I.

- DE LOS MODOS DE ADQUIRIR:

GENERALIDADES:
 TEORIAS:
La doctrina y el derecho comparado distinguen dos teorías sobre esta materia
1) En la cual se EXIGE un TÍTULO + MODO  Para adquirir el dominio y los demás Derechos Reales
2) En la cual RECHAZAN la distinción de TÍTULO + MODO

Desarrollo:
1) TEORIA TRADICIONAL
Teoría En la cual se EXIGE un TÍTULO + MODO ( Para adquirir el dominio y los demás Derechos Reales)
Tiene sus orígenes en el Derecho Romano .
TITULO = Es el hecho o acto jurídico que sirve de antecedente para la adquisición del dominio u otros derechos reales.
MODO = El modo de adquirir el es hecho o acto jurídico que produce efectivamente la adquisición del dominio u otro
derecho real.

En la práctica, título y modo no siempre se visualiza con nitidez ya que existen casos el título también será modo de
adquirir.
Ejemplo:
 Compraventa de cosa MUEBLE (un celular), en los casos de compraventa de cosa mueble, esta es consensual, el
modo sigue inmediatamente al título, que en la práctica casi se confunden.
 Compraventa de cosa INMUEBLE (una casa), acá la dualidad de Titulo y modo se distingue claramente, ya que
el titulo será el contrato de compraventa realizado por escritura pública y el modo será la inscripción de este
en el Conservador de Bienes Raíces. (la inscripción será la tradición)

Derechos personales:
Recordar que los Derechos personales son bienes incorporales, estos bienes incorporales se pueden dividir en Derechos
Reales (Art 577) o Derechos Personales (Art 578).
 Regla General: Por regla general para adquirir un Derecho Personal solo basta el contrato o el acto constitutivo .
Ejemplo: perfeccionado el contrato de compraventa, nace para el comprador el derecho a exigir al vendedor la
tradición de la cosa.

Derechos Reales:
Tratándose de la adquisición y transmisión de Derechos Reales
 Regla General: Además del contrato o acto constitutivo, es necesario según la doctrina un modo de adquirir.
Ejemplo: En el contrato de compraventa, es necesario que además el vendedor realice la tradición en favor del
comprador. (Incluso para transferir un derecho personal es necesario un modo de adquirir // la tradición más la
entrega del título).

Los títulos que habilitan para la posterior transferencia del dominio son llamados TITULOS TRASLATICIOS DE DOMINIO.
Estos títulos no son taxativos, son innumerables (dependerá del acuerdo de voluntades de las partes, y generalmente
adoptan la forma de contratos) como por ejemplo compraventa, donación, aporte en propiedad a una sociedad etc.
También podría tratarse de una convención que no sea un contrato como por ejemplo la dación en pago.

 Los modos de adquirir están establecidos en la ley, de manera que no pueden ser producto de acuerdo entre
partes otro tipo de modos que no establezca expresamente el legislador.

RESERVA LEGAL:
Los modos de adquirir el dominio son aquellos que exclusivamente establece la ley, atendiendo el carácter de
institucional que tienen.
Ninguna protección al dominio tendría efectividad si los particulares estuviesen autorizados para crear modos de
adquirir el dominio.
Esta reserva legal se encuentra expresamente consagrada en la constitución, en su Art 19 N°24 Inc. 2°, la cual
establece “solo la ley puede establecer el modo de adquirir la propiedad usar, gozar y disponer de ella y sus
limitaciones.
DE LOS MODOS DE ADQUIRIR
 Clasificación de los modos de adquirir - (importante – sumamente preguntado)

1° Clasificación:
Atendiendo a la naturaleza jurídica, podemos dividir a aquellos que son Hechos Jurídicos y Actos Jurídicos

Hechos Jurídicos: Aquellos en los cuales no existe voluntad de producir efectos jurídicos, pero aun cuando no exista
voluntad producen efectos jurídicos.
Actos Jurídicos: Aquellos en los cuales existe la voluntad de producir efectos jurídicos.

1) Modos de adquirir atendiendo la naturaleza jurídica : Hechos Jurídicos / Actos Jurídicos

 Hay voluntad, por tanto es un Acto Jurídico. Para ser más precisos, sería un Acto
OCUPACION Jurídico Unilateral.

Tiene una dualidad, es decir, dependerá de cada caso. Por tanto podemos decir que
puede consistir en un Hecho Jurídico o un Acto Jurídico.
ACCESION  Hecho jurídico: No hay voluntad, como por ejemplo en el aluvión (Art 649).
 Acto Jurídico: Hay Voluntad , como por ejemplo en la mezcla, la adjunción, o la
nueva especie (Art 657-662-663- 668)

Es un Acto Jurídico Bilateral (convención). Acá existe acuerdo de voluntades,

TRADICION ejemplo de ello en la compraventa (Art 1793)

No existe voluntad, por tanto es un Hecho Jurídico, acá no existe voluntad humana
como modo de adquirir netamente.
SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE Posteriormente habrá una conducta voluntaria de aceptar o repudiar la herencia,
pero en la muerte del causante no hay voluntad.

No existe voluntad, por tanto podemos decir que según esta clasificación sería un
Hecho Jurídico.
LA PRESCRIPCION El aprovechamiento de la prescripción no es para que opere la prescripción sino que
es un acto netamente procesal, por tanto será un hecho ya que el transcurso del
tiempo es un hecho, y se necesita el transcurso del tiempo para que se pueda
adquirir por prescripción. (Prescripción adquisitiva)

2° Clasificación:
Atendiendo a sus efectos, existen los modos de adquirir originarios y modos de adquirir derivativos.

Modos de adquirir Originarios: Aquellos modos quedan origen a un derecho nuevo, dan origen a un derecho que
antes no existía. No hay por ende una continuación del dominio, por tanto, quien adquiere por un derecho originario,
comienza su propio derecho de dominio. (No lo está adquiriendo a través de ninguna otra persona, es decir inicia su
propio dominio)
Modos de adquirir Derivativos: Acá existe una continuación del derecho de dominio. El que llega al dominio por un
modo derivativo solo continúa con el derecho que haya tenido el antecesor, por tanto, en los modos derivativos existe
una sucesión en el derecho.

2) Modos de adquirir, atendiendo a sus efectos = originarios / Derivativos

Modo de adquirir originario, en este caso el adquirente inicia su propio dominio.
OCUPACION
Modo de adquirir originario, en este caso el adquirente inicia su propio dominio.
ACCESION
Modo de adquirir derivativo, por tanto el adquirente llegara al dominio siempre y
TRADICION cuando el tradente sea dueño.
(Recordar que nadie puede otorgar más derechos del que posee)

Modo de adquirir derivativo. En este caso, los herederos llegaran al dominio solo si
SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE el causante era dueño.

Modo de adquirir originario, en este caso el adquirente inicia su propio dominio.

LA PRESCRIPCION

3° Clasificación:
Atendiendo a si se requiere o no una contraprestación, tenemos modos de adquirir que son Gratuitos y modos de
adquirir Onerosos

Modos de adquirir a título Gratuito: Aquellos modos en los que el título no requiere contraprestación. (El que
adquiere el dominio no tiene que realizar un sacrificio pecuniario)
Modos de adquirir a título Oneroso: Son aquellos en los que el título si supone una contraprestación (Se debe realizar
un sacrificio pecuniario)

RECORDAR: En nuestro sistema chileno, todos los modos de adquirir deben estar precedidos por un título.
 Titulo = Es el antecedente que sirve para la adquisición del dominio u otro Derecho Real.
Modo = Hecho o Acto Jurídico que produce la adquisición del dominio u otro Derecho Real.
Por esta razón se dice que los modos de adquirir son las fuentes de donde emanan los Derechos Reales.

3) Modos de adquirir, atendiendo a si se requiere o no una contraprestación = Gratuitos / Onerosos

Modo de adquirir a título Gratuito.
Si nos guiamos por los requisitos de la “Ocupación” (aprehensión material del bien y
OCUPACION además la intención de hacerse dueño de la cosa corporal mueble), no existe una
parte contraria para realizar una contraprestación.
Ejemplo: La persona que recoge una conchita de la playa y la hace suya para usarla
como cenicero.
Acá encontramos una dualidad, ya que encontramos casos de accesión que son a
título gratuito otros modos de adquirir a título oneroso.
ACCESION  Título Gratuito: El aluvión
 Título Oneroso: la adjunción de un anillo de diamantes, en donde una parte
aporta el diamante y la otra aporta el anillo de oro.

También existe una dualidad. En la tradición como modo de adquirir, puede ser
TRADICION tanto a título gratuito como oneroso.
 Gratuito: Cuando la tradición tiene como título la donación. (Art
 Oneroso: Cuando el título por ejemplo es la compraventa. (Art 1793)

Modo de adquirir a Título Gratuito.

SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE
Modo de adquirir a Título Gratuito.
LA PRESCRIPCION

4° Clasificación:
Atendiendo a si requieren o no la muerte para que opere, encontramos los modos de adquirir entre vivos y modos de
adquirir por causa de muerte.

Modos de adquirir entre vivos: Si no requiere la muerte para operar serán modos de adquirir que opera entre vivos.
Modos de adquirir por causa de muerte: si requieren la muerte para que surta sus efectos, será modo de adquirir por
causa de muerte.

4) Modos de adquirir, atendiendo a si requieren o no la muerte para que opere = Entre vivos / Por causa de muerte
Modo de adquirir entre vivos
OCUPACION
Modo de adquirir entre vivos
ACCESION
Modo de adquirir entre vivos
TRADICION

SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE Modo de adquirir por causa de muerte.

Modo de adquirir entre vivos

LA PRESCRIPCION

5° Clasificación:
Atendiendo al objeto, se puede clasificar en modos de adquirir a modo singular o modos de adquirir universal.

Modo de adquirir a modo singular: Modo de adquirir en virtud del cual, lo que se adquieren son codas singulares, no
se pueden adquirir universalidades jurídicas, es decir se pueden adquirir a título singular, solo bienes determinados.
Modo de adquirir a modo universal: Permite la adquisición de universalidades jurídicas particularmente la adquisición
del patrimonio de una persona o una cuota de su patrimonio pero como universalidad, es decir ,tanto activos como
pasivos que pueda tener una persona patrimonialmente hablando.

5) Modos de adquirir, atendiendo al objeto = singular / Titulo Universal

 Singular
OCUPACION
Singular
ACCESION
 Por regla General: Está hecho para adquirir en modo Singular.
TRADICION  Excepcionalmente: Se podría adquirir a modo universal, cuando se trata dela
tradición en el derecho real de herencia.

 Por Regla General: Sirve para adquirir universalidades

SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE  Excepcionalmente: Se podría adquirir a modo singular, cuando se trata de
legados.

 Regla General: Singular

LA PRESCRIPCION  Excepcionalmente: Podría ser universal cuando se trata de la prescripción en el
Derecho Real de Herencia.

 ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LOS MODOS DE ADQUIRIR // (importante- sumamente preguntado)

(¿Que se puede adquirir por cada modo?)

Solo se puede adquirir el dominio de las cosas corporales muebles.

Uno de los requisitos de la ocupación es la aprehensión material de la cosa por tanto
las cosas incorporales no entran en esta definición
(Recordar que las cosas incorporales no se pueden apreciar por los sentidos sino que
OCUPACION por el intelecto), por tanto no se pueden adquirir las cosas incorporales.
Además recordar que no se pueden adquirir por medio de la ocupación las cosas
corporales muebles, ya que por regla general solo se pueden adquirir por ocupación
 las cosas que carecen de dueño y los inmuebles siempre poseen dueño si no es de
una persona será del fisco.

Modo de adquirir solo del DOMINIO y solo de las cosas corporales tanto
muebles como inmuebles.
ACCESION No se pueden adquirir las cosas incorporales ya que el legislador no las menciona
en el código, y como los modos de adquirir son de derecho estricto, si no están
abarcadas en el C.C. no podemos incluirlas.

Permite llegar a la adquisición del DOMINIO pero también de otros Derechos

Reales.
Por tradición también se puede adquirir una Hipoteca, Usufructo, La Herencia.
TRADICION Y además puede recaer sobre cosas corporales muebles e inmuebles.
Además puede adquirirse por tradición ciertos derechos personales , o sea ,
créditos.

Nos permite adquirir el Dominio y también constituir otros Derechos Reales.

SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE
Puedo constituir un usufructo, una servidumbre etc..
Puede recaer la sucesión por causa de muerte sobre cosas corporales tanto muebles
como inmuebles, puede recaer también en Derechos Personales (créditos que se
puedan ceder o transferir a través de la sucesión por causa de muerte), pero además
también puedo transmitir pasivos (deudas)
Recordar que se sucede el patrimonio del causante.

Modo de adquirir el DOMINIO, pero también otros Derechos Reales (no todos)
Puedo adquirir el Usufructo, Uso y Habitación, la Herencia y por Regla General las
Servidumbres.
OJO// EXCEPCIÓN: NO SE PUEDEN ADQUIRIR a través de la prescripción, ciertos
tipos de servidumbres que son básicamente dos.
PRESCRIPCION 1) Las Servidumbres Discontinuas
2) Las Servidumbre Inaparentes

La prescripción permite adquirir cosas corporales muebles (una pelota) y cosas

corporales inmuebles (un terreno)
Pero no permite adquirir derechos personales, porque los Derechos Personales NO
tienen una materialidad, no se pueden poseer (posesión => tenencia de una cosa)

Ordene de qué cosas se pueden adquirir a través de los modos (Si nos preguntan qué ordenemos).
(ORDEN DE MAYOR A MENOR)
DESARROLLO:

Sucesión por
causa de
muerte •El mas amplio (El que mas cosas nos
permite adquirir), sobre todo pensando
que tambien estan incorporados los pasivos
Tradición (las deudas)

Prescripción

Accesión

Ocupación