CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado que se extiende por duplicado el contrato de
ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte doña Salome Luisa Luján Gutiérrez, identificado
con DNI 09027486 con domicilio en Av. Sol de naranjal Mz. E Lte. 5 Mirador II, en el distrito de
San Martin de Porres el que en adelante se denominará EL ARRENDADOR y de otra parte el Sr.
Rodolfo Llacza Gutiérrez identificado con DNI 06128817, de nacionalidad peruana, a quien en lo
sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en la Av. Sol de Naranjal

Mz. E Lt. 5 Mirador ll, en el distrito de San Martin de Porres.

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR, da en arriendo a favor de EL

ARRENDATARIO, el inmueble ubicado en la Av. Sol de Naranjal Mz. E Lt. 5 Mirador ll, en el
distrito de San Martin de Porres.

TERCERO.-El contrato se inicia el 15 de Noviembre del 2018 y concluye el 15 de Noviembre

del 2019 pudiendo renovarse si ambas partes estuvieran de acuerdo para la continuación del
arriendo.

CUARTO.- La renta que deberá pagarse por mensualidades adelantadas, el 15 de cada mes con
toda puntualidad y sin requerimiento alguno, en el domicilio del ARRENDATARIO, se fija en la
suma de Trescientos cincuenta nuevos soles mensuales. En caso que EL ARRENDATARIO no
cumpliera con pagar la RENTA, en la fecha convenida, se obliga a pagar la suma de monto
acordado por cada día de atraso. El incumplimiento de pago de esta penalidad será causal para
rescindir automáticamente el contrato, se aclara que esta penalidad es independiente para cada
mes.

QUINTO.- Vencido el plazo de acuerdo a lo previsto en la cláusula tercera, o si el contrato se

rescindiera o caducara, EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble sin necesidad de
acción judicial alguna, siendo expresamente convenido que, en caso de no efectuar la devolución,
pagará a EL ARRENDADOR, la renta pactada en el punto cuarto de este contrato, con un aumento
progresivo, hasta la devolución del inmueble en las condiciones fijadas en este contrato y sin
perjuicio de EL ARRENDADOR para iniciar las acciones de DESALOJO y demás que considere
convenientes en resguardo de sus intereses.

SEXTO.- El inmueble será destinado para LOCAL COMERCIAL, el cambio de uso sin autorización
escrita de EL ARRENDADOR producirá la rescisión automática del contrato.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO declara haber recibido en el acto de suscribir este contrato el

inmueble que alquila con sus llaves, instalaciones eléctricas, baños con sanitarios, puertas, todo
lo que se encuentra en buen estado, comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones
y obligándose en todo caso a indemnizar a EL ARRENDADOR, por los deterioros que se
produzcan, salvo los provenientes del uso normal. Las reparaciones correrán por cuenta de EL
ARRENDATARIO.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO cancelará la renta de acuerdo a lo estipulado en la cláusula

cuarta de este contrato, así como los arbitrios, luz y agua.
NOVENO.- Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de este contrato, ambas partes
contratantes se someten a la renuncia a cualquier otro fuero y señalando como domicilio el que se
indica en la primera parte de este contrato.

DECIMO.-EL ARRENDATARIO para garantizar el cumplimiento de las obligaciones que asume

por este contrato, entrega a EL ARRENDADOR, la garantía personalizada solidaria, ilimitada,
irrevocable, a plazo indeterminado del Sr. Rodolfo Llacza Gutiérrez con N° Teléfono
…………………… , quien firma y acepta todas las cláusulas de éste contrato. Además entrega
la suma de trescientos cincuenta nuevos soles cantidad que no podrá imputarse al pago de los
arrendamientos, ni percibirá intereses y será devuelto al recibir el inmueble en buen estado y
pintado, con sus recibos de servicios agua, luz,, arbitrios, tributos, etc., al día. .

En fe de lo cual estando conforme con las cláusulas que anteceden, firmamos este contrato en la
ciudad de Lima, el día .…. De Noviembre del 2018.

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El ARRENDADOR EL ARRENDATARIO