CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte el señor RAFHAEL
ANGEL HUAYTA CAMONES, con DNI Nº 42917637, con domicilio en el
Asentamiento Humano Señor de los Milagros S/N, Distrito y Provincia de
Loreto-Nauta, Departamento de Loreto; a quien en adelante se le denominará
EL ARRENDADOR, y de otra parte, la señora VIVIANA PEREZ SABOLLA,
con DNI Nº 05711174, con domicilio………………………………………….,
Distrito y Provincia de Loreto-Nauta, Departamento de Loreto; a quien en
adelante se le denominará EL ARRENDATARIO; quienes convienen de mutuo
acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y
condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en el

Asentamiento Humano Señor de los Milagros S/N, Distrito y Provincia de
Loreto-Nauta, Departamento de Loreto, inscrito en la SUNARP de Loreto, bajo
la Partida Registral.

SEGUNDO.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se

refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de
conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso
normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERO.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler a

EL ARRENDATARIO, el primer y único piso del inmueble para destinarlo
únicamente como vivienda, el cual es recibido en perfecto con todos los
servicios básicos en estado de operatividad, conforme a lo señalado en la
cláusula segunda. Vencida el contrato EL ARRENDATARIO dejaran el
inmueble en buenas condiciones y con el visto bueno de EL ARRENDADOR,
en caso de desperfectos se costeara los gastos del inmueble haciendo uso de
forma inmediata la garantía y sin el reclamo alguno por parte de EL
ARRENDATARIO; en caso de conformidad en la entrega del inmueble será
devuelto la garantía de conformidad y de mutuo acuerdo.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL

ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble,
asciende a la suma de S/.450.00 Nuevos Soles (Trescientos Cincuenta y
00/100 Nuevos Soles) mensuales, cantidad que será cancelada de manera
directa a la Cuenta Bancaria del Banco de la Nación Nº 04331169302.

QUINTO.- El consumo de los servicios de agua potable y energía eléctrica

serán canceladas por EL ARRENDATARIO de acuerdo al consumo efectuado.

SEXTO.- Al momento de la firma del presente contrato se le entregara a EL

ARRENDADOR la cantidad de cuatrocientos Cincuenta y 00/100 Nuevos Soles
(S/.450.00), como pago del primer mes de arrendamiento y la suma de
Trescientos Cincuenta y 00/100 Nuevos Soles (S/.350.00) como garantía,
recibiendo un total de Setecientos y 00/100 Nuevos Soles (S/.800.00); los
pagos posteriores por arrendamiento se harán en forma mensual y por
adelantado hasta cumplir el último mes de alquileres.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTO.- El plazo del presente contrato es de 06 meses, el cual regirá a partir

del 13 de Setiembre del 2018 hasta el 13 de Febrero del 2018, cuyo
vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar
las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto
de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,

cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el
consentimiento verbal o por escrito de EL ARRENDADOR.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO no podrá arrendar a terceros el bien material

del presente contrato ni subarrendarlo total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento verbal o por escrito de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar el bien arrendado

en la fecha de vencimiento del plazo, salvo renovación del mismo.

DECIMO.- EL ARRENDADOR deja poder amplio al señor SEGUNDO CELSO

PINEDO SALDAÑA CON DNI Nº 43314240 para actuar con mi consentimiento,
en caso se incumpla con las Clausulas establecidas en el presente contrato.

CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:

 DECIMO PRIMERO: De conformidad al artículo 5º de la Ley Nº 30201 que
modifica el artículo 594º del Código Procesal Civil, EL
ARRENDATARIO se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el
inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por
incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días de acuerdo a lo
establecido en el artículo 330º y siguientes del Código Procesal Civil.

CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

Ambas partes acuerdan de manera voluntaria que toda desobediencia, que

pudieran incumplirse con este contrato, quedara automáticamente su nulidad o
invalidez.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad

de Nauta del mes de Agosto del 2018.

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RAFHAEL ANGEL HUAYTA CAMONES VIVIANA PEREZ SABOLLA
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
DNI Nº 42917637 DNI Nº 05711174