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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que se firma, el Contrato de Arrendamiento que celebra
de una parte el señor JOSE CARLOS ALVA LOPEZ con ONI Nº 09337278 con domicilio en
Jirón Gerónimo de Aliaga Sur 618 Opto. 104 Urb. Valle Hermoso, Surco, Lima, a quien se le
denominará EL ARRENDADOR y de otra parte la señora LUPE ELIZABETH QUIÑONES PUELLES
con ONI 00037261, con domicilio Calle Capirona 350 Urb. Federico Villarreal, Lambayeque,
Chiclayo, a quien se le denominará EL ARRENDADOR, en los términos y condiciones
señaladas en las siguientes clausulas:

Antecedentes y Objeto del Contrato:

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble situado en Calle Joaquín


Bernal 215 oficina 302, Distrito de Lince, Lima.

EL ARRENDADOR declara que sobre EL INMUEBLE no pesa medida judicial y/o


extrajudicial que pudiese dificultar y/o imposibilitar la posesión, uso y disfrute de EL
ARRENDATARIO.

EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO EL INMUEBLE descrito en el primer


párrafo de la presente clausula.

Duración delContrato:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración de EL ARRENDATARIO será por doce (12) meses
forzoso y comenzara a partir del 19 de Abril de 2019 y terminara el 18 de Abril de 2020 sin
necesidad de previo aviso.

El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para tal
efecto EL ARRENDATARIO deberá notificar por escrito a EL ARRENDADOR de su deseo de
renovar el contrato con una anticipación mínima de cuarenta y cinco (45) días calendario del
vencimiento del presente contrato.

La Renta Mensual:

CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/ 2000.00 (Dos mil con 00/100
soles), dicho pago se realizará los días 19 de cada mes.

Esta renta mensual no será obJeto de ajustes de ningún tipo durante la totalidad del periodo
de este contrato. Las partes contratantes acuerdan que el retraso en el pago de la renta por
parte de EL ARRENDATARIO generara a favor de EL ARRENDADOR una mora que será de S/
20.00 (Veinte con 00/100 soles) por cada día que se demore en el pago, y deberá asumir
los gastos legales de cobranza en caso de incurrir en una mora más de un mes.
Se deja constancia que a la firma del presente contrato de arrendamiento EL
ARRENDATARIO ha cancelado a EL ARRENDADOR el importe de S/ 4000.00 (Cuatro mil
con 00/100 Soles) correspondientes a un (01) mes de garantía y uno (01) de adelanto,
la siguiente renta se devengará el 19 de Mayo del 2019.

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar EL INMUEBLE bajo este


contrato exclusivamente a OFICINA/CONSULTORIO MÉDICO, queda totalmente prohibido el
subarrendamiento, cesión o traspaso del departamento.

Del Uso del Inmueble:

EL ARRENDADOR entrega las llaves de EL INMUEBLE y los bienes muebles de segundo uso en
buen estado de conservación y mantenimiento de acuerdo al siguiente inventario:
servicios sanitarios completos, así como las instalaciones eléctricas, de agua y desagüe,
funcionando perfectamente en buen estado.

Al termino del contrato, EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el departamento en las


mismas condiciones en que lo recibe, totalmente limpio y pintado.

Del Pago de Impuestos y Servicios:

CLAUSULA QUINTA: Sera de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar puntualmente los


recibos de los servicios públicos que se generen a partir de la fecha de inicio del
arrendamiento de EL INMUEBLE materia del presente contrato, comprometiéndose al pago de
los arbitrios municipales, consumo de energía eléctrica, mantenimiento del edificio y otros
desperfectos propios de su uso.

EL ARRENDADOR declara que ha pagado puntualmente los recibos de los arbitrios


municipales, consumo de energía eléctrica, mantenimiento del edificio y otros gastos
generados hasta la fecha del inicio del arrendamiento de EL INMUEBLE materia el presente
contrato. Cualquier deuda que tenga anterior a la fecha de inicio del contrato es. de su
exclusiva responsabilidad.

Del Pago de la Garantía:

CLAUSULA SEPTIMA: En garantía de fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones
materia de este contrato, EL ARRENDATARIO abonará a EL ARRENDADOR la suma de S/
4000.00 (Cuatro mil con 00/100 soles), dicha suma no podrá ser imputada al pago de la
renta y/o penalidades, mientras EL ARRENDATARIO se encuentre en uso de EL
INMUEBLE, y será devuelta al final del presente contrato sin intereses, y en la misma
moneda de no mediar reclamo fundamentado sobre el deterioro del inmueble y demás
bienes, los cuales deberán encontrarse en las mismas condiciones en las que fueron
entregados, salvo el deterioro por el uso normal y cuidadoso.
Al término del contrato, EL ARRENDADOR dará su conformidad previa inspección y verificación
del inventario detallado, así como la presentación de los recibos pagados al día de arbitrios
municipales, consumo de energía eléctrica, mantenimiento del edificio; así como la anulación
de los servicios de cable, internet y telefonía que el arrendatario hubiera solicitado a cualquier
compañía.

De la Cláusula de Allanamiento Futuro:

CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al Art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el Art. 594º del
Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ya, a la demanda judicial para
desocupar EL INMUEBLE por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por
incumplimiento del pago de la renta de dos (2) meses y quince (15) días, de acuerdo a lo
establecido en el Art. 330º y siguientes del Código Procesal Civil.

De las Divergenciasy Controversias:

CLAUSULA NOVENA: Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de este contrato, las
partes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten a la jurisdicción de los jueces de
Lima, firmando por duplicado este contrato en señal de conformidad y obligación.

Firmado en Lima el 05 de Abril de 2019

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JOSE CARLOS ALVA LOPEZ LUPE ELIZABETH QUIÑONES PUELLES
DNI Nº 09337278 DNI 00037261
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO