CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR

_Roció Cruz García___ QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “COMPRADOR”,

Y POR LA OTRA EL SEÑOR ___Rodolfo Ramírez Conde___, QUIEN EN LO SUCESIVO
SE DENOMINARÁ “VENDEDOR”, MISMOS QUE SE SUJETARÁN AL TENOR LOS
SIGUIENTES ATECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÀUSULAS:

“A N T E C E D E N T E S:

1. Manifiesta el “VENDEDOR”, ser propietario del bien inmueble ubicado en Av. Central
número 80 col. Impulsora Municipio Ecatepec Estado de México.

2. Asimismo, manifiesta el “VENDEDOR”, que el inmueble materia del presente instrumento

es un terreno que tiene una superficie total del 1375 m2

“D E C L A R A C I O N E S:

A) Declara el “VENDEDOR” ser su deseo expreso vender el terreno descrito en los

antecedentes, ya que es el único propietario legitimo del inmueble cuya descripción se
encuentran establecidas en la escritura adjuntada a este contrato como anexo 1

B) Declara el “COMPRADOR” conocer físicamente las condiciones y naturaleza del terreno,

el cual ha quedado descrito en los antecedentes de este instrumento, por lo que en este
momento manifiesta su deseo de tener la capacidad legal y económica para hacer frente a
sus obligaciones establecidas en el presente contrato , incluyendo el pago del Precio de
Compraventa.

C) Atento a las declaraciones vertidas por el “VENDEDOR Y EL COMPRADOR”, ambos

deciden celebrar la presente compraventa, sujetándose a las siguientes:

“C L À U S U L A S:

PRIMERA. Se hace constar mediante el presente instrumento, que el precio del inmueble
descrito en los antecedentes es de $ 300,000.00___(_Trescientos_ MIL PESOS 00/100
M.N.).

SEGUNDA. Convienen ambas partes, “VENDEDOR Y COMPRADOR”, que la

compraventa será a plazos y de la siguiente forma:

a) Un primer pago por la cantidad de $_150,000.00_ (_Ciento cincuenta mil_ PESOS 00/100
M.N.), a la celebración del presente contrato. Haciendo el vendedor entrega física del
inmueble, esto es, dará posesión al comprador del inmueble objeto del presente contrato
de compraventa.
b) El resto de la deuda que por la cantidad de $150,000.00 (ciento cincuenta mil Pesos
00/100 MN) se realizara a la firma de la escritura del terreno mencionado.

TERCERA. Convienen ambas partes, “VENDOR Y COMPRADOR”, q que dicho pago lo

realizará el comprador en la Institución Bancaria_BBVA_Bancomer_ al número de cuenta
598334887268, a nombre del vendedor.

CUARTA. Ambas partes, “VENDEDOR Y COMPRADOR”, convienen que otorgará a

comprador una prórroga de __de 30 dias naturales___ para el caso de que no le sea posible
cumplir en el tiempo pactado, sin que haya sanción alguna económica para el comprador,
o incremento alguno en el precio pactado en la presente compraventa.

QUINTA. Asimismo, acuerdan ambas partes, “VENDEDOR Y COMPRADOR”, que una vez
que haya sido cubierto el precio total pactado, la vendedora otorgará al comprador la carta
finiquito y la firma correspondiente para efecto de escriturar, ante el Notario que el
comprador.
SEXTA. Acuerdan ambas partes, establecer para el caso de incumplimiento por cualquiera
de las partes, o por vicios ocultos, en el caso de la vendedora, una pena convencional la
cantidad de $50,000.00 (cincuenta mil Pesos 00/100 MN)___. Esto será aplicable, una vez,
que haya transcurrido el plazo de los 30 días, que el vendedor otorga al comprador como
tiempo de gracia para el cumplimiento del presente instrumento.

SEPTIMA. Ambas partes manifiestan expresamente que en el presente contrato de

compraventa, lo celebran ambos teniendo capacidad física y legal, por lo que no existe
impedimento alguno o vicios que lo invaliden, tales como dolo, mala fe, violencia física o
moral, error o lesión, por lo que deciden ratificarlo con sus firmas al calce y al margen,
además de un testigo por cada una de las partes, para su debida constancia e integración
legal.

OCTAVA. Asimismo, manifiestan la vendedora y comprador, que para el caso de

controversia que se derive del cumplimiento e incumplimiento del presente contrato, ésta la
ventilaran en los Tribunales con residencia en este Municipio de _Ecatepec Estado de
Mexico___, renunciando a cualquier otro domicilio presente o futuro que les pudiera
corresponder. Firmando las partes al margen y al calce a los___30___ días del mes de
_Marzo___del año 2018.

DE CONFORMIDAD

COMPRADOR VENDEDOR