MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

MAQUETA REPRESENTATIVA DE UNA EDIFICACION PARA

RESIDENCIA DE FAMILIAS

UBICACIÓN: LUJAN - ARGENTINA

A) INFORMACION

NOMBRE DEL PROYECTO: EDIFICACION PARA RESIDENCIA DE

FAMILIAS

1.- UBICACIÓN GEOGRAFICA

Dirección : Camino principal sin numero
Provincia : Lujan
País : argentina

2.- DESCRIPCION:

El presente proyecto comprende el diseño arquitectónico requerido para el

funcionamiento normal de una Construcción de Vivienda
M u l t i - F a m i l i a r (Primer, octavo nivel y azotea).
El presente expediente corresponde a un inmueble de 08 niveles y azotea, de
acuerdo a la siguiente distribución:
SOTANO:

Estacionamiento baños, vestidor, cuarto para depósitos, acceso al

primer nivel

PRIMER PISO:

Ambiente para uso múltiple:

Cacetas de guardianía, depósito, estacionamiento, lavandería
s a l a , b a ñ o s y acceso para segunda planta

SEGUNDO PISO:

03 Dormitorio (con CL), 02 baños, 01| cocinas 01 comedores 01 sala

estar, 01 escalera para el tercer nivel, terraza, lavandería y tendal
4) CONCEPTO

La idea, el concepto para la elaboración de este proyecto nace a través de la

parte más representativa de un verso q trata sobre la vida y la muerte. El cual
se representó la vida en este caso médiate un dibujo con una flor

5.- TRAMA

Para la elaboración de la trama se procede a geometrísar la representación del

dibujo de una flor donde toma una forma de figuras geométricas simétrica. Para
posteriormente mediante un criterio arquitectónico podamos modelarlo en 3d con
la finalidad de poder definir la función que pueda cumplir este modelo.

6.-FUNCION

En vista que el modelo 3d de la trama toma una forma de un edificio

asumimos que podría cumplir con la función de residencia de familias
7.- PROGRAMACION ARQUITECTONICA
Cuadro de necesidades

NECESIDAD ACTIVIDAD ESPACIO ZONA MOBILIAR

ARQUIEC. IOS
.Cama
.Mesita de
Descansar Dormir Dormitori noche
o .ropero

Alimentarse Cocinar Cocina .Lavatorio

.cocina

ZONA DE
alimentarse comer Comedor VIVIENDA .mesa
.silla

.escritorio
Adquirir Estudiar Espacio .estante
Conocimiento de estudio

.inodoro
SS.HH .lavamano
Aseo Bañase comedor s

Entretenimient .parque
o y actividades des estresarse .piscina ZONA DE
ejercitarse
físicas .canchita ENTRETENI
de futbol MIENTO

seguridad Cuidar Cuarto de ZONA DE .cámaras

vigilar De serv.(segurida de
seguridad d) vigilancia

Seguridad del estacionars estaciona ZONA DE

vehículo e miento ESTACIONA
MIENTO
 Limpieza Limpieza y Deposito ZONA DE
mantenimie Cuarto de serv.(linpieza)
nto limpieza

8.- Diagrama de burbujas

 B) DESCRIPCION DEL PROYECTO

1.-DESCRIPCION GENERAL

La vivienda se ha proyectado en 8 niveles más un casetón de acceso a la

cubierta, todos los niveles se comunican mediante una escalera interior y
ascensor. El primer nivel queda en sótano con respecto a la calle Norte y a nivel
con respecto a la calle Sur. El acceso peatonal a la vivienda se realiza desde la
calle Norte y el acceso al garaje desde la calle Sur.

En el primer: nivel se ha dispuesto los ambientes de garaje, gimnasio 02

baños, vestidor acceso para la segunda planta
Segundo nivel: se ha dispuesto los ambientes de 01cocinas, 03 dormitorios,
dobles 01 lavandería 02 baños 01 sala de estudio 01 sala de estar
Tercer nivel: se ha dispuesto los ambientes de 01cocinas, 03 dormitorios, dobles
01 lavandería 02 baños 01 sala de estudio 01 sala de estar
Cuarto nivel:

Quinto nivel:

Sexto nivel:

Séptimo nivel:

Octavo nivel:

2.- CUADRO DE AREAS

VIVIENDAS AMBIENTES AREA TOTAL

M2
Dormitorio 01
Cocina 01
Comedor 01
Vivienda 01 Escritorio 01
Lavandería
Baño 01
Pasajes
Dormitorio 01
Pasajes
Dormitorio 02
Vivienda 02 Cocina 01
Comedor 01
Lavandería 01
Baño 01
Baño 02
ascensor
 Caja de escalera
terraza
muros
columnas
Área total
construida
Área si construir

3) HALTURA DE LA EDIFICACION

 Primer nivelo : de piso a cielo raso 3.20m

 Segundo nivel: de piso a cielo raso 3.00m

 Vigas: 0.50m x 0.30m

 Primer nivel _ Altura de piso a viga: 2.70

 Segundo nivel _ Altura de piso a viga: 2.50

 Altura total de la edificación: 20 .11m

4.- Vigas y columnas

 04 columnas en forma de placas de medidas : 1.20 x 0.40m

 12 columnas en forma circular de radio 0.30m
 Vigas con un peralte de 0.50m y ancho de 0.30m

5.- CAPACIDAD

La capacidad o densidad habitacional según el número de dormitorio alcanza

Hasta 4 personas por vivienda por nivel de pisos 8 personas

6.-RETIROS

 Retiro frontal : tiene un retiro frontal de 15m para acceso de vehículos de

emergencia y estacionamientos previo con un radio de giro de 7m

 Retiro lateral: tiene un retiro lateral de 2m para ventilación e iluminación de

la edificación
  Retiro posterior: tiene un retiro posterior de 30m para área utilizada en
actividades deportivas y recrea miento

7.- AREA DE RECREACION

Área Deportiva y Exteriores

El área al frente del conjunto se utilizara provisionalmente para actividades deportivas,

para lo cual se construirán una canchita de futbol y una piscina, las cuales contaran con
servicios propios de sanitarios para su correcta operación, se incluirán áreas verdes con
vegetación de bajo mantenimiento y riego moderado, con diseños que permitan a los
usuarios del predio utilizarlas para descanso y esparcimiento,. Se cuenta con rejas
metálicas perimetrales para definir y proteger las áreas así como las casetas de control de
vigilancia, baños vestidores y subestaciones eléctricas.

C) CUNPLIMIENTO DEL PROYECTO CON LAS NORMAS

Normativa A 010 - A020

proyecto
Dimensiones mínimas
Dormitorio sencillo 6m2 cumple
Dormitorio doble 12m2 Cumple
cocina 5m2 cumple
Baños 2.88 cumple
Ancho acceso interior a 0.90 , 0.70 , 0.80 cumple
los ambientes
Ancho mínimo de pasaje 1.20 Cumple
de evacuación
Ancho mínimo de 1.20 cumple
escalera de evacuación
Tiene una solución
arquitectónica de
Poso para iluminación y iluminación y ventilación
ventilación por medio de retiros
frontal ,lateral y
posterior

Ductos para montantes 0.24 cumple

Altura mínima 2.30 cumple
D) PLAN DE TRABAJO

1.- DESCRIPCION DEL PROCESO

 Primera etapa del diseño
La primera etapa del diseño nace a través de un concepto posteriormente la
trama y un modelo de la trama en 3d, De acuerdo con las características de la
trama y el modelo en 3d y en fusión al conocimiento Del Criterio de diseño se
procede a realizar el programa arquitectónico, el cual cosiste en la definición de
los espacios, dotando de una escala adecuada para los ambientes el cual
permitirá cumplir la función destinado a la edificación.

Concepto
Trama

Modelo en 3d
CRITERIOS DE DISEÑO

Zonificación
Las zonas definidas son:
 Zona de vivienda
 Zona de servicios de seguridad
 Zona de Servicios de estacionamiento
 Zona de entretenimiento

 Segunda etapa del diseño

En la segunda etapa del diseño se procede a realizar los planos estructurales,
eléctricos, sanitarios respectivos tomando en cuenta la norma A-020 que
establece para viviendas y en general con la norma A-010 para su diseño de la
edificación

 Tercera etapa del diseño

En esta tercera etapa del proceso de desarrollo de la maqueta representativa de
una edificación para residencia de familias, consiste en el desarrollo de la parte
estructural del diseño arquitectónico. Para garantizar la resistencia del diseño se
plantea las vigas y columnas de la forma siguiente:
 04 columnas en forma de placas de medidas : 1.20 x 0.40m
 12 columnas en forma circular de radio 0.30m
 Vigas con un peralte de 0.50m y ancho de 0.30m

Una vez determinado el tipo y dimensiones de las vigas y columnas se procede

a seleccionar los materiales que se va utilizar en la elaboración de la maqueta
posteriormente se realiza las uniones de vigas y columnas del primer nivel,
segundo nivel y tercer nivel
2.- recursos humanos

Para el desarrollo adecuado de elaboración del diseño arquitectónico se

realizaron los trabajos de forma distribuida encargados por los estudiantes de
ingeniería civil de la universidad tecnológica de los andes.

Cuadro de desarrollo de los trabajos realizados y las personas encargadas

Elaboración del trabajo cantidad Persona encargada

 Diseño del modelo en 3d de 02 Edwin mendivil enciso

la trama

 Programación arquitectónica 01 Edwin mendivil enciso

 Memoria descriptiva 01 Edwin mendivil enciso

 Planos estructurales 02 Edwin mendivil enciso

 Planos eléctrico 01 Jonathan totocayo chara

 Plano de sanitarios 01 Jonathan totocayo chara

 Planos de corte y elevación 01 Jonathan totocayo chara

Edwin mendivil enciso y

 Elaboración de la estructura
Jonathan totocayo chara
de la maqueta

 Elaboración de los muros

Edwin mendivil enciso
de la maqueta
Edwin mendivil enciso y
 Acabado y pintura Jonathan totocayo chara

3.- recursos económicos y materiales

 Materiales

Para construir la maqueta se utilizó los materiales más diversos, la

elección Dependerá del uso que se le vaya a dar, la durabilidad que
deseemos que tenga la maqueta o modelo, la forma que debe tener,
el grado de manipulación que deseemos que posee al igual que la
escala a la que queramos construirla

Se utilizaron distintos materiales en la elaboración de la maqueta

Tales como:
 Papel, cartulina y cartón

Es un material apto para la elaboración de la maqueta por ser fáciles

de manipular y sencillos para dar forma

 Madera

Es un material muy utilizado en la construcción de maquetas por su

versatilidad y limpieza De acabado. Los elementos realizados con
madera son resistentes y relativamente fáciles de trabajar

 Pinturas

Los elementos de una maqueta se pueden pintar para esconder su

efecto natural, para significar determinadas partes respecto al todo,
para diferenciar conceptos dentro de la maqueta

Equipos

 Cúter
 Tijeras
 Pegamento
 Regla metálica
 Escalimetro

Costos de los materiales

materiales Costo en soles

05 Cartón prensado 40.00
02 Pegamento 12.00
02 Cúter 12.00
Madera 50.00
01 Pintura 10.00
lija 3.oo
Regla metálica 6.00
total 133
  Recursos económico

Existen distintas maneras de conseguir financiación para iniciar un proyecto en

muchos casos no se puede decir que una manera sea mejor que la otra ,si no q
simplemente son distintas formas de conseguir el recurso económico q pueda
adaptarse o no a las diferentes situaciones de cada persona

Financiamiento para el desarrollo del proyecto maqueta representativa de una

edificación para residencia de familias

Socios Recursos inversiones total

propios familiares bancario

Jonathan totocayo 30.00 $ 40.00 % 0.0 70$

C. 140.00$

Edwin mendivil E. 50.00$ 20.00$ 0.0 70$

4 -.CRONOGRAMA DE EJECUCION DEL PROYECTO

N tiempo
r
0 actividades
julio agosto
Seman,1 Seman.2 Seman.3 Seman.4 Semna1 Seman.2 Seman.3 Seman.4

1 Programación x
arquitectónica
2 Planos estructurales x
3 Planos eléctricos x
,sanitarios
4 Selección de los x
materiales
5 Presentación de los x x
trabajos mencionados
6 Desarrollo de la parte
estructural de la x x
maqueta
7 Desarrollo de los muros x x
de la maqueta
8 Acabado y pintura de la x
maqueta
9 Entrega del proyecto x