ORDINARIO DE NULIDAD DE NEGOCIO JURIDICO POR FALTA DE

CAPACIDAD LEGAL DEL SUJETO QUE DECLARA SU VOLUNTAD

PROCESO No. 09007- 2019- 0001 JUEZ “B”. OFICIAL II

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL Commented [UdW1]: Asignen si primero o segundo, ustedes
en este caso lo van a escoger como deseen.
DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.

RAFAEL OSWALDO MONTEJO COTA, de treinta y cinco años de edad, soltero,

guatemalteco, mecánico, con domicilio en el departamento de Quetzaltenango,
actúo bajo el auxilio, dirección y procuración de la abogada GEISELI PAMELA
MÉRIDA MALDONADO; señalo como lugar para recibir notificaciones la quinta
calle, dos guion doce de la zona uno del municipio y departamento de
Quetzaltenango. En forma atenta comparezco refiriéndome al JUICIO
ORDINARIO DE NULIDAD DE NEGOCIO JURIDICO POR FALTA DE
CAPACIDAD LEGAL DEL SUJETO QUE DECLARA SU VOLUNTAD, que
promueve en mi contra el señor EDUARDO JOSUE DE LA CRUZ LOPEZ, y
vengo a: contestar EN SENTIDO NEGATIVO LA DEMANDA QUE FUERA
PROMOVIDA EN MI CONTRA, Y A INTERPONER EXCEPCION PERENTORIA
DE FALTA DE IDENTIFICACION DE LA PARTE ACTORA, de conformidad con
los siguientes:

HECHOS:

I. Con fecha uno de marzo de dos mil diecinueve fui legalmente notificado
del contenido de la resolución emitida por el juzgado en mi contra y se
me emplaza por nueve días, para que tome la actitud procesal que sea
adecuada; demanda de fecha veinticinco de febrero del año dos mil
diecinueve que contiene proceso ordinario de NULIDAD DEL NEGOCIO Commented [UdW2]: De que año?

JURIDICO POR FALTA DE CAPACIDAD LEGAL DEL SUJETO QUE

 DECLARA SU VOLUNTAD, que promueve en mi contra el señor
EDUARDO JOSUE DE LA CRUZ LOPEZ.
II. Por medio de la demanda la parte actora en VÍA ORDINARIA pretende
que se declare nulo el contrato de compraventa realizado ante los oficios
del notario Elmer Israel Balux con fecha cuatro de enero de dos mil
diecinueve, por medio del cual el señor Eduardo Josué De La Cruz
López y su hijo Santiago Alejandro de la Cruz me vendieron la finca Commented [UdW3]: Revisen esto, porque fue modificado en
la demanda corregida
número dos mil trecientos quince (2,315), folio cinco (5), del libro tres (3) Commented [UdW4]: Del departamento de Quetzaltenango

inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad del Departamento de

Quetzaltenango; dicha propiedad estaba a nombre de Santiago
Alejandro De La Cruz toda vez que es un bien que el señor Eduardo
Josué De La Cruz le había donado; el bien me lo vendieron de forma
urgente debido a que estaban pasando por problemas económicos muy
graves y necesitan dinero para solventar deudas que tenían; me parece
muy mal la actitud del señor EDUARO JOSUE DE LA CRUZ LOPEZ
que quiera pretender que se declare nulo el negocio que realicé con su
hijo, cuando todo se hizo bajo derecho y apegado a las leyes, y teniendo
el señor SANTIAGO ALEJANDRO DE LA CRUZ la capacidad legal para Commented [UdW5]: Revisar nombre completo

ser sujeto de derechos y obligaciones y que de viva voz manifestó su

voluntad y deseo de venderme la propiedad ya mencionada estando
presente ambos; así mismo la parte actora, el señor EDUARDO JOSUE
DE LA CRUZ LOPEZ manifiesta en el apartado c) del escrito inicial que
SANTIAGO ALEJANDRO DE LA CRUZ había sido declarado en estado
de interdicción, situación que no es cierto señor juez toda vez que,
estando presentes ante el Notario Elmer Israel Balux el verificó que tanto
el señor SANTIAGO ALEJANDRO DE LA CRUZ y mi persona
tuviéramos la capacidad legal para contratar y no puede ser posible que
si es cierto que el señor Santiago De La Cruz si estuviera en estado de
interdicción, el notario se haya prestado para realizar ese tipo de
 situaciones teniendo el conocimiento si esto fuere así solicito se declare
lo conducente en contra del notario; además al momento de la
compraventa estaba presente también el señor EDUARDO JOSUE DE
LA CRUZ LOPEZ; todo lo manifestado lo pruebo con el testimonio de la
escritura pública número diez del contrato de compraventa, documento
que ofreceré en el apartado de pruebas correspondientes.

Aunado a todo lo ya manifestado quiero hacer mención que en el escrito inicial no

hay congruencia en la relación de hechos toda vez que en la literal h) establece lo

siguiente “h) En el presente caso, respetable señor Juez, mi pretensión concreta

clara y precisa radica en la nulidad absoluta del negocio jurídico consistente en

compraventa de bien inmueble suscrito ante los oficios del notario Elmer Israel

Balux con fecha cuatro de enero de dos mil diecinueve, por medio del cual mi

hermano Santiago Alejandro de la Cruz Sandoval vendió la finca que en

calidad de donación nos otorgó mi señor padre Elmer de la Cruz, en virtud

que es nulo de pleno derecho porque trasgrede normas prohibitivas y no concurren

los requisitos esenciales para su existencia por cuanto que mi hermano carece de

capacidad legal para contraer derechos y obligaciones por haber sido declarado

en estado de interdicción conforme al artículo nueve (9) del Código Civil, en

consecuencia procedente resulta declarar con lugar la DEMANDA DE JUICIO

ORDINARIO DE NULIDAD DEL NEGOCIO JURIDICO POR FALTA DE

CAPACIDAD LEGAL DEL SUJETO QUE DECLARA SU VOLUNTAD”.

FUNDAMENTOS FACTICOS SOBRE LOS CUALES SUSTENTOS LA

EXCEPCION PERENTORIA DE FALTA DE IDENTIFICACION DE LA PARTE

ACTORA, donde se menciona que el señor SANTIAGO DE LA CRUZ ES

HERMANO del señor EDUARDO JOSUE DE LA CRUZ LOPEZ y aparece un

tercero el señor ELMER DE LA CRUZ, que según ese apartado este último, es Commented [UdW6]: Interesante punto, esto pueden usarlo
más como una excepción perentoria, traten de adecuarlo

padre de los señores SANTIAGO DE LACRUZ Y EDUARDO JOSUE DE LA CRUZ

LOPEZ; entonces honorable juzgador no hay congruencia con los hechos o el

señor EDUARDO JOSUE DE LA CRUZ LOPEZ es hermano del señor SANTIAGO

ALEJANDRO DE LA CRUZ, o es su padre, en virtud de lo ya manifestado no existe

veracidad en los hechos.

III. Por lo anteriormente expuesto mi pretensión consiste, que al llegar al

momento procesal correspondiente, el honorable juzgador pueda
determinar por medio de las pruebas que ofreceré, la legalidad del
instrumento público realizado entre el señor SANTIAGO ALEJANDRO
DE LA CRUZ y mi persona; y por lo anteriormente manifestado solicito
SE DICTE SENTENCIA DECLARANDO SIN LUGAR EL PROCESO
ORDINARIO DE NULIDAD DEL NEGOCIO JURIDICO POR FALTA DE
CAPACIDAD LEGAL DEL SUJETO QUE DECLARA SU VOLUNTAD,
promovido en mi contra por el señor EDUARDO JOSUE DE LA CRUZ
LOPEZ, toda vez que no existe congruencia en su pretensión; Y EN
CONSECUENCIA QUE SE DECLARE QUE EL NEGOCIO JURÍDICO
ES VÁLIDO. Y se resuelva en su momento procesal oportuno la
EXCEPCION PERENTORIA DE FALTA DE IDENTIFICACION DE LA
PARTE ACTORA.

Con el objeto de acreditar todo lo anteriormente dicho, vengo a ofrecer los

siguientes medios de prueba:

PRUEBAS:
I) DOCUMENTAL: Fotocopias simples de: a) testimonio de la escritura
pública número diez del contrato de compraventa extendida por el
Notario Elmer Israel Balux de fecha cuatro de enero de dos mil
diecinueve, por medio del cual el señor Santiago Alejandro de la Cruz
me vendió la finca número dos mil trecientos quince (2,315), folio cinco
(5), del libro tres (3) inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de
Quetzaltenango; con lo que pretendo probar que el negocio jurídico
consistente en compraventa de un bien inmueble es legal y que dicha
compraventa se realizó entre SANTIAGO ALEJANDRO DE LA CRUZ y
mi persona estando presente el señor EDUARDO JOSUÉ DE LA CRUZ
LOPES de quien no se sabe su identidad sobre si es padre o hermano
del señor SANTIAGO ALEJANDRO DE LA CRUZ; en el referido
testimonio se puede establecer las firmas legitimas del señor
SANTIAGO ALEJANDRO DE LA CRUZ y mi persona.
II) DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberá rendir la parte actora en
forma personal y no por medio de apoderado, conforme al pliego de
posiciones que en plica acompaño al presente memorial, bajo
apercibimiento de declararlo confeso, si no compareciere ni justificare
su inasistencia.
III) PRESUNCIONES: Tanto legales como humanas, que puedan derivarse
del presente proceso a mi favor.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Artículo 12 de la Constitución Política de la República de Guatemala: Derecho

de defensa. La defensa de la persona y sus derechos son inviolables

Artículos 50, 61, 66, 79, 96, 106, 107, 111, 118, 128, 130, 178, 195, 196. Del
Código Procesal Civil y Mercantil.

Artículo 141, 142, 143, de la Ley del Organismo Judicial.

 PETICIONES:

1. Que se admita para su trámite la presente CONTESTACION DE

DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO.
2. Que se tenga como mi abogada auxiliante al mencionado y como lugar para
recibir notificaciones el señalado en la parte introductoria de este memorial.
3. Que se tengan por ofrecidos los documentos que ofreciera como prueba en
el apartado respectivo, que individualice convenientemente en el mismo; Commented [UdW7]: Falta petición de que se abra a prueba,
excepciones y el día para la vista
4. Que se tenga por aceptada la Excepción Perentoria de Falta de
Identificación de la Parte Actora y que se resuelva en su momento procesal
oportuno.
5. Que en su momento procesal oportuno se abra a prueba por el término de
30 días.
6. Que se señale día y hora para la vista.
7. Que se declare lo conducente al notario Elmer Israel Balux.
8. Que SE DICTE SENTENCIA DECLARANDO SIN LUGAR EL PROCESO
ORDINARIO DE NULIDAD DEL NEGOCIO JURIDICO POR FALTA DE
CAPACIDAD LEGAL DEL SUJETO QUE DECLARA SU VOLUNTAD,
promovido en mi contra por el señor EDUARDO JOSUE DE LA CRUZ, y
EN CONSECUENCIA QUE SE DECLARE QUE EL NEGOCIO JURÍDICO
ES VÁLIDO. Commented [UdW8]: Costas¡¡??

9. Que se condene a la parte actora al pago de las costas procesales

correspondientes.

CITA DE LEYES: Artículo 12 de la Constitución Política de la República de

Guatemala. Artículos 50, 61, 66, 79, 96, 106, 107, 111, 118, 128, 130, 178,
195, 196. Del Código Procesal Civil y Mercantil. Artículo 141, 142, 143, de la
Ley del Organismo Judicial.
COPIAS: Adjunto duplicado y dos copias del presente memorial y documentos
anteriormente relacionados.

LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, once de marzo de dos mil diecinueve.

RAFAEL OSWALDO MONTEJO COTA

GEISELI PAMELA MÉRIDA MALDONADO

EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN.