GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE SE DEVENGUEN POR LA EJECUCIÓN Y
FORMALIZACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SERÁN DE CARGO DE EL COMPRADOR.-=
AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LAS CLAUSULAS Y FORMALIDADES DE ESTILO.-======
PISCO, NUEVE (09) DE AGOSTO DEL DOS MIL DIECIOCHO (2018) ===================
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DACTILAR: CERILO SEMION ASCONA VELASQUEZ.- =======
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DACTILAR: MANUEL CASTANINO SIGUAS CHAVEZ.- =======
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DACTILAR: NAZARETH MARIA DE LOS ANGELES.
HERNANDEZ ANGULO, TESTIGO A RUEGO DE MANUEL CASTANINO SIGUAS CHAVEZ. =
AUTORIZA LA MINUTA: DANNIS OMAR SAMANEZ GUEVARA, ABOGADO INSCRITO EN
COLEGIO DE ABOGADOS DE ICA CON N° DE REGISTRO 4753-======================
ANOTACIÓN DE LA MINUTA.- LA PRESENTE MINUTA NO ESTA SUJETA AL PAGO DE
ALCABALA DE ENAJENACIONES.- PISCO, NUEVE (09) DE AGOSTO DEL 2018.- FIRMA:
LEONEV PREGUNTEGUI GARRAFA.- ABOGADO- NOTARIO PÚBLICO DE PISCO.- SELLO
NOTARIAL. ================================================================
INSERTOS: DECLARACION JURADA: EL VENDEDOR CERILO SEMION ASCONA
VELASQUEZ CUYAS GENERALES CORREN EN LA PARTE INTRODUCTORIA, DECLARA
QUE:=====================================================================
PRIMERO: CONFORME A LA SEGUNDA DISPOSICIÓN TRANSITORIA DEL D.S. Nº 086-2004-
EF. SI HAY OBLIGACION DE EFECTUAR EL PAGO A CUENTA DEL IMPUESTO POR RENTA
DE SEGUNDA CATEGORIA POR EL INMUEBLE QUE SE VENDE POR ESTE CONTRATO,
TODA VEZ QUE EXISTE GANANCIA DE CAPITAL. =======================
===============================INSERTO ==================================
SEGUNDO.- DECLARA EN ESTE ACTO, RECIBIR A SU ENTERA Y COMPLETA
SATISFACCIÓN DE PARTE DE EL COMPRADOR LA SUMA DE VEINTICINCO MIL CATORCE
CON 00/100 SOLES (S/. 25,014.00), MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA EMITIDO POR EL
BCP N° 12612625 9 002 470 0000000222 30, DE FECHA 08/08/2018, A LA ORDEN DE
CERILO SEMION ASCONA VELASQUEZ, DE CONFORMIDAD CON LO ESTIPULADO EN LA
CLÁUSULA SEGUNDA DE LA MINUTA DE COMPRAVENTA PRE INSERTA, EN
CONSECUENCIA SI EXHIBIO MEDIO DE PAGO EN EL PRESENTE ACTO JURIDICO, CON
LO CUAL QUEDA TOTALMENTE CANCELADO EL PRECIO DE VENTA. ================
=============================== INSERTO ==================================

FE DE ENTREGA: YO, LEONEV PREGUNTEGUI GARRAFA, DOY FE DE LA ENTREGA DEL

CHEQUE DE GERENCIA EMITIDO POR EL BCP N° 12612625 9 002 470 0000000222 30 DE
FECHA 08/08/2018, A LA ORDEN CERILO SEMION ASCONA VELASQUEZ POR LA SUMA DE
VEINTICINCO MIL CATORCE CON 00/100 SOLES (S/. 25,014.00) CHEQUE QUE AL
MOMENTO DE FIRMAR LA PRESENTE ESCRITURA, HACE ENTREGA EL COMPRADOR A
EL VENDEDOR, EN MI PRESENCIA, DE LO QUE DOY FE. ===========================
TERCERO.- DECLARA QUE.-================================================
- LOS DOCUMENTOS, EXPEDIDOS POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PISCO
PERIODO 2018, QUE SON: ================================================
- 01 HR – (HOJA DE RESUMEN) DEL IMPUESTO PREDIAL 2018. ===================
- 01 PU – (PREDIO URBANO) IMPUESTO PREDIAL 2018. =========================
- ASI COMO EL RESPECTIVO PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL DEL PRIMERO AL
CUARTO TRIMESTRE DEL PERIODO 2018, ===================================
- SON DOCUMENTOS QUE CORRESPONDE AL PREDIO, MATERIA DE COMPRAVENTA,
POR LAS QUE ASUMEN PLENA RESPONSABILIDAD EN CASO DE FALSEDAD.-======
SE INSTRUYE A EL COMPRADOR LA OBLIGACIÓN DE DECLARAR SU CONDICIÓN DE
NUEVO CONTRIBUYENTE ANTE LA MUNICIPALIDAD DONDE SE HALLA UBICADO EL
PREDIO Y ASUMIR EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL A PARTIR DEL SIGUIENTE AÑO DE
ADQUIRIDO LA PROPIEDAD.-=================================================
“CONSTANCIA 1: DE CONFORMIDAD AL ARTÍCULO 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049,
MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO 1106, DEJO CONSTANCIA DE HABER
TOMADO LA ACCIÓN DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCION
DE LAVADO DE ACTIVOS, PREGUNTANDO A TODOS LOS INTERVINIENTES EN RELACIÓN
AL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES Y ACTIVOS INVOLUCRADOS EN LA PRESENTE
TRANSACCIÓN, AL QUE RESPONDEN QUE TODO FUE LÍCITAMENTE ADQUIRIDO;
TAMBIÉN SE LES EXIGIÓ LA UTILIZACIÓN DE LOS MEDIOS DE PAGO DISPUESTO POR EL
ARTÍCULO QUINTO DE LA LEY NÚMERO 28194.” ==================================
CONSTANCIA 2.- SE DEJA CONSTANCIA QUE EN EL PRESENTE INSTRUMENTO SE HA
UTILIZADO EL USO DEL BIOMETRICO Y FICHA RENIEC EN LOS INTERVINIENTES, DE
CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 55° DEL D.L N°1049, DOY FE.====================
DECLARACIÓN JURADA.- LOS OTORGANTES MANIFIESTAN BAJO DECLARACIÓN
JURADA ASUMIR LA RESPONSABILIDAD DE LOS DOCUMENTOS QUE EXHIBEN PARA
LA CELEBRACIÓN DE LA PRESENTE ESCRITURA.
===================================
CONCLUSIÓN.- INSTRUIDOS LOS OTORGANTES DEL OBJETO Y FIN DE ESTA ESCRITURA
QUE LES FUE LEÍDA ÍNTEGRAMENTE POR MÍ, SE REAFIRMARON Y RATIFICARON EN SU
CONTENIDO Y PROCEDIERON A ESTAMPAR SUS FIRMA E IMPRESIÓN DACTILARES.
===================================================
LOS INTERVINIENTES DECLARAN BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS
PROPORCIONADOS SE AJUSTAN A LA VERDAD DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA QUE
LIBERAN DE TODA RESPONSABILIDAD CIVIL O PENAL AL NOTARIO EN EL CASO DE
FALSEDAD DE LOS DATOS CONSIGNADOS EN LA SOLICITUD, POR SER ESTOS EXACTOS
Y VERDADEROS. ==================================================
LAS PARTES FUERON INFORMADAS DE LAS CONSECUENCIAS JURIDICAS QUE ESTE
ACTO DE ORIGEN.-=========================================================
LA PRESENTE ESCRITURA COMIENZA A FOLIOS 02338 VUELTA PAPEL SERIE S-002 N°
0165238 VUELTA BAJO EL NÚMERO 750 DEL REGISTRO 047 - 2,018 Y TERMINA FOLIOS
02340 VUELTA PAPEL SERIE S-002 N° 0165240 DEL MISMO REGISTRO, DE LO QUE DOY
FE. ======================================================================
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DACTILAR: CERILO SEMION ASCONA VELASQUEZ.- FIRMO:
09-08-2018 ================================================================
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DACTILAR: MANUEL CASTANINO SIGUAS CHAVEZ.- FIRMO:
09-08-2018 ================================================================
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DACTILAR: NAZARETH MARIA DE LOS ANGELES
HERNANDEZ ANGULO, TESTIGO A RUEGO DE MANUEL CASTANINO SIGUAS CHAVEZ.-
FIRMO: 09-08-2018 =========================================================
EL PROCESO DE FIRMAS CONCLUYE EL NUEVE (09) DE AGOSTO DEL DOS MIL
DIECIOCHO (2018) ==========================================================
FIRMA Y SELLO POST FIRMA: LEONEV PREGUNTEGUI GARRAFA - NOTARIO DE PISCO
CONCUERDA: ESTE TESTIMONIO CON EL ACTA ORIGINAL DE SU REFERENCIA QUE
CORRE EN MI REGISTRO DE ACTAS DE ESCRITURA PUBLICA DEL AÑO DOS MIL
DIECIOCHO (2018) SUSCRITO POR TODOS LOS OTORGANTES, Y A SOLICITUD DE LA
PARTE INTERESADA EXPIDO ESTE PRIMER TESTIMONIO EN TRES (03) FOJAS UTILES,
PREVIA CONFRONTACION DE LEY, RUBRICO, FIRMO Y SELLO EN LA CIUDAD DE PISCO A
LOS TRECE (13) DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO (2018) =======
CONCUERDA: ESTE PARTE NOTARIAL CON LA ESCRITURA ORIGINAL DE SU REFERENCIA
QUE CORRE EN MI REGISTRO CORRIENTE DE ESCRITURAS PUBLICAS, DEL AÑO DOS MIL
DIECIOCHO (2018) ACLARANDO LA PROCEDENCIA LEGITIMA DEL PARTE.- EXPIDO ESTE
PARTE NOTARIAL, EN TRES (03) FOJAS, PREVIA CONFRONTACION DE LEY, RUBRICO,
FIRMO Y SELLO EN LA CIUDAD DE PISCO, A LOS TRECE (13) DIAS DEL MES DE AGOSTO
DEL DOS MIL DIECIOCHO (2018) ================================================

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CERILO SEMION ASCONA VELASQUEZ MANUEL CASTANINO SIGUAS CHAVEZ
FIRMO: 09-08-2018 FIRMO: 09-08-2018
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NAZARETH MARIA DE LOS ANGELES HERNANDEZ ANGULO
TESTIGO A RUEGO DE:
MANUEL CASTANINO SIGUAS CHAVEZ
FIRMO: 09-08-2018
EL PROCESO DE FIRMAS CONCLUYE EL NUEVE (09) DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL DOS MIL
DIECIOCHO (2018) ==================================================================
MINUTA: ==================================================================
SEÑOR NOTARIO: ==========================================================
SÍRVASE UD., EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE:
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN: ===========================
COMO EL VENDEDOR: ======================================================
CERILO SEMION ASCONA VELASQUEZ DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
22279084, DE OCUPACIÓN INDEPENDIENTE, CON DOMICILIO EN MEDIA LUNA S/N, DEL
DISTRITO DE HUMAY, PROVINCIA DE PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA, ==============
COMO EL COMPRADOR:=====================================================
MANUEL CASTANINO SIGUAS CHAVEZ DE NACIONALIDAD PERUANO, DE ESTADO CIVIL
VIUDO IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 22259153
DE OCUPACION AGRICULTOR, QUIEN MANIFIESTA DOMICILIAR EN FUNDO CASALLA
DEL DISTRITO DE PISCO, PROVINCIA DE PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA. ADJUNTA
CERTIFICADO DE SALUD MENTAL EMITIDO POR PSIQUIATRA M.C. JULIA ROSA VICUÑA
RAYMUNDO N° 1049877 DE FECHA 06/08/2018. QUIEN ACTUA CON TESTIGO POR TENER
DEFICIENCIA VISUAL. =======================================================
COMO TESTIGO A RUEGO ===================================================
NAZARETH MARIA DE LOS ANGELES HERNANDEZ ANGULO DE NACIONALIDAD
PERUANO, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 72153391 DE OCUPACION GESTORA JUDICIAL, QUIEN MANIFIESTA
DOMICILIAR EN URB. ALBORADA MZ. A LT. 09 DEL DISTRITO DE PISCO, PROVINCIA DE
PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA, QUIEN INTERVIENE COMO TESTIGO A RUEGO DE
MANUEL CASTANINO SIGUAS CHAVEZ. ==============================
ACTO QUE SE CELEBRA EN LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS
SIGUIENTES: ==============================================================
PRIMERO.- ANTECEDENTES EL VENDEDOR DECLARA SER PROPIETARIA DEL PREDIO
DENOMINADO ASENTAMIENTO HUMANO VISTA ALEGRE MZ. B1 LOTE 3, UBICADO EN EL
DISTRITO DE TUPAC AMARU INCA, PROVINCIA DE PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA,
CUYAS MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS CONSTAN EN LA PARTIDA
Nº P07081850 DE LA ZONA REGISTRAL N° XI, SEDE ICA-OFICINA REGISTRAL DE PISCO.
================================================================
SEGUNDO.-PRECIO Y COMPRAVENTA.- POR EL PRESENTE “EL VENDEDOR” DECLARA
DAR EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE “EL COMPRADOR” EL
PREDIO MENCIONADO, POR EL PRECIO PACTADO DE MUTUO ACUERDO DE
VEINTICINCO MIL CATORCE CON 00/100 SOLES (S/. 25,014.00), SUMA QUE SERA
CANCELADA A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE GENERE LA PRESENTE
MINUTA MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA EMITIDO POR EL BCP N° 12612625 9 002 470
0000000222 30, DE FECHA 08/08/2018, A LA ORDEN DE CERILO SEMION ASCONA
VELASQUEZ CUYA FE DE ENTREGA DARA EL NOTARIO INTERVINIENTE.=============
CON LO CUAL QUEDA TOTALMENTE CANCELADO EL PRECIO DE VENTA.- ============
TERCERO.- EQUIVALENCIA.- LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE ENTRE EL PRECIO
PACTADO Y EL VALOR DEL INMUEBLE QUE SE VENDE, EXISTE JUSTA EQUIVALENCIA Y SI
ALGUNA DIFERENCIA HUBIERA QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN SE HACEN MUTUA
GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCION QUE
PRETENDA INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO.-====================
CUARTO.- EXTENSIÓN.- EN LA PRESENTE COMPRAVENTA DEL INMUEBLE QUE SE
INDICA, SE INCLUYE EL SUELO, SUBSUELO, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, VUELOS,
USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRE Y TODO CUANTO SEA ANEXO SIN RESERVA NI
LIMITACIÓN ALGUNA.-=======================================================
QUINTO.- LIBRE DE GRAVAMEN. EL VENDEDOR DECLARA QUE EL INMUEBLE MATERIA
DE TRANSFERENCIA NO PESA ANOTACIONES DE EMBARGO, NI OTROS
ENCONTRANDOSE LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA,
MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA
QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD, Y/O EL DERECHO DE
PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DEL LOTE, NO OBSTANTE LO ANTES SEÑALADO, EL
VENDEDOR SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, QUE COMPRENDERÁ TODOS
LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 1495 DEL CÓDIGO CIVIL.- ============
SEXTO.- EL COMPRADOR, ENTERADO DE LA SITUACIÓN LEGAL DEL PREDIO
MANIFIESTA ESTAR CONFORME CON LA PRESENTE COMPRAVENTA.-===============
SETIMO.- EL VENDEDOR SE COMPROMETE A SUSCRIBIR CUALQUIER DOCUMENTOS,
SEAN ESTOS ACLARATORIOS, DECLARACIONES JURADAS, U OTROS QUE SE
REQUIERAN PARA LA OBTENCION DE LA INSCRIPCION EN REGISTROS PUBLICOS A
NOMBRE DE EL COMPRADOR. ===============================================
EL VENDEDOR ENTREGA EL INMUEBLE A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA,
TOMANDO EL COMPRADOR POSESIÓN DE DICHO BIEN. ==========================
EL VENDEDOR SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y SUSCRIBIR TODOS LOS
DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS, A FIN DE FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA DE
LA PROPIEDAD DE EL INMUEBLE, EN FAVOR DE EL COMPRADOR.===================
EL COMPRADOR DEBERÁ RECIBIR EL INMUEBLE DE EL VENDEDOR, EN LA FORMA Y
OPORTUNIDAD PACTADAS, DECLARANDO CONOCER EN ESTE ACTO EL ESTADO DE
CONSERVACIÓN Y HABITABILIDAD EN QUE SE ENCUENTRA. =======================
OCTAVO.- OBLIGACIÓN TRIBUTARIA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE AL MOMENTO DE
LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, NO TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN
TRIBUTARIA PENDIENTE SEAN ESTOS IMPUESTOS PREDIALES, ARBITRIOS, GABELAS,
CONTRIBUCIONES, O CUALQUIER DEUDA FISCAL O MUNICIPAL DE PAGO EN RELACIÓN
CON EL INMUEBLE.-=========================================================
NOVENO- COMPETENCIA TERRITORIAL.-PARA EFECTOS DE CUALQUIER
CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACION Y EJECUCION DE
ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS
JUECES Y TRIBUNALES DE PISCO- ICA. ========================================
DECIMO.- GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES.- LAS PARTES ACUERDAN QUE LOS
GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE SE DEVENGUEN POR LA EJECUCIÓN Y
FORMALIZACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SERÁN DE CARGO DE EL COMPRADOR.-=
AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LAS CLAUSULAS Y FORMALIDADES DE ESTILO.-======
PISCO, NUEVE (09) DE AGOSTO DEL DOS MIL DIECIOCHO (2018) ===================

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CERILO SEMION ASCONA VELASQUEZ MANUEL CASTANINO SIGUAS CHAVEZ

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NAZARETH MARIA DE LOS ANGELES HERNANDEZ ANGULO
TESTIGO A RUEGO DE:
MANUEL CASTANINO SIGUAS CHAVEZ