FICHA TÉCNICA

especificações técnicas

Empreendimento Edifício de escritórios padrão Triple A Elevadores

Do 5º ao 19º andar: 2,90 m, 20º andar: 3,60 m e
Pé-direito útil
Localização Rua São Bento, 18 – Rio de Janeiro 6,59 m (pé-direito duplo).
Zona baixa (térreo e 5º ao 11º andar) – 3 unidades.
Zona alta (térreo e 11º ao 20º andar) – 4 unidades.
Projeto de Arquitetura ARQ&URB/Kohn Pedersen Fox Associates
ELEVADORES SOCIAIS (ESCRITÓRIOS) Capacidade: 1.350 kg ou 18 pessoas.
300 kg/m2. Área específica prevista para arqui-
Carga de piso Zona baixa: velocidade nominal 180 m/min ou 3 m/s.
Construtora João Fortes Engenharia vo deslizante, 700 kg/m2.
Zona alta: velocidade nominal 240 m/min ou 4 m/s.
Projeto de Estrutura Soma Engenharia Piso elevado Previsão de piso elevado com altura de até 15 cm.
Todos os andares – 1 unidade.
Projeto das Instalações AQ Projetos de Instalações Luminárias com reator eletrônico, média de 500 elevador de emergência (serviço) Capacidade: 1.650 kg ou 22 pessoas.
Iluminação
lux no nível da mesa. Velocidade nominal 180 m/min ou 3 m/s.
Projeto do Ar-Condicionado Teknika Projetos e Consultoria
5º ao 10º andar: 1,61 m2. Segurança Patrimonial
Projeto da Caixilharia Curtinwall Design Consulting 11º ao 14º andar: 1,59 m2.
Depósitos
15º ao 19º andar: 20,07 m2. Segurança 24 horas com CFTV e vídeo de vigi-
Certificação LEED Centro de Tecnologia de Edificações (CTE) 20º andar: 19,94 m2. lância em todas as entradas, saídas, elevadores
Descrição e níveis de estacionamento. Equipe de seguran-
Sergio Santana – Planejamento e Desenho da Vidros laminados da fachada com alta perfor- ça treinada, controle de acesso e cartão de re-
Projeto DE Paisagismo Vidros mance de luminosidade, baixa absorção térmica
Paisagem gistro de visitantes e sistema de imagem digital.
e reflexibilidade.
Área DO Terreno 1.470,64 m2 Segurança Contra Incêndio
Ar-Condicionado
Número DE Torres 1 O prédio é totalmente equipado com sprinklers
1.190 TR. através da central de água de condensa- e sistema de detecção e alarme de incêndio, o
22 andares (4 andares de embasamento, 16 an- ção constituída de duas torres de resfriamento de qual utiliza detectores de incêndio óptico e ter-
Número DE ANDARES circuito fechado, incluindo um ponto de água de
dares com unidades, cobertura e telhado). movelocimétrico, acionadores manuais e luzes
condensação para atender as cargas de sistemas estroboscópicas. O prédio ainda possui duas
ininterruptos do escritório, tais como servidores e Descrição
Área LOCÁVEL 22.037,43 m2 (BOMA) escadas de incêndio pressurizadas, circulação
no-breaks nos pavimentos. de emergência pressurizada, sistema de alarme
2 salas x 16 andares = 32 salas do 5º ao 20º Capacidade de Resfriamento Em cada pavimento será prevista a instalação de audiovisual e gerador de emergência. As espe-
Número DE Unidades
andar. Sistemas de Ar-Condicionado unidades condensadoras VRF com condensação cificações do prédio seguem as normas vigen-
à água e unidades evaporadoras embutidas nos tes da lei brasileira.  
O empreendimento dispõe de um total de 327 forros, complementadas por redes de dutos e
vagas de estacionamento: difusores. Telecomunicações
Número DE Vagas - 57 vagas de estacionamento dentro do edifício; O controle de temperatura será por zonas de
- 270 vagas no estacionamento externo, localiza- ocupação, sendo cada zona atendida por uma O empreendimento foi projetado com infra-
do a 150 m do edifício (prédio garagem). unidade evaporadora. estrutura flexível que interliga o PTR (sala de
entrega de sinais pelas concessionárias) aos
Fundação Descrição
Eletricidade painéis de telefonia e dados situados nas salas
dos usuários, possibilitando a conexão dos ca-
Descrição Fundação tipo estaca raiz. A energia é fornecida diretamente pela conces- bos de voz e dados.
sionária Light em baixa tensão.
Estrutura Capacidade A distribuição de energia ocorre através de Automação Predial
condutores de alumínio e barramentos blinda-
Estrutura de concreto armado com lajes nervu- Supervisão e comando dos principais equipamen-
Descrição dos, obedecendo aos padrões da ABNT.
radas e trechos com laje maciça. tos elétricos, mecânicos e de ar-condicionado.
Áreas privativas: 15 W por m2 para iluminação e 20 W Descrição
Carga de Iluminação Interface serial com sistemas de segurança patri-
ANDAR Tipo por m2 para cargas reservas. monial e contra incêndio.

Conjuntos 2 unidades por andar. Áreas privativas: 25 W por m2 para carga de Área de docas
Carga de Piso
piso (tomadas).
O projeto inclui uma área de docas comple-
1 feminino, 1 masculino e 1 para pessoas porta-
O prédio será entregue com um gerador de tamente separada para carga e descarga de
Sanitários doras de necessidades especiais, localizados na Descrição
Geradores de Energia emergência para o atendimento de 100% da materiais. Essa área pode ser acessada pela Rua
área comum do núcleo (core).
capacidade projetada. Dom Gerardo.

Do 5º ao 19º andar: 3,72 m, 20º andar: 4,72 e O presente material é meramente ilustrativo, tratando-se de representação artística e foi elaborado para divul-
Altura de laje a laje
7,54 m (pé-direito duplo). gação do empreendimento, sendo que todas as perspectivas, masterplan, plantas, materiais e mobiliários ora
apresentados poderão ser alterados por produtos similares no mercado, ou até mesmo substituídos, sem qual-
quer aviso prévio, podendo ainda sofrer alterações de cor, textura, formato, metragem, etc. Os elementos de pai-
sagismo apresentados nas perspectivas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento.
Material ilustrativo e provisório sujeito a alterações sem aviso prévio. Impresso em Outubro de 2014.