Universidad Loyola del Pacífico

Alumno: Noel Alberto Rosas

Miranda

Maestro: Francisco Dorantes Reyes

Materia: Derecho Civil IV

Quinto Semestre

Trabajo Final
CONTRATO DE DONACIÓN

Contrato de donación que celebran por una parte Noel Alberto Rosas Miranda a quien en adelante
se les conocerá como “el donante” y por otra parte Axel Guerrero Manzanarez a quien en lo sucesivo
se le denominara el “donatario” que se sujetan bajo las declaraciones y clausulas siguientes:

Declaraciones. –1.-Decalara y manifiesta el donante:

a) Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en este contrato.

b) Que es propietario del inmueble ubicado en Calle Adolfo López Mateos, No.98, Colonia Quebrada,
C.P.39876, en Acapulco, Guerrero.

2.- Declara el donatario:

a) Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en este contrato.

b) Declara conocer el objeto de la presente donación y estar conforme en recibir la donación motivo
del presente contrato.

Manifiestan ambas partes su conformidad para sujetarse conforme a las siguientes:

Cláusulas.- Primera.- El donante transfiere a título gratuito en favor del donatario el 100% del
inmueble que se describe en la declaración del inciso b del presente contrato, en consecuencia a
partir de la presente donación el C. Axel Guerrero Manzanarez pasa de ser absoluto propietario del
inmueble ubicado en Calle Adolfo López Mateos, No.98, Colonia Quebrada, C.P.39876, en Acapulco,
Guerrero..

Segunda.- El donante entrega al donatario el 100% del inmueble materia de este contrato libre de
todo gravamen, sobre dicho inmueble y surte sus efectos desde la firma del contrato.

Tercera.- Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, así como para todo lo no
previsto en el mismo las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los
tribunales del Distrito Judicial de Tabares renunciando expresamente al fuero que por razón de su
domicilio presente o futuro pudiera corresponderle, tanto a las reglas generales como a las reglas
especiales y disposiciones legales sobre competencia.

Celebrado en la ciudad de Acapulco, Guerrero a los 20 días del mes de Octubre del año 2018.

DONANTE DONATARIO

__________________________ ______________________

TESTIGO 1 TESTIGO 2

__________________________ ________________________________
CONTRATO DE MUTUO SIMPLE

CONTRATO DE MUTUO SIMPLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE NOEL ALBERTO ROSAS
MIRANDA EN SU CALIDAD DE “MUTUANTE” Y DE OTRA PARTE AXEL GURRERO MANZANAREZ EN SU
CARACTER DE “MUTUATARIO”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.- Declara “EL MUTUATARIO” bajo protesta de decir verdad:

A) Ser una sociedad constituida conforme a las normas mexicanas, mediante la escritura pública
número 7845 de fecha 27 de Marzo del 2010, otorgada ante la fe del Notario Público número 9, de
la Ciudad de Acapulco, Guerrero, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio
bajo el folio mercantil número 58746, de fecha 30 de Marzo del 2010.

B) Que su representante legal de nombre Erick Chávez Medina cuenta con las facultades necesarias
para suscribir y obligarse en los términos del presente Contrato de nombre.

C) Que su domicilio para efectos legales del presente contrato se ubica en Calle Adolfo López
Mateos, No.98, Colonia Quebrada, C.P.39876, en Acapulco, Guerrero.

II.- Declara “EL MUTUANTE” contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico
consignado en el presente documento, por lo que manifiesta su conformidad con el otorgamiento
del mismo.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- DE LA ENTREGA DEL BIEN.

“EL MUTUANTE” entrega en calidad de mutuo al “MUTUATARIO” la cantidad de $5,000,000.00

(Cinco Millones de Pesos 00/100 M.N.) obligándose a devolverlo en los términos y condiciones
precisados en las cláusulas siguientes, constituyendo el presente el recibo más eficaz que en
derecho proceda.

SEGUNDA.- DE LA FIJACIÓN DEL NO COBRO DE INTERESES.

“EL MUTUANTE”, no cobrará intereses por el préstamo que realiza y que queda formalizado
mediante el presente instrumento.

TERCERA.- DEL PLAZO PARA LA DEVOLUCIÓN DEL BIEN.

El plazo que ambas partes han fijado para la devolución de las cantidades entregadas es de
$3,000,000.00 (Tres Millones de Pesos 00/100 M.N.), mismo que no se considerará prorrogado por
ningún motivo.

CUARTA.- DE LA DEVOLUCIÓN DEL BIEN EN UNA SOLA EXHIBICIÓN.

“EL MUTUATARIO” no está obligado a entregar cantidades específicas durante el plazo fijado para
la devolución del dinero, es condición esencial del presente préstamo, a devolver en una sola
exhibición el dinero prestado, en la misma manera que en este acto se entregan.
QUINTA.- DEL ESTABLECIMIENTO DE UN DOMICILIO PARA LA ENTREGA DEL BIEN.

Ambas partes acuerdan como lugar para la entrega del bien, el domicilio ubicado en Calle Esmeralda,
No.87, Colonia Garita, Acapulco, Guerrero.

SEXTA.- DEL SOMETIMIENTO DE LAS PARTES A LA JURISDICCIÓN A LAS LEYES Y TRIBUNALES.

Ambas partes acuerdan que para todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento del
presente contrato, se someterán expresamente a la jurisdicción de las Leyes y Tribunales
competentes en la Ciudad de Acapulco, Guerrero, renunciando a cualquier otra ciudad que por
razón de sus domicilios presentes o futuros les pudiera corresponder.

Ambas partes firman por duplicado el presente contrato, el día 15 de Octubre del 2017.

EL MUTUANTE EL MUTUATARIO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Acapulco, Guerrero, de fecha 16 de Octubre del 2018 ente la presencia de los testigos
que al final suscriben este documento, comparecieron por una parte, el C. Noel Alberto Rosas
Miranda, a quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR. Por otra el C. Axel Guerrero
Manzanarez, quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO todo mexicanos mayores de
edad, hábiles para contratar y obligarse, y dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato
de arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del Código
Civil para el Estado de Guerrero, mismo que sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El ARRENDADOR entrega en arrendamiento el bien inmueble el cual es un departamento

ubicado en Calle Adolfo López Mateos, No.98, Colonia Quebrada, C.P.39876, en Acapulco, Guerrero.

SEGUNDA. El ARRENDATARIO recibe en arrendamiento, en perfectas condiciones de uso, recién

pintado y a su entera satisfacción, la finca descrita en la cláusula anterior, obligándose a destinar su
uso única y exclusivamente para habitación, por ningún motivo podrá subarrendar, ni hacer
variación alguna de la finca, salvo que por escrito se lo autorice el ARRENDADOR, renunciando
además el inquilino al beneficiario concedido por el artículo 2554 del Código Civil.

TERCERA. Los contratantes pactan que el término de duración del presente contrato será de 2 años,
empezando a surtir sus efectos en fecha 1 de Noviembre del 2018, terminando consecuentemente
en fecha 1 de Noviembre del 2020 por lo que en esa fecha el ARRENDATARIO devolverá al
ARRENDADOR la posesión de la finca objeto de este contrato, en el mismo buen estado en que la
recibe, junto con sus mejoras y accesorios, renunciando expresamente al derecho de prórroga
concedido por el artículo 1558 del Código Civil para el Estado de Guerrero, misma disposición que
perfectamente es de su conocimiento y a la que puede renunciar porque no lesiona derechos de
terceros y porque además tiene la plena capacidad civil para renunciar en la forma señalada
renunciando también a ejercitar cualquier acción que nulifique o entorpezca lo expuesto en esta
cláusula.

CUARTA. Los contratantes pactan de común acuerdo que el ARRENDATARIO pagará al

ARRENDADOR por concepto de renta mensual por el uso de la finca objeto del contrato la cantidad
de $2,000.00 (Dos Mil Pesos 00/100 M.N.), mensuales, mismo que se obliga a pagar por adelantado
los días 10 de cada mes en el domicilio del ARRENDADOR ubicado en Calle Obregón, No. 897, Colonia
Las Colillas, el inquilino se verá obligado a pagar, si existiera demora en el pago de la renta un interés
del 30% mensual, sin que dicha morosidad pueda exceder de 10 días naturales ya que dé así suceder
se tendrá por rescindido el contrato y el inquilino debe desocupar y entregar de inmediato la finca
materia del presente contrato.

QUINTA. Los contratantes estipulan, que si el ARRENDATARIO no desocupa voluntariamente la finca

arrendada y la entrega al arrendador al término de la vigencia del presente instrumento legal, dará
motivo a que se le haga una pena, aparte del precio establecido como renta, la cantidad de
$5,000.00 (Cinco Mil Pesos 00/100 M.N.), diario durante todo el tiempo que durase en desocupar
dicho inmueble, pena que será pagadera mensualmente a partir de la terminación del contrato y
hasta la desocupación de la finca arrendada, sin que por ello se entienda prorrogado o renovado, y
además se deberá seguir pagando la renta que estipulan en la cláusula anterior, o la que estuviera
vigente de conformidad con lo establecido en la cláusula, hasta la total desocupación del inmueble.

SEXTA. El ARRENDATARIO está consiente que el valor dela renta señalada en la cláusula primera está
dentro de los límites a que se refiere el artículo 2047 del Código Civil en virtud del valor comercial
actual del inmueble por la renuncia desde este momento a cualquier acción que pudiera intentar
contra el ARRENDAMIENTO en cuanto al señalamiento del importe de la renta.

SÉPTIMA. El ARRENDATARIO se obliga un seguro de incendio y de responsabilidad civil por el valor

de la finca a favor del propietario el cual estará vigente durante el tiempo del contrato.

OCTAVA. Todos los arreglos y composturas de las cañerías, llaves de agua, sumideros comunes y
excusados, despostilladas en enjarre y vidrios rotos, chapas, pisos, puertas, azulejos, tuberías, cortos
circuitos en las instalaciones eléctricas, desagües, así como todas las pequeñas reparaciones que
amerite la finca arrendada, por el mal uso dado por el inquilino o personas que lo frecuenten, será
por cuenta y bajo exclusiva responsabilidad del ARRENDATARIO.

NOVENA. Queda estrictamente prohibido al ARRENDATARIO hacer variación alguna a la finca

arrendada, aún con el carácter de mejora, sin previo consentimiento dado por escrito por el
ARRENDADOR. Todas las mejoras que el ARRENDATARIO realice a la finca arrendada, ya sean útiles
o de ornato, quedarán en beneficio de la finca, en los términos del artículo 2087del Código Civil para
el Estado de Guerrero, ya que se considerarán hechas de mala fe, por lo que no procede
indemnización alguna al ARRENDATARIO conforme a lo previsto por el artículo 458 del mismo
ordenamiento.

DÉCIMA. Queda prohibido al ARRENDATARIO guardar, conservar o tener bajo cualquier título en la
finca materia del contrato, material explosivo o inflamable, en la inteligencia que ser responsable
directamente de cualquier riesgo que se presente y que dañe la finca, por este motivo, aun en el
caso de fuerza mayor o caso fortuito.

DÉCIMA PRIMERA. Expresamente los contratantes pactan que serán causales de rescisión del
presente instrumento legal las siguientes, además de las establecidas por la Ley:

 Subarrendar, traspasar o ceder sus derechos al ARRENDATATIO respecto de la finca material

del presente contrato.
 El no pago de la renta pactada en el plazo convencido, es decir, el no pago y el pago
impuntual de las mismas.
 Variar la finca dada en arrendamiento, haciéndole modificaciones, sean útiles o de ornato.
 Utilizar las áreas del edificio a n fin diferente que su propia naturaleza permita.
 Dedicar la finca arrendada a un uso diferente al estipulado en la cláusula segunda.
 Guardar en la finca sustancias peligrosas, explosivas e inflamables, que amanecen la
seguridad de las personas de la finca.
 Que el fiador disponga o grave el bien inmueble con que se garantiza el cumplimiento de
sus obligaciones contraídas en el presente contrato.
 El fallecimiento del FIADOR.
 Causar daños al afinca arrendada.
  Colocar rótulos o anuncios en la finca arrendada sin autorización del ARRENDADOR dada
por escrito.
 No tener en vigencia el seguro del que habla la cláusula séptima.

Se estipula que si el ARRENDATARIO da motivo a la rescisión del presente contrato, por incurrir en
cualquiera de las causales a que se refiere esta cláusula, motivará que se le exija el pago de la pena
estipulada en la cláusula quinta.

DÉCIMA SEGUNDA. Si el ARRENDATARIO da lugar a trámites judiciales o extrajudiciales, con

intervención de Abogados, aun en gestiones privadas, por falta de cumplimiento a sus obligaciones
contraídas en el contrato y violaciones a las cláusulas que lo forman, en cualquier sentido, será
responsable de los costos que se causen y se obliga a cubrir los Abogados del ARRENDADOR, a razón
del pago del informe equivalente a tres meses de renta como mínimo.

DÉCIMA TERCERA. Será domicilio convencional para llamar a juicio ala ARRENDATARIO el de la finca
dada en arrendamiento y sólo en tal domicilio se le llamará a juicio, aun en el caso de haber
desocupado a abandonado la finca arrendada. Se obliga al ARRENDATARIO a mostrar al
ARRENDADOR al vencimiento del contrato el recibo extendido por la Comisión Federal de
Electricidad que justifique que se encuentra al corriente en el pago de la energía eléctrica, ya que el
consumo de la misma será por cuenta del ARRENDATARIO, así como su pago del teléfono y los
recibos de las cuotas de la asociación de propietarios, el pago del agua al Sistema de Agua y
Alcantarillado respecto de la finca arrendada será por cuenta del ARRENDATARIO, así como el
impuesto Predial y el Impuesto al Activo que le corresponda.

DÉCIMA CUARTA. El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR que recibe en estos momento en

calidad de depósito la cantidad de $2,000.00 (Dos Mil Pesos 00/100 M.N.), dicha cantidad será
reintegrada por el ARRENDADOR al ARRENDATARIO, al vencer el plazo por el cual se celebra el
presente instrumento jurídico, siempre y cuando la finca arrendada no presente daños y perjuicios
de que solos daños fueran mayores por separado se hará la reclamación, sin perjuicios de que si los
daños fueran mayores por separado se hará la reclamación respectiva. La cantidad entregada por
concepto de depósito será reintegrada por el ARRENDADOR al ARRENDATARIO en el momento en
que quede perfectamente aclarado que no haya ningún pendiente por consumo de energía
eléctrica, teléfono y en su caso, agua, así como el impuesto predial y el impuesto al activo.

DÉCIMA QUINTA. El ARRENDADOR recibe el inmueble arrendado con instalación eléctrica completa,
así como la hidráulica, bomba de agua, excusado, lavabos, dos líneas telefónicas y dos aparatos los
que son exclusiva propiedad del ARRENDADOR, cualquier desperfecto o rotura de los mismo, será
por cuenta y pago del ARRENDATARIO.

DÉCIMA SEXTA. El ARRENDATARIO se obliga a mostrar el interior de la finca al propietario o las

personas que éste designe, para darse cuenta del estado que guarda el inmueble, por causas de
reparaciones para llevar a efecto su venta o nuevo alquiler en cualquier tiempo. Igualmente se
obliga al ARRENDATARIO, a poner cédulas y mostrar el interior de la finca a los que pretendan verla
dos meses antes del término de este contrato.

DÉCIMA SÉPTIMA. Todo los gastos e impuestos que genere la celebración del presente contrato,
serán por cuenta del ARRENDATARIO, tales como el impuesto al valor agregado, impuesto al activo,
etc., a excepción del impuesto sobre la renta, que será a cargo del ARRENDADOR.
DÉCIMA OCTAVA. El C. Christopher López González, quien también asiste a la celebración del
presente instrumento jurídico, se constituye FIADOR del ARRENDATARIO a favor del ARRENDADOR,
obligándose solidaria y mancomunadamente en el cumplimiento de las obligaciones contraídas en
el presente contrato por el ARRENDATARIO, constituyéndose, por tanto, en deudor directo del
ARRENDADOR. Renuncia expresamente a los beneficios de orden y excusión previos por los artículos
2546 del código Civil para el Estado de Guerrero, acepta que su obligación durará por todo el tiempo
que dure la del ARRENDATARIO, hasta la devolución y entrega de la finca arrendada y pago total de
renta y demás consecuencias pactadas en el presente contrato, renunciando al beneficio
establecido en el artículo 478 del Código Civil para el Estado de Guerrero.

Acapulco, Guerrero a 16 de Octubre del 2018.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

FIADOR
CONTRATO DE COMODATO SOBRE BIEN INMUEBLE

CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE NOEL ALBERTO ROSAS MIRANDA A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMODANTE, Y DE OTRA PARTE ERICK CHAVEZ
MEDINA A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE LE DENOMINARA EL
COMODATARIO, DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

I. DECLARA EL COMODANTE

Ser legítimo propietario del inmueble marcado con el número 47851 de la Calle Gardenias, colonia
Garita mismo que cuenta con una superficie de 50 metros cuadrados.

Tener celebrado con el señor ERICK CHAVEZ MEDINA un contrato de prestación de servicios
consistente en lo que representa para el comodante una gran ventaja de desarrollo en su empresa.

II. DECLARA EL COMODATARIO

Encontrase interesado por establecer sus oficinas en la ciudad de Acapulco, Guerrero, así como
seguir desarrollando con el comodante algunos negocios en forma conjunta.

Conocer el inmueble descrito en la declaración primera inciso (a) del presente contrato,
manifestando que dicho inmueble cubre los requisitos necesarios para el establecimiento de su
negocio.

Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad manifiestan su conformidad en
otorgar lo que se contiene en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- El comodante concede al comodatario en forma gratuita el uso del inmueble marcado
con el número 47851 de la Calle Gardenias, colonia Garita el cual ha quedado descrito en las
declaraciones del presente contrato, aceptándolo este último en las actuales condiciones físicas en
que se encuentra y obligándose a devolverlo en el mismo estado al comodante.

SEGUNDA.- El Comodatario se obliga a utilizar el inmueble únicamente para establecer sus oficinas
generales para la operación de la negociación denominada Boba Shot quedándole expresamente
prohibido utilizarlo para cualquier otro fin.

TERCERA.- Las partes establecen como plazo máximo de duración del presente contrato doce meses,
quedando sujeto a la condición de que le comodatario siga realizando negocios en forma conjunta
con el comodante y a mantener vigente el contrato de prestación de servicios mencionado en la
declaración primera inciso b) que antecede, entendiéndose para todos los efectos legales a que
haya lugar, que en caso de que no se cubran las facturas que entregue el comodante al comodatario,
que este último ha decidido terminar con la buena marcha de los negocios que hasta la fecha han
realizado, por lo que será causa suficiente para que el comodante solicite al comodatario la
desocupación del inmueble materia del presente contrato, misma desocupación que deberá
solicitarse en forma fehaciente con treinta días de anticipación, este plazo de desocupación es el
que previamente han fijado las partes.

CUARTA.- Para el caso de que concluido el plazo fijado para la desocupación del inmueble, o
cumplida la condición establecida en la cláusula que antecede, y el comodatario no haya
desocupado, este último deberá pagar una renta mensual de $3,000.00 (Tres Mil pesos moneda
nacional) por concepto de renta, con independencia de las acciones legales que quisiere ejercer el
comodante para lograr la desocupación del inmueble.

QUINTA.- El comodatario se obliga a mantener el inmueble en el estado en que lo recibe, y en el

caso de que este sufriere algún deterioro por cualquier circunstancia, se obliga a repararlo para
devolverlo en perfectas condiciones al comodante, excepto en aquellos casos que el deterioro fuere
por una causa derivada del uso normal del inmueble.

SEXTA.- Ambas partes establecen para efectos de lo establecido en el artículo 2,503 del Código Civil
de Guerrero y su correlativo en las demás Entidades Federativas de la República Mexicana, como
valor del bien la cantidad de $ 3,000,000.00 (Tres Millones de Pesos Moneda Nacional) misma que
será indexada en términos del Índice Nacional de Precios al Consumidor, al momento del plazo
establecido para su devolución, o bien si se excediere en el plazo, al momento en que este sea
cumplido.

SÉPTIMA.- El comodatario responde de la pérdida del bien, aun cuando la pérdida se derive de caso
fortuito o fuerza mayor.

OCTAVA.- Las partes se someten expresamente para todo lo relacionado con el cumplimiento del
presente contrato a las Leyes y Tribunales de Acapulco, Guerrero.

NOVENA.- El comodatario se obliga a notificar al comodante en un plazo no mayor de cinco días y

en forma fehaciente en caso de que tuviere un cambio de domicilio distinto al señalado en la
declaración segunda inciso b), mismo que se tiene como domicilio para oír cualquier notificación y
recibir documentos para todos los efectos legales a que haya lugar.

Las partes firman el presente contrato en la Ciudad de Acapulco, Guerrero a los 15 días del mes de
Octubre de 2018 firmando al calce en cada una de las hojas y al final en esta última.

Comodante Comodatario
CONTRATO DE DEPÓSITO
Acapulco, Guerrero a 4 de Octubre del 2018.
Contrato de depósito, que celebran por una parte el C. Axel Guerrero Manzanarez como
depositante, por una parte, y por la otra el C. Noel Alberto Rosas Miranda como depositario,
ambos mayores de edad, casados, mexicanos, sin adeudos fiscales, con capacidad legal para
contratar y obligarse, y con domicilio, el primero, en la casa marcada con el número 568 de
la Calle Amates en la Ave. Farallón del Obispo de esta ciudad, y el segundo, en la casa
marcada con el número 6 de la Calle Nájera Fraccionamiento Marroquín de esta ciudad, el
cual sujetan a las siguientes:
CLÁUSULAS
Primera: El C. Noel Alberto Rosas Miranda se obliga con el C. Axel Guerrero Manzanarez a
recibir en depósito un Automóvil cuya descripción se hace a continuación: marca BMW,
modelo BG546 serie número 00084383 Dicho bien fue adquirido por el C. Axel Guerrero
Manzanarez de la negociación de fecha 15 de Julio del 2018 según consta en la factura de
compraventa Núm. 74759696 expedida por la mencionada negociación en la fecha
señalada.
Segunda: El C. Axel Guerrero Manzanarez depositario, se obliga a guardar y conservar la
cosa objeto del depósito, y a devolverla el día 14 de Octubre del 2020 en la inteligencia de
que deberá restituirla antes de esa fecha, si así lo desea el C. Axel Guerrero Manzanarez
depositante.
Tercera: El depositario, C. Axel Guerrero Manzanarez se obliga a responder de los
menoscabos, daños y perjuicios que la cosa depositada sufra por su malicia o negligencia.
Cuarta: El depositante, C. Noel Alberto Rosas Miranda se obliga a su vez a pagar al
depositario al C. Axel Guerrero Manzanarez la cantidad de $ 10,000.00 (Diez Mil pesos
00/100 moneda nacional), por concepto del depósito. Así como a indemnizar al depositario
de todos los gastos que haga para la conservación del depósito y de los perjuicios que por
él haya sufrido.
Para constancia de lo estipulado, firmamos el presente contrato, en original y copia, en
compañía de testigos los CC. Enrique Parra Sánchez y Christopher Pérez Venancio ambos
originarios y vecinos de esta ciudad, mayores de edad, casados, sin adeudos fiscales, el
primero el C. Enrique Parra Sánchez y con domicilio en la casa marcada con el número 456
de la Calle Tamaulipas, Colonia Centro esta Ciudad y Puerto de Acapulco, y el segundo, el C.
Christopher Pérez Venancio con domicilio en la casa marcada con el número 76 de la Calle
Cuauhtémoc de esta ciudad; declarando ambos conocer personalmente a las partes
contratantes, así como que éstas son perfectamente capaces para contratar y obligarse.
 Depositante Depositario

____________________ _______________________

Testigo Testigo

____________________ _______________________
CONTRATO DE MANDATO

En Acapulco, Guerrero a los 16 días del mes de agosto de 2018 comparecen los
Señores Axel Guerrero Manzanares, y el señor Noel Alberto Rosas Miranda el primero de
27 años de edad, mexicano, casado, originario y vecino del estado de Michoacán con
domicilio en la casa marcada con el número 145 de la Calle Presidencia de la ciudad
de Cindurio y el segundo de 25 años de edad, casado, mexicano, licenciado en Derecho,
originario de la Ciudad de Acapulco Guerrero con domicilio en la casa marcada con el
número 417 de la Calle Cocotero Col. Tabacalera de esta ciudad, manifestando ambos
contratantes, sin adeudos fiscales, celebran un contrato de mandato general, no
representativo, que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES:
"A".- El Sr. Axel Guerrero Manzanares, declara ser propietario de una casa que se
encuentra en la calle Napolitano Colonia Cordero, No. 89, Fraccionamiento Cumbres, en
esta ciudad.
"B".- El Sr. Noel Alberto Rosas Miranda, adquirió dicho inmueble mencionado en la
declaración “A” del Axel Guerrero Manzanares, en fecha 20 de febrero de 2016, acto que
se evidencia en la escritura número 5894 de la notaría pública 512, y que se encuentra
asentado en el registro público de la propiedad y del comercio de esta ciudad.
"C".- Atento y de acuerdo con lo arriba escrito, quedan conformes en celebrar este contrato
de mandato de carácter general y no representativo, del cual se desprenden las siguientes
cláusulas:

CLAUSULAS:
Primera.- El Sr. Axel Guerrero Manzanares le encarga la administración de este inmueble
al Sr. Noel Alberto Rosas Miranda estando este último de acuerdo en aceptar dicha
administración.

Segunda.- Todos los actos jurídicos celebrados en virtud d e este mandato los realizará el
mandatario a su nombre.

Tercera.- El mandante, El Sr. Axel Guerrero Manzanares faculta al mandatario, Sr. Noel
Alberto Rosas Miranda para que el contrato de arrendamiento que celebre sobre la casa
dada en administración, fije la cantidad mensual de $ 7200.00 (siete mil doscientos pesos
00/100 M.N.) por concepto de renta, y por un plazo no mayor de un año.

Cuarta.- Del contrato de arrendamiento que se celebre por parte del mandatario, entregará
una copia al propietario mandante para que conste su existencia.

Quinta.- De conformidad con la ley aplicable vigente en la ciudad de México se facultará al

mandatario para hacer la sustitución del mandato cuando así lo desee. En caso de que
haga la expresada sustitución ésta deberá recaer en el Sr. Noel Alberto Rosas Miranda,
para hacer la sustitución del mandato cuando así lo desee.

En caso de que haga la expresada sustitución, ésta deberá recaer en el Sr. Noel Alberto
Rosas Miranda con domicilio en la casa marcada con el número 56 de la Calle puerto alegre
de esta ciudad.

Sexta.- El mandatario deberá exigir fiador a la persona con la que celebre el arrendamiento.
Dicho fiador deberá ser persona solvente y de reconocida honorabilidad; y pactar, en dicho
contrato de arrendamiento, que dicho fiador renuncia a los beneficios de orden y excusión.

Séptima.- El mandatario recibirá como retribución un 30 % del valor total de la renta, que
deducirá cada mes, y el resto lo enviará al mandante a su domicilio ya citado, o lo depositará
en una cuenta debidamente estipulada.

Octava.- En todo lo relacionado en que no se hubieran dado instrucciones, el mandatario

deberá consultar al mandante, siempre que lo permita la naturaleza del negocio

De no ser posible, realizará los actos a discreción, preparando un informe justificado que
deberá presentarse al momento de entregar el pago o movimiento siguiente
correspondiente.

Para constar lo establecido y estipulado en este contrato, se crearán un original y una copia
para las partes, y se servirán de dos testigos, que previa identificación y aceptación, serán
firmantes en este contrato.

Mandante Mandatario
Firma Firma

Testigo Testigo
Firma Firma
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS QUE CELEBRAN POR UNA

PARTE "INTERGRO S.A. DE C.V.", REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL
LICENCIADO FRANCISCO RAMIREZ DE LA VEGA, A QUIEN EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINARÁ "EL PRESTATARIO" Y POR LA OTRA EL C. CARLOS
LÓPEZ DORING Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL
PRESTADOR" AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

A) Declara EL PRESTADOR:

1.- Haber nacido el día 15 de Abril de 1983 tener 23 años de edad, de nacionalidad
Mexicana, estado civil Soltero con domicilio ubicado en Calle Luna No. 559, México,
D.F. con RFC CRLD78W674 y estar dedicado al desarrollo de actividades
profesionales.

2.- Que es una persona física establecida que cuenta con elementos propios y
suficientes y con la capacidad profesional necesaria para ejecutar y/o cumplir las
actividades y servicios profesionales que se le encomienden, por lo que esta en
condiciones de obligarse en este contrato para prestar sus servicios a EL
PRESTATARIO con el carácter de Consultor.

3.- Que hace del conocimiento de EL PRESTATARIO que, para el pago de la

contraprestación de los servicios profesionales que por el presente instrumento se
le encomienden, opta por el supuesto previsto en la fracción V del artículo 110 de la
Ley del Impuesto sobre la Renta, lo que comunica a EL PRESTATARIO para todos
los efectos legales a que haya lugar.

B) Declara EL PRESTATARIO:

1.- Ser una Sociedad Mercantil Mexicana, constituida de conformidad con la

legislación mexicana.

2.- Tener su domicilio en Calle Azul, Col. San Pedro, CP 39876. Interior Plaza
Pabellón Costera.

3.- Tener por Objeto Social: Todo tipo de servicios profesionales y en especial lo
relacionado con la computación, el estudio de mercado, costos y producción, la
asesoría y administración de empresas, la prestación de todo tipo de servicios
relacionado con toda clase de componentes y equipos eléctricos, electrónicos, de
computo y en general de computadoras, sus refacciones, accesorios, componentes
y programas de cómputo.
4.- Desear utilizar los servicios de EL PRESTADOR, para desempeñar la actividad
de Consultor Senior y los demás que sean similares a dicha actividad, como
profesional independiente.

CLAUSULAS

PRIMERA.- En virtud del presente contrato EL PRESTADOR se obliga a prestar a

EL PRESTATARIO, los siguientes servicios profesionales independientes: En
desarrollo, diseño e implementación de soluciones de negocios basadas en la alta
tecnología. Los trabajos resultantes de la prestación de servicios profesionales
independientes antes referidos serán entregados por EL PRESTADOR de acuerdo
al plan de actividades y entregas que para tal efecto acuerdan las partes.

SEGUNDA.- Los lineamientos, el contenido y la prestación de los trabajos

mencionados en la cláusula que antecede, por lo que hace a las características
solicitadas por EL PRESTATARIO estarán sujetos a la aprobación final de esta
última. No obstante lo anterior, EL PRESTADOR desarrollará las actividades que
por el presente instrumento se le encomiendan en la forma, términos y con los
materiales y/o herramientas que estime convenientes, de acuerdo a los
conocimientos que, como profesional de la materia, ha adquirido y posee.

TERCERA.- Como resultado de la manifestación contenida en la declaración 3 de

este instrumento, EL PRESTATARIO se obliga a pagar a EL PRESTADOR la
cantidad de $14,313.12 (CATORCE MIL TRESCIENTOS TRECE PESOS 12/100
M.N.) mensualmente, menos las deducciones correspondientes por I. S. R. Que
será cubierta en dos exhibiciones quincenales, señalando como documento de
acuerdo de pago de honorarios el recibo firmado por EL PRESTADOR. EL
PRESTATARIO acepta que EL PRESTADOR le otorgue los correspondientes
recibos de comprobación, según lo dispuesto por la fracción V del artículo 110 de la
Ley del Impuesto sobre la Renta.

CUARTA.- Se estipula que la vigencia del presente contrato será por el periodo del
16 de Octubre de 2018 al 16 de Octubre de 2019, plazo que podrá prorrogarse,
previo acuerdo entre las partes.

CUARTA BIS.- En virtud de ser un contrato por tiempo determinado conforme a la

cláusula que antecede, se estipula que en caso de que EL PRESTADOR decida
terminar la prestación de servicios para con EL PRESTATARIO de forma unilateral,
éste deberá informar su decisión con un mes de anticipación a la fecha en que
pretenda terminar con la prestación del servicio pactado.

QUINTA.- EL PRESTATARIO manifiesta que si EL PRESTADOR ha recibido algún

tipo de curso o capacitación para el desarrollo óptimo de su prestación de servicio,
EL PRESTADOR no podrá rescindir este contrato sino pasado un término de doce
meses de tiempo laborado, a partir de la capacitación recibida o en caso contrario
quedará obligado a rembolsar a EL PRESTATARIO el monto erogado por concepto
de dicha capacitación.
SEXTA.- EL PRESTATARIO manifiesta que EL PRESTADOR podrá tener derecho
a recibir un bono equivalente a la cantidad de $ 1,500.00 misma que será pagada
en el término de treinta días posteriores a la autorización del bono por parte de su
superior jerárquico. Requisito indispensable para la procedencia del mismo. Bono
que será único y extraordinario y que de ningún modo será obligación de EL
PRESTATARIO otorgar como derecho adquirido. Sin que tenga participación a
comisiones o bonos sobre otras cuentas y/o proyectos o ventas desarrollados por
EL PRESTATARIO.

SEPTIMA.-EL PRESTATARIO se obliga a proporcionar la información y

documentación necesaria a EL PRESTADOR con el fin de que éste cumpla
eficazmente las obligaciones contenidas en el presente instrumento.

OCTAVA.- Las partes de común acuerdo convendrán los elementos necesarios que
para el cumplimiento de las obligaciones materia de este instrumento deban
efectuarse.

NOVENA.- Durante la vigencia del presente contrato EL PRESTATARIO podrá

comunicar a EL PRESTADOR sus comentarios relacionados con la prestación de
los servicios objeto del presente contrato, tendientes a obtener los mejores
resultados posibles respecto de los servicios objeto de este instrumento.

DECIMA.- Las partes celebrarán reuniones periódicas con el fin de informar, evaluar
y analizar los servicios prestados.

DECIMO PRIMERA.- Las partes de común acuerdo, podrán establecer las

modificaciones en el contenido del presente contrato que estimen pertinentes.

DECIMO SEGUNDA.- En caso de que EL PRESTADOR incumpla con la obligación

de prestar los servicios convenidos en el presente instrumento, EL PRESTATARIO
tendrá derecho a rescindir el presente contrato, notificando por escrito tal situación
a EL PRESTADOR.

DECIMO TERCERA.- EL PRESTADOR se obliga a no divulgar ninguno de los

aspectos de los negocios de EL PRESTATARIO, ni proporcionara a tercera
persona, verbalmente o por escrito, directa o indirectamente, información alguna
sobre los sistemas y actividades de cualquier clase que observe de EL
PRESTATARIO y no en el desarrollo de sus actividades y no mostrara a terceros
los documentos, expedientes, escritos, artículos, contratos, bitácora, estados de
cuenta, y de mas materiales e información que le proporcione EL PRESTATARIO
o que prepare o formule con relación a sus servicios.

DECIMO CUARTA.- EL PRESTADOR se obliga no obstante de la rescisión del

presente contrato, a no divulgar ni a servirse personalmente de los negocios de EL
PRESTATARIO, que fueren de su conocimiento con motivo de la relación de trabajo
ni a proporcionar a terceros la información y documentos señalados en la cláusula
que antecede. Para el caso contrario EL PRESTADOR quedará sujeta a la
responsabilidad civil por daños y perjuicios que causare a EL PRESTATARIO, así
como a las sanciones de carácter penal a que se hiciere acreedora.

DECIMO QUINTA.- Ambas partes contratantes declaran que respecto a las

obligaciones y derechos que mutuamente les corresponde en sus respectivas
calidades de Empresa y Profesionista y que no hayan sido motivo de cláusula
expresa en el presente contrato, se podrá añadir en un anexo presente previo
convenio entre las partes.

Leído que fue por ambas partes este documento ante los testigos que también
firman e impuestos de su contenido y sabedores de las obligaciones que contraen,
lo firman por duplicado en la Ciudad de Acapulco, Guerrero, a los 16 días del mes
de Octubre del año 2018.

PRESTATARIO PRESTADOR
Contrato de Obra a Precio Alzado
Contrato de Obra a Precio Alzado que celebran por una parte los Sres. Noel Alberto
Rosas Miranda, por su propio derecho y, a quien en lo sucesivo se determinará
como EL PROPIETARIO y, por la otra, CONSTRUACA, S.A. DE C.V., representada
por Axel Guerrero Manzanares en su carácter de Apoderado Legal, a quien en lo
sucesivo se denominará EL CONTRATISTA y que sujetan a las siguientes:

DECLARACIONES

Declara(n) el(los) propietario(s) llamarse como queda escrito, (generales de los

mismos).

Continúa declarando EL PROPIETARIO ser legítimo propietario con plena posesión

del inmueble, ubicado en calle Napolitano Colonia Cordero, No. 89,
Fraccionamiento Cumbres, en esta ciudad y que es su deseo contratar los servicios
de un contratista para realizar una obra consistente en construcción de una alberca.

Declara EL CONTRATISTA ser una sociedad mercantil constituida, de acuerdo con

las leyes de la Republica Mexicana, dedicada a la realización de todo tipo de
construcciones, urbanizaciones y obras de ingeniería para el gobierno federal,
entidades federativas y empresas descentralizadas, con domicilio en Boulevard de
las Naciones, No.987, La Poza, Acapulco, Guerrero.

Continúa declarando EL CONTRATISTA que cuenta con los elementos propios

necesarios para realizar la obra destinada por EL PROPIETARIO.

Sentadas las anteriores declaraciones, las partes pactan las siguientes:

CLAUSULAS

Primera. EL CONTRATISTA se obliga a realizar los trabajos de construcción en el

inmueble, ubicado en calle Napolitano Colonia Cordero, No. 89, Fraccionamiento
Cumbres, de acuerdo con los planos, especificaciones y presupuestos con fecha 10
de Agosto del 2018 que se anexan al presente contrato bajo los números 1 y 2 y
que figuran como parte integrada del presente contrato como si se insertaran a la
letra.

Segunda. EL CONTRATISTA proporcionará los materiales, herramientas y mano

de obra necesarios para la ejecución de la obra mencionada en la cláusula
precedente en los términos y condiciones señalados en los anexos a que dicha
cláusula se refiere, debiendo cumplir en la ejecución de sus trabajos con todas las
disposiciones legales y reglamentarias aplicables.
Tercera. Siendo el presente Contrato de Obra a Precio Alzado, el(los) propietario(s)
pagará(n) a EL CONTRATISTA la cantidad de $ 200,000.00 (Doscientos Mil Pesos
00/100 M.N.), misma que podrá variar únicamente en los casos en que exista
modificación al proyecto original, caso en el cual las partes pactarán de común
acuerdo por escrito los supuestos adicionales sin que EL CONTRATISTA pueda
exigir alguno, aunque lo hayan tenido el precio de los materiales o de los jornales,
siempre y cuando no haya debido algún cambio en los planos o diseños.

Cuarta. EL CONTRATISTA iniciará los trabajos señalados en la cláusula Primera

del presente contrato, en la fecha de firma de este instrumento, obligándose a seguir
rigurosamente el ritmo de ejecución de la obra, señalado en el calendario
correspondiente que se anexa al presente contrato con el número 3 y que forma
parte integrante del mismo como si se insertara a la letra.

Quinta. El precio señalado en la cláusula Tercera será cubierto a EL

CONTRATISTA al terminar la obra, o sea a más tardar el 15 de Marzo del 2019.

Sexta. EL CONTRATISTA ejecutará las labores indicadas en la cláusula Primera

de este contrato, utilizando por su exclusiva cuenta y responsabilidad, el personal
que a su juicio sea necesario o conveniente, conviniéndose que dicho personal no
tendrá relación o nexo laboral alguno con EL PROPIETARIO, desligando a este
último de cualquier responsabilidad laboral en relación con dicho personal. En los
términos ya establecidos, EL CONTRATISTA será responsable de las obligaciones
que por su personal le impone el Instituto Mexicano del Seguro Social, el Instituto
del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores y las autoridades
hacendarias.

Con objeto de que EL CONTRATISTA mantenga a salvo a EL PROPIETARIO de

cualquier reclamación o responsabilidad, aun la de terceros que cause la ejecución
de la obra, a petición de EL PROPIETARIO, EL CONTRATISTA deberá garantizar
el cumplimiento de sus responsabilidades, mediante fianza expedida en favor de EL
PROPIETARIO.

EL CONTRATISTA conviene en entregar a EL PROPIETARIO, copias fotostáticas

de los documentos que acrediten el cumplimiento de las obligaciones a que se
refiere la presente cláusula.

Séptima. EL CONTRATISTA es responsable de los defectos que llegaren a

aparecer y que procedan de vicios en su construcción de hechura, mala calidad de
los materiales empleados o vicios del suelo en que se construyó salvo que, en este
último caso, EL CONTRATISTA hubiese hecho a EL PROPIETARIO, las
observaciones correspondientes por escrito y en las que conceden en forma
fehaciente que llegaron al conocimiento de EL PROPIETARIO.
Octava. Considerando que el presente contrato es de naturaleza eminentemente
civil, las partes están conformes en que para todo lo no previsto en él, se sujetarán
a lo dispuesto en el Código Civil del estado de Jalisco, aceptando asimismo, que
para todo lo referente a la interpretación, ejecución y cumplimiento de este contrato,
se sujetarán desde ahora expresamente a la jurisdicción y competencia de los
tribunales del fuero común del primer partido judicial de la ciudad de Acapulco,
Guerrero., renunciando expresamente al fuero que pudiera corresponderles por
razón de sus domicilios presentes o futuros.

Leído que fue por ambas partes este documento y una vez enterados de su
contenido y alcance, lo firman al calce por duplicado y de común acuerdo en la
ciudad de Acapulco, Guerrero a los 16 días del mes de Noviembre del año 2018.

EL PROPIETARIO EL CONTRATISTA

________________________ ________________________
CONTRATO DE TRANSPORTE

Noel Alberto Rosas Miranda mayor de edad, con domicilio en calle Napolitano
Colonia Cordero, No. 89, Fraccionamiento Cumbres, en representación de Tres
Guerras S.A. DE C.V., con CIF nº 745129, inscrita en el Registro, con domicilio
social en Carretera Federal ,México-Acapulco, No.9754, facultades de
representación que resultan de escritura pública autorizada por Delfino Delgado
Arroyo, notario, de una parte; y Axel Guerrero Manzanares, mayor de edad, con
domicilio en Boulevard de las Naciones, No.987, La Poza, Acapulco, Guerrero, en
nombre propio, de otra parte;

Acuerdan celebrar mediante el presente, contrato de TRANSPORTE TERRESTRE

DE MERCANCÍAS, conforme a las siguientes:

CLÁUSULAS

I. Axel Guerrero Manzanares como porteador, se obliga por el presente contrato al

transporte de las mercancías siguientes:

- Tres toneladas de concreto

-Tres toneladas de grava

-Tres toneladas de arena

II. Noel Alberto Rosas Miranda como cargador, se obliga a poner al porteador en
disposición de las mercancías y a abonarle la cantidad de 30,000.00 pesos, como
precio del transporte cada mensualidad.

III. El transporte se realizará desde el almacén propiedad de Noel Alberto Rosas

Miranda sito en La Poza, No.456782, hasta el almacén del mismo propietario, sito
en Carretera Federal, México-Acapulco, No.9754.

IV. El transporte tendrá una periodicidad de 24 mensuales, durante los próximos 2

años.

V. El camino por el que se ha de realizar la ruta es la carretera Federal México

Acapulco.

VI. Las mercancías se transportarán a riesgo y ventura del porteador.

VII. Los vehículos, propiedad del porteador, destinados al transporte son

(especificar marca, matrícula y autorización de transporte).

VIII. Para resolver cualquier cuestión derivada del presente contrato se someten
expresamente a la Junta Arbitral del Distrito Judicial de Tabares.
IX. El presente contrato se regirá por lo establecido en él por las partes, y en lo no
previsto por ellas, por lo establecido en el Código de Comercio, leyes especiales y
usos mercantiles.

Conformes, firman el presente contrato en Acapulco, Guerrero a 22 de Octubre de

2018.

Noel Alberto Rosas Miranda Axel Guerrero Manzanares

CONTRATO DE HOSPEDAJE

Contrato de hospedaje celebrado como arrendador el Sr. Camilo Rodríguez Pérez

y como arrendador el Sr. Eduardo Morales Mora, quienes en lo sucesivo serán
conocidos como “Hostelero” y “Huésped” respectivamente; ambos son mayores de
edad y con plena capacidad legal para contratar y obligarse y contratar; las partes
están conformes a sujetarse a las siguientes cláusulas:

CLÁUSULAS:
Primera.- El “Hostelero” dará en hospedaje, al “Huésped” el apartamiento que se
encuentra marcado con el número 16 del edificio denominado “El Dandi” que se
encuentra ubicado en la calle Albatros, número 563, colonia Quebrada, Acapulco,
Guerrero.

Segunda.- La habitación se encuentra compuesta por una recámara, un baño, sala,

y balcón; se encuentra debidamente amueblado, en perfectas condiciones de uso,
higiene y salubridad.

Tercera.- El “Huésped” da por recibido dicho apartamiento, y constata que se

encuentra en las condiciones indicadas en la Cláusula Segunda.

Cuarta.- El “Hostelero” está obligado a gestionar la limpieza de dicho apartamiento,

proporcionar los alimentos en el comedor general del edificio y dichas comidas se
realizarán de conformidad a un horario que quedara previamente señalado:

Quinta.- Horario de alimentos y uso de la lavandería: estos dos servicios se

encontrarán reglamentados de la siguiente forma:
El desayuno se servirá a las 7:00 horas, y será variado durante la semana, si existe
dieta médica específica deberá explicarse con un día de anticipación.
La comida se servirá a las 15: horas y variará durante la semana, si existe dieta
médica específica deberá explicarse con un día de anticipación.

Sexta.- El pago se realizará por anticipado y será de un total de $ 3,600.00 60/100

M/N (Tres mil seiscientos pesos moneda nacional) que se pagará el día 13 de cada
mes.

Séptima.- El hospedaje referido en este contrato dará comienzo el día 13 de agosto

de 2018, y terminará el día 13 de abril de 2019.

Octava.- El hostelero queda obligado a realizar las reparaciones necesarias y que

no impliquen daño causado por el “Huésped”.

Novena.- El “Huésped” realizará, o costeará, las reparaciones que se causen por

causa suya, o las mejoras que considere necesarias, las cuales se deberán realizar,
previo aviso y consentimiento del “Hostelero”.

Décima.- Es obligación del “Hostelero”:

  No bloquear de manera alguna, el uso del apartamiento; teniendo como
excepción solo las reparaciones que sean urgentes e indispensables.
 Garantizar el uso de dicho apartamiento, durante el lapso pactado en el
contrato.
 Responder por los daños producidos al “Huésped” por defectos no visibles
del apartamiento que sean posteriores a la firma el contrato.
 Dar cuenta y responder de los daños y perjuicios, que se pudieran producir
en caso de evicción de todo o parte del apartamiento.
 Realizar la expedición de los recibos correspondientes por el pago de la renta
correspondiente y pactada en este contrato.
 Ambas partes se comprometen en cumplir con todas las demás obligaciones
que el Código Civil impone a las partes tanto al hostelero como al Huésped.
 Décima primera.- Son obligaciones del “Huésped”:
 Pagar cumplidamente, la retribución estipulada en el presente contrato.
 Servirse del apartamiento dado en hospedaje sólo para casa-habitación;
 No conceder el uso del mismo, en todo o parte, a otra y otras personas;
 No hacer cambio en el mismo sin el consentimiento, previo y por escrito, del
hostelero;
 Avisar al hostelero de cualquier de cualquier daño que se presente, y se hará
responsable por los daños que su omisión cause.
 Conservar el apartamiento en el buen estado en que lo recibió, y a devolverlo
en ese mismo estado al terminar el contrato;
 Recibir los alimentos en el horario previamente fijado por el encargado del
comedor; cumpliendo con todas las obligaciones que el Código Civil impone
a los huéspedes.

Décimo segunda.- Los servicios de agua, drenaje, luz y gas, serán pagados por el
hostelero, y la parte alícuota correspondiente se encontrará aplicada en el costo
de la habitación.

Este contrato se firmará en original y copia, así como deberá existir un testigo por
cada una de las partes que darán fe del mismo.

Leído y estando consientes de todas y cada una de sus partes, se procede a la

firma del presente.

Hotelero Huésped
CONTRATO DE APARCERÍA AGRÍCOLA

Contrato de aparcería agrícola que celebran en Acapulco, Guerrero a las 12:30

horas del día 15 de Octubre de 2018 los señores Noel Alberto Rosas Miranda y Axel
Guerrero Manzanarez el primero de 25 años de edad, mexicano, originario de
Acapulco, Guerrero, con domicilio en Calle Ometepec, Colonia las Cumbres,
No.9854, C.P. 39601, Acapulco, Guerrero, el cual manifiesta estar al corriente en el
pago del impuesto sobre la renta; y el segundo de 22 años de edad, mexicano, que
manifiesta estar también al corriente en el pago del impuesto sobre la renta,
originario de Acapulco, Guerrero, con domicilio en Calle Pastorela, No.3345, C.P.
39680, Acapulco, Guerrero contrato que dejan formalizado al tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas.

DECLARACIÓN ÚNICA. Manifiesta el señor Noel Alberto Rosas Miranda ser

actualmente legitimo propietario de un terreno ubicado en Carretera Nacional
México-Acapulco, Kilometro 33, Acapulco, Guerrero el cual mide 500 metros
cuadrados. Dicho terreno es conocido con el nombre de Huerta Don Noel. El
mencionado terreno fue adquirido por el citado señor Noel Alberto Rosas Miranda
para compra que hizo al señor Edgar González Estrada que consta con escritura
pública de fecha 13 de Marzo de 2010, otorgado en esta ciudad ente el notario
público núm. 9, Lic. Delfín Morán Saucedo e inscrita en el Registro Público de la
Propiedad bajo el núm. 752361, folio 009298, volumen 1, Sección de Escrituras
Públicas, con fecha 14 de Marzo de 2010. El inmueble descrito tiene un valor
comercial de $5,000.00 (Cinco Millones de pesos 00/100 M.N.) según avalúo
realizado por una institución de crédito esta jurisdicción bajo el reconocimiento
anterior, Las referidas partes han acordado la celebración de un contrato de
aparcería agrícola, el cual sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS
PRIMERA. Manifiestan los señores Noel Alberto Rosas Miranda y Axel Guerrero
Manzanarez estar de acuerdo en obligarse a celebrar un contrato de aparcería
agrícola relativo al terreno que ha quedado descrito en la declaración única, y que
actualmente es propiedad del señor Noel Alberto Rosas Miranda cuyo uso ser obliga
a conceder al señor Axel Guerrero Manzanarez por medio del presente contrato.

SEGUNDA. El señor Noel Alberto Rosas Miranda está conforme con la obligación
que se ha impuesto al señor Axel Guerrero Manzanarez y a su vez está dispuesto
a cumplir con la obligación que se le imponga en este contrato.

TERCERA. El señor Axel Guerrero Manzanarez por su parte, se obliga a cultivar

dichas parcelas realizar siembra (s) al año, adquiriendo con ello el derecho de recibir
el 15% por ciento de la cosecha que se llegue a levantar. El grano, que el aparcero
emplee en las siembras será proporcionado por el señor Axel Guerrero Manzanarez.

CUARTA. El señor Noel Alberto Rosas Miranda deberá dar aviso al señor Axel
Guerrero Manzanarez o a quien haga sus veces, por conducto de la autoridad de
jurisdicción, para poder levantar la cosecha; si no esta ninguno de los dos en la
jurisdicción, o no concurren, podrá el señor Noel Alberto Rosas Miranda levantar la
cosecha, pesando el grano en presencia de dos peritos nombrados por la autoridad
política del lugar.

QUINTA. Las dos partes están de acuerdo en que la duración de este contrato será
de 2 años contados a partir del día 1 de Enero de 2019. Si durante el término del
contrato fallece el dueño del predio dado en aparcería, o el propietario ha sido
sustituido por otra persona, cualquiera que sea la causa, la aparcería subsistirá. Si
es el aparcero el que muere, su esposa e hijos continuarán disfrutando de los
derechos y cumpliendo con las obligaciones del presente contrato, de aparcería
agrícola.

SEXTA. En lo no previsto en el presente contrato, se aplicará lo dispuesto en la

Jurisprudencias y costumbres a falta de disposición aplicable se resolverá de
acuerdo con la costumbre o el uso y, en su defecto, por los principios que se deriven
de la ley mencionada, por los del derecho común en cuanto no lo contraríen, y por
la equidad. Para constancia de lo estipulado, y en cumplimiento a lo dispuesto por
el articulo 50 de la Ley de aparcería del Estado de Guerrero se firman tres
ejemplares del presente contrato.

Se firman los tres ejemplares por todas las personas que el mismo aparecen bajo
diferentes caracteres. Damos Fe.

PROPIETARIO APARCERO
Contrato de aparcería de ganado

Contrato de aparcería de ganado celebrado en Jiquilpan de Juárez, Estado de

Guerrero, a las 12 horas del día 24 de Junio de 2012, los señores Abelardo Pérez
López, y José de Jesús Rodríguez Velásquez de quienes en adelante se les
conocerá como propietario y aparcero en forma respectiva.

El propietario declara, que es mayor de edad con 36 años mexicano, casado,

originario y vecino del municipio con su domicilio ubicado en el Rancho “La morara”,
así como asegura que ha cumplido con todos los pagos en el impuesto sobre la
renta. El aparcero declara tener 41 años de edad, casado, originario y vecino de
este municipio y su domicilio se encuentra en Av. Principal, número 43 interior 6,
declara estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta. Ambas partes
formalizan sus domicilios y datos en el texto y contexto de este documento
ateniéndose a las declaraciones y cláusulas siguientes:

DECLARACIONES:

1) El propietario manifiesta ser legítimo dueño de 256 cabezas de ganado vacuno,

y 369 de ganado bovino, que se encuentran plenamente marcados con hierro
distintivo de su ganadería.

2) El aparcero declara ser legítimo propietario de 2500 hectáreas de terreno de

agostadero que son conocidas “Rancho el peral” encontrándose dentro del territorio
del pueblo de Jiquilpan de Juárez Guerrero. Terrenos adquiridos en el año 2003 al
Sr. José Hernando Martines Rivas como consta en la escritura pública realizada en
fecha 25 de marzo de 2003, ratificada ante el ejecutivo del municipio de Jiquilpan
de Juárez México. Como consta en la escritura marcada con el número 235 y del
registro publico de la propiedad y del comercio con residencia en Acapulco,
Guerrero. Que se encuentran dentro del territorio del estado de Guerrrero y aclarado
lo anterior se sujetan a las siguientes cláusulas:

CLÁUSULAS:

Primera.- El propietario declara estar de acuerdo en entregar sus cabezas de

ganado que se encuentran descritas en la declaración número I con la finalidad de
que el aparcero las cuide y alimente en el terreno que se hace mención en la
degradación II de este contrato.

Segunda.- El aparcero declara su conformidad en cuidar alimentar y atender a

dichas cabezas de ganado que recibe en completa y entera satisfacción así como
cumplir con todas las obligaciones que se establezcan en este contrato.

El aparcero, cuidará dicho ganado como si fuere de su propiedad, y se hará cargo

de cualquier daño o perjuicio producido en el trabajo encomendado.
Tercera.- El propietario se compromete a dar el 20% de las ganancias como
contribución o pago por el cuidado y alimentación de dicho ganado.

Cuarta.- El propietario tiene la obligación de garantizar la entrega posesión y uso

del ganado y también se encuentra obligado a responder ante la evicción,
sustituyendo los animales que se puedan perder y responsabilizarse de daños y
perjuicios que se causen.

Quinta.- Ninguna de las partes; ni el aparcero ni el propietario, podrán disponer de

las crías o ganancias sin el consentimiento del la parte contraria.

Sexta.- Las partes están conformes en que el término de este contrato será de 5
años contados a partir del día siguiente en que se firme.

Séptima.- Las dos partes, se conforman en sujetarse exclusivamente a los

tribunales de la jurisdicción del estado de Guerrero México que conocerá de
cualesquier inconveniente o controversia que se presente.

Octava.- Las dos partes disfrutarán de los beneficios en caso de venta de los
animales conforme a los porcentajes que se establecieron en este contrato.

Novena.- En caso de que el ganado del presente contrato enfermase y muera y que
esta situación se encuentre fuera de la responsabilidad del aparcero los gastos los
absorberá el propietario y el aparcero esta obligado a entregar el provecho que se
pueda obtener de todos los despojos restantes.

Décima.- En los puntos que no se encuentren previstos en este contrato se

atendrán en primer ligar a lo establecido en la ley correspondiente y que rija en el
lugar donde se firme este contrato y en segundo término los usos y costumbres que
se encuentren en e lugar del en que se firma el contrato.

Para constancia de lo estipulado, y en cumplimiento de lo preceptuado en el artículo

367 del Código civil del Estado de Guerrero se firman dos ejemplares del presente
contrato ante los testigos, señores Mariano Ochoa Félix y Antonio Esquivel Santoyo
quienes declaran ser mexicanos, vecinos de esta ciudad El Sr. Mariano Ochoa Félix,
tiene 56 años de edad casado con domicilio en Privada del refugio número 89 y el
Sr. Antonio Esquivel Santoyo, cuenta con 49 años de edad, ser vecino de esta
ciudad y con su domicilio en Calle Río Escondido número 23 interior 3 ambos se
identifican con credencial de elector debidamente cotejada.

Se firman los dos ejemplares por todas las personas que en el mismo aparecen bajo
los diferentes caracteres Damos fe.
Propietario Aparcero

Testigo 1 Testigo 2
CONTRATO DE JUEGO Y APUESTA
En la ciudad de puebla, siendo las diez horas con quince minutos del día once de
septiembre de dos mil dieciocho, se procede a redactar el contrato de juego que
celebra de una parte el señor Noel Alberto Rosas Miranda y de la otra los señores
Axel Guerrero Manzanarez y Christopher López González, quienes serán
designados en lo sucesivo, para abreviar, simplemente como el empresario y los
jugadores, respectivamente, concurriendo como árbitro a designar, el señor Edgar
González Estrada que contrato que dejan formalizado al tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas.
DECLARACIONES
1.- Declara el empresario ser legítimo dueño del campo deportivo denominado
Costa Azul en el cual cuenta con una alberca reglamentaria tipo olímpica, así como
las demás in instalaciones para la realización de cualquier actividad relacionada con
la natación y el clavadismo y tiene interés en patrocinar a un equipo de polo acuático
que promocione su centro deportivo, pero requiere seleccionar de varios equipos a
aquel que, en competencia, logre los mejores resultados.
2.- Declaran los jugadores que tienen organizados e integrados entre ellos, varios
equipos de polo acuático que pretenden lleguen a obtener suficientes recursos para
capacitación, entrenamiento, viáticos y demás gastos necesarios para llegar a un
nivel competitivo y poder participar en torneos y competencias en México y en el
extranjero. Atento lo anterior, las referidas partes han acordado la celebración de un
contrato de hospedaje fianza, el cual sujetan a las siguientes:
CLÁUSULAS:
PRIMERA. Manifiestan los contratantes que están dispuestos a jugar una serie de
tres partidos de polo acuático, que se llevarán a cabo, en el club deportivo Costa
Azul los días 10 y 11 de Diciembre bajo el siguiente calendario: Día 1.-
Entrenamiento previo de la competencias, Día 2. Competencia, las reglas a seguir
serán las propias del juego de polo aprobadas y expedidas por la federación de polo
acuático y solo en caso de empate en la final, se abrirá una fecha adicional para un
desempate, y solo en caso de que aun así hubiese empate, se recurrirá al sistema
de muerte súbita.
SEGUNDA.-Se designan como árbitro para esta competencia, al señor Edgar
González Estrada que participaran solo en el día de la competencia en la
inteligencia de que los árbitros serán la autoridad máxima en esta contienda y sus
decisiones, cualesquiera que sean, serán inapelables.
TERCERA.- El empresario y los jugadores acuerdan que el acceso al club deportivo
para presenciar los partidos del torneo, tendrá una cuota de recuperación, que será
destinada a la promoción y publicidad del torneo.
CUARTA. El equipo de polo que resulte ganador del torneo, se le otorgará un apoyo
económico consistente en la cantidad de $5,000.00 (Cinco mil peso 00/100 M.N.)
mensual durante un año contado a partir del último partido en que haya resultado
triunfador, así como uniformes, viáticos, balones, transportación guantes y todo el
equipo necesario para la práctica de este deporte, así como la contratación de un
entrenador reconocido internacionalmente durante un año posterior a la fecha de
terminado el torneo.
QUINTA.- El empresario tendrá derecho, durante todo el año en que patrocinara y
apoyara económicamente a los ganadores de este torneo, a colocar en los
uniformes, balones, o cualquier otro de los elementos que se aportaran como apoyo,
su publicidad o la publicidad que este considere pertinente, en la inteligencia de que
al término del año, los jugadores podrán conservar todo el equipo que durante dicho
año se les hubiere proporcionado.
SEXTA.- Los jugadores se comprometen y obligan a jugar por lo menos un partido
a la semana, sin perjuicio de que, en caso de tratarse de semifinales o finales en
cualquier campeonato, estos juegos serán adicionales a los semanarios ya
pactados. Así mismo se comprometen a realizar, una vez a la semana, eventos
promocionales, como pudieran ser entrevistas, firma de autógrafos, fotografías, etc.
SÉPTIMA.- Una vez terminado este contrato, el promotor conservara los derechos
publicitarios de su empresa y los jugadores por ningún motivo podrán utilizar para
fines publicitarios, la marca ni los signos distintivos que correspondan al empresario
o su empresa.

JUGADORES EMPRESARIO

ÁRBITRO TESTIGO
CONTRATO DE RENTA VITALICIA

En Acapulco, Guerrero a los 15 días del mes de Octubre de 2018, ante mí,
licenciado Delfín Murga López notario público en ejercicio, titular de la notaria
pública Número 9 de este municipio, comparecieron: de una parte, el señor Noel
Alberto Rosas Miranda a quien en lo sucesivo se le denominará pensionista,
mexicano, originario de Acapulco, Guerrero de 30 años de edad, empleado, al
corriente en el pago del impuesto sobre la renta y con domicilio en Calle Ometepec,
Colonia las Cumbres, No.9854, C.P. 39601, Acapulco, Guerrero y por la otra el
señor Axel Guerrero Manzanarez a quien en lo sucesivo se le denominará deudor,
mexicano, originario de Acapulco, Guerrero de 28 años de edad, al corriente en el
pago del impuesto sobre la renta y con domicilio en Calle Pastorela, No.3345, C.P.
39680, Acapulco, Guerrero, personas a las que Yo, el suscrito notario, doy fe de
conocer personalmente, quienes a mi juicio, tienen capacidad legal para contratar y
obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario. Me manifestaron los
comparecientes que vienen a otorgar un contrato de renta vitalicia, de acuerdo con
los siguientes:

ANTECEDENTES

1) Manifiesta el pensionista: Que es propietario y se encuentra en posesión y pleno

dominio de los siguientes bienes:

a) Noel Alberto Rosas Miranda amparado por factura en su favor número 3456 de
fecha 10 de Mayo de 2010 expedida por el Registro Público de Propiedad.

b) De la casa marcada con el número 90 de la Avenida Colibrí terreno en que está

construida a lado de la casa No.90 ubicados ambos en Fraccionamiento Costa Azul,
terrenos que forman el total del terreno, cuyo cual tiene las siguientes colindancias
150 metros de frente, por 100metros de fondo, con las colindancias que, a
continuación, se expresan: Al sur, una tienda de conveniencia, al poniente la
avenida Colibrí, con propiedad de la persona Noel Alberto Rosas Miranda.

CLÁUSULAS

PRIMERA. El pensionista se obliga a transmitir el dominio de los bienes

mencionados en el antecedente 1 (uno), incisos a y b, al deudor, por medio de la
presente escritura y, al efecto, entrega endosada la factura de dicho bien inmueble
en favor del pensionista.

SEGUNDA. El deudor, por su parte, está conforme con la obligación que se ha

impuesto el pensionista y, a su vez, se obliga a pagar cada día último de mes, a
partir del mes de septiembre del presente año, durante la vida del pensionista, tina
renta de $ 3,000.00(Tres Mil Pesos 00/100 M.N. ). Dicha renta se pagará en el
domicilio del deudor, Calle Ometepec, Colonia las Cumbres, No.9854, C.P. 39601,
Acapulco, Guerrero.

TERCERA. Manifiestan los contratantes que están conformes en pagar, por mitad,
los gastos de escritura y registro del presente contrato.

CUARTA. En caso de muerte del “deudor” sus herederos seguirán pagando la renta
al “pensionista” hasta su muerte.

QUINTA. El deudor renuncia al saneamiento en caso de que se presente la evicción

de los bienes objeto del presente contrato, así como a toda acción que pueda tener
si hay vicios o defectos ocultos sobre los mencionados bienes.

Yo, el notario, doy Fe:

I.- De la verdad del acto;

II.- De que conozco personalmente a los comparecientes a quienes considero con

capacidad civil necesaria para otorgar el contrato de renta vitalicia a que se hace
mención;

III.- De que en mi presencia el pensionista entregó la carta factura del automóvil a

que se hace mención en el antecedente 1 (uno) inciso a, debidamente endosada en
favor del deudor;

IV.- De que se cumplieron los requisitos que señalan en el artículo 106 (ciento seis)
de la Ley del Notario vigente para el estado de Guerrero.

V.- De que previne a las partes de las obligaciones que tienen de inscribir el primer
testimonio de esta escritura, en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio
en la Primera Cabecera Distrital del estado con sede en este municipio y

VI.- De que leída que les fue por mí el notario esta escritura a los otorgantes,
haciéndoles saber el derecho que tienen de leerla por sí mismos y explicándoles el
alcance y efectos legales de la misma, la ratifican y firman ante mí, hoy mismo día
de su otorgamiento. Doy Fe.

_____________________ ______________________

PENSIONISTA DEUDOR
CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE ESPERANZA

En la ciudad de Acapulco, Guerrero, México siendo las diez horas del día 12 de Julio
de 2012, ante mí, licenciado Jesús calderón Cepeda, notario público adscrito a la
notaría número 256 con residencia en esta ciudad comparecieron:

I. La señora Helvía Calva Galván, a la que en lo sucesivo nos referiremos a ella

como “EL VENDEDOR”, y quien declara ser Mexicana, originaria del pueblo de
Amealco de Bonfil Acapulco, Viuda de 59 años de edad, de ocupación agricultora,
encontrarse al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, y tener su registro
federal de causantes 6939583 Declara tener su domicilio en Rancho el miraflor s/n
ubicado en Amealco de Bonfíl Acapulco.
II. El Sr. Aquiles Fajardo Nieto a quien en lo sucesivo se le denominará “EL
COMPRADOR” declara ser mexicano, originario del estado de Michoacán, casado
de 41 años de edad, de ocupación comerciante, encontrarse al corriente en el pago
del impuesto sobre la renta, con RFC. Núm. 6529483 su domicilio se encuentra
ubicado en Av. Hidalgo Núm. 78 col Industrial Acapulco, Guerrero.

Atento a lo anterior yo el suscrito notario, doy fe de conocer personalmente, a

quienes, a mi juicio, tienen capacidad legal para contratar y obligarse válidamente,
sin que me conste nada en contrario. Me manifestaron los comparecientes que
ocurren ante mí para celebrar un contrato de Compra de esperanza que formalizan
al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES:
Primera.- EL VENDEDOR declara ser la legítima propietaria del predio conocido
con el nombre de “RANCHO MIRAFLOR” el cual se encuentra en la jurisdicción del
municipio de Amealco de Bonfil, el cual tiene una extensión de 250 hectáreas
colindantes al sur con el rancho “El Jíbaro”, al norte con la carretera federal México
- Acapulco en el kilómetro 2365 al oriente colinda con el lago Chipilín y al poniente
con otra finca denominada “El Condor” Declara “EL VENDEDOR” que dicho
inmueble lo adquirió por sucesión testamentaria de su difunto marido, quien lo
adquirió en el año de 1983 al Sr. Jacinto flores Juárez compra que es constatada
por escritura pública de fecha 11 de Diciembre de 1983 otorgada ante el notario
público número 3687 Lic. Felipe Gonzáles Ángeles. En esta ciudad e inscrita en
el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esa ciudad,
correspondiéndole los siguientes datos: volumen 653 folio 659874 números 98.
Sección de Escrituras Públicas con fecha 10 de diciembre de 2013.

Declara que la propiedad y todos los sembradíos y ganado que se encuentran, están
al corriente de cualesquier gravamen existente existiendo los certificados
correspondientes al pago de la contribución predial, para lo cual se expidió un
certificado de libertad de gravámenes, el cual fue expedido por el C. Registrador
Público de la propiedad y del comercio de la ciudad de Acapulco, Guerrero. Así
como los recibos de pago de los últimos dos bimestres. De los cuales se da fe de
temer a la vista.
Segunda.- “EL VENDEDOR” Manifiesta tener plantados 90 hectáreas de Vid de la
uva denominada (poner el tipo de uva) la cual se encuentra en periodo de
maduración y próxima a ser cosechada, cosecha que deberá realizarse dentro de
los siguientes seis meses, en los cuales se hará cargo “EL COMPRADOR”
Tercera.- “EL VENDEDOR” manifiesta que dichas plantas (vid) se encuentran
debidamente fumigadas, fumigación que se realizó tiempo antes de que comenzara
a dar frutos, datos que constan en el oficio expedido por la secretaría de Agricultura
ganadería y desarrollo rural (SAGARPA) el día 31 de febrero del año en curso.
En pleno conocimiento y atento a las declaraciones anteriores, ambas partes “EL
VENDEDOR” y “EL COMPRADOR” quedan conformes en celebrar el presente
contrato de compra-venta de esperanza, sujetándose a las siguientes :
CLÁUSULAS:
I. “EL VENDEDOR” Se obliga por este contrato a transmitir la propiedad de todos
los furos que se puedan extraer de las 90 hectárea de vid, que se encuentran arriba
declaradas en la declaración Segunda a “EL COMPRADOR” los cuales se atendrán
a un precio de 8000.00 (ocho mil pesos M/N) por hectárea quedando en un total de
720.000.00 (setecientos veinte mil pesos M/N).
II. “EL COMPRADOR” se compromete a pagar lo establecido en la cláusula anterior
(I) como precio de los productos encontrados en las 90 hectáreas cultivadas de vid.
Quedando plenamente claro, que se encuentra a riesgo del comprador la perdida
por cualesquier causa de la cosecha, ya sea pérdida parcial o total, quedando
exento “EL VENDEDOR” de toda responsabilidad o devolución del precio pactado
esto de conformidad en el artículo 2117 del Código Civil vigente en el estado de
Querétaro.
III. “EL VENDEDOR” Queda obligado a regar y mantener en lo necesario las plantas
frutales a fin de que se puedan obtener las condiciones necesarias para la cosecha.
IV. Todos los gastos tanto de recolección y transporte, correrán a cargo de “EL
COMPRADOR”.
V. Ambas partes, se comprometen en pagar por mitades iguales los gastos
relacionados a este contrato de compraventa de esperanza.

Yo el Lic. Jesús calderón Cepeda, notario público adscrito a la notaría número 256
con residencia en esta ciudad doy fe. De la veracidad del acto.

Conocer personalmente a los comparecientes los cuales se encuentran en plena

capacidad para la celebración de este contrato.

Doy fe de que ante mi presencia el Sr. Aquiles Fajardo Nieto entregó la cantidad de
720.000.00 (cuatrocientos veinte mil pesos M/N) en un cheque de caja a nombre de
“Helvía Calva Galván Vda. De González” como precio de los frutos mencionados en
la declaración segunda. Así como que se han cumplido todas las formalidades
correspondientes a la legislación civil correspondiente, y que después de haberse
leído por mí el presente contrato y de haberles hecho saber los derechos que los
respaldan, lo ratifican y firman doy fe.
EL VENDEDOR EL COMPRADOR

EL NOTARIO
CONTRATO DE FIANZA
En la ciudad de Acapulco, Guerrero, el 14 de Noviembre de 2018, entre, POR UNA PARTE:
Noel Alberto Rosas Miranda en su carácter de representante legal en nombre y
representación de Axel Guerrero Manzanarez, con domicilio en Calle Esmeralda, No.13,
Colonia Las Playas, en Acapulco, Guerrero. Y POR OTRA PARTE: Erick Chávez Medina, mayor
de edad, titular de la cédula de identidad No.554458, con domicilio en Avenida Costera
Miguel Alemán, Condominio La Palapa, No.76, Departamento 54; convienen en celebrar el
siguiente contrato:
PRIMERO.- Antecedentes.- Por contrato de reintegro suscrito simultáneamente con el
presente, el funcionario de Erick Chávez Medina, designó como fiador solidario al
compareciente Sr. Edgar González Estrada.
SEGUNDO.-Fianza.- El Señor Edgar González Estrada se constituye en fiador solidario de
todas las obligaciones asumidas por Erick Chávez Medina en el contrato referido en la
cláusula anterior, incluyendo sus prórrogas.
Sin perjuicio de la acción personal contra la totalidad de sus bienes, el Señor Axel Guerrero
Manzanarez declara bajo juramento ser propietario del siguiente bien inmueble y que el
mismo se encuentra libre de obligaciones y gravámenes:
Propiedad común.- El bien se ubica en Calle Adolfo López Mateos, No.545, Colonia
Quebrada, Acapulco, Guerrero.
Propiedad horizontal.- Padrón individual No 54564 Piso 4 superficie alta.
Títulos Valores.- Tiene un valor total de 5,000,000.00 (Cinco Millones de Pesos 00/100
M.N.), emitido por el Registro Público de Propiedad.
TERCERO.- Obligaciones del fiador.- El fiador se obliga, durante la vigencia de este contrato
y con respecto al bien referido:
a) a no gravarlo, ni enajenarlo, ni constituir derecho real sobre el bien inmueble y
b) a abonar la contribución inmobiliaria y todo tributo nacional o municipal que afecte al
mismo.
CUARTO.- Indivisibilidad. Solidaridad.- Las partes acuerdan la mora automática, la
indivisibilidad del objeto de la obligación y la solidaridad pasiva.
QUINTO.- Domicilios especiales.- Las partes constituyen domicilios a todos los efectos a
que pueda dar lugar este contrato, en los indicados como suyos.
SEXTO.- Mora automática – Intereses. La falta de cumplimiento por el obligado en el
contrato de reintegro, hará caer al fiador en mora de pleno derecho, caducando el plazo
pactado, que se considerará en su totalidad vencido y conferirá derecho a la Universidad
de la República para proceder a la ejecución por el total de lo adeudado y sus intereses. El
interés de mora será del 30%.
SEPTIMO.- Sustitución de garantía. El fiador podrá sustituir la garantía únicamente con
autorización expresa de la Universidad de la República.
OCTAVO.- Presentación de certificados La Universidad de la República se reserva la
facultad de solicitar en cualquier momento, la presentación de certificados notariales y/o
información registral del bien declarado.
NOVENO.- Rescisión Este contrato se rescindirá de pleno derecho si la licencia solicitada
por el/la funcionario/la no fuera concedida.
En señal de conformidad se firma el presente, en dos ejemplares de un mismo tenor, en
lugar y fecha indicados ut-supra.

Fiador Acreedor
CONTRATO DE PRENDA
Contrato celebrado en la Ciudad de Acapulco, Guerrero, con fecha 15 de agosto de 2018, y
para lo mismo comparecen los Señores: Noel Alberto Rosas Miranda de 29 años de edad,
de nacionalidad mexicana, casado, licenciado en Derecho, originario de Acapulco, Guerrero,
con domicilio en la casa número 45 de la calle Dávalos, colonia Tipillo, quien declara no
tener adeudos fiscales y con registro federal de contribuyentes número rpe00845, persona
a la que en lo sucesivo se le denominará como “El deudor”; y por la otra parte, el Sr. Axel
Guerrero Manzanarez, quien declara ser mayor de edad con 47 años de edad, con su
domicilio en la calle Ing. Raúl Méndez número 546 Col Contreras, Acapulco, Guerrero, quien
declara ser comerciante de profesión, encontrarse al día en los adeudos fiscales, su registro
federal de contribuyentes es 9853sop5 Sr. Que en adelante será denominado como “El
acreedor”; ambas partes reconocen sus facultades para celebrar este contrato y se
sujetarán a las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES:
Declara “El deudor” ser propietario de una camioneta; propiedad que se encuentra en su
total y legal posesión y dominio, propiedad que se encuentra avalada por la factura con
número 8964 de fecha 6 de enero de 2011 que avala a una camioneta de la marca Audi,
modelo Q7.
El deudor declara que el vehículo que ofrece como prenda se encuentra libre de todo
gravamen y al corriente de todos sus pagos y contribuciones; para esto se adjuntarán los
documentos correspondientes que avalen tal circunstancia.
“El deudor” declara que con fecha 06 de agosto del presente año, recibió un préstamo de
(250.000 pesos 00/100), préstamo que tiene un 4% de interés pactado. Las partes
acordaron la celebración de un contrato de prenda para la que se acatarán a las cláusulas
siguientes:
CLÁUSULAS:
Primera.- Como garantía para la deuda contraída con “El acreedor” la parte deudora, da en
prenda los artículos mencionados en el punto “A”, de las declaraciones de este contrato,
las cuales se encontrarán en completa disposición, tanto de disfrute como de manejo de “El
acreedor” durante el tiempo que se tarde en saldarse dicha deuda, quedando marginada
las legislaciones que marquen límites.
Segunda.- “El deudor” concede y entrega el vehículo a “El acreedor” quedando “El deudor”
completamente conforme en que se utilice por parte de “El acreedor” y que se realicen los
gastos para mantener dicho vehículo en condiciones óptimas.
Tercera.- Quedan conformes las partes, que los frutos o beneficios del uso de este vehículo,
se reducirán de los intereses y deuda que genera el presente contrato de prenda.
Cuarta.- “El deudor” puede vender el vehículo objeto de este contrato fuera del plazo
marcado, y para realizar la enajenación deberá completar el costo del adeudo junto con sus
intereses.
Quinta.- En caso de que el vehículo se encuentre dañado en forma absoluta, o se haga un
uso fuera de lo marcado por la ley o su naturaleza, se podrá proceder a depositarlo en una
tercera persona, que sería elegida previo acuerdo por ambas partes.
En caso de que exista un daño mayor en dicho vehículo, se podrá poner una fianza que lo
garantice.
Séptima.- en caso de que no se pague la deuda en el plazo fijado, “El acreedor” podrá
enajenar en forma pública para restituirse el valor de la deuda correspondiente y en su caso
restituir el costo sobrante a “El deudor” no sin antes cubrir los gastos alternos y las costas
judiciales.
Octavo.- La parte deudora renuncia a la jurisdicción que conforme a derecho le corresponda
por encontrarse en residencia en el Estado de Guerrero, y se acogerá a la jurisdicción y leyes
de la Ciudad de Acapulco, Guerrero.
Leído este contrato a las partes, y quedando plenamente conforme con el mismo, se
procede a su firma, existiendo un testigo por cada una de las partes, quienes firmarán este
contrato.
Se realizarán tres copias, de las cuales las partes conservarán una y la tercera podrá ser
guardada por una persona plenamente aceptada por las partes.
Previa identificación de los testigos, se procede a la firma de este contrato de prenda.
Acapulco, Guerrero a 15 de agosto de 2018.

“El deudor” “El acreedor”

Firma Firma

Testigo Testigo
Firma Firma
Contrato de Hipoteca

Contrato de hipoteca realizado en la ciudad de Acapulco, Guerrero a 14 de

junio de 2018.

Este contrato de hipoteca está celebrado por una parte por la Sra. María de
Lourdes Ramírez López, quien se identifica con credencial de elector
FR526484U7 y el Sr. Manuel Ávila Villegas quien se identifica con credencial
de elector MA652749204I87 quienes son matrimonio y se encuentran en
sociedad de bienes mancomunados declarando ser vecinos de Acapulco,
Guerrero; su domicilio particular se encuentra en la calle maldiva número 13,
Col. Tabachines de Acapulco, Guerrero.

Por contraparte el Lic. José Luís Elizalde Baltasar, quien se identifica como
representante del Banco Corso, S.A. de C.V.B. por medio de Acta notarial
que lo asigna como representante legal de dicho banco y en lo particular se
identifica con credencial de elector y/o Cédula profesional con folio (poner
folio).

Y por la otra parte los Señores Mario Rosales Cornejo y Daniela Darío Robles,
quienes se identifican como Matrimonio teniendo la función de testigos del
presente contrato; presentan sus credenciales de electoral con los folios
(Poner folios respectivos).

Los nombrados en este contrato se ajustan a las siguientes declaraciones y

cláusulas.

DECLARACIONES:

1. El Sr. Lic. José Luís Elizalde Baltasar representa en este contrato

al Banco Corso, S.A. de C.V.B. que se identifica como
representante por medio de Acta notarial, celebrada en de
Acapulco, Guerrero 28 de Enero de 2008 y con carácter de
indefinido. Documento otorgado por el Lic. Juan Ramón Puente
Ambriz, notario público. Número 325 del Estado de Guerrero.
2. Los señores María de Lourdes Ramírez López y Manuel Ávila
Villegas se presentan como titulares de pleno derecho y dominio
de la finca:
3. Inmueble Casa Adquirida por los señores arriba mencionados;
adquisición que demuestran con la escritura de fecha 11 de
marzo de 2018 que se encuentra visible en la notaría pública
número (poner el número) que se encuentra en el municipio de
 Acapulco, Guerrero, así como puede ser visible en el registro
público de la propiedad y del comercio.
4. Esta propiedad cuenta con su referencia catastral : (poner la
referencia correspondiente)
5. El inmueble arriba citado, no tiene cargas ni gravámenes de
ningún tipo, y se encuentra libre para poder ser hipotecada como
garantía de préstamo.
6. Se exhibirá una copia certificada de la escritura del inmueble
7. Se cargará un gravamen, en carácter de garantía a favor de los
señores María de Lourdes Ramírez López y Manuel Ávila
Villegas por un monto total de 25.500000.00 (veinticinco millones
quinientos mil pesos) que se pagarán en un plazo de 10 años,
contados a partir de la formalización del presente contrato, y que
tendrá un régimen de intereses del 8% anual, y un descuento del
0.5 % para el pago de gastos y costas.
8. Se cargará un gravamen, en carácter de garantía a favor de los
señores María de Lourdes Ramírez López y Manuel Ávila
Villegas por un monto total de 25500000.00 (veinticinco millones
quinientos mil pesos) que se pagarán en un plazo de 10 años,
contados a partir de la formalización del presente contrato, y que
tendrá un régimen de intereses del 8% anual, y un descuento del
0.5 % para el pago de gastos y costas.
9. Ambas partes, declaran que es su voluntad celebrar este
contrato y de conformidad con lo anterior y habiendo convenido
el otorgamiento de este, al efecto al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS:

Primera.- El Banco Corso, S.A. de C.V.B por medio de la celebración de este

contrato, constituye una hipoteca sobre la finca arriba citada a favor de los
señores María de Lourdes Ramírez López y Manuel Ávila Villegas por la
cantidad de 25.500000.00 (veinticinco millones quinientos mil pesos) sujetos
a la valuación correspondiente y que ya ha sido aprobada.

La cantidad prestada devengará intereses de un total del 8% anual

Los nuevos deudores, se encuentran comprometidos a revolver la cantidad

arriba mencionada más los intereses correspondientes, que se generen
durante el plazo de la deuda.

El pago correspondiente se llevará a cabo mediante depósitos que se

abonarán a la cuenta número (poner el número de cuenta correspondiente)
que se encuentra en el banco emisor del presente contrato y que se
encuentra ubicado en Av. Montecristi número 74.

El reclamo correspondiente por parte del banco emisor se hará en los

siguientes casos.

El no pago de una o más de las cantidades marcadas en el plazo

correspondiente, que será de tres meses.

En caso de no satisfacer puntualmente las contribuciones e impuestos que

graven a la finca hipotecada.

1. La presente hipoteca se encuentra cobijada y representada por los

artículos (poner los artículos correspondientes) del código de comercio
del estado de Guerrero.
2. En caso de ser necesario, el prestamista podrá hacer reclamo judicial
conforme a lo establecido en el presente contrato.
3. Los deudores fijan como domicilio para la práctica de requerimientos el
inmueble del presente contrato.
4. En caso de llegar a la subasta, los deudores cederán toda la
documentación y las obligaciones correspondientes de su parte.
5. La parte que contrae la deuda, se compromete a asegurar el inmueble
contra incendios por una cantidad igual o superior al monto del
presente contrato
6. La parte deudora declara renunciar al derecho de ser notificados en
caso de cesión del crédito.
7. Los deudores concretan y se conforman a someterse a la jurisdicción
de (poner el lugar de jurisdicción) y perder la del lugar en que residen.
8. Las partes podrán solicitar y tener las copias que consideren
necesarias, previo pago y anotación correspondientes.
9. quedan a cuenta de los deudores todos los gastos, impuestos e
imprevistos que se presenten o deriven de esta hipoteca.

Segundo.- En caso de existir, lo contrayentes del gravamen, se

comprometen a cancelar cualquier deuda que tengan antes de la celebración
de la hipoteca y que puedan afectar.

Tercero.- Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de

esta escritura, tanto en lo relativo a la constitución de hipoteca voluntaria,
como en lo referente a la posposición serán satisfechos por los señores María
de Lourdes Ramírez López y Manuel Ávila Villegas.
Cuarto.-Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como
para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción
y competencia de los tribunales del Estado de Guerrero por lo que renuncian
expresamente al fuero que por razón de su domicilio presente o futuro,
pudiera corresponderles.

Quinto.- Figuran como testigos los Señores Mario Rosales Cornejo y Daniela
Darío Robles, quienes firmarán como tales al final del presente.

Leído el presente y quedando plenamente en conformidad, lo firman teniendo

el presente documento un duplicado en el lugar y fecha al principio indicados,
quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte contratante.

Contratante 1 Contratante 2

Contratista

Testigo 1 Testigo 2