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I. PETITORIO.
Al Cuarto Juzgado Especializado en lo Civil:
1.1. En ejercicio del derecho constitucional de pluralidad de instancia1 que le
asiste a los demandantes, concordante con el artículo X del Título Preliminar del
Código Procesal Civil2 y el artículo 365 inciso 1° del acotado código3,
INTERPONGO RECURSO DE APELACIÓN CONTRA LA SENTENCIA -
RESOLUCION NÚMERO DIEZ, por el cual declara INFUNDADA la demanda de
otorgamiento de escritura pública, solicitando conceda el recurso con efecto
suspensivo4 y se eleve todo lo actuado a la Sala Especializada en lo Civil de la
Corte Superior de Justicia de Lima Norte con la debida nota de atención y estilo de
Ley.
A la Sala Especializada en lo Civil
1.2. Solicito declare fundado el recurso; en consecuencia, o declare: a] Nula
la sentencia y se ordene expedir nuevo fallo, o b] Revoque la sentencia apelada y
reformándola declare fundada la demanda con expresa condena de costos y costas
del proceso.
1
Artículo 139° inciso 6° de la Constitución Política del Perú prescribe: “Son principios y derechos de la función
jurisdiccional: La pluralidad de la instancia”.
2
Artículo X del Título preliminar del Código Procesal civil prescribe:” El proceso tiene dos instancias, salvo pacto
disposición legal distinta”.
3
Artículo 365° inciso 1° del Código Procesal Civil prescribe: “Procede la apelación con las sentencias”.
4
Artículo 368 inciso 1° del Código Procesal Civil prescribe: El recurso de apelación se concede: 1°.- con efecto
suspendido, por lo que la eficacia de la resolución recurrida queda suspendida hasta la notificación de la que
ordena se cumpla lo dispuesto por el superior.”
II. REQUISITOS FORMALES DEL RECURSO:
5
Artículo 365° inciso 1° del Código Procesal Civil.
6
Artículo 367º y 556º del Código Procesal Civil.
7
Artículo 367 del Código Procesal Civil.
CRUZ MARÍN DE SANDOVAL y los compradores son los esposos LEONCIO
HUALLPA VILCA y su conyugue ELENA ALFONSO AVELLANEDA; respecto del
segundo requisito es el objeto, en el presente caso EL OBJETO, es un terreno
agrícola de un área de 1,000m2, tal como menciona el documento de transferencia;
el tercer requisito es LA TRANSFERENCIA, en el presente caso los esposos JUAN
SANDOVAL CAMARGO y MARÍA GUILLERMINA DE LA CRUZ MARÍN DE
SANDOVAL entregan físicamente el terreno agrícola de 1,000m2, terreno que forma
parte de uno de mayor área, ubicado en el fundo Caballero, kilómetro 29 de la
carretera Lima – Canta, signado con NUMERO DE PARCELA 55, CÓDIGO
CATASTRAL N° 8_2808690_015187, PROYECTO MARÍA PARADO DE BELLIDO,
CARABAYLLO, DE VALLE CHILLÓN, CON U.C. 10301, DEL DISTRITO DE
CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida
Registral N° P01008985, de Registros Predios de Lima, a los esposos LEONCIO
HUALLPA VILCA y ELENA ALFONSO AVELLANEDA, el 03 de Abril de 2002, es
desde esta fecha se viene ejerciendo la propiedad y posesión del inmueble, que se
acredita con el contrato privado arrendamiento de fecha cierta que obra en el
expediente en el anexo 1-C; respecto del cuarto requisito EL PRECIO, tal como se
encuentra acreditado con el documento privado que obra en el anexo 1-B, el precio
pactado de compraventa del terreno agrícola fue por el valor de tres mil y 00/100
Dólares Americanos (US $ 3,000.00).
Segundo agravio.
3.6. El Juzgado declara INFUNDADO la demanda de otorgamiento de
escritura pública justificándose en los siguientes argumentos: “En ese sentido, de
los medios probatorios aportados al proceso no se advierte que la compraventa
haya estado referida a un área ubicada en el predio antes descrito, y si bien es
cierto en el contrato de arrendamiento de folios 04 y 05 se indica que la
demandante es propietaria del área de 1,000m2 que se encuentra dentro del citado
predio, también es cierto que solo se trata de una afirmación unilateral efectuada
por la demandante que no se encuentra corroborada con otros medios probatorios,
y el hecho de que se pueda encontrar en posesión del bien no acredita que lo haya
adquirido a través del contrato de compra venta de fecha 03 de abril de 2002”;
dicha afirmación no es tan cierta, tal como ya se ha acreditado, la demandante
viene ejerciendo la posesión y propiedad de 1,000m2 dentro del terreno que forma
parte de uno de mayor área, ubicado en el fundo Caballero, kilómetro 29 de la
carretera Lima – Canta, signado con NUMERO DE PARCELA 55, CÓDIGO
CATASTRAL N° 8_2808690_015187, PROYECTO MARÍA PARADO DE BELLIDO,
CARABAYLLO, DE VALLE CHILLÓN, CON U.C. 10301, DEL DISTRITO DE
CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida
Registral N° P01008985, de Registros Predios de Lima; ello es así caso contrario
no podría arrendar a un tercero por más de 16 años, la propiedad inmueble en
mención, por ello se encuentra tácitamente acreditado la compraventa, la posesión
y propiedad viene siendo ejercida a vista y paciencia de los mismos demandados y
de los más vecinos.
IV. NATURALEZA DEL AGRAVIO:
El agravio es de índole procesal porque lesiona derechos constitucionales
del debido proceso (formal y sustantivo), tutela jurisdiccional efectiva, legalidad y
congruencia procesal.
V. FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO.
Otorgamiento de Escritura
Exp: 55504-97
Exp: 24214-98
Otorgamiento de Escritura
Exp: 29577-98
Otorgamiento de Escritura
Exp: 5613-98
Otorgamiento de Escritura
Exp. N° 1558-98
VI. ANEXOS:
1-A. Copia de Documento Nacional de Identidad.
1-B. Tasa judicial por recurso de apelación de sentencia.
1-C. Cedulas de notificación.