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CONTRATO DE COMISION MERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR.

________________________________________, Y POR LA OTRA EL C. VENANCIO GUTIERREZ


FERNANDEZ, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMISIONISTA, CONFORME A LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES, OBJETO Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

PRIMERA.- DECLARA EL COMITENTE :

a).- Llamarse como ha quedado escrito, ser mexicano, de _____años, con domicilio ubicado en
_________________________
______________________________________, quien se identifica con su credencial de elector
numero______________________, expedido por el Instituto _____________ Electoral.

b).- Tener un bien inmueble disponible para vender, constituido legalmente conforme a las leyes
de la república mexicana, dicho inmueble está en inscrito en el Registro Público de la Propiedad
y del Comercio de esta Ciudad, bajo el numero __________,a fojas ____ a _____, del tomo ________
de la sección ___________, de fecha __________________________________ a nombre de
__________________________.

c).- Que es su interés contratar los servicios de Venancio Gutiérrez Fernández a través de una
comisión mercantil.

SEGUNDA.- DECLARA EL COMISIONISTA:

a).- Llamarse como ha quedado escrito, ser mexicano, de cuarenta y siete años, con domicilio
ubicado en la Colonia el Jardín Calle Dos Números 15 en San Andrés Tuxtla, Veracruz, quien se
identifica con su credencial de elector numero 3332041966114 expedido por el Instituto Nacional
Electoral.

b).- Que cuenta con los elementos e instrumentos propios necesarios para desempeñar su
actividad de COMISIONISTA MERCANTIL, por lo que el comitente no tiene ninguna
responsabilidad en el desarrollo de su labor del comisionista.

c).- Que se encuentra registrado como Comisionista Mercantil ante la Secretaría Hacienda y
Crédito Publico con el Registro Federal de Causantes GUFV710518P9A y C.U.R.P.
GUFV710518HPLTRN02.

TERCERA.- DECLARAN AMBAS PARTES:

a).- Que es su deseo formalizar el presente contrato de Comisión Mercantil conforme al


siguiente OBJETO y CLAUSULAS.

OBJETO

EL COMITENTE LE CONFIERE AL COMISIONISTA LA COMISION MERCANTIL, EN TERMINOS DEL


ARTICULO 273 DEL CODIGO DE COMERCIO, CONSISTENTE EN REALIZAR LA PROMOCION Y VENTA

FOLIO ASESOR INMOBILIARIO:


DE LAS CASAS HABITACIÓN QUE SE DETALLAN EN EL ANEXO QUE SE ACOMPAÑA Y QUE FORMA
PARTE INTEGRAL DE ESTE CONTRATO.

CLAUSULAS

PRIMERA.- EL COMISIONISTA SE OBLIGA A PRESTAR A FAVOR DEL COMITENTE LOS SERVICIOS DE


PROMOCION Y VENTA DEL INMUEBLE CITADO EN LINEAS ANTERIORES, QUE CUENTA CON
ELEMENTOS E INSTRUMENTOS PROPIOS.

SEGUNDA.- EL COMISIONISTA PODRA DISPONER DE SU TIEMPO LIBREMENTE COMO MEJOR LE


CONVENGA EN EL DESEMPEÑO DE SU ACTIVIDAD COMO TAL.

TERCERA.- EL COMITENTE QUEDA EXCLUIDO DE SUPERVISAR, O GIRAR ORDENES EN EL DESEMPEÑO


DE SU ACTIVIDAD AL COMISIONISTA, EN VIRTUD DE QUE ESTE ULTIMO ES UN PROFESIONAL EN EL
RAMO.

CUARTA.- AMBAS PARTES CONVIENEN QUE LA DEPENDENCIA ENTRE EL COMISIONISTA Y


COMITENTE DURARA SOLO EL TIEMPO NECESARIO PARA LA EJECUCIÓN DE LOS ACTOS QUE
ORIGINAN ESTE CONTRATO.

QUINTA.- AMBAS PARTES ESTAN DE ACUERDO EN QUE EL COMISIONISTA CUENTA CON PLENA
LIBERTAD PARA OCUPARSE DE OTROS ASUNTOS DISTINTOS AL DEL COMITENTE, POR LO QUE NO SE
ENCUENTRA SUJETO A UNA SUJECIÓN Y DEPENDENCIA QUE DIERAN A ESTE CONTRATO LAS
CARACTERÍSTICAS DE UN CONTRATO DE TRABAJO.

SEXTA.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE EL COMISIONISTA ACTUARA COMO PERSONA FISICA
CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL, ESTO ES, COMO UN COMERCIANTE, Y SUS OPERACIONES SE
REPUTAN ACTOS DE COMERCIO, EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 75 FRACCION X DEL CODIGO
MERCANTIL.

SÉPTIMA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL COMISIONISTA NO QUEDA SUJETO A UN


HORARIO DETERMINADO PARA DESEMPEÑAR SU ACTIVIDAD COMERCIAL, EN VIRTUD DE QUE NO
RECIBIRA PAGO DE SALARIO ALGUNO SINO UNA COMISION MERCANTIL.

OCTAVA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE, EN LA CELEBRACIÓN DE ESTE CONTRATO, NO


EXISTE SUBORDINACIÓN ALGUNA, MEDIANTE LA RETRIBUCIÓN DE UN SALARIO, POR LO QUE AL
COMISIONISTA NO SE LE CONSIDERARA EMPLEADO AL SERVICIO DEL COMITENTE COMO
PARTICULAR, MÁXIME DE QUE NO TIENE LA OBLIGACIÓN ESTE ULTIMO DE CUMPLIR UN HORARIO
DE TRABAJO EN EL QUE ESTE A DISPOSICIÓN DEL COMITENTE.

NOVENA.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE EL COMISIONISTA EN NINGUN MOMENTO PERCIBIRA


UN SUELDO ADECUADO A UNA RELACION LABORAL DE UNA JORNADA, PUES UNICAMENTE SE LE
ENTREGARA UN COMISION MERAMENTE MERCANTIL.

DECIMA.- EL COMITENTE VENDERA EL BIEN INMUBLE POR LA CANTIDAD DE $___________________


(__________________________________ 00/100 MONEDA NACIONAL) Y PAGARA A EL COMISIONISTA
UNA COMISION MERCANTIL DEL _____ %, SIENDO UNA CANTIDAD DE $___________________
(__________________________________ 00/100 MONEDA NACIONAL), PREVIA PRESENTACIÓN DEL
COMPROBANTE FISCAL CORRESPONDIENTE, QUE DEBERA CONTENER TODOS LOS REQUISITOS QUE
DETERMINE LA SECRETARIA DE HACIENDA Y CREDITO PUBLICO.

FOLIO ASESOR INMOBILIARIO:


DECIMA PRIMERA.- LOS DIAS EN QUE SE FECTUARAN EL PAGO DE COMISIONES MERCANTILES
SERAN LOS DIAS 15 Y 30 DE CADA MES.

DECIMA SEGUNDA.- SON CAUSAS DE RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO:

1.- EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS POR LAS PARTES EN


ESTE CONTRATO.

2.- SUSPENSIÓN DE LOS TRABAJOS DE COMISION Y VENTA, EXCEPTO EN CASOS DE FUERZA MAYOR
ACREDITADA.

3.- POR LA MUERTE O INCAPACIDAD DE CUALQUIERA DE LAS PARTES.

4.- LA CONTRAVENCIÓN O INCUMPLIMIENTO A LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO Y LEYES


APLICABLES.

DECIMA TERCERA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE LA DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO QUEDA
SUPEDITADA A LA CONCLUSIÓN DE LAS COMISIONES DESCRITAS EN EL PRESENTE CONTRATO, SIN
EMBARGO, CUALQUIERA DE LAS PARTES PODRA DARLO POR TERMINADO ANTICIPADAMENTE
MEDIANTE NOTIFICACIÓN ESCRITA A LA OTRA CON 10 DIAS DE ANTICIPACIÓN A LA FECHA EN QUE
SE PRETENDA DARLO POR TERMINADO.

DECIMA CUARTO.- EL COMITENTE QUEDA ESCLUSIVAMENTE OBLIGADO A UNICAMENTE ELEGIR


LOS SERVICIOS DEL COMISIONISTA, EN EL CASO QUE EL COMITENTE HAGA TODO LO CONTRARIO
EN ESTE PARRAFO, ES CAUSA DE RECISION, Y ESTARA OBLIGADO A CUBRIR EL PORCENTAJE
PACTADO EN LA CLAUSULA DECIMA.

DECIMA QUINTO.- LAS PARTES CONVIENEN EN QUE PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO


DEL PRESENTE CONTRATO SE SOMETEN EXPRESMENTE A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS
TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE SAN ANDRES TUXTLA, VERACRUZ, RENUNCIANDO A LA
COMPETENCIA DE CUALQUIER OTRO QUE POR RAZON DE SUS DOMICILIOS PRESENTES O FUTUROS
LES PUDIERAN CORRESPONDER.

ESTE CONTRATO FUE LEIDO Y FIRMADO AL MARGEN DEL CONTRATO, DADO EN LA CIUDAD DE SAN
ANDRES TUXTLA, VERACRUZ, A LOS__________________ DEL MES DE ___________________ DEL
__________, POR LAS PARTES CONTRATANTES MISMAS QUE MANIFIESTAN QUE SU VOLUNTAD, HA
SIDO LIBREMENTE EXPRESA Y QUE SU CONSENTIMIENTO NO SE ENCUENTRA VICIADO POR DOLO O
MALA FE, POR LO NE NO TIENEN NINGUN INCONVENIENTE EN FIRMARLO Y PONER SUS HUELLAS
DACTILARES.

EL COMITENTE EL COMISIONISTA

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FOLIO ASESOR INMOBILIARIO: