Practica Procesal Civil Nuñez

Trabajo
Académico
ALUMNO:
NUÑEZ SERRANO JULIO
CURSO:
DERECHO CIVIL – SUCESIONES
CODIGO ALUMNO:
2014132852
UDED:
PISCO
1TADUED20182ADUEDUAP
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Académico
1. Redacte un apersonamiento a la instancia, señalando domicilio procesal y
casilla electrónica; en el primer otrosí digo apersone a un procurador en el
proceso:(3 puntos).
Exp. N° 5698-2016
Sec. Dr. Martínez Castro
Esc. N° 01
APERSONAMIENTO Y NOMBRO ABOGADO DEFENSOR
SEÑOR JUEZ DEL CUARTO JUZGADO ESPECIALIZADO EN FAMILIA
Juana de Arco Ramírez, con DNI N° 56894712, con domicilio real en Calle San Juan N° 658-
Urb. Las Quintanas - Trujillo, en los seguidos por Juan José Armas Campos, sobre Divorcio
por Causal; me presento ante Usted y expongo:
Que, por derecho propio acudo ante su despacho, a fin de APERSONARME en esta instancia,
con la finalidad de designar como mi abogado defensor al letrado que autoriza el presente
escrito, señalando mi domicilio procesal sito en JIRÓN TRUJILLO N° 389 – OFICINA N° 304
DE ESTA CIUDAD Y CON CASILLA ELECTRÓNICA N° 589413, lugar donde se me
notificará con las resoluciones que emanen de su despacho.
POR LO TANTO.-
Solicito a usted señor juez, sírvase proveer conforme a ley.
ANEXO.-
1 –A.- Copia de DNI.
1 –B.- Cédulas de Notificación.
1 –C- Certificado de Habilidad del Letrado.
Trujillo, 29 de mayo del 2017
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3. Redacte una demanda de alimentos y una asignación anticipada.(3 puntos).
SECRETARIO :
EXP. N° : Por determinarse
ESCRITO N° : 01
SUMILLA : DEMANDA DE ALIMENTOS
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE PISCO
SEGUNDO ERNESTO MIRANDA PLASENCIA, identificado

con DNI N° 04645840, domiciliado en Urbanización Maria
Milagros Mz. H Lt. 26, del distrito y provincia de Pisco,
departamento de Ica y señalando domicilio procesal
en Urbanización San Jorge MZ 2b LT 04 – Pisco y SINOE
36075; atentamente a usted digo:
I.PETITORIO:
Que, interpongo DEMANDA DE ALIMENTOS, contra Doña VANIA LIZZETH
LEA SOLOGUREN, con dirección domiciliaria en Urbanización Nuevo Ilo, PMV IV Nuevo
Ilo Mz. 13 Lt. 10, del distrito y provincia de Ilo, departamento de Moquegua, a fin de que por
sentencia se le fije una pensión alimenticia mensual del orden de S/. 500.00 soles para cada uno
de nuestros hijos, resultando en la suma de S/.1,000.00 (UN MIL Y 00/100 SOLES) a favor de
nuestros menores hijos de nombres ERNESTO MIRANDA LEA e YSRAEL MIRANDA
LEA de actualmente de 09 años y 07 años de edad respectivamente, en consideración a los
siguientes fundamentos de hecho y derecho.
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, con la demandada he sostenido relaciones de hecho y convivencia, habiendo

procreado a nuestros menores hijos ERNESTO MIRANDA LEA e YSRAEL
MIRANDA LEA de actualmente de 09 años y 07 años de edad respectivamente,
acreditando ese hecho con la Partida de Nacimiento de ambos.
2. La demandada dejó a mis menores hijos bajo mis cuidados hace aproximadamente 03 años,
desentendiéndose de sus necesidades económicas y afectivas para con ellos por completo,
debiendo el recurrente realizar mis labores económicas y de padre al mismo tiempo con la
finalidad de que mis menores hijos pudiesen tener lo básico para subsistir.
3. Que, la irresponsabilidad de la demandada, ha llegado a tal punto, de que se ha sustraído de

toda obligación para con nuestros hijos, a pesar de generar lo necesario para auxiliarlos en
sus necesidades, tal y como pruebo con el Certificado Nacional de Seguridad para Naves
hasta de 6.48 de Arqueo Bruto, en donde se deja constancia que la señora VANIA
LIZZETH LEA SOLOGUREN es propietaria de una Nave Marítima, la cual le deja
suficientes ganancias económicas como para acudir a sus menores hijos con
alimentos, por lo que se encuentra en la posibilidad de cumplir con la suma solicitada,
máxime que no tiene otras obligaciones que atender.
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4. Como quiera que mis menores hijos se encuentra cursando estudios de nivel Primario en
la Institución Educativa Miguel Grau Seminario- Pisco, es menester que se pondere las
necesidades propias de su edad y estudio, con la finalidad de que mejoren su calidad de
vida y todo lo indispensable a su bienestar y autoestima y formación integral, por lo que se
acude a su judicatura en busca de justicia y en su oportunidad, deba declarar mi demanda
fundada en todos sus extremos, ya que lo poco que obtengo de mi trabajo es insuficiente
para cubrir esas necesidades en su beneficio y formación integral.
III. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
Sustento mi petitorio en lo dispuesto por los Artículos 472 y 481 del C.C concordante con el
Código de Niños y adolescentes.
IV. VIA PROCEDIMENTAL:
Corresponde tramitarse en Proceso Único.
V. MONTO DEL PETITORIO:
El monto del petitorio asciende a la suma de UN MIL Y 00/100 SOLES (S/. 1,000.00).
VI. MEDIOS PROBATORIOS:
1. El mérito de la copia simple de los DNI de mis menores hijos ERNESTO MIRANDA LEA
e YSRAEL MIRANDA LEA, con lo que pruebo que en la actualidad ambos se
encuentran domiciliados en mi casa y por tanto es el padre quien vive con ellos y
solventa sus necesidades económicas.
2. El mérito de la copia certificada del Acta de Nacimiento de mi menor hijo ERNESTO

MIRANDA LEA de 09 años de edad, expedida por la Municipalidad Provincial de
Barranca.
3. El mérito de la copia certificada del Acta de Nacimiento de mi menor hijo YSRAEL

MIRANDA LEA de 07 años de edad, expedida por la Municipalidad Provincial de Ilo.
4. El mérito de la copia certificada del Certificado Nacional de Seguridad para Naves hasta de
6.48 de Arqueo Bruto, expedida por la Dirección General de Capitanías y Guardacostas, en
donde se deja constancia que la señora VANIA LIZZETH LEA SOLOGUREN es
propietaria de una Nave Marítima de nombre LIZZETH I.
VII. ANEXOS:
1a Copia simple de mi DNI
1b Copia simple de los DNI de mis menores hijos ERNESTO MIRANDA LEA e
YSRAEL MIRANDA LEA
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1c Copia certificada del Acta de Nacimiento de mi menor hijo ERNESTO MIRANDA
LEA
1d Copia certificada del Acta de Nacimiento de mi menor hijo YSRAEL MIRANDA

LEA
1e Copia certificada del Certificado Nacional de Seguridad para Naves hasta de 6.48 de
Arqueo Bruto.
1f Habilitación
POR TANTO:
A usted señor Juez solicito admitir a trámite la presente
demanda tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad sírvase declararla fundada en
todos sus extremos.
PRIMER OTRO SÍ DIGO: Que de conformidad a lo que establece el art. 80 concordante con
el art. 74 del Código Procesal Civil otorgo facultades de representación al abogado JESUS
ALEX VARA MORON dejando expresa constancia que he sido debidamente instruido de los
alcances de las facultades de representación otorgadas.
SEGUNDO OTRO SÍ DIGO: Que de conformidad a lo que establece el Artículo 42º del TUO
de la Ley Orgánica del Poder Judicial literal b, solicito se me exonere del pago de los aranceles
judiciales, por estar en mi derecho y ser demandante alimentista.
TERCER OTRO SI DIGO: Que, por ser el domicilio de la demandada en Urbanización

Nuevo Ilo, PMV IV Nuevo Ilo Mz. 13 Lt. 10, del distrito y provincia de Ilo, departamento
de Moquegua, es que, solicito a su despacho se sirva librar exhorto al juez de igual clase a
efectos de realizar la notificación respectiva de la demanda y anexos a la parte emplazada
Pisco, 04 de septiembre del 2018
3.1.- Una Asignación Anticipada.
SECRETARIO: Dr. José Santiago

EXPEDIENTE: 00085-2017-0-1411-JP-FC-01
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CUADERNO: CAUTELAR
ESCRITO: N° 03
SUMILLA: Medida temporal sobre el fondo
SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO DE PAZ LETRADO – SEDE FONAVI
MARIA ELENA AQUIJE DOLORIER, debidamente identificada con

DNI. Nº 22277405 con domicilio real en Lotización Villa del Mar Mz:
“A” Lt: 07 (Camino Viejo de San Andrés)-Distrito de San Andrés,
Provincia de Pisco, Departamento de Ica y con domicilio procesal en
Calle San Francisco N° 361 2do Piso - Pisco, a usted respetuosamente me
presento y digo:
I. PETITORIO:
Que, al amparo de lo que establece el Artículo Nº 675 del Código Procesal

Civil vigente y estando debidamente acreditado el vínculo familiar padre hijo, por estar
reconocido y el principio del interés superior del niño, solicito se fije una Medida temporal
sobre el fondo como asignación anticipada de alimentos equivalente al 50% de la Pensión
Mensual de Jubilación de la ONP del demandado TAVER ANTONIO HUAROTE
ASCENCIO, a favor de mi menor hijo de nombre ANGEL ISRAEL HUAROTE AQUIJE
de 05 años de edad por los siguientes fundamentos de hecho y derecho.
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:
Que, producto de la relación convivencial con TAVER ANTONIO HUAROTE ASCENCIO

procreamos a nuestro hijo ANGEL ISRAEL HUAROTE AQUIJE de 05 años de edad, el
mismo que se encuentra reconocido.
Que, a nombre de mi hijo se deberá acceder a mi pretensión pues el demandado es Pensionista

Jubilado de la ONP.
Que, al amparo de lo que establece el Artículo Nº 675 del Código Procesal Civil vigente y
estando debidamente acreditado el vínculo familiar padre hijo, por estar reconocida y el
principio del interés superior del niño, solicito se fije una asignación anticipada de alimentos
equivalente al 50% de la Pensión Mensual de Jubilación de la ONP del demandado, a favor
de mi menor hijo de nombre ANGEL ISRAEL HUAROTE AQUIJE de 05 años de edad
III. FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR

Medida temporal sobre el fondo como asignación anticipada de alimentos equivalente al
50% de la Pensión Mensual de Jubilación de la ONP del demandado
BIENES SOBRE LOS CUALES DEBE RECAER LA MEDIDA Y EL MONTO

DE LA MEDIDA CAUTELAR.
La medida cautelar debe realizarse en una proporción de 50% de la Pensión Mensual de

Jubilación de la ONP a favor de mi menor hijo de nombre ANGEL ISRAEL HUAROTE
AQUIJE de 05 años de edad.
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IV. CONTRACAUTELA
No ofrezco contracautela por estar exonerada de dicho pago de conformidad con el artículo 562
del C.P.C.
V. ORGANO DE AUXILIO JUDICIAL

No designo órgano de auxilio judicial por que la medida cautelar es de Medida temporal
sobre el fondo como asignación anticipada de alimentos equivalente a la Pensión Mensual
de Jubilación de la ONP, a favor de mi menor hijo de nombre ANGEL ISRAEL HUAROTE
AQUIJE de 05 años de edad.
VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Medidas temporales sobre el fondo
"Artículo 674.- Medida temporal sobre el fondo
“Artículo 675.- Asignación anticipada de alimentos

En el proceso sobre prestación de alimentos procede la medida de asignación anticipada
de alimentos cuando es requerida por los ascendientes, por el cónyuge, por los hijos menores
con indubitable relación familiar o por los hijos mayores de edad de acuerdo con lo previsto en
los artículos 424, 473 y 483 del Código Civil. El juez señala el monto de la asignación que el
obligado pagará por mensualidades adelantadas, las que serán descontadas de la que se
establezca en la sentencia definitiva.
"Artículo 640.- Formación del cuaderno cautelar.-

En un proceso en trámite, el cuaderno cautelar se forma con copia simple de la demanda, sus
anexos y la resolución admisoria. Estas se agregan a la solicitud cautelar y a sus documentos
sustentatorios. Para la tramitación de este recurso está prohibido el pedido del expediente
principal."
VII. MEDIOS PROBATORIOS:

En calidad de medios probatorios ofrezco lo siguiente:
1. copia simple de la demanda, sus anexos y la resolución admisoria
VIII. ANEXOS:
1a Copia simple de mi DNI
1b copia simple de la demanda, sus anexos y la resolución admisoria
POR TANTO:
A usted señor Juez solicitar admitir a trámite la presente
MEDIDA CAUTELAR y tramitarla conforme a su naturaleza
PRIMER OTRO SI DIGO: Que de conformidad con el artículo 640 del C.P.C. y para formar
el cuaderno de medida cautelar vengo por ante su despacho a fin de solicitar se agregue a la
solicitud copia simple de la demanda, sus anexos y la resolución admisoria.
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SEGUNDO OTRO SI DIGO: Que, atendiendo a que la asignación anticipada es de la Pensión
Mensual de Jubilación de la ONP del demandado que pudiera percibir, a favor de mi menor
hijo de nombre ANGEL ISRAEL HUAROTE AQUIJE de 05 años de edad
Pisco, 23 de Febrero de 2017
4.- Redacte una demanda de prescripción adquisitiva de dominio. (3 puntos).
SECRETARIO :
EXPEDIENTE :
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 01
SUMILLA : INTERPONE DEMANDA DE
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
AL SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO – SEDE VILLA
ROSA HAYDEE TOLEDO PEÑA VIUDA DE PUMAYLLE, con DNI 22269568, con
domicilio real en Calle San Martín de Porres Nº 418 – Pueblo Joven San Miguel,
distrito y provincia de Pisco, departamento de Ica, y señalando domicilio procesal en
Urbanización San Jorge MZ 2b LT 04 – Pisco y SINOE 36075; atentamente a usted
digo:
I. VÍA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO
Que, en VÍA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de prescripción

adquisitiva de dominio contra la sociedad conyugal conformada por MANUEL DE
LOS REYES ELIAS SANDOVAL y ROSA MELIDA VILELA ABANTO DE ELIAS
domiciliados en Calle Valderrama Nº 195 Santa Catalina, del distrito de La Victoria,
provincia y departamento de Lima, a efecto de que se me declare propietaria por
prescripción adquisitiva del bien inmueble ubicado en CAU FUERZAS UNIDAD
PREDIO – CHONGOS ALTO C.P. / PARCELA 67 – A-B – TUPAC AMARU INCA -
PISCO e inscrito en la Partida Registral Nro. 40003903 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Pisco y como pretensión accesoria, solicito se disponga la inscripción de la
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propiedad en los Registros Públicos de Pisco y la cancelación del asiento registral
respecto del anterior propietario.
II. COMPETENCIA
Es competente el Juzgado de Paz Letrado de Paz Letrado – Sede Villa:
- Porque la estimación patrimonial del petitorio es menor de quinientas URP

(dado el valor del inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de
dominio) y así lo establece el artículo 488 del Código Procesal Civil.
- Porque es también competente a elección del demandante, el Juez del lugar en

que se encuentre el bien, como lo señala el artículo 24 inciso 1 del C.P.C.
III. DATOS GENERALES
1. TIEMPO DE POSESIÓN DEL DEMANDANTE : 28 años aprox.
2. FECHA DE ADQUISICIÓN : 31-07-1989
3. FORMA DE ADQUISICIÓN : Adjudicación realizada por la CAU

Fuerzas Unidas por el precio de 2,208.680 Intis mediante contrato privado.
4. PERSONA QUE TIENE INSCRITOS DERECHOS SOBRE EL BIEN: La

sociedad conyugal conformada por MANUEL DE LOS REYES ELIAS SANDOVAL y
ROSA MELIDA VILELA ABANTO DE ELIAS
IV. FUNDAMENTOS DE HECHO
1.- Que el 31 de de Julio de 1989, la recurrente adquirió el bien inmueble ubicado

en CAU FUERZAS UNIDAD PREDIO – CHONGOS ALTO C.P. / PARCELA 67 –
A-B – TUPAC AMARU INCA – PISCO mediante contrato privado de compra venta.
2.- Que, el 11 de marzo de 1998, se inscribió la independización del bien inmueble

a favor de la señora ROSA HAYDEE TOLEDO PEÑA VIUDA DE PUMAYLLE,
como consecuencia de la adjudicación hecha por la CAU Fuerzas Unidas por el precio
de 2,208.680 Intis mediante contrato privado.
3.- La sociedad conyugal conformada por MANUEL DE LOS REYES ELIAS

SANDOVAL y ROSA MELIDA VILELA ABANTO DE ELIAS tiene inscritos en
Registros Públicos derechos de propiedad sobre el bien ubicado en CAU FUERZAS
UNIDAD PREDIO – CHONGOS ALTO C.P. / PARCELA 67 – A-B – TUPAC
AMARU INCA - PISCO e inscrito en la Partida Registral Nro. 40003903 del Registro
de la Propiedad Inmueble de Pisco.
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4.- La recurrente viene poseyendo el bien inmueble descrito en el fundamento tres,
realizando todos los actos inherentes a la propiedad, haciendo uso, goce y disfrute,
mediando que la recurrente vive has más de 28 años en dicho predio de forma pacífica y
conocida, además de incluso haber suscrito un contrato de arrendamiento con un tercero
con la finalidad de percibir una renta.
V. FUNDAMENTOS DE DERECHO
A. Código Civil
- Artículo 896.- Definición de Posesión
La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad.
- Artículo 900.- Adquisición de la posesión
La posesión se adquiere por la tradición, salvo los casos de adquisición originaria que
establece la ley.
- Artículo 950.- Prescripción adquisitiva de bienes inmuebles
La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua,

pacífica y publica como propietario durante diez años.
Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe.
En el presente caso mi posesión ha sido:
a.- Continua, por más de 30 años ininterrumpidos
b.- Pacífica, no existe ninguna acción antijurídica.
c.- Pública, los testigos que se ofrecen dan fe de esta situación.
- Artículo 952.- Efectos declarativos de la sentencia sobre usucapión
Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para que se le declare
propietario.
La sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la propiedad en el

registro respectivo y para cancelar el asiento a favor del antiguo dueño.
B. Código Procesal Civil
- Artículo 83.- Pluralidad de pretensiones y personas
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“En un proceso pueden haber más de una pretensión, o más de dos personas….”
- Artículo 424.- Requisitos de la demanda
- Artículo 425.- Anexos de la demanda
- Artículo 486 inc. 2 .- Procedencia del Proceso Abreviado
Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos:
Título supletorio, prescripción adquisitiva y rectificación de áreas o linderos.
- Artículo 504 inc. 2 .- Tramitación
Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:
El poseedor para que se le declare propietario por prescripción.
- Artículo 505.- Requisitos especiales para la admisión de la demanda de

prescripción adquisitiva.
VI. VIA PROCEDIMENTAL
Conforme al art. 504 del TUO del CPC se establece que “Se tramita como proceso
abreviado la demanda que formula: (…) 2.- El poseedor para que se le declare
propietario por prescripción.” Dentro de este contexto, a la presente demanda le
corresponde la vía del proceso abreviado.
VII. MONTO DEL PETITORIO
No es cuantificable en dinero debido a la naturaleza de la pretensión.
VIII. MEDIOS PROBATORIOS.
A.- Medios probatorios sobre la descripción del bien inmueble[4].
1.- Planos de ubicación y perímetros con descripción de edificaciones debidamente

suscritos por el profesional competente y visados por la autoridad municipal, con lo que
acreditaremos la existencia del bien inmueble en la actualidad.
2.- Constancia de posesión emitida por el Juez de Paz del Centro Poblado de
Casalla, de fecha 04 de Julio del 2018, que acredita la posesión constante del bien.
B.- Medios de prueba sobre la inscripción del inmueble[5]
3.- Copia literal de los asientos respectivos de los últimos cinco años por tratarse de
bien inmueble rústico.
C.- Medios de prueba testimoniales (no menos de tres ni más de seis personas y
mayores de 25 años)[6]
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4.- La Declaración en la calidad de testigo de JOSE SULCA ROMERO,
identificado con D.N.I Nº 22296126, edad (…), ocupación (…), dirección para citación
en calle Ica Mz: 13 Lot: 22 del distrito de Túpac Amaru Inca-Sector Casalla, para
acreditar la posesión continua, pacífica y pública, conforme al pliego cerrado que se
adjunta.
5.- La Declaración en la calidad de testigo de TEODORO VICTOR VIÑA

CHAVEZ, identificado con D.N.I Nº 22248078, edad (…), ocupación (…), dirección
para citación en Calle Santa Martha: 166 Mz: 20 Lot: 13 – Pueblo Joven de San Miguel,
provincia de Pisco, para acreditar la posesión continua, pacífica y pública, conforme al
pliego cerrado que se adjunta.
6.- La Declaración en la calidad de testigo de YARANGA ORÉ LEONCIO,

identificado con D.N.I Nº 22294272, edad (…), ocupación (…), dirección para citación
en Los ángeles Mz: 24 Lot: 12, distrito de Casalla, provincia de Pisco, departamento de
Ica, para acreditar la posesión continua, pacífica y pública, conforme al pliego cerrado
que se adjunta.
7.- La Declaración en la calidad de testigo de ARMANDO OSCCORIMA

LIZARBE, identificado con D.N.I Nº 22251036, edad (…), ocupación (…), dirección
para citación en Calle Miguel Grau Mz: C Lot: 14, del distrito de Casalla, provincia de
Pisco, departamento de Ica, para acreditar la posesión continua, pacífica y pública,
conforme al pliego cerrado que se adjunta.
D.- Medios de prueba adicionales.
8. La Inspección judicial del bien inmueble materia de prescripción, para acreditar

a través de los sentidos del ejercicio de propiedad.
9. Fotografías actuales del bien inmueble que acreditan el estado actual de la

propiedad.
10. Copia certificada de Contrato de Independización y Adjudicación en propiedad

de fecha 31 de Julio de 1989, con lo que acreditamos la causa que motivó la posesión
del bien inmueble por más de 28 años.
11. Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL VALOR DEL

PATRIMONIO PREDIAL.
12. Copia certificada de Recibos de Agua por el periodo de posesión.
IX. ANEXOS
1-A. Copia de D.N.I
1-B. Planos de ubicación y perímetros debidamente suscritos por el profesional

competente y visados por la autoridad municipal con descripción de edificaciones.
1-C. Constancia de posesión emitida por el Juez de Paz del Centro Poblado de Casalla
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1-D. Copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez años por tratarse de
bien inmueble urbano
1-E. Pliegos interrogatorio de los testigos conforme el cual prestaran su declaración

testimonial, el mismo que adjunto en sobre cerrado, para cuyo efecto solicito que se les
notifique en sus domicilios designados.
1-F. Fotografías actuales del bien inmueble.
1-G. Copia certificada de Contrato de Independización y Adjudicación en propiedad

de fecha 31 de Julio de 1989.
1-H. Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL VALOR DEL

PATRIMONIO PREDIAL (AUTOVALUO).
1-I. Copia certificada de Recibos de Agua por el periodo de posesión.
1-J. Tasa por ofrecimiento de pruebas.
1-K. Cédulas de notificación.
1-L. Habilitación
POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trámite la presente demanda y en su oportunidad declararla

fundada en todos sus extremos.
PRIMER OTRO SÍ DIGO.- Conforme a lo dispuesto en el artículo 506 del TUO del
CPC, solicito que admitida la demanda, se disponga que el extracto del auto admisorio
se publique por tres veces, en la forma prevista en los artículos 167 y 168 del Código
Procesal Civil.
SEGUNDO OTRO SÍ DIGO.- Que, de conformidad, con lo dispuesto en el art. 80 del

CPC, delego las facultades de representación contenidas en el art. 74 del mismo cuerpo
de leyes al letrado que suscribe, que autoriza la presente, declarando estar instruido de
sus alcances.
TERCER OTRO SI DIGO.- Que, por ser el domicilio de los demandados en Calle
Valderrama Nº 195 Santa Catalina, del distrito de La Victoria, provincia y departamento
de Lima, es que solicito a su despacho se sirva librar exhorto al juez de igual clase a
efectos de realizar la notificación respectiva de la demanda y anexos a la parte
emplazada.
Pisco, 30 de Octubre de 2018.
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5.- Redacte una demanda de nulidad de acto jurídico, e indemnización por daños
y perjuicios. (4 puntos).
Exp. Nº.
Sec.
Escrito Nº. 01.
DEMANDA NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TURNO DE

TRUJILLO:
BELISARIO ROGER GRAOS ARMAS, identificado con D.N.I. Nº 26922671 y, con

domicilio real en Pasaje El Rosario Nº 342, de la ciudad de Cajabamba, distrito y
provincia de Cajabamba, Departamento de Cajamarca y señalando como domicilio
procesal el ubicado en Jr. San Martín Nº 464, segundo piso, de esta ciudad de Trujillo,
a Ud., señor Juez, con respeto y a través del presente escrito decimos:
I. APERSONAMIENTO:
Por mi propio derecho como conformarte de la sociedad conyugal me apersono por

ante su Despacho, por tener legítimo interés económico y moral, conforme se indicará y
probará más adelante. Pido a Ud. se sirva tenernos por apersonados, se nos otorgue
tutela efectiva en defensa de nuestro derecho propiedad, admitir esta demanda y
ampararla oportunamente; y tener como mi domicilio procesal el que he dejado
indicado.
II. PETITORIO:
2.1.- Por convenir a nuestro derecho, acudimos por ante su Despacho para interponer la
presente demanda, en acumulación subjetiva y objetiva de pretensiones, siendo la
pretensión principal la de NULIDAD DE ACTO JURÍDICO y como pretensiones
accesorias las de NULIDAD DEL DOCUMENTO QUE CONTIENE AL ACTO
JURIDICO NULO, ASI COMO PAGO DE COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO.
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2.2.- DEBIENDO DECLARARSE:
Como pretensión principal originaria:
1.- LA NULIDAD DEL ACTO JURÍDICO CONSISTENTE EN LA FALSA O

SUPUESTA COMPRAVENTA DE INMUEBLE, EL LOTE DE TERRENO Nº 1
MANZANA M´ 4 ( EME PRIMA CUATRO) DE LA QUINTA ETAPA DE LA
URBANIZACIÓN SAN ANDRÉS, DISTRITO VÍCTOR LARCO DE ESTA CIUDAD
DE TRUJILLO, supuestamente celebrado por la “INMOBILIRIA SAN VICENTE
S.A.C.” (Como supuesto vendedor) y la señora NELIDA AUGUSTINA DÍAZ VIUDA
DE TORRES (como comprador), mediante escritura pública de compra venta de fecha
10 de abril del 2006.
2.- LA NULIDAD DEL DOCUMENTO QUE CONTIENE AL ACTO JURIDICO

NULO, CONSISTENTE EN LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE
INMUEBLE, EL LOTE DE TERRENO Nº 1 MANZANA M´ 4 ( EME PRIMA
CUATRO) DE LA QUINTA ETAPA DE LA URBANIZACIÓN SAN ANDRÉS,
DISTRITO VÍCTOR LARCO DE ESTA CIUDAD DE TRUJILLO.
Dicha escritura pública, tiene fecha 10 de abril del 2006, ha sido otorgada ante el
Notario de Trujillo don Alejandro Ramírez Odiaga; resultando que, conforme hemos
constatado, la escritura contiene un acto jurídico carente de manifestación de voluntad
de la indicada inmobiliaria, en razón a que las firmas de los apoderados, don Carlos
Marcelo Gonzáles de Orbegoso Alvarado y Abel Castillo Sandoval, son FALSAS; han
sido burdamente falsificadas por un ex empleado de dicha inmobiliaria quien, según se
nos dijo en la Notaria, había reconocido su delito
NOTA: Para la NULIDAD DE ACTO JURIDICO que estoy planteando, invoco la

causal de falta de manifestación de voluntad del (agente) primer titular del bien
(INMOBILIARIA SAN VICENTE S.A.C.); además, por estar inspirado dicho acto
jurídico en fin ilícito (perjudicando derecho ajeno), y por ser actos jurídicos contrarios
al orden público y a las buenas costumbres comerciales, así como, en este caso
contrariando la normatividad vigente sobre transferencia de propiedad prevista en el
artículo 949 del C.C. (art. 219 incisos 1º, 4º Y 8º del C.C.)
Se demanda también, como pretensiones accesorias:
3.- Demando la EXPRESA CONDENA al pago de COSTAS Y COSTOS, que deberán

pagar los demandados a nuestro favor.
III. NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:
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1.- La señora NÉLIDA AUGUSTINA DÍAZ VIUDA DE TORRES; con DNI N º
32857065, y domicilio en la calle Torre Tagle Número 187, Urb. San Andrés; donde
deberá ser notificada formalmente, con la demanda, acompañados y admisorio.
2.- La INMOBILIARIA SAN VICENTE S.A.C.; con RUC N º 20131530944 y con

domicilio en Jr. Pizarro 578, y domicilio; donde deberá ser notificada formalmente, con
la demanda, acompañados y admisorio, en la persona de su representante legal.
3.- El notario público don ALEJANDRO RAMÍREZ ODIAGA; con DNI N º

17857832, y domicilio en Jr. Gamarra Nº 432, donde deberá ser notificada
formalmente, con la demanda, acompañados y admisorio.
IV. FUNDAMENTOS DE HECHO:
4.1. SOBRE EL EXTREMO DE NULIDAD DEL ACTOS JURIDICO:
4.1.1.- ANTECEDENTES:
La demanda acumulativa objetiva de pretensiones, está referida a que el Juzgado se

sirva declarar nulo el acto jurídico falso de supuesta transferencia (vía compraventa)
que la Inmobiliaria San Vicente S.A.C. habría “otorgado” a favor de la señor Nélida
Augustina Viuda de Torres, venta que no se ha producido pues, ya esta constatado que
las firmas contenidas en dicha escritura, atribuidas a los apoderados: don Carlos
Marcelo Gonzáles de Orbegoso Alvarado y Abel Castillo Sandoval, son FALSAS; han
sido burdamente falsificadas por un ex empleado de dicha inmobiliaria.
1.- Conforme ya hemos constatado, la escritura mediante la cual, la Inmobiliaria San

Vicente SAC, “vendería” a doña Nélida Augustina Díaz Viuda de Torres, escritura de
fecha 10 de abril del año 2006, otorgada ante el Notario de Trujillo don Alejandro
Ramírez Odiaga, contiene un ACTO JURÍDICO CARENTE DE MANIFESTACIÓN
DE VOLUNTAD de la indicada Inmobiliaria, en razón a que las firmas de los
apoderados, don Carlos Marcelo Gonzáles de Orbegoso Alvarado y Abel Castillo
Sandoval, son FALSAS; por lo que la inmobiliaria mencionada no ha tenido la menor
intención de realizar la venta de su lote de terreno Nº 1 manzana M´ 4 ( EME prima
cuatro) de la Quinta Etapa de la Urbanización San Andrés, distrito Víctor Larco de esta
ciudad de Trujillo y que según se nos confirmó en la notaría, estas firmas han sido
falsificadas por un ex empleado de la compañía inmobiliaria.
2.- En la Inmobiliaria, también han confirmado lo antes expuesto. La compañía

inmobiliaria San Vicente S.A.C. , NUNCA TRANSFIRIÓ la propiedad a doña
NÉLIDA AUGUSTINA DÍAZ VIUDA DE TORRES y es por ello que, sin problema
alguno, transfirió la propiedad al Dr. Michael Alexander Luyo Ramírez, quien ingresó
en posesión, y este a la vez, nos transfirió a nosotros tanto la propiedad como la
posesión.
Trabajo
Académico
3.- La compañía Inmobiliaria San Vicente SAC, anterior propietario, por minuta del 03
de Mayo del 2010, vende a don Michael Alexander Luyo Ramírez el lote de terreno
semi rústico, signado con el número 1 de la manzana M´4 (EME PRIMA CUATRO), el
mismo que forma parte de la FASE INDEPENDIZADA Nº 25 del Proyecto de
Habilitación Urbana “Urbanización San Andrés Quinta Etapa”, Distrito de Trujillo,
Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad, cuya habilitación urbana, se hizo
mediante Resolución de Concejo Nº 060-85-CPT del 22 de Febrero de 1985. El terreno,
tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas:
AREA TOTAL: 180.00 m2
POR EL FRENTE: Con la Calle Nº 108, con 9.00 ml.
POR LA DERECHA: Entrando con el lote Nº 02, Mz M´4, con 20.00 ml.
POR LA IZQUIERDA: Con la Calle Nº 97, Mz. M´4, con 210.00 ml.
POR EL FONDO: Con parque, con 9.00 ml.
El derecho de propiedad respecto a la FASE INDEPENDIZADA N º 25 de la cual

forma parte el lote de terreno semi rústico, corre inscrito en el TOMO 478, FOLIO 154,
ASIENTO 01, PARTIDA XXXVIII del registro de Propiedad Inmueble de La Libertad,
cuya autorización para la venta se ha efectuado en mérito a la Resolución Municipal Nº
1346-83-CPT, del 21 de Diciembre de 1983.
4.- Mediante escritura pública de compraventa de acciones y derechos de inmueble que

nos otorga don Michael Alexander Luyo Ramírez, adquirimos la propiedad del terreno
en cuestión que viene a constituir el 0.47 % de las acciones y derechos del predio
mayor ubicado en la Urbanización San Andrés Quinta Etapa, esto es adquirimos el lote
de terreno Nº 1 manzana M´ 4 (EME prima cuatro) de la Quinta Etapa de la
Urbanización San Andrés, distrito Víctor Larco, provincia de Trujillo.
Nuestro derecho de propiedad ha quedado convenientemente inscrito en el asiento C-2

de la partida registral Nº 11005151 con fecha 07 de enero del año 2011
3.1.2- CAUSALES DE NULIDAD INVOCADAS:
5.- La Inmobiliaria San Vicente S.A.C. NO HA INTERVENIDO en la

Escritura Pública de fecha 10 de abril del 2006, que contiene el contrato de compra
venta del lote de terreno semi rústico signado con el número 1 de la manzana M´4
(EME PRIMA CUATRO), en consecuencia se ha incurrido en una CAUSAL
INSALVABLE DE NULIDAD de Acto Jurídico. El acto jurídico del cual se pide su
Nulidad, adolece de defectos que existen desde el momento en que se celebro tal acto,
conspirando de esta manera contra su plena validez y perjudicando además, al
recurrente en el derecho de propiedad que tiene sobre el inmueble. La manifestación de
voluntad, es pues, un elemento esencial y constitutivo del acto jurídico, su falta impide
Trabajo
Académico
la formación del acto, lo hace nulo inexorablemente, lo que en doctrina moderna se
conoce como INEFICACIA ESTRUCTURAL del acto jurídico.
6.- Es nulo e inexistente el acto jurídico, porque simplemente la ahora

demandada nunca ha sido propietaria del lote de terreno semi rústico signado con el
número 1 de la manzana M´4 (EME PRIMA CUATRO), el mismo que forma parte de
la FASE INDEPENDIZADA Nº 25 del Proyecto de Habilitación Urbana “Urbanización
San Andrés Quinta Etapa”, Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Departamento de
La Libertad, ya que nunca ha existido manifestación de voluntad del anterior
propietario, Inmobiliaria San Vicente S.A.C. para realizar la transferencia del terreno.
El mencionado y supuesto “vendedor”, ha corroborado que NUNCA TRANSFIRIÓ la

propiedad a doña NÉLIDA AUGUSTINA DÍAZ VIUDA DE TORRES, nunca ha
generado escritura pública de compraventa y en todo caso se ha falsificado la firma de
sus representantes; lo que ha generado acto jurídico ILICITO (con beneficio económico
ilícito) porque contraviene el ordenamiento jurídico sobre transferencias, donde se
requiere la intervención del titular del derecho, o a través de apoderado, con facultades
de representación inscritas, lo que no ha sucedido toda vez que esas firmas son falsas.
7.- Se produce también causal de FALTA DE MANIFESTACION DE

VOLUNTAD DEL AGENTE (vendedor) al ser falsas las firmas de los representantes
legales a quienes se les atribuye. De este modo el Acto Jurídico, contenido en el
testimonio de Escritura Publica aludido, incurre en la causal de Falta de Manifestación
de voluntad del Agente, dado que el co-demandado, Inmobiliaria San Vicente, a través
de sus representantes legales al momento de la celebración de la Escritura Publica de
Compraventa de Inmueble nunca han dado su consentimiento para que se realice el
negocio jurídico con la señora Nélida.
En consecuencia, al no haber, los representantes legales de la Inmobiliaria San Vicente,

expresado su manifestación de voluntad para vender el inmueble de lote de terreno semi
rústico signado con el número 1 de la manzana M´4 (EME PRIMA CUATRO), dicho
acto deviene en NULO de conformidad con lo preceptuado por el inciso 1) del artículo
219º ya que para la eficacia del acto jurídico se requiere la concurrencia, entre otros
elementos, de la manifestación de voluntad del agente. La ausencia de ésta acarrea la
nulidad del acto, es decir este acto no crea NINGUN EFECTOJURIDICO.
Debe imponerse la justicia a través del Poder Judicial que es el llamado a la solución de
conflictos que enturbian la paz social, como en el presente caso.
Hay que poner coto a inescrupulosos, traficantes y aventureros que no respetan el orden
social y jurídico establecido y pretenden enriquecerse o se enriquecen a costa de sus
actos ilícitos, como el caso de este ex empleado que aprovechando su puesto de trabajo
ha falsificado burdamente la firma de los representantes legales de la inmobiliaria donde
laboraba.
Trabajo
Académico
4.2.- LEGITIMIDAD PARA OBRAR:
Nuestra legitimidad está absolutamente acreditada, por cuanto somos los directamente
afectados con el acto ilícito. Nuestro derecho de propiedad ha quedado
convenientemente inscrito en el asiento C-2 de la partida registral Nº 11005151 con
fecha 07 de enero del año 2011; siendo así no solamente tenemos justo título sino
también tenemos nuestro derecho inscrito en los Registros Públicos sobre la Mzn M´ 4
lote 1 y además somos legítimos posesionarios del bien donde actualmente estamos
construyendo nuestra casa habitación.
Nuestro tracto es PERFECTO y nuestro derecho está INSCRITO, nuestro derecho

entonces, es legítimo, prístino y debe respetarse.
4.3.- NULIDAD DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA

(DOCUMENTO), QUE CONTIENE AL ACTO JURÍDICO ILICITO:
Como consecuencia lógica de la nulidad que se declare del acto jurídico denunciado, la
ESCRITURA PÚBLICA donde está contenido el acto nulo, de fecha 10 de Abril 2006,
también es nula e inexistente y no surte efecto; por ser falsas las firmas de los
representantes legales de la inmobiliaria San Vicente S.A.C. y no ha existido entonces
manifestación de voluntad.
4.4.- Demando la EXPRESA CONDENA al pago de COSTAS Y COSTOS que deberán

pagar los demandados, en caso de oposición, puesto que perjudica mi tranquilidad y la
de mi familia, nos obliga a litigar ocasionando un gasto que ni siquiera remotamente,
había imaginado que debería afrontar; nadie había molestado nuestra titularidad y el
demandado lo ha hecho. Debe resarcir el pago de costas y costos.
V. FUNDAMENTOS JURÍDICOS DE LA DEMANDA:
DEL CÓDIGO CIVIL:
Extremo de Nulidad de Acto Jurídico:
Art. V del Título Preliminar del Código Civil, cuando señala que “es nulo el acto
jurídico contrario a leyes que interesan al orden público y a las buenas costumbres”.
Artículo 140º del Código Civil, que en la definición legal del Acto jurídico contiene la
manifestación de voluntad del sujeto que dará origen a una relación jurídica, y asimismo
señala sus elementos necesarios para su validez.
Trabajo
Académico
Artículo 2001, inciso 1) del Código Civil, que establece el plazo prescriptito de una
Nulidad de Acto Jurídico.
Art. 219°, Inc. 1º, 4º y 8º, por el cual se declara la nulidad del acto jurídico, cuando:
Falta manifestación de voluntad del agente, cuando su fin sea ilícito o por ser contrario
a normas que interesan al orden público y las buenas costumbres.
Art. VII, del título preliminar del código civil en todo cuanto es aplicable y favorable a
esta petición.
Articulo 225 en el sentido que debe peticionarse no solo la nulidad del acto, sino del
documento que lo contiene.
DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL:
Art. I del Título Preliminar, referido al derecho a la tutela jurisdiccional efectiva a que
tengo derecho, para la defensa patrimonial;
Art. 130° del C.C. Que prescribe las regulaciones inherentes a la forma del escrito.
Arts. 411 y 412 sobre costas y costos.
Art. 424°, que regula los requisitos de la demanda, los cuales cumplo cabalmente;
Art. 475 ° y siguiente, referido a las reglas de los procesos de conocimiento.
DE LA LEY ORGANICA DEL PODER JUDICIAL:
Artículo 4º en tanto las resoluciones deben ser cumplidas por las autoridades en sus
términos, de tal manera que, al declararse fundada nuestra demanda, cualquier autoridad
o persona, está obligada a acatar la sentencia judicial, en sus términos.
VI. VÍA PROCEDIMENTAL:
Dada la naturaleza de la demanda esta debe tramitarse en la Vía del Proceso de

Conocimiento; señalado por el art. 475°, Inc. 4, del Código Procesal Civil.
VII. MONTO DEL PETITORIO:
6.1.- Respecto de las pretensiones sobre nulidad de acto jurídico, de los documentos que
lo contienen, dichas pretensiones no son cuantificables.
Trabajo
Académico
VIII. MEDIOS PROBATORIOS:
8.1.- DOCUMENTOS:
1.- La copia literal de dominio del terreno matriz (en razón de no existir
independización), partida registral Nº 11005151 (Ficha Nº 00058029), en cuyo asiento
C-1 aparece la propiedad primigenia a nombre de Inmobiliaria San Vicente SA.
Luego, en el asiento C-1 aparece la inscripción de propiedad a nombre de quien me

vendió, don Michael Alexander Luyo Ramírez, donde se aprecia también que esta
inscripción está referida al lote Nº 1 de la Mzna. M´4, quinta etapa de la urbanización
San Andrés.
Finalmente, en el asiento C-2 aparece la inscripción, respecto del mismo terreno, a favor
de los suscritos Belisario Róger Graos Armas y Victoria Benites Palma de Graos.
Haciendo presente que este terreno comprende por su área, el 0.47% del predio matriz.
2.- La anotación de inscripción de nuestro derecho de propiedad, donde se indica que

nuestras personas, hemos sido incorporados al índice de propietarios. Documento de
fecha 07 de enero 2011.
3.- La copia certificada del testimonio notarial que contiene la compraventa efectuada
por Inmobiliaria San Vicente a favor de don Michael Alexander Luyo Ramírez.
4.- La copia legalizada de la escritura pública de aclaración y confirmación de

compraventa, que otorga Inmobiliaria San Vicente SAC a favor de Michael Alexander
Luyo Ramírez.
5.- La copia legalizada de la escritura pública de compraventa de acciones y derechos

que otorga Michael Alexander Luyo Ramírez, a favor de nuestras personas Belisario
Róger Graos Armas y Victoria Benites Palma de Graos.
Documentación suficiente con la que acreditamos no solo nuestro legítimo derecho de

propiedad, sino también el legítimo tracto sucesivo, así como que nuestro derecho se
encuentra debidamente INSCRITO en los registros Públicos.
El derecho que alega la parte demandante no es legítimo, nace de acto ilícito y además,
no se encuentra inscrito en los registros públicos.
6.- Copia simple de la ANOTACION DE INSCRIPCION, con la que estamos

acreditando que la persona de LLANOS PEREDA CARLOS ALBERTO, no tiene
interés en este proceso, puesto que de la copia de su escritura de compraventa de fecha
30 de mayo del año 2002, se aprecia que él ha comprado a Inmobiliaria San Vicente
SA, los lotes de terreno números cinco y seis de la manzana N4, fase independizada
número 26, de la quinta etapa de la urbanización San Andrés, de esta ciudad; que son
inmuebles distintos al que motiva la demanda.
7.- Contrato de servicios de guardianía, de fecha 28 de Septiembre del año 2011.
Trabajo
Académico
Con los que acredito que me encuentro en posesión del terreno a través de mi guardián.
8.- Tres recibos de pagos de impuestos y tributos municipales, a nombre de los

suscritos.
9.- Nuestra declaración jurada de Autoavalúo del año 2011.
10.- Copia legalizada del Testimonio Notarial que nos otorga el Notario Alejandro
Ramírez Odiaga, de la escritura de compraventa que “otorga” inmobiliaria San Vicente
SAC a favor de doña Nélida Augustina Díaz Viuda de Torres, documento de fecha 10
de abril del año 2006.
En dicha escritura se pueden apreciar claramente las FIRMAS FALSAS, atribuidas a

los representantes de la Inmobiliaria don Carlos Marcelo Gonzáles de Orbegoso
Alvarado y don Abel Castillo Sandoval. Ambas firmas han sido burdamente
FALSIFICADAS vía imitación pueril.
11.- Tres fotografías del terreno, donde aparece el suscrito con mi hijo, denotando
posesión del bien.
8.2.- PERICIA:
Que deberá efectuarse por un perito grafotécnico, que deberá designar su despacho, con
la finalidad de corroborar que las firmas que se atribuyen a don Carlos Marcelo
Gonzáles de Orbegoso Alvarado y Abel Castillo Sandoval, contenidas en la escritura
pública de fecha 10 de abril del año 2006, “SON FALSAS” y han sido efectuadas por
tercero y no provienen del puño gráfico de los titulares.
Pericia que deberá efectuarse teniendo a la vista el registro de escrituras publicas del
notario Ramírez Odiaga y solicitando previamente firmas de comparación a los
indicados señores Carlos Marcelo Gonzáles de Orbegoso Alvarado y Abel Castillo
Sandoval, quienes deberán ser notificados en el domicilio de la Inmobiliaria San
Vicente, sito en Jr. Pizarro Nº 578 de esta ciudad de Trujillo.
Adjunto el pliego abierto para la pericia.
Sírvase admitir las pruebas y ordenar su actuación.
IX. ANEXOS:
1.A.- Copia simple del D.N.I., del suscrito
1.B.- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
Trabajo
Académico
1-C.- Pliego abierto para pericia.
1.D.- La copia literal de dominio del terreno matriz partida Nº 11005151.
1-E.- La anotación de inscripción.
1-F.- Testimonio notarial de compraventa efectuada por Inmobiliaria San Vicente a

favor de Michael Alexander Luyo Ramírez.
1-G.- La copia legalizada de la escritura pública de aclaración y confirmación de

compraventa, que otorga Inmobiliaria San Vicente SAC a favor de Michael Alexander
Luyo Ramírez.
1-H.- La copia legalizada de la escritura pública de compraventa de acciones y derechos

que otorga Michael Alexander Luyo Ramírez, a favor de nuestras personas Belisario
Róger Graos Armas y Victoria Benites Palma de Graos.
1-I.- Copia simple de ANOTACION DE INSCRIPCION.
1-J.- Contrato de servicios de guardianía, de fecha 03 de enero del año 2011.
1-K.- Contrato de servicios de guardianía, de fecha 28 de Septiembre 2011.
1-L.- Tres recibos de pago de impuestos y tributos municipales.
1-LL.- Nuestra declaración jurada de Autoavalúo del año 2011.
1-M.- Copia legalizada del Testimonio Notarial de la escritura de compraventa que

“otorga” inmobiliaria San Vicente SAC a favor de doña Nélida Augustina Díaz Viuda
de Torres, documento de fecha 10 de abril del año 2006.
1-N.- 3 Fotografías.
1-Ñ.- Certificado de Habilidad de nuestro Abogado.
POR TANTO:
A Ud. pido, señor Juez, se sirva tener por interpuesta la demanda y, en su oportunidad,
declararla FUNDADA.
Trujillo, 13 de Febrero del 2016.
_________________________
Trabajo
Académico
BELISARIO ROGER GRAOS ARMAS
D.N.I. Nº 26922671
6.- Redacte una demanda de mejor derecho de propiedad, restitución de la propiedad,

indemnización por daños y perjuicios, y la demolición de lo indebidamente
construido. (4 puntos).
Exp.
Sec.
Esc. N° 01
DEMANDA MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD. CANCELACIÓN DE ASIENTO

REGISTRAL. INSCRIPCIÓN JUDICIAL.
SEÑOR(A) JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO
JUAN JOSÉ PÉREZ QUISPE, con DNI N° 07541151, con domicilio real en Las Camelias N°
668 Urb. El Golf, distrito Víctor Larco; y domicilio procesal en Jr. Estete N° 383, ambos de
esta ciudad; a usted, con el debido respeto, digo:
I. COMPARECENCIA:
Al amparo del Art. 65 del Código Procesal Civil, comparezco en representación de la sociedad
conyugal conformada por el suscrito y doña Milagritos Marlene Ballón Ganoza, a fin de
interponer la presente demanda civil, solicitando se me tenga por apersonado, y se me notifique
las resoluciones que expida su Despacho en el domicilio señalado ut supra.
II. PARTE DEMANDADA:
EMPRESA TAL S.A. en la persona de su representante legal, con domicilio legal en Carretera
Industrial Salaverry Km 2.5, Distrito de Salaverry, Provincia de Trujillo.
III. PETITORIO ACUMULADO:
PRETENSIÓN PRINCIPAL:
Se declare el mejor derecho de propiedad, a favor de la sociedad conyugal que represento y

demás copropietarios –Productos Lácteos del Norte SAC, Simys Tanith Vásquez Cárdenas,
Zoila Azucena Espinoza Cherardi- respecto de los siguientes bienes inmuebles:
Trabajo
Académico
- Parcela N° 209, Predio “Nancy”, del Sector La Arenita, del Valle Chicama, distrito
de Paiján, Provincia de Ascope, departamento de La Libertad; inscrito tanto en la PE N°
04007600 (asiento C00002) y en la PE N° 04037560 (asiento C0003), del registro de predios
Zona Registral V Sede Trujillo.
- Parcela N° 222, Predio “Carlos”, del Sector La Arenita, del Valle Chicama, distrito
de Paiján, Provincia de Ascope, departamento de La Libertad; inscrito tanto en la PE N°
04007611 (asiento C00001) y PE N° 04037565 (asiento C0003).
Pretensiones accesorias:
- Se cancele el asiento registral C003 de la PE N° 04037560, que contiene la

compraventa efectuado por Luis Miguel Barraza Arbulu, a favor de la demandada y, se ordene
la inscripción de la sentencia, que declara el mejor derecho de propiedad, en el asiento registral
cancelado.
- Se cancele el asiento registral C003 de la PE N° 04037565, que contiene la

compraventa efectuada por Luis Miguel Barraza Arbulu, a favor de la demandada y, se ordene
la inscripción de la sentencia, que declara el mejor derecho de propiedad, en el asiento registral
cancelado.
IV. FUNDAMENTOS FÁCTICOS Y JURÍDICOS DE LA PRETENSIÓN:
4.1. La sociedad conyugal que represento es copropietaria, conjuntamente con Productos

Lácteos del Norte SAC, Simys Tanith Vásquez Cárdenas, Zoila Azucena Espinoza Cherardi,
del bien inmueble denominado Parcela N° 209, Predio “Nancy”, ubicado en Sector la Arenita,
del Valle Chicama, distrito de Paiján, Provincia de Ascope, inscrito en la P.E. N° 04007600
(asiento C00002) del Registro de Predios, Zona Registral N° V, Trujillo; derecho adquirido en
mérito a la venta efectuada por su anterior propietaria doña Nancy Aurora Lino Torres,
mediante escritura pública de fecha 09 de mayo de 2006.
4.2. Asimismo, es copropietaria, conjuntamente con Productos Lácteos del Norte SAC,
Simys Tanith Vásquez Cárdenas, Zoila Azucena Espinoza Cherardi, del bien inmueble
denominado Parcela N° 222, Predio “Carlos”, ubicado en el Sector la Arenita, del Valle Alto
Chicama, distrito de Paiján, Provincia de Ascope, inscrito en la P.E. N° 04007611 (asiento
C00001) del Registro de Predios, Zona Registral N° V, Trujillo; derecho adquirido en mérito a
la venta efectuada por su anterior propietario don Carlos Enrique Lino Torres, mediante
escritura pública de fecha 09 de mayo de 2006.
4.3. Ahora bien, es el caso que, por craso error de la entidad registral Zona V-Trujillo, por
cada uno de los inmuebles antes referidos se ha aperturado dos partidas registrales. En efecto,
se ha constatado, que además de las partidas registrales antes descritas, por el bien inmueble
Parcela 209, se ha aperturado la PE N° 04037560. Y, por el bien inmueble Parcela 222, se ha
aperturado la PE 04037565, tal como se verifica de las copias literales de dominio que se
adjunta.
Trabajo
Académico
4.4. Dicha situación jurídica ha generado –registralmente- una duplicidad de partidas,
hecho que –registralmente- genera el cierre automático de la partida registral menos antigua, en
aplicación del Art. 60 del TUO del Reglamento General de Registros Públicos; sin embargo, en
virtud de la misma norma reglamentaria, dicho cierre en modo alguno implica la invalidez de
los asientos registrales, autorizando ejercitar las acciones legales tendientes a salvaguardar los
derechos legalmente adquiridos.
4.5. En virtud de los hechos expuestos, es evidente que existe más de un propietario, con
derecho inscrito, sobre cada bien inmueble, más aún cuando los títulos inscritos son
incompatibles y; siendo que, jurídicamente, es imposible que sobre un mismo bien inmueble
exista dos propietarios a la vez, resulta necesario e imperativo declarar judicialmente el derecho
de propiedad a favor de uno sólo, en este caso, corresponde declarar el mejor derecho de
propiedad a favor de sociedad conyugal que represento y demás copropietarios, por prevalecer
sobre el derecho de propiedad de la demandada, por estar inscrito con anterioridad al de la
demandada, y por ende, excluirlo, en mérito a los principios de buena fe y prioridad registral.
Principio de Buena fe y Prioridad Registral, sustento jurídico para declarar el mejor derecho de
propiedad:
4.6. El Art. 2014 del Código Civil prevé le principio de buena fe registral en virtud del
cual “el tercero que de buena fe adquiere a título oneroso algún derecho de persona que en el
registro aparece con las facultades para otorgarlo, mantiene su adquisición una vez inscrito su
derecho, aunque a veces se anule, rescinda o resuelva el del otorgante por virtud de causas que
no consten en los registros públicos”. Asimismo, el Art. 2017 del mismo cuerpo legal
sustantivo prescribe “No puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito, aunque
sea de fecha anterior”.
4.7. En atención a los principios invocados y tal como se ha expuesto en el apartado

precedente, a fin de determinar qué derecho debe excluirse, se debe considerar que el conflicto
se circunscribe a verificar los asientos de presentación que contiene los títulos inscribibles
presentados por ambas partes, al margen de cuál partida es la más antigua, pues como sostiene
el Tribunal registral el cierre de partida menos antigua, por imperativo de la ley, no implica que
el derecho corresponda al de la más antigua y, ha indicado “que lo señalado en el considerando
precedente (esto es, el cierre de la partida menos antigua) se aplica sin perjuicio de que en la
realidad extraregistral, el mejor derecho corresponda a los titulares de la partida menos antigua,
hecho que deberá ser determinado en la vía judicial correspondiente”[1], como se está haciendo
valer en este caso.
4.8. Al respecto, el máximo intérprete Constitucional ha establecido “El cierre de la

partida, en caso de duplicidad registral, es una medida que busca atenuar las consecuencias de
una deficiencia en las inscripciones, evitando que se sigan extendiendo más asientos en las
partidas registrales materia de la duplicidad. Por estos motivos debe resaltarse que el cierre de
partida no implica la declaratoria de invalidez de los asientos extendidos en la partida menos
antigua, dado que de acuerdo con el artículo 2013° del Código Civil, que consagra el principio
de legitimación "el contenido de la inscripción se presume cierto y produce todos sus efectos,
mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez"… “Por otro lado, la medida
Trabajo
Académico
de cerrar la partida menos antigua, en caso de duplicidad registral, obedece al principio de
prioridad consagrado en el artículo 2016° del Código Civil, por el cual el Registro desarrolla,
mediante la prioridad de rango y la excluyente, mecanismos de protección a la preferencia de
títulos de mayor antigüedad… “En consecuencia, teniendo en cuenta que el cierre de partida
por duplicidad de inscripción no implica la corrección ni la invalidez del contenido de la
inscripción, pues el mejor derecho de propiedad sobre el área en el que se ha verificado la
duplicidad de inscripción debe declararse judicialmente, debe tenerse presente que con la
expedición de la Resolución de la Gerencia de Propiedad Inmueble N.° 205-2000-ORLC-CPI,
del siete de marzo de dos mil, no se ha violado derecho constitucional alguno de la empresa
demandante; más aun cuando tiene la posibilidad de reclamar judicialmente su mejor derecho
de propiedad”[2].
4.9. Ahora bien, la sociedad conyugal que represento y demás copropietarios antes
referidos, amparados en el principio de buena fe registral, adquirimos los inmuebles antes
descritos, de sus anteriores propietarios, mediante escrituras públicas de fecha 09 de mayo de
2006, e inscritos con fecha 17 de mayo de 2006; mientras que la demandada, también adquirió
dichos inmuebles de otro supuesto propietario, con fecha 11 de julio de 2008, e inscritos con
fecha 25 de julio de 2008, esto es, con fecha posterior a las compraventas e inscripciones
efectuadas por la sociedad conyugal que represento y demás copropietarios, siendo dichas
inscripciones incompatibles con las ya inscritas por la sociedad conyugal que represento y
demás copropietarios.
4.10. Queda claro, que la sociedad conyugal que represento y demás copropietarios
adquirimos e inscribimos dichos bienes con fecha anterior a la efectuada por TAL SA, por
ende, prevalece sobre los actos inscritos de la demandada, todo ello sin haber considerado la
conducta de mala fe con que ha actuado aquella, puesto que según se verifica, dicha Partida
electrónica (en la que consta el derecho de la demandada), antes de que se efectuara las
compraventas, se encontraba bloqueada, por una presunta falsedad en la adquisición del
derecho de propiedad de quien aparecía como propietario en dicha partida, no obstante, la
demandada procedió, a pesar de dicha circunstancia, ha adquirir dichos bienes, lo que corrobora
una vez más, el mejor derecho a favor de la sociedad que represento y demás copropietarios.
Pretensiones accesorias:
4.11. La tutela jurisdiccional no sería efectiva si se limita a declarar el mejor derecho de

propiedad, sino que además, para ejercer debidamente los derechos de copropietario, se debe
proceder a cancelar los asientos en el que se encuentra registrado las compraventas efectuadas
por la demandada, y ordenar se inscriba la sentencia en dichos asientos.
4.12. Todo ello en virtud de que al ordenarse el cierre de las partidas registrales en las que
se encuentra registrado los derechos a favor de la sociedad conyugal que represento y demás
copropietarios, impide registralmente se efectúe nuevas transferencias, habiéndose dejado
abierta al tráfico jurídico la partida registral más antigua, esto es, en la que se encuentra inscrito
los derechos de la demandada; no obstante, al declararse el mejor derecho a favor de la
sociedad conyugal que represento y demás copropietarios, se debe cancelar los asientos en la
Trabajo
Académico
que se encuentra inscritos los derechos de la demandada y se proceda a inscribir la sentencia en
los asientos cancelados.
V. FUNDAMENTACIÓN JURIDICA:
Código Civil:
- Art. 979, que autoriza al copropietario ejercitar las acciones tendientes a defender el
derecho de propiedad.
- Art. 2012 que regula el principio de publicidad, en virtud del cual se adquirió los
inmuebles objeto de litis.
- Art. 2014, prescribe la buena fe registral de todo adquirente como se ha actuado el

presente caso.
- Art. 2017, que impide inscribir un título incompatible con otro ya inscrito, y
correspondiendo el mejor derecho la sociedad conyugal que represento y demás copropietarios,
éste excluye al derecho de la demandada.
TUO Reglamento de Registros Públicos:
- Art. IX, prevé el principio de prioridad excluyente, en virtud del cual “No puede
inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito o pendiente de inscripción”
- Art. 60, quinto párrafo, que autoriza ejercer las acciones legales tendientes a
salvaguardar los derechos legalmente adquiridos.
Código Procesal Civil:
- Art. I, del T.P. garantiza a toda persona el derecho a la tutela jurisdiccional efectiva
para el ejercicio de sus derechos…con sujeción a un debido proceso.
VI. MONTO DEL PETITORIO:
La naturaleza de la pretensión no es apreciable en dinero.
VII. VIA PROCEDIMENTAL:
Proceso de Conocimiento
VIII. MEDIOS PROBATORIOS:
- Copia literal de dominio correspondiente a la PE N° 04007600, en la que se

encuentra inscrito la Parcela N° 209, y en el asiento C00002, se encuentra inscrito –con fecha
17 de mayo de 2006- la compraventa efectuada por doña Nancy Aurora Lino Torres, a favor de
la sociedad conyugal que represento y demás copropietarios, en mérito a la escritura pública de
fecha 09 de mayo de 2006.
Trabajo
Académico
- Copia literal de dominio, PE N° 04037560, en la que también se encuentra inscrito la
Parcela N° 209, y en el asiento C00003, se encuentra inscrito –con fecha 25 de julio de 2008- la
compraventa efectuada a favor de TAL SA; esto es, adquirido e inscrito con fecha posterior, al
derecho ya inscrito de la sociedad conyugal que represento y demás copropietarios, por lo que
al ser inscripciones incompatibles, debe excluirse el de la demandada.
- Copia literal de dominio correspondiente a la PE N° 04007611, en la que se

encuentra inscrito la Parcela N° 222, y en el asiento C00001, se encuentra inscrito –con fecha
17 de mayo de 2006- la compraventa efectuada por don Carlos Enrique Lino Torres, a favor de
la sociedad conyugal que represento y demás copropietarios, en mérito a la escritura pública de
fecha 09 de mayo de 2006.
- Copia literal de dominio, PE N° 04037565, en la que también se encuentra inscrito la

Parcela N° 222, y en el asiento C00003, se encuentra inscrito –con fecha 25 de julio de 2008- la
compraventa efectuada a favor de TAL SA; esto es, adquirido e inscrito con fecha posterior al
derecho inscrito de la sociedad conyugal que represento y demás copropietarios, por lo que al
ser inscripciones incompatibles, debe excluirse el de la demandada.
- Resolución Gerencial N° 267-2008-Z.R.N°V-ST/GR, mediante la cual se acredita la

existencia de duplicidad de partidas y, con ello, el cierre de la partida menos antigua.
IX. ANEXOS:
1. A. Copia de DNI
1. B. Partida de Matrimonio
1. C. Copia literal de dominio
1. D. Copia literal de dominio
1. E. Copia literal de dominio
1. F. Copia literal de dominio
1. G. Resolución Gerencial
1. H. Resolución TR
Por lo expuesto:
A usted, señor(a) juez, solicito admitir la presente demanda y en su oportunidad, declararla

fundada, en todos sus extremos, conforme a ley y justicia.

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NUÑEZ SERRANO JULIO

DERECHO CIVIL – SUCESIONES

Sec. Dr. Martínez Castro

APERSONAMIENTO Y NOMBRO ABOGADO DEFENSOR

SEÑOR JUEZ DEL CUARTO JUZGADO ESPECIALIZADO EN FAMILIA

Solicito a usted señor juez, sírvase proveer conforme a ley.

1 –A.- Copia de DNI.

1 –B.- Cédulas de Notificación.

1 –C- Certificado de Habilidad del Letrado.

Trujillo, 29 de mayo del 2017

3. Redacte una demanda de alimentos y una asignación anticipada.(3 puntos).

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE PISCO

SEGUNDO ERNESTO MIRANDA PLASENCIA, identificado

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Que, con la demandada he sostenido relaciones de hecho y convivencia, habiendo

3. Que, la irresponsabilidad de la demandada, ha llegado a tal punto, de que se ha sustraído de

III. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

IV. VIA PROCEDIMENTAL:

Corresponde tramitarse en Proceso Único.

V. MONTO DEL PETITORIO:

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

2. El mérito de la copia certificada del Acta de Nacimiento de mi menor hijo ERNESTO

3. El mérito de la copia certificada del Acta de Nacimiento de mi menor hijo YSRAEL

1a Copia simple de mi DNI

1d Copia certificada del Acta de Nacimiento de mi menor hijo YSRAEL MIRANDA

TERCER OTRO SI DIGO: Que, por ser el domicilio de la demandada en Urbanización

Pisco, 04 de septiembre del 2018

3.1.- Una Asignación Anticipada.

SECRETARIO: Dr. José Santiago

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO DE PAZ LETRADO – SEDE FONAVI

MARIA ELENA AQUIJE DOLORIER, debidamente identificada con

Que, al amparo de lo que establece el Artículo Nº 675 del Código Procesal

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

Que, producto de la relación convivencial con TAVER ANTONIO HUAROTE ASCENCIO

Que, a nombre de mi hijo se deberá acceder a mi pretensión pues el demandado es Pensionista

III. FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR

BIENES SOBRE LOS CUALES DEBE RECAER LA MEDIDA Y EL MONTO

La medida cautelar debe realizarse en una proporción de 50% de la Pensión Mensual de

V. ORGANO DE AUXILIO JUDICIAL

VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Medidas temporales sobre el fondo

"Artículo 674.- Medida temporal sobre el fondo

“Artículo 675.- Asignación anticipada de alimentos

"Artículo 640.- Formación del cuaderno cautelar.-

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

Pisco, 23 de Febrero de 2017

4.- Redacte una demanda de prescripción adquisitiva de dominio. (3 puntos).

SUMILLA : INTERPONE DEMANDA DE

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

AL SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO – SEDE VILLA

I. VÍA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO

Que, en VÍA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de prescripción

Es competente el Juzgado de Paz Letrado de Paz Letrado – Sede Villa:

- Porque la estimación patrimonial del petitorio es menor de quinientas URP

- Porque es también competente a elección del demandante, el Juez del lugar en

III. DATOS GENERALES

1. TIEMPO DE POSESIÓN DEL DEMANDANTE : 28 años aprox.

2. FECHA DE ADQUISICIÓN : 31-07-1989

3. FORMA DE ADQUISICIÓN : Adjudicación realizada por la CAU

4. PERSONA QUE TIENE INSCRITOS DERECHOS SOBRE EL BIEN: La

IV. FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Que el 31 de de Julio de 1989, la recurrente adquirió el bien inmueble ubicado