PATOLOGÍAS

DE LAS
EDIFICACIONES
DISEÑO EN MADERA Y MAMPOSTERÍA
Marcelo Castañeda, Diana Bayas




ÍNDICE
Introducción ............................................................................................................................ 3
Desarrollo ................................................................................................................................ 3
Vulnerabilidad de las edificaciones ........................................................................................... 3
Patologías ......................................................................................................................................... 3
Tipología de Patologías de edificaciones modernas ............................................................ 3
Columna Corta ................................................................................................................................................ 3
Piso Blando ...................................................................................................................................................... 4
Torsión en Planta .......................................................................................................................................... 4
Flexibilidad ...................................................................................................................................................... 5
Incompatibilidad Dinámica de Materiales .......................................................................................... 5
Efecto Panqueque .......................................................................................................................................... 5
Martilleo entre edificios .............................................................................................................................. 6
Tipología de Patologías de edificaciones Vernáculas y Patrimoniales .......................... 6
Volcamiento de paredes .............................................................................................................................. 6
Separación de paredes ................................................................................................................................. 6
Efecto dominó ................................................................................................................................................. 6
Incompatibilidad de materiales ............................................................................................................... 6
Ejemplos de patologías de edificaciones en la ciudad de Quito y Tena. .......................... 7
CONCLUSIONES .................................................................................................................... 27
BIBLIOGRAFÍA ..................................................................................................................... 28
Bibliografía ........................................................................................................................... 28

Introducción

El Ecuador se encuentra localizado en el cinturón de fuego del Océano
Pacífico por lo que está catalogado como una región de alto riesgo de amenaza
sísmica siendo el litoral la parte más afectada. Pero en el país, debido a las pocas
innovaciones en el método constructivo, materiales de construcción e inclusive por
la mala gestión de proyectos y negligencia constructiva existen catástrofes
marcadas en la historia y memoria de los ecuatorianos.
Las patologías que se analizan en el presente trabajo son causadas principalmente
por problemas en la formulación, evaluación y construcción de proyectos.

Desarrollo

Vulnerabilidad de las edificaciones

Los problemas que presentan las edificaciones ante un sismo son:
• Problemas de configuración espacial
• Problemas de interacción de elementos
• Problemas de materiales

Patologías

Existen patologías estructurales que son las causantes de la mayoría de
daños en edificaciones. Estas patologías en general no se detectan en el análisis
estructural realizado con los programas.

Tipología de Patologías de edificaciones modernas

Columna Corta
Se caracteriza porque la columna no está arriostrada por la mampostería de
relleno en toda su altura. Por lo que ante un sismo la columna tiende a fallar en
forma frágil ya que forma un plano de falla horizontal.

Fuente: Internet

Piso Blando
Esta patología se da por la falta de mampostería en plantas de la estructura que
genera gran diferencia de rigideces en la misma estructura, provocando un punto
crítico ante un sismo dando lugar al “efecto dominó”.

Fuente: Internet

Torsión en Planta
Se puede producir por discontinuidades físicas considerables en la configuración
de la estructura o en el sistema resistente a cargas laterales, provocando
asimetrías en la distribución de rigideces.

Fuente: Internet

Flexibilidad
Es la situación de las construcciones informales se da por los siguientes factores:
• Tienen alta vulnerabilidad porque se construyen sin ningún control
profesional
• Los materiales son sin control pues son débiles
• No hay buen detallamiento
• Sobre este tipo de edificaciones se pretende realizar ampliaciones

Fuente: Diario La Hora

Incompatibilidad Dinámica de Materiales

Donde la mampostería es seriamente dañada debido a la mala combinación de
materiales al construir.

Fuente: Internet

Efecto Panqueque
Este tipo de patología se da como consecuencia de debilidad en las columnas o
mala conexión de lo s elementos. Entonces se daña la mampostería, los acabados e
instalaciones.

Fuente: Internet

Martilleo entre edificios

Corresponde al choque entre edificios adyacentes, debido a la diferencia en sus
modos de vibración y no coinciden en la ubicación de sus pisos, por lo que el piso
del edificio más corto puede golpear las columnas del edificio adyacente más alto.

Fuente: Internet

Tipología de Patologías de edificaciones Vernáculas y Patrimoniales

Volcamiento de paredes
Debido al levantamiento de paredes muy altas o largas.

Separación de paredes
Debido a que no se construye con refuerzos para amarrar las juntas en las paredes.

Efecto dominó
Debido a que la mampostería no tiene refuerzo.

Incompatibilidad de materiales
Debido a que se levantó la edificación con más de un material.


Ejemplos de patologías de edificaciones en la ciudad de Quito y Tena.

v Patologías en Edificaciones Modernas

• Columna Corta

1.

Casa comunal se Solanda (Sur de Quito)

presenta patologías de columna conta en su
cara posterior

2.

La concentración Deportiva
de Pichincha es un ente que
acoge a cientos de jóvenes
deportistas, esta edificación
sufre la patología de
columna corta en toda su
estructura
 3.

El siguiente edificio se ubica en la

principal avenida 15 de Noviembre de
la ciudad del Tena.
Observamos que hay un antepecho
muy alto lo que ocasiona el problema
de columna corta.

4.

La siguiente construcción se
encuentra en Tena y tiene el
mismo problema que la
edificación anterior un
antepecho muy alto.
• Piso Blando
1.

Casas construidas por el

MIDUVI en el sector de
Muyuna en Tena presentan
anomalías de piso blando
ya que el sistema es de
pórticos con columnas
débiles.

2.

Casa informal en la comunidad de Muyuna en

Tena con pequeñas columnas largas de soporte.
3.

Edificación ubicada en
la avenida Naciones
Unidas y Los Shirys,
esta construcción
sufre la patología de
piso flotante. Sus
edificaciones vecinas
tales como el Centro
comercial Naciones
Unidas entre otras
entidades sufren de la

4.

Casa de dos pisos localizada en el barrio Bella

Vista Baja en Tena con local comercial en el
primer piso.
• Torsión en Planta

1.

Esta edificación ubicada al

Sur de Quito en el sector de
Solanda sufrirá torsión
debido a la asimetría que
presenta

2.

Esta edificación situada en la

Avenida 12 de octubre
presenta notada asimetría en
su estructura, razón por la
cual presentara torsión tras
un evento sísmico
3.

Esta edificación situada en la

Avenida 12 de octubre presenta
notada asimetría en su estructura,
razón por la cual presentara
torsión tras un evento sísmico

4.

Edificación que no tiene

simetría constructiva en
planta lo que ocasionará que
se torcione ante un sismo.
• Incompatibilidad (Dinámica de Materiales)

1.

Edificación ubicada en el sector de la Vicentina,

presenta incompatibilidad de materiales: adobe,
bloque y ladrillo en una misma pared, esto generara
el colapso de la misma por no poseer una buena
compatibilidad entre materiales

2.

Edificación situada en el
sector de la Vicentina consta
de una composición mixta
de materiales (adobe y
ladrillo), esta presentara
fallas durante un evento
sísmico debido a que los
materiales no son
compatibles
 3.

Casa de construcción mixta que con el paso

de tiempo y el abandono a colapsado, esta
construcción conta de madera, bloque y zinc

4.

Construcción ubicada en el barrio Miravalle 2 al

sur de la cuidad de Quito
 5.

Casa en construcción hecha con

mampostería en las paredes y acero, usado
de columnas y viguetas para sostener el
techo de zinc.

• Panqueque

1.

Edificación ubicada
en el sur de la
cuidad de Quito en
el sector del puente
de Guajalo

2.

Casa de dos pisos

construida sobre
mampostería sin
columnas de soporte.

4.

Construcción ubicada en el barrio Bellavista

que en su segundo y tercer piso es levantada
unicamente con mampostería.
 5.

Esta estructura ubicada en

la Av 10 de Agosto
presenta columnas
delgadas y losas de peso
excesivo, al igual que la
mampostería utilizada

• Flexibilidad (Construcción Informal)

1.

En esta edificación ubicada

al Sur de Quito en el sector
de Solanda se puede
apreciar el aumento
improvisado en la última
planta, el cual no cuenta
con las debidas normas de
seguridad de construcción,
pues se observa que este
aumento no cuenta ni con
columnas de soporte

2.

Aumentos informales en
la parte superior de las
viviendas es un paisaje
muy común en el sector
la Vicentina

3.

Construcción informal ubicada en el barrio Miravalle 2 del

sur de la Ciudad de Quito. Esta construcción sufrió un
aumento improvisado de la segunda planta en donde se
puede observar que las columnas no tienen continuidad y las
columnas carecen de una buena compactación
 4.

Construcción informal
ubicada en el barrio
Miravalle 2 del sur de
la Ciudad de Quito. En
esta construcción se
evidencia la
irresponsabilidad al
momento de construir,
esta construcción
fallara a un mínimo
movimiento telúrico
pues sus “cimientos”
son de pésima calidad

5.

Edificación informal ubicada en el sector el Playón, se

puede observar los aumentos realizados a lo largo del
tiempo
• Martilleo

1.

1. Edificación ubicada al Sur de Quito en el sector

de Solanda sufrira el efecto Martilleo por ser de
una altura mayor a sus edificaciones vecinas

2.

Edificación situada en el
sector la Vicentina
generara efecto martillo
sobre la estructura más
pequeña debido a la
diferencia de altura
entre los dos inmuebles

 3.

Edificación situada en el sector la Vicentina generara

efecto martillo sobre la estructura más pequeña, la
sección de aumento será quien se desmorone sobre la
estructura vecina posiblemente causando un colapso de
la edificación

4.

Edificación ubicada en la Av 10 de
Agosto
v Patologías en Edificaciones Patrimoniales

• Volcamiento de Paredes (Paredes muy altas o largas)

1.

Casa comunal situada en la Zámbiza al nororiente

de Quito. Las edificaciones de este sector se
caracterizan porque el material utilizado en su
construcción fue adobe. Aquí se puede apreciar
una pared demasiado larga lo cual generara el
colapso de la misma

2.

Edificación ubicada en el sector el playón, las

paredes en adobe son demasiado largas
3.

Edificación localizada
en el sector el Playón,
cuenta con paredes
demasiado altas lo
cual provocara un
volcamiento de las

4.

Cerramiento localizado en el sector el Tejar

posee paredes demasiado largas a la vez
que se puede observar la combinación de
materiales
 • Separación de Paredes

1.

Casa Comunal de Zámbiza a pesar de poseer un

masillado y pintura se constata que bajo este
material se encuentra adobe, el cual presenta un
riesgo permanente pues puede sufrir una separación
de paredes en el lado esquinero de la construcción

2.

Se puede apreciar la separacion entre paredes en

esta construccion de adobe ubicada en el sector el
Playon
3.

Construcción colonial
ubicada en el sector el
Tejar en la calle
Cotopaxi, cuenta con
una estructura de adobe
con paredes altas y la
unión entre ellas no
garantiza estabilidad

• Incompatibilidad de Materiales

1.

Construcción de adobe en la localidad de Zámbiza al

nororiente de Quito consta de una incompatibilidad de
materiales pues se evidencia la presencia de adobe,
madera, bloque y teja que se ha ido remodelando
conforme se ha deteriorado la construcción
2.

Esta edificación de adobe se

ha ido remodelando conforme
pasa el tiempo por lo cual se
puede observar los diferentes
tipos de materiales utilizados
en la misma.
A la vez se puede observar el
mal estado de adobe que
amenaza colapsar en un
movimiento telúrico

3.

Edificación colonial construida con una combinación de

materiales tales como ladrillo y adobe lo cual genera una
incompatibilidad dinámica
 4.

Edificación colonial ubicada junto a la Escuela Sucre fue

construida con una combinación de materiales tales
como ladrillo, adobe y hierro lo cual genera una
incompatibilidad dinámica

CONCLUSIONES
• Las construcciones informales y la mala planificación de obras conllevan un
agravante el cual pone en riesgo la vida de miles de personas que habitan
dichas edificaciones. Los errores contractivos son parte del kit causante de
desastres constructivos
• Se puede decir que el 70% de la construcción en el Ecuador es informal
pues se levantan edificaciones sin planos ni aprobaciones, sin la supervisión
de un profesional, levantadas solamente con la práctica de un maestro
mayor no brinda granatita sismorresistente debido a su bajo nivel de
conocimiento.
• Gran parte de la construcción informal se la realiza por etapas, esto
repercute en la homogeneidad de los materiales de construcción, y por
extensión, en una pérdida de cualidades de resistencia de los materiales
• Se puede mencionar que no solo las construcciones informales padecen de
patologías que afectan al buen desenvolvimiento de la estructura, si no
 también edificaciones pertenecientes a entidades importantes que albergan
a un gran número de personas, jugando así con la seguridad de la población

BIBLIOGRAFÍA

Bibliografía

MEDINA ROBALINO, C. D. (2016). REDUCCIÓN DE LA VULNERABILIDAD EN
ESTRUTURAS ESCENCIALES Y ESPECIALES DE HORMIGÓN ARMADO, SITUADAS EN
ZONAS DE ALTO PELIGRO SÍSMICO EN EL ECUADOR. ESCUELA POLITÉCNICA
NACIONAL, QUITO.

NORMA ECUATORIANA DE LA CONSTRUCCIÓN - NEC. (2014). CARGAS SÍSMICAS
DISEÑO SISMO RESISTENTE.