JUZGADO DE GARANTÍA DE CHILLÁN

RIT 1751-2019

RUC 1910014351-0

EN LO PRINCIPAL: MEDIDA CAUTELAR REAL;

PRIMER OTROSI: ACOMPAÑA DOCUMENTOS;
SEGUNDO OTROSÍ: PROPONE FIADOR:

S. J. L. DE GARANTÍA DE CHILLÁN

Eduardo Fischer Villouta, abogado, en representación de los señores

Eduardo Pio Fischer Herreros, y don Gonzalo Mauricio Fischer Herreros, en
causa RIT 1751-2019, RUC 1910014351-0, por el delito de apropiación indebida,
seguido en contra de doña Carme Fischer Herreros, a US. Respetuosamente
digo:
Que en virtud del artículo 157 del Código Procesal Penal que dispone : “Artículo
157.- Procedencia de las medidas cautelares reales. Durante la etapa de investigación,
el ministerio público o la víctima podrán solicitar por escrito al juez de garantía que
decrete respecto del imputado, una o más de las medidas precautorias autorizadas en el
Título V del Libro Segundo del Código de Procedimiento Civil. En estos casos, las
solicitudes respectivas se substanciarán y regirán de acuerdo a lo previsto en el Título IV
del mismo Libro. Con todo, concedida la medida, el plazo para presentar la demanda se
extenderá hasta la oportunidad prevista en el artículo 60. Del mismo modo, al deducir
la demanda civil, la víctima podrá solicitar que se decrete una o más de dichas medidas”.,
en relación con los artículo 272 y siguientes, 280 y 290 Nº 4 y siguientes, todos del
Código de Procedimiento Civil, vengo en solicitar medida prejudicial precautoria
DE prohibición de celebrar actos o contratos respecto del inmueble ubicado en calle
El Roble 679, Chillán.

De conformidad con lo establecido en el artículo 157 del Código

Procesal Penal en relación con los artículos 279 y 290 Nº 4 del Código de
Procedimiento Civil, vengo en solicitar a SS. se decrete como prejudicial la medida
precautoria de prohibición de celebrar actos y contratos sobre el inmueble ubicada
en calle El Roble 679, Chillán inscrito a fojas 11174, número 7113, inscrito en el
registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chillán del año
2018, inmueble de propiedad de la empresa Agroindustria San Francisco Ltda,
Reviste suma urgencia trabar la medida prejudicial precautoria solicitada
en atención a que la actual propietaria, en cualquier momento y eventualidad,
puede proceder a seguir celebrando actos o contratos, afectando a mis
representados, por lo que por la gravedad y lo inminente que es que dicha situación
se siga transfiriendo o celebrando actos o contratos sobre ella, por lo que de
conformidad al artículo 302 inciso 2º del Código de Procedimiento Civil, solicito que
la medida prejudicial precautoria se decrete sin previa audiencia o notificación del
demandado, ya que el conocimiento por parte de éstos haría ilusorios los derechos
de mi representado y la eficacia de la medida solicitada ,y en atención a no
seguir afectando los derechos de los querellantes, no vemos otra opción que
ejerza más seguridad sobre la demandada que la medida precautoria que se
solicita.

Existe fundado temor que la empresa Agroindustria San Francisco

Limitada, Rut Nº 77.623.570-9, representada legalmente por don Francisco
Andrés Ñancuvilu Méndez, transfiera el dominio del inmueble de calle El Roble
679, Chillán inscrito a fojas 11174, número 7113, inscrito en el registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chillán del año 2018, de
propiedad de la empresa Agroindustria San Francisco Ltda.
Si se volviera a transferir dicha propiedad, dicha transferencia de dominio
haría infructuosos los esfuerzos de nuestra parte de revocar la compraventa
celebrada entre la empresa Agroindustria San Francisco Ltda., y doña Carmen
Graciela Fischer Herreros, denunciada , demandada y querellada, ante este
Juzgado de Garantía de Chillán por el delito de apropiación indebida de
bienes de la señora Josefina Herreros Sepúlveda, quien, además, se encuentra
actualmente en proceso por interdicción por demencia en causa C-3545-2018,
del 2º Juzgado Civil de Chillán.
Señalo a S.S. que, respecto de la acción que entablaré en contra de la
demandada Agroindustria San Francisco Limitada, aclaro, que en virtud de lo
establecido en artículo 1491 del Código Civil será la ACCIÓN RESOLUTORIA
DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA, de fecha 24 de agosto del 2018,
suscrito entre doña Carmen Graciela Fischer Herreros y la demandada
Agroindustria San Francisco Limitada ante el Notario Público de Talcahuano-
Hualpén, don Ricardo Salgado Sepúlveda y anotada en su Repertorio bajo el Nº
1347-2018.
Asimismo, en estricta relación a lo anterior, solicitaremos la CANCELACIÓN DE
LA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO del inmueble de calle El Roble 679, Chillán,
inscrito a fojas 11174, número 7113, del registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de Chillán del año 2018, a favor de la empresa Agroindustria
San Francisco Ltda., y cuyo Título Traslaticio de Dominio es la Compraventa
aludida, en virtud de lo establecido en el Título VIII del Reglamento del
Registro Conservatorio de Bienes Raíces en relación al artículo 728, inciso
1º del Código Civil.
Además, dando estricto cumplimiento a lo preceptuado en el artículo 279 Nº1
del Código de Procedimiento Civil, vengo en señalar que el monto de los
bienes sobre que deben recaer las medidas precautorias es la suma de $
543.821.196 (quinientos cuarenta y tres millones ochocientos veintiún mil
ciento noventa y seis pesos), según dan testimonio los Roles de Avalúo Nros
127-142 y 127-9, ambos de la Comuna de Chillán, los cuales acompaño en
otrosí de esta presentación
 POR TANTO:

y en mérito de lo expuesto, documentos acompañados, artículo 157 del Código

Procesal Penal y artículos 272 y siguientes, 280 y 290 Nº 4 y siguientes, todos
del Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US.: Se sirva decretar como prejudicial la medida precautoria de
prohibición de celebrar actos o contratos sobre el sobre el inmueble ubicada en
calle El Roble 679, Chillán inscrito a fojas 11174, número 7113, inscrito en el
registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chillán del año 2018
inmueble de propiedad de la empresa AGROINDUSTRIA SAN FRANCISCO
LIMITADA, ordenando que dicha medida se inscriba en el Registro de
Prohibiciones e Interdicciones de Enajenar del Conservador de Bienes Raíces de
Chillán, sin previa audiencia de los demandados.
PRIMER OTROSI: Sírvase SS. tener por acompañados los siguientes
documentos que constituyen presunción grave del derecho que reclamo:
1.- Copia de inscripción de dominio de inmueble de calle El Roble 679, Chillán
inscrito a fojas 11174, número 7113, inscrito en el registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Chillán del año 2018, de propiedad de la
empresa Agroindustria San Francisco Ltda.
2.- Certificado de Avalúo Fiscal Nº 127-142 de la comuna de Chillán
correspondiente a la propiedad ubicada en El Roble Nros. 675 y 679, Chillán;
3.- Certificado de Avalúo Fiscal Nº 127-9 de la comuna de Chillán
correspondiente a la propiedad ubicada en El Roble Nros. 675, Chillán;
SEGUNDO OTROSI: Ruego a SS. que para los efectos de lo previsto en el
artículo 279, regla segunda del Código de Procedimiento Civil, se sirva tener
presente que propongo como cuantía de la fianza la suma de $ 500.000.000, y
ofrezco como fiador personal de las resultas de esta medida al compareciente por
sí, A Don GONZALO MAURICIO FISCHER HERREROS, cedula nacional de
identidad 7.507.304-6,factor de comercio, persona de reconocida solvencia y
probidad, domiciliado en pasaje Los Castaños 22ª, kilómetro 12, comuna de
Chillán, el que acompañara para los efectos de acreditar la solvencia del mismo
copia de inscripción de dominio, certificado de hipotecas y gravámenes y de
avalúo fiscal vigente de un inmueble de su propiedad, exento de todo a
prohibición o gravamen.