PRECONTRATOS

Presentado por:

DOLLY MAYERLYN BELTRÁN MORALES

Presentado a:

CARLOS ATURO ESPINOSA DAZA

Doctor

UNIVERSIDAD LA GRAN COLOMBIA

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

CONTRATOS CIVILES Y COMERCIALES

GRUPO 61

Bogotá D.C.

2019

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 INDICE

INTRODUCCIÓN Página 3

PRECONTRATOS 3

Definición 4
Requisitos 4
Características 4
Elementos 5
Efectos 5
Modalidades 5
PRECONTRATO DE OFERTA 6
Elementos 6
Características 6
Requisitos 7
Aceptación 7
Características de la aceptación 7

CONCLUSIONES 8

BIBLIOGRAFÍA 9

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 INTRODUCCIÓN

El precontrato es una figura jurídica, muy discutida por los doctrinantes en cuanto a su
formación y características; porque, aunque es preliminar a la celebración del contrato real,
este también se configura como un contrato, por ser un acuerdo de voluntades, donde las
partes se obligan a cumplir con la prestación de celebrar un contrato definitivo a futuro y del
cual se derivan efectos ante su incumplimiento.

Para Castán: el precontrato o contrato preliminar se concibe como un contrato perfecto y obligatorio
que tiene por fin asegurar la celebración de un determinado contrato futuro.

Roca Sastre define el precontrato o contrato de promesa como un contrato preparatorio, consensual,
bilateral y atípico o general, en virtud del cual las partes sientan las líneas básicas de un contrato
específico y contraen la obligación de desarrollarlas en el futuro, a fin de que aquel último quede en
definitiva completo y concluso. Considera que en el precontrato no se trata de un contrato que promete
otro contrato, sino de un contrato base, en el cual las partes prometen su actividad, dirigida al
desenvolvimiento necesario para su conclusión definitiva.

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 PRECONTRATOS

Definición

Es un contrato atípico, realizado por las partes previo al contrato a formalizar a futuro.

El precontrato es, en si mismo, un contrato; ya que cumple con los requisitos del mismo. Lo
que ocurre es que las partes deciden asignarle una función preliminar a falta de concretar
algunos datos, documentos, permisos, derechos de tanteo, retracto, adquisición preferente,
situación del personal etc., asegurando así la efectividad de su conclusión para un tiempo
posterior y más oportuno.

Por el precontrato, pues, se crea inmediatamente un vínculo obligatorio entre las partes, del
que nace la peculiar facultad, de uno o ambos interesados, de poner en vigor y en
funcionamiento el proyectado contrato.

Requisitos

Para celebrar el precontrato se necesita la misma capacidad que requiere el contrato

definitivo, debiendo igualmente concurrir los mismos requisitos de objeto lícito y
determinado y forma exigidos para la perfección de éste. En su contenido se debe especificar
el contrato futuro a realizar.

Características

1. Es un contrato; dado que es un convenio entre dos o más personas para constituir un
vínculo jurídico.
2. Es autónomo; cada uno de los contratantes tiene el derecho a exigir que el otro se
preste a la estipulación del contrato definitivo.
3. Es un contrato principal; subsiste por sí mismo sin necesidad de otra convención y
con independencia al contrato prometido.
4. Puede ser un contrato bilateral o unilateral; se obligan ambas partes o una sola a
celebrar un contrato futuro.
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 5. Produce efectos personales; no es traslativos, ni constitutivo de derechos reales, las
partes quieren dar vida a un contrato obligatorio y aplazan los efectos reales
(traslativos o constitutivos) del contrato definitivo.

Elementos

1. La concesión al optante de la decisión unilateral con respecto a la realización de la

compra.
2. El señalamiento de un precio.
3. Determinación del plazo para la celebración del contrato.
4. Una vez se pacta el plazo el precontrato adquiere bilateralidad que hace referencia a
las obligaciones que se crean a partir de el.

Efectos

1. En caso de incumplimiento por una de las partes se puede exigir a la otra parte
contratante que se celebre el contrato.
2. Se puede reclamar pago de daños y perjuicios que se hayan derivado del
incumplimiento del precontrato.

Modalidades

1. Los contratantes manifiestan su intención de quedar efectiva y definitivamente

vinculados por un contrato futuro; por lo tanto, su efecto es obligarse a obligarse,
fundados en las condiciones previas estipuladas en la relación precontractual, que
generalmente es el pago de la indemnización de pagos y perjuicios.
2. Las partes prestan su consentimiento no para obligarse en un futuro contrato sino
para cumplir en el futuro una relación previamente concertada; para este caso, el
incumplimiento podrá dar lugar al ejercicio de una acción directamente a obtener el
cumplimiento coactivo en vista que no se precisa un nuevo consentimiento, siendo
válido el prestado con anterioridad

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PRECONTRATO DE OFERTA

Es el proyecto del negocio jurídico que una persona hace a otra, deberá contener los
elementos esenciales del negocio y ser comunicada al destinatario. Se entenderá comunicada
cuando se utilice cualquier medio adecuado para hacerla conocer del destinatario. (Artículo
845 C. Cio.)

Según el artículo 14 de la ley 527 de 1999, la oferta y su aceptación podrán ser expresadas
por medio de un mensaje de datos. No se negará validez o fuerza obligatoria a un contrato
por la sola razón de haberse utilizado en su formación uno o más mensajes de datos.

Ghestin, define la oferta como la manifestación de la voluntad unilateral por la cual una
persona hace conocer su intensión de contratar y las condiciones esenciales del contrato. La
aceptación de esas condiciones por el destinatario de la oferta formará el contrato.

Elementos de la oferta

Los elementos esenciales son indispensables para su existencia pues la falta de uno de ellos
podrá impedir que el negocio nazca o hacer que se convierta en otro del cual tenga todos sus
elementos.

Características

1. La oferta puede ser:

a. Expresa: puede ser verbal o escrita.
b. Tácita: Se configura mediante hechos de los que pueda deducirse la intención de
invitar a su destinatario a concluir un negocio.
2. La propuesta es irrevocable, una vez comunicada no podrá retractarse el proponente,
en caso de hacerlo deberá indemnizar los perjuicios que con su revocación cause al
destinatario.

Requisitos

1. Debe ser emitida con la intención de obligarse el oferente contractualmente.

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 2. Debe ser concreta de tal manera que contenga todos los elementos esenciales
necesarios para la conclusión del contrato.
3. Debe ser dirigida a la persona con la cual el proponente quiere concluir el contrato.

Aceptación de la Oferta

La aceptación es el acto de manifestar el acuerdo con la oferta por parte de los destinatarios
de esta; la aceptación puede ser: expresa y se manifiesta verbalmente o por escrito; o tácita
la cual es manifestada por un hecho inequívoco de ejecución del contrato propuesto,
producirá los mismos efectos que la expresa, siempre que el proponente tenga conocimiento
de tal hecho dentro de los términos indicados, según el caso.

Características de la aceptación

1. Es un acto voluntario
2. Debe ser pura y simple
3. Debe ser oportuna
4. Debe ser expresa o tácita

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 CONCLUSIONES

En Colombia, los precontratos son actos de manifestación de voluntades a fin de garantizar

la celebración de contratos definitivos en donde las partes manifiestan la aceptación de
condiciones para llevarse a cabo.
A pesar d no estar expresa en la norma como tal la forma en la que se celebran los precontratos
hacen que quienes hacen parte en ellos se obliguen entre sí y ante su incumplimiento genera
una indemnización por parte de quien incurre en ello.
Lo que caracteriza el precontrato frente a la promesa de contrato es la voluntad efectiva de
posponer el origen de un contrato a un momento posterior pero conteniendo el preacuerdo ya
desde su origen todos los elementos esenciales del contrato definitivo.
Aunque la formación del contrato sea sucesiva existe un voluntad única y una unidad.

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 BIBLIOGRAFÍA

1. Código de Comercio
2. Ley 527 de 1999