CUADERNO : PRINCIPAL

ESCRITO : 01

SUMILLA : DEMANDA DE

PRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA DE DOMINIO

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

MARUJA TINEO DE LA CRUZ, con DNI 41303864, con domicilio real en Av.

24 de junio, del barrio Huancasaya, distrito Morochucos, provincia Cangallo,

Ayacucho, señalando domicilio procesal en Jr. Bellido Nª 317 - Oficina 402 - 4to

piso, Huamanga Ayacucho; a Ud., respetuosamente, digo:

I.- VÍA PROCESAL Y, RELACIÓN JURÍDICA PROCESAL.

Que, en la Vía del Proceso Abreviado, demando Prescripción Adquisitiva de

Dominio, dirigiéndola contra los señores: CRECENCIO BELLIDO ARANGO,

identificado con DNI: 28458571 y CLICERIA BERROCAL DE BELLIDO,

identificada con DNI: 28458548.

II.- PETITORIO

Como pretensión principal, solicito se me declare propietaria del bien inmueble

ubicado en Av. Los Héroes, del barrio Huancasaya, Distrito de Los

Morochucos, Provincia de Cangallo, Departamento de Ayacucho; predio Nº

20595, denominado “Pasto Corral”, de una extensión de 200 m2.

Como pretensión accesoria, solicito se disponga la inscripción de la propiedad

en los Registros Públicos de Ayacucho.

III.- DATOS GENERALES

1.- Tiempo de posesión del demandante : 13 años.

2.- Fecha de adquisición : 03-03-2006

3.- Forma de adquisición : contrato privado de transferencia

de propiedad inmueble.

IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO

Primero. - Es del caso que el tres (3) de marzo de 2006, por contrato privado

de transferencia de terreno, de una parte los señores (ahora demandados):

CRECENCIO BELLIDO ARANGO y doña CLICERIA BERROCAL DE

BELLIDO, transfieren en venta real y enajenación perpetua, a favor de la

demandante MARUJA TINEO DE LA CRUZ; el bien inmueble de su propiedad

sito en Av. Los Héroes, del barrio Huancasaya, Distrito de Los Morochucos,

Provincia de Cangallo, Departamento de Ayacucho, predio Nº 20595,

denominado “Pasto Corral”, de una extensión de 200 m 2.

Segundo. - En dicho contrato privado de transferencia, quinta cláusula, se

indica que los vendedores se comprometen a regularizar la compra venta en

vía notarial cuando lo requiera el comprador. Hasta el momento se desconoce

el paradero de los vendedores y es imposible regularizar la compra venta.

Tercero. – Asimismo en la primera cláusula de dicho contrato privado de

transferencia, se indica los datos de identificación de los vendedores con

excepción de los domicilios reales, razón por la cual sería engorroso ubicar a

los vendedores para regularizar la compra venta vía notarial y así evitar el
proceso judicial. Por ello señor magistrado, la única vía idónea es la

Prescripción Adquisitiva de Dominio vía proceso judicial.

Cuarto. - Asimismo, la demandante ha venido ostentando la posesión desde el

03 de marzo de 2006, habiendo realizado a la fecha mejoras sobre el bien

inmueble adquirido, por lo que desde marzo de 2006 hasta la actualidad han

transcurrido más de diez años de posesión pacífica, pública y continua que

exige la ley, con justo título y de buena fe.

V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

Como fundamento de derecho indico el artículo 950° del Código Civil que

indica “La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la

posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años. Se

adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe.”

En el presente caso mi posesión ha sido:

a.- Continua, por 13 años ininterrumpidos.

b.- Pacífica, no existe ninguna acción antijurídica.

c.- Pública, los testigos que se ofrecen dan fe de esta situación.

VI.- VIA PROCEDIMENTAL

Conforme al artículo 504° del TUO del CPC se establece que “Se tramita como

proceso abreviado la demanda que formula: (…) 2.- El poseedor para que se

le declare propietario por prescripción.” Dentro de este contexto, a la presente

demanda le corresponde la vía del proceso abreviado.

VII.- MONTO DEL PETITORIO

No es cuantificable en dinero debido a la naturaleza de la pretensión.

VIII.- MEDIOS PROBATORIOS.

A.- Medios probatorios sobre la descripción del bien inmueble.

1.- Planos de ubicación y perímetros debidamente suscritos por el profesional

competente y visados por la autoridad municipal, con lo que acreditaremos la

existencia del bien inmueble en la actualidad.

B.- Medios de prueba testimoniales.

2.- La Declaración de tres personas mayores de 25 años en calidad de testigos,

tal como lo indica el artículo 505° del CPC; para acreditar la posesión continua,

pacífica y pública.

C.- Medios de prueba adicionales.

3.- Copia certificada del contrato privado de compra venta de terreno de 03 de

marzo de 2006, con lo que acredito la causa que motivó la posesión del bien

inmueble por 13 años.

4.- Fotografías actuales del bien inmueble que acreditan el estado actual de la

propiedad.

5.- Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL VALOR DEL

PATRIMONIO PREDIAL (autovalúo) que vengo abonando.

IX.- ANEXOS

1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad.

1-B Planos de ubicación y perímetros debidamente suscritos por el profesional

competente y visados por la autoridad municipal, con lo que acreditaremos la

existencia del bien inmueble en la actualidad.

1-C Pliegos cerrados para las preguntas a los testigos

1- D Copia certificada del contrato privado de Compra venta de terreno de 03

de marzo de 2006.

1-E Fotografías actuales del bien inmueble.

1-F Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL VALOR DEL

PATRIMONIO PREDIAL (AUTOVALUO).

POR LO EXPUESTO:

A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.

PRIMER OTROSI. - Conforme a lo dispuesto en el artículo 506 del TUO del

CPC, solicito que admitida la demanda, se disponga que el extracto del auto

admisorio se publique por tres veces, en la forma prevista en los artículos 167 y

168 del Código Procesal Civil.

Ayacucho, 11 de marzo de 2019.