CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

En el municipio de Astrea departamento del Cesar, república de Colombia, a

los 11 días del mes de mayo del año 2018, Entre los suscritos a saber, ENNA
LUZ PALLARES TORREZ, mayor de edad, identificado con la cedula de
ciudadanía N° 1.124.056.509 expedida en Maicao-Guajira, domiciliado y
residente en Astrea- Cesar, por una parte y quien por efecto de este contrato
se llamará EL COMPRADOR y CIELO INES REYES HERNANDEZ, mayor de edad
identificado con la cedula de ciudadanía N°49.774.249. expedida en
Valledupar, Cesar, domiciliado y residente en el municipio de Astrea, Cesar
por una parte y quien por efecto de este contrato se llamará EL VENDEDOR,
hemos celebrado el presente contrato de COMPRAVENTA que se regirá por
las normas aplicables a la materia y por las siguientes clausulas:
PRIMERA, Objeto- EL VENDEDOR por medio del presente instrumento
público transfiere a título de compraventa al COMPRADOR la cuarta parte de
los derechos adquiridos de UN LOTE con un área de 7 metros de ancho x 15
de fondo (105mts2), cuyos LIMITES son:
NORTE: FINCA LA ARGELIA, PREDIOS DEL SEÑOR FABIO GUERRERO.
ESTE: CARRERA EN MEDIO.
OESTE: PREDIO DEL SEÑOR HUMBERTO FONSECA ARRIETA.
SUR: CALLE EN MEDIO Y CEMENTERIO CENTRAL.
En un lote de 3 hectáreas de terreno que le corresponde sobre una finca rural
denominada LA ARGELIA, ubicada en la vereda Astrea, del municipio de
ASTREA – CESAR, con una superficie de (101 htras, con 3.500 Mts).
Este inmueble fue adquirido mediante escritura pública número 062 del 15
de mayo del año 2007 en la notaria única del municipio de Astrea, cesar y
registrada en la oficina de registro de instrumentos públicos y privados de
Chimichanga, Cesar bajo el folio de matrícula inmobiliaria 192-7110.
SEGUNDA: precio- Que el precio convenido por las partes contratadas como
valor de los derechos de cuotas de materia de la presente venta, es la
cantidad de DOS MILLONES DOCIENTOS MIL PESOS (2.200.000) M/l, el
correspondiente vendedor confianza tener recibida la suma completa y a
satisfacción de mano del comprador.
TERCERA: Tradición: EL VENDEDOR, garantiza al COMPRADOR que el
inmueble objeto de la venta no ha sido enajenada a ninguna otra persona y
que tiene la posesión tranquila de él y declara haberlo adquirido por medio
de contrato de compraventa realizada al señor FABIO GUERRERO MONTES
quien es tenedor único y legitimo del terreno.
CUARTA: Otras Obligaciones – EL VENDEDOR garantiza al COMPRADOR que
el inmueble objeto de esta compraventa se encuentra libre de gravámenes,
embargos, demandas civiles, arrendamientos por escrituras públicas,
condiciones resolutorias, limitaciones de dominios, censos, anticresis, pleitos
pendientes, etc. y se encuentra a paz y salvo de todo impuesto, valorización y
contribución por concepto de servicios municipales.
EL VENDEDOR: se obliga al saneamiento por evicción y a responder por
cualquier gravamen y acción que resultare y que responderá por cualquier
vicio redhibitorio u oculto del bien inmueble objeto del presente contrato.
QUINTA: Entrega: EL VENDEDOR manifiesta que la firma de este instrumento
hace entrega real y material al COMPRADOR de la cuota del inmueble objeto
del presente contrato.
SEXTA: EL COMPRADOR, el señor(a) mayor de edad, domiciliado en el
municipio de ASTREA, CESAR, ENNA LUZ PALLARES TORRES, identificado con
cedula de ciudadanía N° 1.124.056.509 expedida en Maicao-Guajira,quien
obra en su propio nombre declara:
A) Que acepta el presente contrato de venta que por medio de ella se
hace por encontrarlo a su entera satisfacción.
B) Que recibió real y materialmente el inmueble objeto del presente
contrato con sus anexidades, uso y dependencias.
Aceptando el presente contrato
CIELO INES REYES HERNANDEZ
C.C # 49774240 expedida en Valledupar, cesar.
EL VENDEDOR-

ENNA LUZ PALLARES TORRES.

C.C # 1.124.056.509. expedida en Maicao, guajira.
EL COMPRADOR.