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CONCEPTO:
•Una renta perpetua o perpetuidad es una anualidad cuyo plazo no tiene fin. Ese tipo
de anualidades se presenta cuando se invierte un capital y se retiran los intereses, por
lo tanto, mientras se mantenga invertido el capital se tendrá una renta perpetua.
Puesto que los legados de una renta perpetua en teoría nunca terminan, es imposible
calcular el valor futuro de los mismos; en cambio, el valor presente o actual de una
renta perpetua está perfectamente definido.
Las rentas perpetuas pueden ser vencidas, anticipadas o diferidas
El esquema de la clasificación de las perpetuidades es el mismo que el de las
anualidades ciertas temporales, con su extremo derecho abierto que indica su fin'' no
determinado''
Renta Perpetua es una serie de pagos que dura y permanece para siempre. Como el
tiempo "n" es infinito no puede establecerme su monto, como consecuencia sólo se
conoce fórmulas para el valor actual y para el cálculo de la renta y de la tasa, en
funcion del valor actual
En las rentas a plazo fijo, sabemos cuándo se inician y finalizan los pagos de renta, en
tanto que en las rentas perpetuas, se sabe cuando empiezan los pagos pero no
cuando terminan
Una perpetuidad es una anualidad cuyo pago se inicia en una fecha fija y continúa
para siempre. Con la suposición que una compañía nunca quebrará, los dividendos
sobre sus acciones preferentes pueden considerarse como una perpetuidad. Es claro
que no se puede hablar del monto de una perpetuidad, sin embargo, tiene un valor
presente definido.
Es decir; el capital siempre será sometida a una determinada tasa de interés, la cual
puede ser retirada por completo quedando nuevamente el capital.
Cuando la tasa de interés es igual a la entrega(dinero que se desea retirar) que se
debe hacer, entonces el capital se mantiene constante.
Si la tasa de interés es menor a la entrega, esto permitirá que el capital crezca
continuamente, sin embargo, si la tasa de interés es mayor al dinero que se desea
retirar, nuestro capital disminuirá con tendencia a 0.
RENTA PERPETUA: El fondo de amortización se encuentra restando el interés del
capital de la cuota.
Esto indica que en este caso la cuota entregada solamente cubre la renta(intereses del
capital) sin amortizarlo, por lo que se le denomina a este caso RENTA PERPETUA.
Ejemplo:
Hallar los fondos de amortización de un empréstito
AÑO Saldos iniciales Intereses Fondos de Saldos finales
amortización
1 200 000 00 16 000 00 0 200 000 00
2 200 000 00 16 000 00 0 200 000 00
3 200 000 00 16 000 00 0 200 000 00
4 200 000 00 16 000 00 0 200 000 00
n 200 000 00 16 000 00 0 200 000 00
Los fondos de amortizacion son nulos y la cuota paga los intereses periodicos de un
capital constante.
•En el caso que la cuota(Renta) sea menos que los intereses del capital, estos se
incrementaran , conforme el siguiente ejemplo:
Confeccionar la tabla de amortización para un empréstito de s/.500,000 al 10% anual,
siendo la cuota a pagar(Renta) de s/.30,000
Ejemplo 1:
El valor presente de una perpetuidad compuesta de rentas mensuales vencidas es de
s/.10,000. Calcule el importe de cada renta considerando una TEA de 20%
DATOS FORMULA
R=? R=Pxi
P=10,000
i=0.20
Ejemplo 2:
Con el objetivo de apoyar los trabajos de investigación que realiza el instituto
americano de dirección de empresas, la fundación GBM decidió donarle a perpetuidad
un importe de S/.10,000 al final de cada año. Calcule el valor presente de la donación
con una TEA de 6.25%
UN CASO FRECUENTE:
Hacemos algunas encuestas y encontramos que una vivienda de ese precio se puede
alquilar mensualmente por una renta de s/.3,000 .
En el banco nos dicen que la tasa, a plazo fijo para ese monto, es del 4% anual.
Calculando la tasa que nos proporciona la vivienda resulta que es del 7.20 por ciento
anual.
Por lo tanto se podría decir que la tasa que resulta del alquiler de la vivienda es mayor
que la tasa que paga el banco; por lo tanto es más conveniente arrendar la propiedad
que poner el dinero en el banco.
𝟏
Calculo del valor presente: P=Ra(1+i)[ ]
𝒊
CASO ESPECIAL:
Valor presente de una perpetuidad anticipada cuya renta inicial es diferente a las
demás rentas.
𝑹
P=Ra+[ ]
𝒊
Ejemplo 3:
Calcule el valor presente de una perpetuidad cuya renta trimestral anticipada es de
s/.300.La TEA aplicable es de 20%
DATOS FORMULA
CALCULO
1 300(1+0.046635139)
R=300 P=Ra(1+i) [ ] P=
𝐼 0.046635139
P=?
P=6732.92
Calculando la TET
90
TET= (1 + 0.20)(360)-1= 0.
046635139
RESPUESTA: El valor presente es s/.6732.92
Ejemplo : CASO ESPECIAL
𝑖
Calculo del valor de la renta anticipada: Ra=P[1+𝑖 ]
DATOS CALCULO
P=45,000 A=45,000
i=0.035
𝐴 𝐴
P-A=[ 𝑖 ] P=A +[ 𝑖 ]
45,000
P=45,000+[ ]
0.035
P=1 330,714.2857
K= 5
4.-RENTAS PERPETUAS DIFERIDAS ANTICIPADAS:
1 1+𝑖
P=Ra[ ] [ ]
𝑖 (1+𝑖)𝐾