Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
MODALIDAD VIRTUAL
BARRANQUILLA – ATLANTICO
22 DE ABRIL DEL 2019
Introducción
1. ¿A qué gastos corresponden el cobro del A.I.U. en los presupuestos de obra y cuáles
de ellos tienen relación con las características del proyecto?
En Colombia, el cálculo del A.I.U se realiza por precios globales que no es más cuando estos
se cobran como porcentajes de los costos directos, recordemos que los gastos del A.I.U. son
las abreviaciones de Administración, Imprevistos y Utilidades, y estos - después de haber
finalizado los costos directos del proyecto -, son aquellos que tienen que ver con los costos
indirectos de toda obra. Los gastos de administración resultan el aspecto modular sobre el
cual gira, puesto que es en esta parte donde se tiene en cuenta todos los costos de personal y
gastos operacionales que logren cumplir a criterio el objeto de cualquier contrato.
2. ¿Qué aspectos deben considerarse al estimar los costos de A.I.U. en los proyectos de
construcción?
Administrativos
Imprevistos
Utilidad
El uso del A.I.U. debe manejarse con criterio porque así como presenta sus ventajas, también
tiene sus desventajas.
Ventajas
No es necesario soportar todos los costos. Por ejemplo, para efecto de los impuestos
la totalidad de ingreso del contrato no siempre se considera.
Estimaciones de tiempo.
Optimización de mano de obra.
Desventajas
Los proyectos no suelen ser iguales, los factores en cada obra suelen ser diferentes
ocasionando retraso, congelamiento o suspensión de la obra.
Sobrecostos
Precio del mercado.
Dependencia de varios factores.