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INTRODUCCIÓN
CONTENIDO
INTRODUCCIÓN ................................................................................................................................ II
SOBRE ESTE MANUAL......................................................................................................... II
TIPOS DE USUARIO ............................................................................................................. II
DEPENDENCIAS DE SOFTWARE ........................................................................................ II
CONVENCIONES DE DOCUMENTACIÓN ........................................................................... II
Convenciones sobre tipografía ................................................................................. III
Convenciones sobre el uso del mouse .................................................................... III
Convenciones sobre íconos ..................................................................................... IV
I
RUATNET- Inmuebles Introducción
INTRODUCCIÓN
SOBRE ESTE MANUAL
Este manual proporciona una descripción detallada sobre el Registro Técnico, Registro
Tributario, Registro Administrativo, Liquidación, Reportes & Consultas de la aplicación
RUAT NET - Inmuebles.
Cuidado: Las opciones que verá en las pantallas de este manual, pueden variar
dependiendo de:
El rol o roles que usted tenga asignado.
El trámite que está realizando.
El gobierno municipal al que pertenezca.
TIPOS DE USUARIO
Este manual ha sido elaborado para los siguientes usuarios:
Operadores de Gobiernos Municipales.
Jefes de Vehículos de Gobiernos Municipales.
Personal del RUAT.
DEPENDENCIAS DE SOFTWARE
Este manual ha sido elaborado con el supuesto de que usted está utilizando:
El navegador Internet Explorer 6.0 SP2 ó superior.
El Sistema Operativo MS Windows 98 SE, MS 2000 ó MS XP SP2.
jre-1_5_0_09-windows-i586-p.exe
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CONVENCIONES DE DOCUMENTACIÓN
Esta sección describe las convenciones que usa este manual. Estas convenciones
facilitan la recolección de información de este y otros manuales.
Estas convenciones se usan para introducir nuevos términos, ilustrar pantallas, describir
características del sistema, enfatizar párrafos y más.
II
RUATNET- Inmuebles Introducción
Convenio Descripción
Cursivas Se usan dentro del texto para enfatizar palabras, estas aparecen con
letras cursivas o cursivas negritas.
→ Este símbolo (ALT 26) indica un ítem del menú, por ejemplo “Escoja
Herramientas → Opciones”, significa escoja el ítem Opciones desde el
menú Herramientas
+ Este símbolo “+” (ALT 43) se usa para describir que dos teclas deben
presionarse simultáneamente, por ejemplo “Presione CONTROL + R”,
significa presione la tecla CONTROL simultáneamente con la tecla R.
, La coma (ALT 44) se usa para describir que dos o más teclas deben
presionarse consecutivamente, es decir una después de la otra, por
ejemplo “Presione CONTROL + M, C” significa presione la tecla
CONTROL simultáneamente con la tecla M, y luego presione la tecla
C.
III
RUATNET- Inmuebles Introducción
La instrucción marcar, debe entenderse por “hacer clic” sobre una casilla de
verificación, como las que aparecen en los siguientes ejemplos.
Imagen Descripción
El icono Cuidado, identifica párrafos que contienen
instrucciones vitales, de precaución o información crítica.
El icono Importante, identifica párrafos que contienen
información significativa acerca de la característica u operación
que está siendo descrita.
El icono Idea, identifica párrafos que ofrecen detalles
adicionales o accesos abreviados para la funcionalidad que
está siendo descrita.
IV
RUATNET- Inmuebles Generalidades
CAPÍTULO 1. GENERALIDADES
CONTENIDO
1-1
RUATNET- Inmuebles Generalidades
1. GENERALIDADES
En este capítulo encontrará la descripción de la forma de ingresar a la aplicación RUAT NET-
Inmuebles, iniciar una nueva sesión, cerrar la sesión, cambiar su contraseña, ejecutar la mini
aplicación, reconocer el indicador de posición, usar los enlaces en el menú, usar los enlaces en las
pantallas, reconocer los campos obligatorios e identificar los pasos para realizar un trámite.
Idea: Para una mejor comprensión del capítulo, lea las Convenciones de Documentación
en la Introducción y los conceptos complementarios en el Glosario de este manual.
Haga clic en aplicación de Inmuebles para ver la siguiente pantalla de inicio de sesión.
1-2
RUATNET- Inmuebles Generalidades
Cuidado: Debe cambiar su contraseña cada 30 días para evitar que su cuenta caduque.
El sistema comenzará a notificárselo 4 días antes, con un mensaje similar al siguiente:
Haga clic en Continuar para continuar con el inicio de sesión sin cambiar su contraseña.
Haga clic en Actualizar Contraseña para cambiar su contraseña desde el punto 1.2.
CAMBIAR CONTRASEÑA.
Si su cuenta caducó, verá la siguiente notificación:
1-3
RUATNET- Inmuebles Generalidades
Para Cambiar contraseña vea los pasos del punto 1.2. CAMBIAR CONTRASEÑA.
Haga clic en Cerrar Sesión para salir de la aplicación.
1-4
RUATNET- Inmuebles Generalidades
Haga clic en Menú Principal para retornar a la pantalla desde la que ingreso a ésta opción
sin realizar ningún cambio en su contraseña.
Haga clic en Políticas de Cambio de Contraseña para abrir una nueva ventana con el
documento del Anexo F.
1.3. MINIAPLICACIÓN.
La impresión de documentos desde el sistema, requiere la ejecución de una
Miniaplicación firmada y distribuida por el “Registro Único para la Administración
Tributaria”.
1-5
RUATNET- Inmuebles Generalidades
Importante: Si no marca la casilla, volverá a ver esta ventana cuando intente imprimir en
una próxima sesión.
Según la pantalla, usted está trabajando con Modificación Datos Técnicos en el menú
MODIFICACIONES DATOS.
Haga clic en Proforma para ir al punto 5.1.1. Proforma Inmuebles del Capítulo 5.
LIQUIDACIÓN
Haga clic en Consulta Inmuebles para ir al punto 7.1.1. Consultas del Capítulo 7.
REPORTES Y CONSULTAS.
Haga clic en Consulta Contribuyentes para ir al punto 1.5.1.1. Consulta Contribuyentes
del Capítulo 1. GENERALIDADES, del manual de Contribuyentes.
1-6
RUATNET- Inmuebles Generalidades
Idea: Los Mensajes de Ayuda son textos de color azul que se muestran en las pantallas
de la aplicación.
Lea los Mensajes de Ayuda para obtener mayor información a cerca de:
Advertencias que debe tomar en cuenta.
1-7
RUATNET- Inmuebles Generalidades
Los campos marcados con (asterisco) son indispensables para la continuación del
trámite, por eso su introducción o selección es obligatoria. No podrá continuar con el
trámite si no introduce estos campos.
Por el contrario los campos sin (asterisco) pueden ser omitidos o dejados en blanco. El
trámite continuara aún si no los introduce.
Importante: Si hace clic en Aceptar sin haber introducido datos en campos marcados
con ,verá notificaciones similares a las siguientes:
1-8
RUATNET- Inmuebles Generalidades
1.8. IMPRESIONES
Idea: Con estas opciones usted podrá imprimir de manera directa o desde un PDF los
documentos que genere el sistema.
1-9
RUATNET- Inmuebles Generalidades
Si desea imprimir el documento de Vista Previa, haga clic derecho del ratón para ver las
siguientes opciones:
1-10
RUATNET- Inmuebles Generalidades
Por ejemplo: Los 12 Pasos (puntos de una lista con numeración) que se debe seguir para
realizar el trámite de Empadronamiento Propiedad Única son:
1.11. CALENDARIO
Idea: Puede trabajar con la herramienta Calendario para ingresar una Fecha.
Haga clic en el ícono del calendario para ver desplegado el siguiente calendario:
1-11
RUATNET- Inmuebles Generalidades
Si desea ingresar una fecha con otro mes o año diferente al desplegado por defecto, use
las flechas dobles y las flechas simples.
Con la flecha doble con dirección a la derecha, puede avanzar un año cada vez que haga
clic.
Con la flecha doble con dirección a la izquierda, puede retroceder un año cada vez que
haga clic.
Con la flecha simple con dirección a la derecha, puede avanzar un mes cada vez que
haga clic.
Con la flecha simple con dirección a la izquierda, puede retroceder un mes cada vez que
haga clic.
1-12
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
CONTENIDO
0T2. REGISTRO TÉCNICO ........................................................................................................... 2-5
2.1. EMPADRONAMIENTO ............................................................................................. 2-6
2.1.1. Propiedad Única ........................................................................................... 2-6
2.1.1.1. Iniciar Trámite ............................................................................... 2-6
2.1.1.2. Registrar Definición Inmueble ....................................................... 2-6
2.1.1.3. Registrar Datos Código Catastral ................................................. 2-7
2.1.1.4. Registrar Datos Catastrales ........................................................ 2-11
2.1.1.5. Registrar Datos Adicionales ....................................................... 2-12
2.1.1.6. Registrar Ubicación Inmueble ..................................................... 2-14
2.1.1.7. Registrar Datos Terreno ............................................................. 2-15
2.1.1.8. Registrar Limites y Colindancias ................................................ 2-16
2.1.1.9. Registrar Construcciones............................................................ 2-18
2.1.1.9.1 Datos Construcción................................................... 2-19
2.1.1.9.2 Datos Área Común ................................................... 2-20
2.1.1.10. Registrar Datos Inmueble en Condominio .................................. 2-21
2.1.1.10.1 Datos Terreno Común en Condominio ..................... 2-22
2.1.1.10.2 Datos Construcciones Comunes en Condominio ..... 2-23
2.1.1.11. Asignar Contribuyente ................................................................ 2-24
2.1.1.12. Confirmar Registro ...................................................................... 2-24
2.1.1.13. Confirmar Trámite ....................................................................... 2-25
2.1.2. Propiedad Acciones y Derecho .................................................................. 2-25
2.1.2.1. Iniciar Trámite ............................................................................. 2-25
2.1.2.2. Registrar Definición Inmueble ..................................................... 2-26
2.1.2.3. Registrar Datos Código Catastral ............................................... 2-26
2.1.2.4. Registrar Datos Adicionales ....................................................... 2-29
2.1.2.5. Registrar Ubicación Inmueble ..................................................... 2-29
2.1.2.6. Registrar Datos Terreno ............................................................. 2-30
2.1.2.7. Registrar Limites y Colindancias ................................................ 2-31
2.1.2.8. Registrar Datos Construcciones ................................................. 2-33
2.1.2.9. Registrar Datos Inmueble en Condominio .................................. 2-34
2.1.2.10. Datos Terreno Común en Condominio ....................................... 2-35
2.1.2.11. Datos Construcciones Comunes en Condominio ....................... 2-36
2.1.2.12. Registrar Datos Accionistas ........................................................ 2-38
2.1.2.13. Asignar Accionistas..................................................................... 2-38
2.1.2.14. Asignar Contribuyente/ Propiedad .............................................. 2-39
2.1.2.15. Confirmar Registro ...................................................................... 2-39
2.1.2.16. Confirmar Trámite ....................................................................... 2-40
2.2. BAJAS ..................................................................................................................... 2-40
2.2.1. Baja Con Deudas ....................................................................................... 2-41
2-1
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-2
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-3
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-4
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2. REGISTRO TÉCNICO
En este capítulo encontrará la descripción de los Trámites de Registro Técnico del subsistema
RUATNET- Inmuebles.
Idea: Para una mejor comprensión de este capítulo lea las Convenciones de
Documentación en la Introducción de este manual.
Cuidado: Las opciones que verá en las pantallas de este manual, pueden variar
dependiendo de:
El rol o roles que usted tenga asignado.
El trámite que está realizando.
El gobierno municipal al que pertenezca.
La pantalla le muestra en la parte superior el día, la fecha, los datos de su institución, su usuario y
la versión del Subsistema.
En REGISTRO TÉCNICO del Menú Principal:
2-5
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2.1. EMPADRONAMIENTO
El menú de Empadronamiento es el siguiente:
2-6
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-7
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Importante: Los Datos Catastro son homologados en base a los Datos de Ubicación
Según Plano.
En caso de que esta relación no esté almacenada en la base de Datos y no sea posible
la homologación, al hacer clic en Buscar verá el siguiente mensaje:
Haga clic en Aceptar para retornar a la pantalla DATOS CODIGO CATASTRAL, el sistema
le permite registrar manualmente la homologación, desde la misma pantalla:
2-8
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Aceptar para confirmar el registro de los datos y continuar con el siguiente
paso.
Haga clic en Cancelar si desistió del registro.
Introduzca solo los datos Obligatorios Distrito, Manzano y Lote si está empadronando un
inmueble clase TE o VU corriente.
Introduzca Sector, Piso y Unidad solo si está empadronado un inmueble clase TE o VU
en Urbanización Privada de Ingreso Vigilado (UPIV).
Para inmuebles de clase PROPIEDAD HORIZONTAL que no sean en condominio, esta
2-9
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Para registrar los Datos del Código Catastral de un inmueble de AREA RURAL, desde la
siguiente pantalla:
Introduzca el Código Catastral, (el código catastral esta dado por coordenadas X y Y, la
aplicación verifica el formato correcto, para mas detalles Consulte la Guía de la Lógica del
Negocio)
Haga clic en Aceptar, para continuar con el siguiente paso.
2-10
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-11
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Para inmuebles EN CONDOMINIO, cualquiera sea la clase, verá una pantalla similar a la
siguiente:
En Datos Ubicación Según Plano el dato Lote se obtiene del dato Unidad, sin embargo
es editable para los casos en que estos pueden ser diferentes y el dato Manzano Interno
se obtiene del dato Sector, éste dato no es editable.
2-12
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-13
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-14
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-15
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
En la sección Datos Límites y Colindantes, introduzca los límites con sus respectivas
colindancias y adiciónelas de la siguiente forma:
Marque un Límite (Norte, Sur, Este u Oeste).
Introduzca la denominación del Lote o Vía Colindante.
Introduzca las Longitudes según: Título, Plano y/o Mensura
Haga clic en Adicionar.
Repita los pasos hasta terminar con los 4 limites. Después de adicionar los límites la
pantalla cambiará a una similar a la siguiente:
2-16
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Importante: Debe registrar los 4 Límites y sus Colindantes, caso contrario, el subsistema
no le permitirá continuar con el siguiente paso.
Sí el documento no consigna uno o varios límites, marque los limites y a continuación la
casilla No Consigna, donde la longitud es automáticamente 0 (cero), como muestra el
siguiente ejemplo:
2-17
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Importante: Esta pantalla puede variar dependiendo de la clase del inmueble que esta
empadronando.
Si la clase es VIVIENDA UNIFAMILIAR (en Condominio o no), verá una pantalla similar a la
siguiente:
Haga clic en Adicionar para registrar una construcción desde el punto 2.1.1.9.1 Datos
Construcción
Haga clic en Aceptar para continuar con el paso:
El paso 2.1.1.10 Registrar Datos Inmueble en Condominio si se trata de un inmueble en
Condominio, o con el paso 2.1.1.11 Asignar Contribuyente si el inmueble NO está ubicado
en Condominio.
2-18
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Importante: Una vez adicionada la Construcción Principal y las Áreas Comunes las
secciones Detalle Construcciones y Detalle Áreas Comunes de la pantalla cambiarán de
la siguiente forma:
La sección Detalle Construcciones :
2-19
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Aceptar para confirmar los datos de la construcción y volver a la pantalla del
punto 2.1.1.9 Registrar Construcciones.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos introducidos.
2-20
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Importante: En Tipo Área Común puede seleccionar una de las siguientes opciones:
Para definir los Datos del Inmueble en el Condominio, desde la siguiente pantalla:
2-21
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Modificar de Terreno, si desea editar los datos introducidos para el terreno
en área común desde el punto 2.1.1.10.1 Datos Terreno Común en Condominio.
Haga clic en Modificar de Construcciones, si desea modificar o eliminar los datos de la(s)
construcción(es) en área común desde el punto 2.1.1.10.2 Datos Construcciones
Comunes en Condominio.
Haga clic en Excluir de Terreno, si desea eliminar los datos introducidos para el terreno
en área común.
Importante: Adicionar los datos del Terreno es obligatorio, si no los adiciona verá el
siguiente mensaje.
2-22
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.1.1.10 Registrar Datos Inmueble
en Condominio.
Haga clic en Restablecer, si desea recuperar la información inicial.
2-23
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-24
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Para empadronar una Propiedad con Acciones y Derechos realice los siguientes pasos.
2.1.2.1. Iniciar Trámite
Ver Anexo B: Iniciar de Tramite / Registrar Tramitador.
2-25
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-26
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Importante: Los Datos de Ubicación Según Plano son homologados en base a los Datos
de Ubicación Catastral. En caso que no sea posible la homologación se permite registrar
los mismos desde la siguiente pantalla.
2-27
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-28
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-29
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-30
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-31
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Importante: Debe registrar los 4 límites y colindancias, caso contrario verá mensajes
similares a los siguientes.
2-32
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Adicionar para agregar una construcción desde la siguiente pantalla.
Haga clic en Modificar, si desea modificar los datos de una construcción adicionada.
Haga clic en Excluir, si desea eliminar una construcción adicionada.
2-33
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Para definir los Datos del Inmueble en el Condominio, desde la siguiente pantalla:
2-34
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Adicionar de Terreno para adicionar los datos del terreno en área común
desde el punto 2.1.2.10.1 Datos Terreno Común en Condominio.
Haga clic en Adicionar de Construcciones, si desea adicionar los datos de la(s)
construcción(es) en área común desde el punto 2.1.1.10.2 Registrar Construcciones
Comunes en Condominio.
La pantalla anterior cambiará a la siguiente:
Haga clic en Modificar de Terreno, si desea editar los datos introducidos para el terreno
en área común desde el punto 2.1.1.10.1 Registrar Terreno Común en Condominio.
Haga clic en Modificar de Construcciones, si desea modificar o eliminar los datos de la(s)
construcción(es) en área común desde el punto 2.1.1.10.2 Registrar Construcciones
Comunes en Condominio.
Haga clic en Excluir de Terreno, si desea eliminar los datos introducidos para el terreno
en área común.
Haga clic en Aceptar para continuar con el siguiente paso.
Importante: Adicionar los datos del Terreno es obligatorio, si no los adiciona verá el
siguiente mensaje.
2-35
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Adicionar para agregar una construcción desde la siguiente pantalla.
2-36
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-37
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Adicionar para agregar un accionista desde el punto 2.1.2.10.1 Asignar
Accionistas, la pantalla cambiará a la siguiente.
2-38
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Adicionar para agregar un propietario desde el punto 2.1.2.10.1.1 Asignar
Contribuyente/ Propiedad, la pantalla cambiará a la siguiente.
2-39
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Vera los datos similares de la pantalla anterior de acuerdo al inmueble, haga clic en
Aceptar para continuar con el siguiente paso.
2.1.2.16. Confirmar Trámite
Ver Anexo E: Confirmar Trámite.
2.2. BAJAS
El menú de Bajas es el siguiente:
2-40
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Para dar de baja con deuda una Propiedad realice los siguientes pasos.
2.2.1.1. Buscar Inmueble
Ver Anexo A: Búsqueda Inmueble / Buscar Contribuyente
2.2.1.2. Iniciar Trámite
Ver Anexo B: Iniciar Trámite
2.2.1.3. Registrar Solicitud
Ver Anexo C: Registrar Solicitud
2.2.1.4. Registrar Baja
Para registrar la Baja con deudas de un inmueble, desde la siguiente pantalla
2-41
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-42
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Aceptar para confirmar trámite desde el punto 2.2.1.5 Confirmar Trámite
Para dar de baja con deuda una Propiedad realice los siguientes pasos.
2.2.2.1. Buscar Inmueble
Ver Anexo A: Búsqueda Inmueble / Buscar Contribuyente
2.2.2.2. Iniciar Trámite
Ver Anexo B: Iniciar Trámite / Registrar Tramitador
2.2.2.3. Registrar Solicitud
Ver Anexo C: Registrar Solicitud
2.2.2.4. Registrar Baja
Para registrar la baja sin deuda de un inmueble, desde la siguiente pantalla:
2-43
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-44
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-45
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-46
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Aceptar para continuar con el punto 2.3.1.5 Modificaciones Realizadas
En Modificaciones Generales:
Haga clic en Modificar de Ubicación Inmueble, si desea cambiar la Ubicación del
Inmueble desde el punto 2.3.1.4.1. Modificar Ubicación Inmueble.
Haga clic en Modificar de Limites y Colindancias, si desea cambiar los Límites y
Colindancias desde el punto 2.3.1.4.2. Modificar Ubicación Inmueble.
Haga clic en Modificar de Construcciones, si desea cambiar el Bloque y/o Año de Inicio
de Impuestos y/o el Año de Construcción de las construcciones del Inmueble desde el
punto 2.3.1.4.3. Modificar Construcciones.
Haga clic en Modificar de Derechos Reales, si desea cambiar datos de Derechos Reales
desde el punto 2.3.1.4.4. Modificar Derechos Reales.
Haga clic en Modificar de Datos Plano, si desea cambiar Datos Plano desde el
punto 2.3.1.4.5. Modificar Ubicación Inmueble.
2-47
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Importante: Haga clic en Detalle Datos Técnicos, si desea ver el Detalle de Datos
Técnicos de la Gestión seleccionada, desde la siguiente pantalla.
Haga clic en Anterior para volver al punto 2.3.1.4 Modificar datos Técnicos
2-48
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.3.1.4. Modificar Datos Técnicos.
2.3.1.4.2 Modificar Límites y Colindancias
Si seleccionó Modificar de Límites y Colindancias, desde la siguiente pantalla:
2-49
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.3.1.4. Modificar Datos Técnicos.
2-50
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Aceptar para volver al punto 2.3.1.4.2 Modificar Límites y Colindancias
Haga clic en Modificar de la Construcción si desea cambiar los datos, verá la siguiente
pantalla.
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.3.1.4. Modificar Limites y
Colindancias.
2-51
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Aceptar para guardar los cambios y volver a la pantalla del paso 2.3.1.4.
Modificar Datos Técnicos.
2.3.1.4.4 Modificar Datos Derechos Reales
Si seleccionó Modificar de Derechos Reales, desde la siguiente pantalla:
2-52
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Aceptar para guardar los cambios y volver a la pantalla del paso 2.3.1.4.
Modificar Datos Técnicos.
2.3.1.4.6 Modificar Clase
Para modificar la Clase del inmueble, desde la siguiente pantalla:
2-53
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del punto 2.3.1.4. Modificar Datos
Técnicos.
2-54
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.3.1.4. Modificar Datos Técnicos.
2.3.1.4.8 Modificar Datos Terreno
2-55
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-56
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.3.1.4. Modificar Datos Técnicos.
Haga clic en Cancelar si desistió de modificar los datos del terreno.
2.3.1.4.9 Modificar Datos Construcciones
Para modificar los Datos de Construcciones, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Adicionar para agregar una nueva construcción desde el punto 2.3.1.4.7.1.
Adicionar Nueva Construcción
Haga clic en Modificar, si desea modificar los datos de la construcción adicionada desde
el punto 2.3.1.4.7.2. Modificar Datos Construcción
Haga clic en Excluir, si desea eliminar la construcción adicionada.
Haga clic en Anterior para volver a la pantalla del paso 2.3.1.4.7 Modificar Datos
Construcciones
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.3.1.4. Modificar Datos Técnicos
2.3.1.4.9.1 Adicionar Nueva Construcción
Para Registrar Construcción, desde la siguiente pantalla
2-57
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.3.1.4.7. Modificar Datos
Construcciones.
2-58
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-59
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.3.1.4.9.2. Modificar Datos
Construcciones.
Haga clic en Cancelar si desistió de modificar los datos de la construcción.
2.3.1.5. Modificaciones Realizadas
Para ver las modificaciones realizadas, desde la siguiente pantalla
2-60
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
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RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Aceptar para confirmar la modificación y continuar con el siguiente paso.
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RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
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RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-64
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2.4. FRACCIONAMIENTO
El menú de Fraccionamiento es el siguiente:
2.4.1. Fraccionamiento
Importante: Después de registradas las fracciones se tiene un resto del inmueble padre
denominado "Última Fracción" del inmueble, para este inmueble fracción la aplicación
solicita el Código Catastral y genera un Nuevo Número de Inmueble.
Para fraccionar un inmueble realice los siguientes pasos.
2.4.1.1. Buscar Inmueble
Ver Anexo A: Búsqueda Inmueble / Buscar Contribuyente
2-65
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-66
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Actualizar para Actualizar Datos de la ubicación del Inmueble desde el
punto 2.4.1.5.1.Modificación Ubicación del Inmueble.
Haga clic en Modificar si desea cambiar los datos introducidos.
Haga clic en Adicionar para realizar el fraccionamiento desde el punto 2.4.1.5.2. Registrar
Fraccionamiento.
Haga clic en Aceptar para continuar con el paso 2.4.1.5.3. Confirmar Datos
Importante: Haga clic en Detalle Datos Técnicos Inmueble Origen si desea ver Datos del
Inmueble Origen, desde la siguiente pantalla.
2-67
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-68
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
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RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Registrar del paso 2 Datos Derechos Reales para ver la siguiente
pantalla.
2-70
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 2.4.1.5. Detalle
Fraccionamiento
2.4.1.5.2 Registrar Fraccionamiento
Para Registrar Fraccionamiento, desde la siguiente pantalla
2-71
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
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RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
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RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Registrar del paso 2 Datos Superficie para fraccionar superficies desde
la siguiente pantalla:
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RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Registrar del paso 3 Datos Derechos Reales para registrar Datos
Derechos Reales, desde la siguiente pantalla:
2-75
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
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RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-77
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Ver Detalles del Historial para ver la siguiente pantalla.
2-78
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2.5. FUSIÓN
El menú de Fusión es el siguiente:
2-79
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-80
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Haga clic en Adicionar para buscar el Inmueble desde el punto 2.5.1.2. Buscar Inmueble.
Haga clic en Aceptar para iniciar el trámite desde el punto 2.5.1.3.Iniciar Trámite.
Haga clic en Excluir del inmueble que desea quitar de la fusión.
Haga clic en Limpiar para borrar los datos introducidos.
2.5.1.2. Buscar Inmueble
Ver Anexo A: Búsqueda Inmueble / Buscar Contribuyente
2-81
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Importante: La composición del código catastral del nuevo inmueble debe tener los
primeros dos dígitos similares al código catastral del inmueble origen.
La aplicación lo alertará mediante un mensaje similar al siguiente.
2-82
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-83
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-84
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-85
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-86
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-87
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-88
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Confirme los Datos del Trámite, los Datos del Propietario, los Datos de la Fusión, los
Datos del Inmueble Resultado de la Fusión y las Observaciones.
Haga clic en Aceptar para continuar con el siguiente paso.
2-89
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Idea: Este trámite le permite revertir la fusión de dos o más inmuebles que pertenecen al
mismo contribuyente.
2-90
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-91
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Idea: Este trámite le permite fusionar dos o más acciones que pertenecen a un mismo
accionista sobre un inmueble.
En Datos Accionistas seleccione al Accionista para ver sus acciones, desde una pantalla
similar a la siguiente.
2-92
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-93
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Para modificar el tipo de propiedad de Acciones y Derechos a Única realice los siguientes
pasos.
2.6.1.1. Buscar Inmueble
Ver Anexo A: Búsqueda Inmueble / Buscar Contribuyente
2.6.1.2. Iniciar Trámite
Ver Anexo B: Iniciar Trámite / Registrar Tramitador
2.6.1.3. Registrar Solicitud
Ver Anexo C: Registrar Solicitud
2.6.1.4. Registrar Datos Modificación
Para registrar los Datos de Modificación desde la siguiente pantalla:
2-94
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-95
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
Para modificar el tipo de propiedad Única a Acciones y Derechos realice los siguientes
pasos.
2.6.2.1. Buscar Inmueble
Ver Anexo A: Búsqueda Inmueble / Buscar Contribuyente
2.6.2.2. Iniciar Trámite
Ver Anexo B: Iniciar Trámite / Registrar Tramitador
2.6.2.3. Registrar Solicitud
Ver Anexo C: Registrar Solicitud
2.6.2.4. Registrar Datos Modificación
Para registrar los Datos de Modificación desde la siguiente pantalla:
2-96
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-97
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-98
RUATNET- Inmuebles Registro Técnico
2-99
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
CONTENIDO
CONTENIDO .................................................................................................................................... 3-1
3. REGISTRO TRIBUTARIO ..................................................................................................... 3-5
3.1. EXENCIONES ........................................................................................................... 3-6
3.1.1. Exenciones IPBI ........................................................................................... 3-6
3.1.1.1. Buscar Inmueble ........................................................................... 3-7
3.1.1.2. Inicio Tramite / Registrar Tramitador ............................................ 3-7
3.1.1.3. Detalle Gestiones.......................................................................... 3-7
3.1.1.4. Registrar Exención...................................................................... 3-11
3.1.1.5. Anular Exención ......................................................................... 3-12
3.1.1.6. Confirmar Tramite ....................................................................... 3-13
3.1.2. Exenciones IMT .......................................................................................... 3-13
3.1.2.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-13
3.1.2.2. Inicio Tramite / Registrar Tramitador .......................................... 3-13
3.1.2.3. Registrar Solicitud ....................................................................... 3-13
3.1.2.4. Detalle Exención IMT .................................................................. 3-14
3.1.2.5. Registrar Exención IMT .............................................................. 3-15
3.1.2.6. Anular Exención IMT ................................................................... 3-16
3.1.2.7. Confirmar Tramite ....................................................................... 3-17
3.1.3. Registrar Exenciones Instituciones ............................................................ 3-18
3.1.3.1. Buscar Contribuyente ................................................................. 3-18
3.1.3.2. Inicio Tramite / Registrar Tramitador .......................................... 3-18
3.1.3.3. Detalle Inmuebles ....................................................................... 3-18
3.1.3.4. Registrar Exención...................................................................... 3-20
3.1.3.5. Confirmar Tramite ....................................................................... 3-21
3.1.4. Anular Exenciones Instituciones ................................................................ 3-22
3.1.4.1. Buscar Contribuyente ................................................................. 3-22
3.1.4.2. Inicio Tramite / Registrar Tramitador .......................................... 3-22
3.1.4.3. Detalle Gestiones........................................................................ 3-22
3.1.4.4. Anular Exención .......................................................................... 3-23
3.1.4.5. Confirmar Tramite ....................................................................... 3-23
3.2. BASES IMPONIBLES ............................................................................................. 3-24
3.2.1. Bases Imponibles IP ................................................................................... 3-24
3.2.1.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-24
3.2.1.2. Inicio Tramite / Registrar Tramitador .......................................... 3-25
3.2.1.3. Detalle Bases Imponibles ........................................................... 3-25
3.2.1.4. Confirmar Trámite ....................................................................... 3-28
3.2.2. Bases Imponibles IMT ................................................................................ 3-28
3.2.2.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 3-28
3.2.2.2. Inicio Tramite / Registrar Tramitador .......................................... 3-29
3-1
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-2
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-3
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-4
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3. REGISTRO TRIBUTARIO
En este capítulo encontrará la descripción de los Trámites de Registro Tributario de la aplicación
RUATNET- Inmuebles.
Idea: Para una mejor comprensión de este capítulo lea las Convenciones de
Documentación en la Introducción de este manual.
Cuidado: Las opciones que verá en las pantallas de este manual, pueden variar
dependiendo de:
El rol o roles que usted tenga asignados.
El trámite que está realizando.
El gobierno municipal al que pertenezca.
La pantalla le muestra en la parte superior el día, la fecha, los datos de su institución y su usuario.
En REGISTRO TRIBUTARIO del Menú Principal:
3-5
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3.1. EXENCIONES
El menú de Exenciones es el siguiente:
3-6
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Seleccionar del registro para el cual desee registrar la exención.
3-7
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Seleccione el Tipo de Exención, para desplegar las gestiones habilitadas en una pantalla
similar a la siguiente:
3-8
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Idea: Haga clic en la Gestión que desea consultar el detalle del registro, en una pantalla
similar a la siguiente.
3-9
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-10
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Importante: Para registrar una exención el inmueble debe cumplir con las condiciones del
tipo de exención que se desea registrar, de lo contrario verá notificaciones similares a las
siguientes, según sea el caso:
Introduzca los Datos Registro Exención para el tipo de exención seleccionado, (Ver
Anexo D para ingresar la fecha).
Haga clic en Grabar para ver el siguiente mensaje.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos introducidos.
3-11
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Importante: Los datos Tipo Valor y Valor solo aparecerán en pantalla si en el anterior
paso seleccionó el Tipo de Exención OTROS.
3-12
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Para registrar la Exención del IMT a un Inmueble, realice los siguientes pasos.
3.1.2.1. Buscar Inmueble
Ver Anexo A: Buscar Inmueble / Buscar Contribuyente.
Haga clic en Seleccionar del registro para el cual desee registrar la exención.
3-13
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Anular, si desea Anular la Exención registrada, desde el paso 3.1.2.6. Anular
Exención IMT.
Haga clic en Aceptar para concluir con el registro de la exención y continuar con el
paso 3.1.2.7. Confirmar Trámite.
3-14
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Idea: Para ver el detalle del registro de las exenciones, haga clic en Tipo, si desea
consultar el Detalle del Registro, en una pantalla similar a la siguiente.
3-15
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar para confirmar el registro de exención y volver al paso 3.1.2.4
Detalle Exención IMT.
3.1.2.6. Anular Exención IMT
Para Anular la Exención correspondiente al IMT, desde la siguiente pantalla:
3-16
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar para confirmar la anulación de exención y volver al paso 3.1.2.4
Detalle Exención IMT.
3.1.2.7. Confirmar Tramite
Ver Anexo E: Confirmar Trámite.
3-17
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-18
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Introduzca la Gestión para la cual desea registrar la exención y haga clic en Buscar.
Si la gestión cumple con las condiciones de exención el sistema le permitirá seleccionar
el Tipo de Exención, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Procesar para aplicar la exención a todos los inmuebles que parecen en la
lista y continuar con el paso 3.1.3.4. Registrar Exención.
3-19
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Idea: Si desea ver detalles del registro de exención, haga clic en la Ver Detalle para ver
la siguiente pantalla:
Haga clic en la Gestión, de la cual desea ver el detalle, verá una pantalla similar a la
siguiente:
Haga clic en Anterior para volver a la pantalla principal.
3-20
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Introduzca los Datos Exención Institución, (Ver Anexo D para ingresar la fecha).
Haga clic en Grabar para iniciar el registro y ver el siguiente mensaje.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos introducidos.
Haga clic en Aceptar para confirmar el registro de la Exención y ver el siguiente mensaje.
Haga clic en Cancelar, si desistió del registro.
Haga clic en Aceptar para continuar y volver al paso 3.1.3.3. Detalle Inmuebles.
3.1.3.5. Confirmar Tramite
Ver Anexo E: Confirmar Trámite.
3-21
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Asociar en el registro correcto del contribuyente jurídico, luego continúe con
el siguiente paso.
3-22
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Anular de la gestión cuya exención desea anular para continuar con el
siguiente paso.
Haga clic en Terminar, si desea concluir con la anulación de exenciones y continúe con el
paso 3.1.4.5. Confirmar Trámite.
Haga clic en Aceptar para continuar y volver al paso 3.1.4.3. Detalle Gestiones.
3.1.4.5. Confirmar Tramite
Ver Anexo E: Confirmar Trámite.
3-23
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-24
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Registrar de la Gestión para la que desea Registrar Base Imponible, desde
el punto 3.2.1.3.1. Registrar Base Imponible.
Haga clic en Anular de la Gestión, si desea Anular la Base Imponible registrada, desde el
punto 3.2.1.3.2. Anular Base Imponible.
Haga clic en Aceptar para continuar con el paso 3.2.1.4. Confirmar Trámite.
Idea: Si desea ver el detalle del registro de la Base Imponible, haga clic en la Gestión
correspondiente y verá la siguiente pantalla:
3-25
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Importante: Verá el enlace Anular para una gestión, solo si Registró Previamente una
Base Imponible y el nuevo monto que generó este registro NO fue cancelado aún.
Importante: Debe realizar por lo menos una operación, antes de hacer clic en Aceptar.
Introduzca los Datos de la Base Imponible, (Ver Anexo D para ingresar la fecha).
Haga clic en Grabar para ver el siguiente mensaje de confirmación.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos introducidos.
3-26
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar, para volver a la pantalla del paso 3.2.1.3. Detalle Bases Imponibles.
3.2.1.3.2 Anular Base Imponible
Para Anular la Base Imponible registrada para una gestión, desde la siguiente pantalla:
3-27
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Introduzca los Datos de Anulación, que debe contener el motivo y/o respaldo de la
Anulación.
Haga clic en Grabar para ver el siguiente mensaje de confirmación.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos introducidos en ésta pantalla.
Haga clic en Aceptar, para volver a la pantalla del paso 3.2.1.3. Detalle Bases Imponibles.
3.2.1.4. Confirmar Trámite
Ver Anexo E: Confirmar Trámite.
3-28
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Seleccionar del registro para el cual desee registrar la exención.
Haga clic en Registrar para registrar la base imponible, desde el punto 3.2.2.4.1. Registrar
Base Imponible.
Haga clic en Anular, si desea Anular la Base Imponible registrada, desde el
punto 3.2.2.4.2. Anular Base Imponible.
3-29
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Importante: Verá el enlace Anular, solo si Registró Previamente una Base Imponible IMT y
el nuevo monto que generó este registro NO fue cancelado aún, verá pantalla similar a la
siguiente:
3-30
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar, para volver a la pantalla del paso 3.2.2.4. Detalle Bases Imponibles.
Introduzca los Datos de Anulación, que pueden contener el motivo y/o respaldo de la
Anulación.
Haga clic en Grabar para ver el siguiente mensaje de confirmación.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos introducidos.
3-31
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar, para volver a la pantalla del paso 3.2.2.4. Detalle Bases Imponibles.
3.2.2.5. Confirmar Trámite
Ver Anexo E: Confirmar Trámite.
Para Registrar Valor en Tablas para gestiones con deuda de un inmueble, realice los
siguientes pasos.
3.2.3.1. Buscar Contribuyente
Ver Anexo A: Buscar Inmueble / Buscar Contribuyente.
3.2.3.2. Inicio Tramite / Registrar Tramitador
Ver Anexo B: Iniciar Tramite / Registrar Tramitador.
3.2.3.3. Registrar Solicitud
Ver Anexo C: Registrar Solicitud.
3.2.3.4. Registrar Valor Tablas
Desde la siguiente pantalla:
3-32
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Adicionar de Excluir Inmuebles, para excluir los inmuebles para los que no
desea registrar el Valor en Tablas desde el punto 3.2.3.5. Excluir Inmuebles.
3.2.3.5. Excluir Inmuebles
Desde la siguiente pantalla:
3-33
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-34
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3.3. AUTOAVALUOS
El menú de Autoavalúos es el siguiente:
Para trabajar con Autoavalúos vea los pasos del punto 3.3.1 Autoavalúos
3.3.1. Autoavalúos
Idea: Esta opción permite registrar el Valor del Inmueble declarado por el contribuyente,
según la reglamentación de la Administración Tributaria Municipal y que constituye la
base imponible para determinar la obligación tributaria, tal el caso de la propiedad
agraria, la propiedad rural o aquellos inmuebles urbanos que NO tienen aprobada la
TABLA DE VALORES.
Para Registrar o Anular Autoavalúos para gestiones con deuda de un inmueble, realice
los siguientes pasos.
3.3.1.1. Buscar Inmueble
Ver Anexo A: Buscar Inmueble / Buscar Contribuyente.
3-35
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Registrar de la Gestión para la que desea Registrar Autoavalúo desde el
punto 3.3.1.4.1. Registrar Autoavalúo.
Haga clic en Registrar de la Gestión para la que desea Registrar Autoavalúo desde el
punto 3.3.1.4.2. Anular Autoavalúo.
Haga clic en Aceptar para continuar con el paso 3.3.1.5. Confirmar Trámite.
Idea: Si desea ver el detalle del registro del Autoavaluo, haga clic en la Gestión
correspondiente y verá la siguiente pantalla:
3-36
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Anular de una Gestión, si desea Anular el registro de Autoavalúo desde el
punto 3.3.1.4.2. Anular Autoavalúo.
3-37
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar para terminar con el registro y volver a la pantalla del paso 3.3.1.4.
Detalle Autoavalúos.
3-38
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Introduzca los Datos de la Anulación, que pueden contener el motivo y/o respaldo de la
Anulación.
Haga clic en Grabar para ver el siguiente mensaje de confirmación.
Haga clic en Aceptar, para terminar la anulación y volver a la pantalla del paso 3.3.1.4.
Detalle Autoavalúos.
3.3.1.5. Confirmar Trámite
Ver Anexo E: Confirmar Trámite.
3.4. PRESCRIPCIONES
El menú de Prescripción es el siguiente:
Para trabajar con Prescripciones vea los pasos del punto 3.4.1. Prescripción.
3.4.1. Prescripción
Idea: Este trámite le permite registrar la Prescripción (extinción de la obligación tributaria
por el transcurso del tiempo) de gestiones con deuda que por su antigüedad cumplen la
condición de prescripción y a solicitud del contribuyente, puesto que ésta no es de oficio.
3-39
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Seleccionar del registro para el cual desee registrar prescripción.
3-40
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Idea: Si desea ver el detalle del registro de una prescripción, haga clic en la Gestión
correspondiente y verá la siguiente pantalla:
3-41
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Importante: Si Registró una Prescripción y el nuevo monto que generó este registro NO
fue cancelado aun, verá la casilla Anular para la gestión, similar al siguiente ejemplo:
3-42
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla inicial del paso 3.4.1.4. Detalle Gestiones.
3.4.1.4.2 Anular Prescripción
Para Anular Prescripciones, desde la siguiente pantalla:
3-43
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla inicial del paso 3.4.1.4. Detalle Gestiones.
3.4.1.5. Confirmar Trámite
Ver Anexo E: Confirmar Trámite.
Para trabajar con Habilitar Gestiones para Liquidación vea los pasos del punto 3.5.1.
Habilitar Gestiones para Liquidación.
Para Habilitar una Gestión para Liquidación realice los siguientes pasos.
3.5.1.1. Buscar Inmueble
Ver Anexo A: Buscar Inmueble / Buscar Contribuyente.
3.5.1.2. Detalle Gestiones
Desde la siguiente pantalla.
3-44
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Marque en Registrar de la(s) Gestión (es) para habilitar las mismas para la liquidación.
Haga clic en Procesar para continuar con el siguiente paso.
Una vez registrada la habilitación para la liquidación, esta pantalla cambiará a la
siguiente.
Haga clic en Anular, si desea Anular la Habilitación para Liquidación registrada de una
gestión, desde el paso 3.5.1.4 Anular Habilitación para Liquidación.
3-45
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Terminar para concluir con el registro de la habilitación para liquidación y
continuar con el paso 3.5.1.5 Confirmar Trámite.
Idea: Si desea ver el detalle del registro de una prescripción, haga clic en la Gestión
correspondiente y verá la siguiente pantalla:
3-46
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar para confirmar el registro de la habilitación para liquidación y volver
al paso 3.5.1.2 Detalle Gestiones.
3.5.1.4. Anular Habilitación para Liquidación
Para Anular la Habilitación para Liquidación correspondiente a una o varias gestiones,
desde la siguiente pantalla:
3-47
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3.6. DESCUENTOS
El menú de Descuentos es el siguiente:
3-48
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Idea: La sección Detalle Descuentos Impuesto a la Propiedad será visible solo si registró
descuentos previamente. Haga clic en un Número de esta sección si desea consultar el
detalle del registro, en una pantalla similar a la siguiente.
3-49
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Seleccione Inmueble, si desea aplicar el descuento a una multa por omisión de registro
Seleccione Impuesto a la Propiedad si aplicará el descuento a una multa por omisión de
pago de IPBI.
Seleccione Impuesto Municipal a la Transferencia si aplicará el descuento a una multa
por omisión de pago de IMT.
Si no existen multas aplicadas para el alcance que selecciono verá el siguiente mensaje:
Idea: Puede realizar varias transacciones repitiendo las acciones de Seleccionar Alcance
y Procesar las veces que lo requiera mientras NO haga clic en Terminar.
Haga clic en Terminar sólo cuando haya terminado todas las transacciones.
3-50
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Marque la o las Multas a las cuales desea aplicar el Descuento Articulo 156.
En Datos Descuento, seleccione el Porcentaje de Descuento e introduzca las
Observaciones.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos introducidos.
Haga clic en Grabar, para consolidar el registro y ver el siguiente mensaje de
confirmación.
Cuidado: El porcentaje seleccionado será aplicado a todas las multas marcadas, si desea
aplicar diferentes porcentajes, hágalo en forma separada.
3-51
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar para continuar, volverá a la pantalla del paso 3.6.1.4. Aplicar
Descuentos.
3.6.1.4.2 Anular Descuento Artículo 156
Para Anular un Descuento Articulo 156, desde la siguiente pantalla:
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla inicial del paso 3.6.1.4. Aplicar Descuentos.
3.6.1.5. Confirmar Trámite
Ver Anexo E: Confirmar Trámite.
3-52
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-53
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Introduzca la Gestión y haga clic en Buscar para verificar si la gestión para la que desea
registrar el Pago Previo, tiene deuda.
Si la gestión tiene deuda, la pantalla cambiara a la siguiente:
Haga clic en Registrar para registrar el Pago Previo, desde el punto 3.7.1.4.1. Registrar
Pago Previo IP.
Haga clic en Anular para anular el Pago Previo, desde el punto 3.7.1.4.2. Anular Pago
Previo IP.
Haga clic en Aceptar si termino de registrar Pagos Previos, para continuar con el
paso 3.7.1.5. Confirmar Trámite.
Haga clic en el Número Documento para ver el detalle del pago registrado, en una
pantalla similar a la siguiente.
Haga clic en Anular, si desea eliminar el Registro de Pago Previo, desde el
punto 3.7.1.4.2. Anular Pago Previo IP.
3-54
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Idea: Si desea registrar y/o anular Pagos Previos para otras gestiones, repita las
acciones de este paso tantas veces como sea necesario.
3-55
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Introduzca los Datos de Pago Previo, (Ver Anexo D para ingresar la fecha) y Detalle
Accesorios.
Haga clic en Grabar para ver el siguiente mensaje.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos introducidos.
3-56
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-57
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar para volver a la primera pantalla del punto 3.7.1.4. Detalle
Gestiones.
3.7.1.4.2 Anular Pagos Previos IP
Para Eliminar el Registro de Pago Previo IP, desde la siguiente pantalla:
3-58
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar para volver a la primera pantalla del punto 3.7.1.4. Detalle
Gestiones.
3.7.1.5. Confirmar Trámite
Ver Anexo E: Confirmar Trámite.
3-59
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Registrar para registrar un Pago Previo IMT desde el punto 3.7.2.4.1.
Registrar Pagos Previos IMT.
Haga clic en Anular, si desea Eliminar el registro del Pago Previo desde el
punto 3.7.2.4.2. Anular Pagos Previos IMT.
Haga clic en Aceptar para continuar con el paso 3.7.2.5. Confirmar Trámite.
Importante: El primer Pago Previo será Tipo Pago Original, los otros pagos previos IMT
que registre serán Tipo Pago Rectificado.
Idea: En Detalle Pagos Previos, verá el enlace Anular solamente si existen Pagos
Previos IMT registrados con anterioridad, similar al siguiente ejemplo:
Haga clic en el Número Documento para ver el detalle del pago registrado, en una
pantalla similar a la siguiente.
Haga clic en Anular, si desea eliminar el Registro de Pago Previo, desde el
punto 3.7.2.4.2. Anular Pagos Previos IMT.
3-60
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-61
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Introduzca los datos de Datos Pago Previo, (Ver Anexo D para ingresar la fecha) y
Detalle Accesorios.
Haga clic en Grabar para registrar los datos introducidos y ver el siguiente mensaje de
confirmación.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar todos los datos introducidos en ésta pantalla.
Importante: Si no tiene detalle de formulario, marque Monto Global para deshabilitar los
campos Monto Deuda, Monto Exención, Monto Descuento, Monto Saldo Favor, Monto
Determinado, Mantenimiento de Valor, Interés, Multa Mora, Multa Incumpliendo y Multa
administrativa.
3-62
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar para volver a la primera pantalla del punto 3.7.2.4. Detalle Pagos
Previos.
3-63
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar para volver a la primera pantalla del punto 3.7.2.4. Detalle Pagos
Previos.
3.7.2.5. Confirmar Trámite
Ver Anexo E: Confirmar Trámite.
3.8. MULTAS
El menú de Multas es el siguiente:
3-64
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-65
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-66
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Idea: La sección Detalle Multas Impuesto a la Propiedad será visible solo si registró
multas previamente.
Haga clic en Número de esta sección si desea consultar el detalle del registro, en una
pantalla similar a la siguiente.
3-67
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar, después de registrar la multa, para volver a la pantalla anterior.
Haga clic en Registrar de la gestión para la cual desea registrar multa, luego verá la
siguiente pantalla:
Idea: Desde esta pantalla puede registrar multas a varias gestiones las veces que lo
requiera mientras NO haga clic en Aceptar.
Haga clic en Aceptar sólo cuando haya terminado de registrar las multas para las
gestiones deseadas.
3-68
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 3.8.1.4. Aplicar Multa.
3-69
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 3.8.1.4. Aplicar Multa.
3-70
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-71
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Idea: Para las gestiones que tienen registro de multas verá números subrayados en color
azul, similar al siguiente ejemplo:
Haga clic en un Número si desea consultar el Detalle del Registro, en una pantalla
similar a la siguiente.
3-72
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-73
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso anterior 3.8.2.4. Detalle Multas.
Importante: En Motivo de Datos Registro, tiene dos opciones de selección del mismo, tal
como se muestra a continuación:
Importante: Verá Datos Transferencia solo si está registrando una Multa IMT, como se
ve en el siguiente ejemplo:
3-74
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso anterior 3.8.2.4. Detalle Multas.
3-75
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Buscar de Sujetos Pasivos Anteriores, si desea adicionar a un sujeto pasivo
anterior.
Seleccione al contribuyente en Detalle Propietario.
Haga clic en Número para ver el Detalle de la Multa.
Haga clic en Procesar para registrar la multa desde el siguiente paso.
Haga clic en Terminar para concluir con el registro de la multa y continuar con el
paso 3.8.3.6. Confirmar Trámite.
3.8.3.5. Registrar Multa
3-76
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar para confirmar el registro de la multa y volver al paso 3.8.3.4 Detalle
Multa.
3-77
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-78
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Terminar para concluir con el registro de la anulación y continuar con el
paso 3.8.4.6. Confirmar Trámite.
3-79
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Cuidado: El reporte que emite esta opción del sistema NO implica el registro del Plan de
Cuotas, se recomienda advertir de esta situación al contribuyente.
3-80
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
En Datos Tipo Plan, seleccione el Tipo de Plan para desplegar las gestiones
correspondientes en la sección Detalle Deudas (Bs.)
En Detalle Deudas (Bs.), marque las gestiones adeudadas para la cuales desea definir un
plan de cuotas.
En Datos Definición Plan, seleccione uno de los Criterios de definición que desea aplicar
para desplegar la sección Criterios Plan.
En Criterios Plan Introduzca los datos requeridos.
Haga clic en Aceptar para continuar con el siguiente paso.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos introducidos en ésta pantalla.
Importante: En Datos Tipo Plan dependiendo de las gestiones adeudadas del vehículo
puede ver alguna o todas de las siguientes opciones:
3-81
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
En todos los casos se debe seleccionar al menos una Gestión, para definir un plan de
pagos.
3-82
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Introduzca Monto Cuota Inicial que debe ser mayor o igual a10.
Introduzca el Número de Cuotas que debe ser mayor a 1 y menor o igual que 36.
El sistema calculará el monto base para cada cuota.
Si selecciona MONTO CUOTA INICIAL Y MONTO CUOTA BASE, la sección Criterios Plan
cambiará a:
3-83
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Aceptar para confirmar la emisión del Plan y continuar con el siguiente paso.
Importante: Si el Plan que seleccionó es para el Antiguo Código Tributario en Detalle
Cuotas NO verá la sección Detalle Gestiones ni la columna Monto Cuota (UFV), similar
al siguiente ejemplo:
3-84
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Vista Previa para abrir una ventana con el reporte de definición en formato
PDF.
Haga clic en Imprimir Reporte para enviar el reporte a la impresora.
Haga clic en Salir para terminar la Simulación.
3-85
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
En Datos Tipo Plan, seleccione el Tipo de Plan para desplegar las gestiones
correspondientes en la sección Detalle Deudas (Bs.)
En Detalle Deudas (Bs.), marque las gestiones adeudadas para la cuales desea definir un
plan de cuotas.
En Datos Definición Plan, seleccione uno de los Criterios de definición que desea aplicar
para desplegar la sección Criterios Plan.
En Criterios Plan Introduzca los datos requeridos.
Haga clic en Aceptar para continuar con el siguiente paso.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos introducidos en ésta pantalla.
3-86
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Importante: Si el inmueble tiene registrada Multa por Omisión de Pago, podrá registrar
un Plan de Cuotas para la multa.
Importante: En Datos Tipo Plan dependiendo de las gestiones adeudadas del vehículo
puede ver alguna o todas de las siguientes opciones:
En todos los casos se debe seleccionar al menos una Gestión, para definir un plan de
pagos.
3-87
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Introduzca Monto Cuota Base que debe ser mayor o igual a 10.
El sistema calculará el número de cuotas necesarias para cubrir toda la deuda.
Introduzca Monto Cuota Inicial que debe ser mayor o igual a10.
Introduzca Número de Cuotas que debe ser mayor a 1 y menor o igual a 36.
El sistema calculará el monto base para cada cuota.
Si selecciona MONTO CUOTA INICIAL Y MONTO CUOTA BASE, la sección Criterios Plan
cambiará a:
Introduzca Monto Cuota Inicial que debe ser mayor o igual a 10.
Introduzca Monto Cuota Base que debe ser mayor o igual a 10
El sistema calculará el número de cuotas necesarias para cubrir toda la deuda.
3-88
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-89
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-90
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Anular del Plan de Cuotas que desea anular para continuar con el siguiente
paso.
3.9.3.4. Confirmar Anulación
Para confirmar la Anulación, desde la siguiente pantalla:
3-91
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-92
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Importante: Si el pago de la cuota no está consolidado puede ser anulado por la entidad
financiera, en caso de que así lo requiera.
3-93
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Número para consultar la definición del Plan de Cuotas en el siguiente paso.
Haga clic en Ver Detalle de Definición Plan Cuotas para ver los datos de la definición del
plan de cuotas desde el punto 3.9.4.3 Definición Plan Cuotas.
Haga clic en Ver Detalle de Cuotas Pagadas para ver los datos de las cuotas pagadas
desde el punto 3.9.4.4 Cuotas Pagadas.
Haga clic en Ver Detalle de Cuotas a Pagar para ver las cuotas a pagar desde el
punto 3.9.4.5 Cuotas a Pagar.
3-94
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Imprimir para obtener un reporte con la Definición Plan Cuotas.
3.9.4.4. Cuotas Pagadas
3-95
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Imprimir de Datos Plan Cuotas para obtener un reporte con los Datos Plan
Cuotas.
Haga clic en Imprimir de Detalle Cuotas a Pagar para obtener un reporte con las Cuotas
Pagadas.
3-96
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Importante: En Estado Plan Cuotas puede seleccionar una de las siguientes opciones:
Si selecciona Vencido el Reporte le mostrará todos los Planes de Cuotas cuya próxima
Fecha de Pago ha Vencido y que tienen al menos la Cuota Inicial Pagada.
Si selecciona Activo el Reporte le mostrará todos los Planes de Cuotas que tienen por lo
menos la Cuota Inicial Pagada y cuya próxima Fecha de Pago No ha Vencido.
3-97
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-98
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
En Resultados, verá los Tipos de Planes específicos definidos para cada inmueble,
correspondientes a la Fecha seleccionada en la pantalla anterior.
Haga clic en Imprimir para iniciar la Impresión del Reporte de Planes de Cuota por Tipo
de Plan.
Haga clic en el Número de un inmueble, si desea consultar el detalle de cuotas Pagadas y
Cuotas por Pagar, en una pantalla similar a la siguiente.
Haga clic en Ver Detalle de Definición Plan Cuotas, Cuotas Pagadas o Cuotas a Pagar,
para ver una pantalla similar a la siguiente.
3-99
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
En Detalle Cuotas a Pagar, haga clic en el Número Cuota del plan, si desea ver el detalle
de la Distribución de la Cuota en una pantalla similar a la siguiente.
3-100
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-101
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3-102
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
3.11. COMPENSACIÓN
El menú de Compensación es el siguiente:
3.11.1. Compensación
3-103
RUATNET- Inmuebles Registro Tributario
Haga clic en Grabar para consolidar el registro y continuar con el siguiente paso.
3-104
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
CONTENIDO
4. REGISTRO ADMINISTRATIVO ............................................................................................. 4-4
4.1. TRANSFERENCIAS .................................................................................................... 4-5
4.1.1. Transferencia Normal Total .......................................................................... 4-6
4.1.1.1. Buscar Inmueble ........................................................................... 4-7
4.1.1.2. Iniciar Trámite / Registrar Tramitador ........................................... 4-7
4.1.1.3. Registrar Minuta ............................................................................ 4-7
4.1.1.4. Registrar Sentencia Judicial ......................................................... 4-8
4.1.1.5. Asignar Propiedad ........................................................................ 4-8
4.1.1.6. Confirmar Datos Registrados........................................................ 4-9
4.1.1.7. Confirmar Trámite ....................................................................... 4-10
4.1.2. Transferencia Normal Parcial ..................................................................... 4-10
4.1.2.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 4-10
4.1.2.2. Iniciar Trámite / Registrar Tramitador ......................................... 4-11
4.1.2.3. Registrar Datos Transferencia Parcial ........................................ 4-11
4.1.2.4. Registrar Datos Catastrales ........................................................ 4-16
4.1.2.5. Confirmar Datos .......................................................................... 4-17
4.1.2.6. Confirmar Trámite ....................................................................... 4-18
4.1.3. Transferencia Especial Total ...................................................................... 4-18
4.1.3.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 4-19
4.1.3.2. Iniciar Trámite / Registrar Tramitador ......................................... 4-19
4.1.3.3. Registrar Transferencia .............................................................. 4-19
4.1.3.4. Registrar Sentencia Judicial ....................................................... 4-20
4.1.3.5. Asignar Propiedad ...................................................................... 4-20
4.1.3.6. Confirmar Datos Registros.......................................................... 4-20
4.1.3.7. Confirmar Trámite ....................................................................... 4-21
4.1.4. Transferencia Especial Parcial ................................................................... 4-21
4.1.4.1. Búsqueda Inmueble .................................................................... 4-22
4.1.4.2. Iniciar Trámite / Registrar Tramitador ......................................... 4-22
4.1.4.3. Registrar Datos Transferencia Parcial ........................................ 4-22
4.1.4.4. Confirmar Datos .......................................................................... 4-26
4.1.4.5. Confirmar Trámite ....................................................................... 4-26
4.1.5. Transferencia Normal Total - Acciones y Derechos ................................... 4-27
4.1.5.1. Buscar Inmueble ......................................................................... 4-27
4.1.5.2. Iniciar Trámite / Registrar Tramitador ......................................... 4-27
4.1.5.3. Registrar Minuta .......................................................................... 4-27
4.1.5.4. Registrar Sentencia Judicial ....................................................... 4-28
4.1.5.5. Asignar Propiedad ...................................................................... 4-29
4.1.5.6. Confirmar Datos Registrados...................................................... 4-30
4.1.5.7. Confirmar Trámite ....................................................................... 4-32
4-1
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-2
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-3
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4. REGISTRO ADMINISTRATIVO
En este capítulo encontrará la descripción de los Trámites de Registro Administrativo de la
aplicación RUATNET - Inmuebles.
Idea: Para una mejor comprensión de este capítulo lea las Convenciones de
Documentación en la Introducción de este manual.
Cuidado: Las opciones que verá en las pantallas de este manual, pueden variar
dependiendo de:
El rol o roles que usted tenga asignado.
El trámite que está realizando.
El gobierno municipal al que pertenezca.
La pantalla le muestra en la parte superior el día, la fecha, los datos de su institución, su usuario y
la versión de la Aplicación.
4-4
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4.1. TRANSFERENCIAS
4-5
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-6
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-7
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-8
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
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RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-10
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-11
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-12
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Haga clic en Adicionar para asignar Propiedad desde el Anexo C: Asignar Propiedad.
Haga clic en Excluir para quitar al Comprador.
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 4.1.2.3 Registrar Datos
Transferencia Parcial.
4.1.2.3.4 Registrar Datos Superficie Transferencia
4-13
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Idea: Si desea ver los Datos Técnicos del Inmueble Original haga clic en Datos Técnicos
Inmueble Original, desde una pantalla similar a la siguiente.
4-14
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-15
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-16
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-17
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-18
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-19
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-20
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-21
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Para registrar una Transferencia Especial Parcial, realice los siguientes pasos.
4.1.4.1. Búsqueda Inmueble
Ver Anexo A: Búsqueda Inmueble / Buscar Contribuyente.
4.1.4.2. Iniciar Trámite / Registrar Tramitador
Ver Anexo B: Iniciar Trámite / Registrar Tramitador.
4.1.4.3. Registrar Datos Transferencia Parcial
Para Registrar los Datos de la Transferencia Parcial, desde la siguiente pantalla:
4-22
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-23
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Introduzca los Datos Sentencia Judicial. (Dependiendo del gobierno municipal estos
datos pueden ser obligatorios o no)
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 4.1.4.3 Registrar Datos
Transferencia Parcial.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos introducidos.
4.1.4.3.3 Asignar Propiedad
Ver Anexo C: Asignar Propiedad.
4.1.4.3.4 Registrar Datos Superficie Transferencia
4-24
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-25
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-26
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-27
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-28
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-29
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-30
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Verifique los Datos Vendedor(es), Datos Comprador(es), Datos Minuta y Datos Orden
Judicial (si corresponde).
Haga clic en Aceptar para confirmar la transferencia y continuar con el siguiente paso.
Importante: La Aplicación lo alertará si uno o más compradores son parte de otra Acción
del Inmueble desde una observación igual a la siguiente.
4-31
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Para registrar una Transferencia Normal Parcial, realice los siguientes pasos.
4.1.6.1. Buscar Inmueble
Ver Anexo A: Búsqueda Inmueble / Buscar Contribuyente.
4.1.6.2. Iniciar Trámite / Registrar Tramitador
Ver Anexo B: Iniciar Trámite / Registrar Tramitador.
4.1.6.3. Registrar Datos Transferencia Parcial
Para Registrar los Datos de la Transferencia Parcial, desde la siguiente pantalla:
4-32
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-33
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-34
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Haga clic en Adicionar para asignar Propiedad desde el Anexo D: Asignar Contribuyente/
Propiedad.
4-35
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Haga clic en Aceptar para volver a la pantalla del paso 4.1.6.3 Registrar Datos
Transferencia Parcial.
4.1.6.3.4 Registrar Datos Porcentaje Transferencia
Para registrar transferencia parcial, desde la siguiente pantalla:
4-36
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-37
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-38
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-39
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-40
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Introduzca los Datos Sentencia Judicial. (Dependiendo del gobierno municipal estos
datos pueden ser obligatorios o no)
Haga clic en Aceptar para continuar con el siguiente paso.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos introducidos.
Importante: La Fecha de la Sentencia debe ser menor o igual a la Fecha del Testimonio.
4-41
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-42
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
¯ Fusión de Empresas
¯ Donación
¯ Herencia – Anticipo de Legitima
¯ Usucapión
¯ Herencia – Declaratoria de Herederos
¯ Documento Transferencia Anterior a 1995
Para efectos del sistema diremos que las Transferencias Especiales NO tienen Minuta .
Para registrar una Transferencia Especial, realice los siguientes pasos.
4.1.8.1. Búsqueda Inmueble
Ver Anexo A: Búsqueda Inmueble / Buscar Contribuyente.
4-43
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-44
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-45
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Importante: Trabajará en este paso sólo si en Tipo Transferencia del paso anterior
seleccionó Adjudicación Judicial.
Si no ve esta pantalla continúe vuelva al paso 4.1.6.3 Registrar Datos Transferencia
Parcial.
4-46
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-47
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-48
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-49
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-50
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Haga clic en Ver Detalles si desea ver los detalles de la transferencia, en una pantalla
similar a la siguiente.
Introduzca los Datos Testimonio.
Haga clic en Aceptar para continuar con el siguiente paso.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos introducidos.
4-51
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-52
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Haga clic en Ver Detalles si desea ver los detalles de la transferencia, en una pantalla
similar a la siguiente.
Introduzca los Datos Derechos Reales.
Haga clic en Aceptar para continuar con el siguiente paso.
Haga clic en Limpiar, si desea borrar los datos introducidos.
4-53
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-54
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Haga clic en Ver Detalles, si desea ver detalles de la transferencia desde una pantalla
similar a la siguiente.
Verifique los Datos Testimonio.
Verifique los Datos Derechos Reales
Verifique los Datos Límites y Colindancias
Haga clic en Aceptar para confirmar los datos y continúe con el siguiente paso.
4-55
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-56
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
En Modificación Transferencia:
Haga clic en Modificar de Datos Transferencia para Modificar datos Minuta desde el
paso 4.1.11.4.1 Modificar Datos Minuta.
Haga clic en Modificar de Datos Comprador para Asignar Propiedad desde el
paso 4.1.11.4.2 Asignar Propiedad.
Haga clic en Aceptar para continuar con el siguiente paso.
Haga clic en Restablecer, si desea recuperar los datos iníciales.
4.1.11.4.1 Modificar Datos Minuta.
Para Modificar datos de la Minuta, desde la siguiente pantalla
4-57
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-58
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Haga clic en Ver Detalle, si desea verificar los datos del comprador.
Haga clic en Aceptar para continuar con el siguiente paso.
4.1.11.6. Confirmar Tramite
Ver Anexo E: Confirmar Trámite.
4.2. OBSERVADOS
El menú de Observados es el siguiente:
4-59
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Idea: Si desea ver los Detalles del Motivo haga clic en Ver Detalle, desde una pantalla
similar a la siguiente.
4-60
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-61
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Haga clic en Excluir Inmueble, si desea Anular la(s) observación(es) que acaba de
registrar, desde una pantalla similar a la siguiente.
4-62
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Una vez que salga de esta opción, la anulación de observados, solo será posible a través
de la opción 4.2.2 Anular Registro Observados de este manual
4-63
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-64
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-65
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Haga clic en Nuevo Motivo si desea crear otro Motivo de Observación y volver a la
pantalla inicial.
4-66
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-67
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-68
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4.4. DESISTIMIENTO
El menú de Desistimiento es el siguiente:
4-69
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-70
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-71
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-72
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-73
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4.5. CERTIFICACIONES
El menú de Certificaciones es el siguiente:
4.5.1. Certificaciones
Idea: Este trámite le permite obtener las siguientes Certificaciones:
Pago del IPBI
Pago del IPBI por gestión
Pago IMT
Pagos en cuotas IPBI
No deudas del IPBI
No deudas del IMT
Registro de contribuyente
Registro de Datos Técnicos y pagos del IPBI
Compensación de de deudas
Para obtener Certificaciones de un inmueble, realice los siguientes pasos.
4.5.1.1. Búsqueda Inmueble
Ver Anexo A: Búsqueda Inmueble / Buscar Contribuyente.
4.5.1.2. Inicio de Trámite
Ver Anexo B: Inicio Trámite / Registrar Tramitador.
4.5.1.3. Registrar Solicitud
Ver Anexo E: Registrar Solicitud.
4-74
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-75
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4-76
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
4.6. HISTORIAL
El menú de Historial es el siguiente:
4-77
RUATNET- Inmuebles Registro Administrativo
Haga clic en Vista Previa si desea obtener una vista del Historial, previo a su grabación,
en un Documento no valido.
Haga clic en Generar Reporte, para imprimir el Reporte de Historial.
Haga clic en Constancia de Entrega, para Imprimir la constancia de entrega del Historial.
Haga clic en Salir, para salir del trámite.
4-78
RUAT NET - Vehículos RUAT
CONTENIDO
CONTENIDO .................................................................................................................................... 5-1
5. ALMACENES E INVENTARIOS ............................................................................................ 5-3
5.1. INVENTARIOS .......................................................................................................... 5-4
5.1.1. Ingreso Ítems ............................................................................................... 5-4
5.1.1.1. Registro Ingreso Ítem .................................................................... 5-4
5.1.1.2. Confirmar Trámite ......................................................................... 5-6
5.1.2. Asignación Ítems .......................................................................................... 5-6
5.1.2.1. Selección Ítems ............................................................................. 5-6
5.1.2.2. Datos Asignación .......................................................................... 5-7
5.1.2.3. Confirmar Trámite ......................................................................... 5-8
5.1.3. Reasignación Ítems ...................................................................................... 5-8
5.1.3.1. Datos Reasignación ...................................................................... 5-8
5.1.3.2. Selección Reasignación................................................................ 5-9
5.1.3.3. Datos Reasignación ...................................................................... 5-9
5.1.3.4. Confirmar Trámite ....................................................................... 5-10
5.1.4. Inutilización Ítems Almacén ........................................................................ 5-10
5.1.4.1. Selección Inutilización ................................................................ 5-11
5.1.4.2. Datos Inutilización ....................................................................... 5-11
5.1.4.3. Confirmar Trámite ....................................................................... 5-12
5.1.5. Inutilización de Ítems Asignados ................................................................ 5-12
5.1.5.1. Selección Usuario Inutilización ................................................... 5-12
5.1.5.2. Selección Inutilización................................................................ 5-13
5.1.5.3. Datos Inutilización ....................................................................... 5-13
5.1.5.4. Confirmar Trámite ....................................................................... 5-14
5.1.6. Recepción .................................................................................................. 5-14
5.1.6.1. Detalle Recepción Pendiente ..................................................... 5-14
5.1.6.2. Confirmar Trámite ....................................................................... 5-16
5.2. IMPRESION DOCUMENTOS ................................................................................. 5-16
5.2.1. Impresión Certificado Catastral .................................................................. 5-16
5.2.1.1. Buscar Inmueble / Trámite .......................................................... 5-17
5.2.1.2. Confirmar Impresión ................................................................... 5-18
5.2.2. Anulación Documentos .............................................................................. 5-19
5.2.2.1. Búsqueda Documento ................................................................ 5-19
5.2.2.2. Datos Anulación .......................................................................... 5-20
5.2.2.3. Confirmación ............................................................................... 5-21
5.2.2.4. Confirmar Anulación ................................................................... 5-21
5.2.3. Actualización Certificado Catastral ............................................................ 5-22
5.2.3.1. Búsqueda Inmueble .................................................................... 5-22
5.2.3.2. Iniciar Trámite / Registrar Tramitador ......................................... 5-22
5. ALMACENES E INVENTARIOS
En este capítulo encontrará la descripción de las Opciones de Almacenes e Inventarios de la
aplicación RUATNET- Inmuebles.
Idea: Para una mejor comprensión de este capítulo lea las Convenciones de
Documentación en la Introducción de este manual.
Cuidado: Las opciones que verá en las pantallas de este manual, pueden variar
dependiendo de:
El rol o roles que usted tenga asignados.
El gobierno municipal al que pertenezca.
La pantalla le muestra en la parte superior el día, la fecha, los datos de su institución, su usuario y
la versión de la Aplicación.
En ALMACENES E INVENTARIOS del Menú Principal:
5.1. INVENTARIOS
El menú de Inventarios es el siguiente:
Importante: En Desde introduzca el número preimpreso inicial del lote o stock que esta
registrando y en Hasta introduzca el último número preimpreso del lote.
Si el rango ingresado o al menos un item del rango, ya existe en almacen, verá el
siguiene mensaje:
Haga clic en Ver Detalle de Almacén para ver el detalle de todos los ingresos
registrados, en un pantalla similar a la siguiente:
En Item verá el tipo de certificado ingresado, en Ingresado por verá la cuenta de usuario
que registró el ingreso, en Desde y Hasta verá el número preimpreso inicial y final del
rango de certificados ingresados y la Cantidad.
Haga clic en Anterior para retornar a la pantalla inicial.
Haga clic en Asignar del ítem y rango que desee asignar, para continuar con el siguiente
paso.
Importante: Los rangos (Desde - Hasta) que verá en pantalla, expresan el total ingresado
a almacén, y NO la disponibilidad para la asignación.
Verá un registro por cada rango ingresado en tanto exista al menos un ítem disponible en
el rango, cuando se ha asignado un rango en su totalidad, el registro ya no se despliega
en pantalla.
Haga clic en Ver Detalle si desea ver los ítems disponibles del rango seleccionado, en
una pantalla similar a la siguiente:
Idea: Esta opción le permite corregir o modificar las asignaciones de ítems de un usuario
a otro, a través de un proceso de reasignación.
Importante: Las reasignaciones son totales, es decir, se reasigna todo el rango asignado
al usuario origen, no existe la posibilidad de reasignar un subgrupo del rango total.
Haga clic en Inutilizar de la fila a la cual corresponden los ítems que desea inutilizar, para
continuar con el siguiente paso.
Introduzca los datos Desde y Hasta para establecer el rango de ítems a inutilizar
En Observaciones puede registrar el motivo de la inutilización
Haga clic en Aceptar para continuar con el siguiente paso.
Haga clic en Limpiar si desea borrar los datos introducidos.
Importante: Los motivos por los que se pueden inutilizar en Almacén son: Pérdida, Robo,
Defectos o Deterioro.
Haga clic en Ver Detalle, si desea ver los disponibles del rango seleccionado en una
pantalla similar a la siguiente:
Haga clic en Inutilizar del rango deseado para continuar con el siguiente paso.
5.1.5.3. Datos Inutilización
Para registrar los Datos de Inutilización de los ítems, desde la siguiente pantalla:
Introduzca los datos Desde y Hasta para establecer el rango de ítems a inutilizar.
Haga clic en Aceptar para continuar con el siguiente paso.
Haga clic en Limpiar si desea borrar los datos introducidos.
Importante: Los motivos por los que se pueden inutilizar ítems asignados son: Pérdida,
Robo, Deterioro o Impresión fallida.
Idea: Si desea inutilizar un solo ítem introduzca el número pre impreso en Desde y Hasta
similar al siguiente ejemplo:
5.1.6. Recepción
Idea: Esta opción le permite registrar la recepción de ítems que le son asignados por el
usuario responsable de Almacén.
En Detalle Asignaciones por Ítem verá los ítems que le fueron asignados por el usuario
responsable de almacén.
Haga clic en Aceptar del ítem y rango que desea recibir. El Estado del ítem cambiará a
ACEPTADO.
Haga clic en Rechazar del Ítem y rango que desea devolver a almacén. El Estado del ítem
cambiará a RECHAZADO.
Haga clic en Restablecer si desea restablecer el estado inicial de las asignaciones y
dejar sin efecto las operaciones que haya registrado en esta pantalla.
Haga clic en Aceptar para confirmar las Recepciones y/o Rechazos realizados.
Idea: Esta opción le permite realizar la impresión del Certificado Catastral de un inmueble
para el cual previamente se ha registrado Transferencia.
Para Realizar la Impresión del Certificado Catastral, realice los siguientes pasos.
Haga clic en Imprimir para ver los datos del inmueble del cual se imprimirá el certificado
catastral.
Importante: Si el inmueble tiene deudas por IPBI o IMT, verá la siguiente Advertencia que
NO impide la impresión:
Haga clic en Vista Previa Catastral si desea obtener una vista previa del Certificado
Catastral en un documento no valido.
Haga clic en Impresión Catastral, para iniciar la impresión del Certificado Catastral y ver
el siguiente mensaje.
Haga clic en Salir para terminar. Este botón solo se habilita una vez realizada la
impresión.
Para Anular la Impresión del Certificado Catastral, realice los siguientes pasos.
5.2.2.1. Búsqueda Documento
Para buscar el Documento que desea anular, desde la siguiente pantalla:
5.2.2.3. Confirmación
Para Confirmar la Anulación, desde la siguiente pantalla:
Para Anular la Impresión del Certificado Catastral, realice los siguientes pasos.
5.2.3.1. Búsqueda Inmueble
Ver Anexo A: Búsqueda Inmueble / Buscar Contribuyente.
5.2.3.2. Iniciar Trámite / Registrar Tramitador
Ver Anexo B: Iniciar Trámite / Registrar Tramitador.
5.2.3.3. Selección Propiedades
Para ver los datos del inmueble del cual desea imprimir el certificado catastral desde la
siguiente pantalla:
5.3. ENTREGAS
El menú de Entregas es el siguiente:
Idea: Esta opción le permite tener listo el certificado catastral para su entrega al
contribuyente.
Idea: Esta opción le permite buscar en el sistema los certificados catastrales que estén
pendientes de entrega al contribuyente, para su entrega al mismo.
Idea: Esta opción le permite anular un documento emitido y que se encuentre pendiente
de entrega al Contribuyente.
CAPÍTULO 5. LIQUIDACIÓN
CONTENIDO
5. LIQUIDACIÓN ..................................................................................................................... 5-2
5.1. PROFORMA ........................................................................................................... 5-3
5.1.1. Proforma Inmuebles .................................................................................. 5-3
5. LIQUIDACIÓN
En este capítulo encontrará la descripción de las Opciones de Liquidación de la aplicación
RUATNET- Inmuebles.
Idea: Para una mejor comprensión de este capítulo lea las Convenciones de
Documentación en la Introducción de este manual.
Cuidado: Las opciones que verá en las pantallas de este manual, pueden variar
dependiendo de:
El rol o roles que usted tenga asignado.
El trámite que está realizando.
El gobierno municipal al que pertenezca.
La pantalla le muestra en la parte superior el día, la fecha, los datos de su institución, su usuario y
la versión de la Aplicación.
5.1. PROFORMA
El menú de Proforma es el siguiente:
Para trabajar con Proforma Inmuebles vea los pasos del punto 5.1.1.Proforma Inmuebles.
Haga clic en Cancelar para continuar con la siguiente página. (Verá un mensaje similar
por cada página de la proforma).
Haga clic en Aceptar, si desea Reimprimir la página.
Cuando haya concluido la impresión de la proforma, verá la siguiente Notificación.
CAPÍTULO 6. TRAMITES
CONTENIDO
6-1
RUATNET- Inmuebles Trámites
6. TRÁMITES
En este capítulo encontrará la descripción de las opciones de gestión de Trámites de la aplicación
RUATNET- Inmuebles.
Idea: Para una mejor comprensión de este capítulo lea las Convenciones de
Documentación en la Introducción de este manual.
Cuidado: Las opciones que verá en las pantallas de este manual, pueden variar
dependiendo de:
El rol o roles que usted tenga asignado.
El trámite que está realizando.
El gobierno municipal al que pertenezca.
La pantalla le muestra en la parte superior el día, la fecha, los datos de su institución, su usuario y
la versión de la Aplicación.
En TRÁMITES del Menú Principal:
6-2
RUATNET- Inmuebles Trámites
6.1. CANCELACION
El menú de Cancelación de Trámites es el siguiente:
Para trabajar con Cancelación Trámite vea los pasos del punto 6.1.1. Cancelación
Trámite.
6-3
RUATNET- Inmuebles Trámites
ejemplo:
6-4
RUATNET- Inmuebles Trámites
Haga clic en Cancelar Trámite para iniciar la cancelación y ver el siguiente mensaje:
Haga clic en Aceptar para confirmar la Cancelación del Trámite y ver la siguiente
Notificación.
Haga clic en Cancelar, si desistió de la Cancelación.
Haga clic en anterior para retornar a la pantalla del paso 6.1.1.2 Registrar Cancelación
Para trabajar con Reimpresión Reportes, vea los pasos del punto 6.2.1. Reimpresión
Reportes.
6.2.1. Reimpresión Reportes
Idea: Esta opción le permite obtener reimpresiones de los Reportes de Control de
trámites emitidos en los grupos REGISTRO TECNICO, REGISTRO ADMINISTRATIVO y
REGISTRO TRIBUTARIO.
6-5
RUATNET- Inmuebles Trámites
Importante: Entiéndase por Reporte de Control a todo reporte emitido por el sistema, en
calidad de Declaración Jurada, al finalizar un trámite.
Todo Reporte de Control lleva un número de reporte ubicado en la cabecera del mismo,
como muestra el siguiente ejemplo:
6-6
RUATNET- Inmuebles Trámites
Haga clic en Yes para iniciar la impresión a través de la impresora establecida como
predeterminada en su equipo.
Haga clic en No, si no desea enviar el documento a la impresora.
Importante: Si un Reporte de Control no fue impreso al menos una vez desde el trámite
donde se generó, no podrá obtener reimpresiones del mismo.
Este conteo se produce inmediatamente después que usted hace clic en Reimprimir.
6-7
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
CONTENIDO
7. REPORTES Y CONSULTAS ................................................................................................. 7-3
7.1. REPORTES Y CONSULTAS .................................................................................... 7-3
7.1.1. Consultas ..................................................................................................... 7-4
7.1.1.1. Buscar Inmueble ........................................................................ 7-4
7.1.1.2. Seleccionar Consulta ................................................................. 7-5
7.1.1.2.1 Bajas......................................................................... 7-7
7.1.1.2.2 Datos Propietario ...................................................... 7-8
7.1.1.2.3 Datos Técnicos ......................................................... 7-9
7.1.1.2.4 Modificación Año Inicio Impuestos ........................... 7-9
7.1.1.2.5 Trámites.................................................................. 7-10
7.1.1.2.6 Anulación Accesorios ............................................. 7-11
7.1.1.2.7 Autoavalúo ............................................................. 7-11
7.1.1.2.8 Bases Imponibles ................................................... 7-12
7.1.1.2.9 Descuentos............................................................. 7-13
7.1.1.2.10 Exenciones ............................................................. 7-13
7.1.1.2.11 Multas Administrativas ACT ................................... 7-14
7.1.1.2.12 Multas Administrativas NCT ................................... 7-15
7.1.1.2.13 Prescripciones ........................................................ 7-15
7.1.1.2.14 Modificación Titular ................................................ 7-16
7.1.1.2.15 Observados ............................................................ 7-17
7.1.1.2.16 Transferencias ........................................................ 7-17
7.1.1.2.17 Pagos Impuesto a la Propiedad ............................. 7-18
7.1.1.2.18 Pagos Impuesto Municipal a la Transferencia ....... 7-18
7.1.1.2.19 Pagos Multas .......................................................... 7-19
7.1.1.2.20 Pagos Plan de Cuotas ............................................ 7-19
7.1.1.2.21 Pagos Previos ........................................................ 7-20
7.1.2. Trámites por Operador ............................................................................... 7-20
7.1.2.1. Buscar Trámite ......................................................................... 7-20
7.1.2.2. Imprimir Reporte ....................................................................... 7-21
7.1.3. Trámites Supervisor .................................................................................. 7-22
7.1.3.1. Buscar Trámites ....................................................................... 7-22
7.1.3.2. Ver Detalle Trámites ................................................................. 7-23
7.1.3.3. Imprimir Reporte ....................................................................... 7-25
7.1.4. Transacciones Operador ............................................................................ 7-26
7.1.4.1. Buscar Transacciones .............................................................. 7-26
7.1.4.2. Imprimir Reporte ....................................................................... 7-26
7.1.5. Transacciones Supervisor .......................................................................... 7-27
7.1.5.1. Buscar Transacciones .............................................................. 7-27
7.1.5.2. Ver Detalle Transacciones ....................................................... 7-28
7-1
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
7-2
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
7. REPORTES Y CONSULTAS
En este capítulo encontrará la descripción de las Opciones de Reportes y Consultas de la
aplicación RUATNET – Inmuebles.
Idea: Para una mejor comprensión de este capítulo lea las Convenciones de
Documentación en la Introducción de este manual.
Cuidado: Las opciones que verá en las pantallas de este manual, pueden variar
dependiendo de:
El rol o roles que usted tenga asignado.
El trámite que está realizando.
El gobierno municipal al que pertenezca.
La pantalla le muestra en la parte superior el día, la fecha, los datos de su institución, su usuario y
la versión de la Aplicación.
En REPORTES Y CONSULTAS del Menú Principal:
Para trabajar con Reportes y Consultas vaya al punto 7.1 REPORTES Y CONSULTAS.
7-3
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
7.1.1. Consultas
Idea: Esta opción le permite consultar los Datos, Trámites y Estado de un inmueble.
7-4
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
Importante: Dependiendo del estado del inmueble, está pantalla puede presentar las
siguientes variaciones como resultado de la búsqueda.
7-5
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
7-6
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
7.1.1.2.1 Bajas
Verá una pantalla similar a la siguiente, con información general de la Baja registrada
para el inmueble.
Haga clic en la Fecha de Registro, si desea ver el detalle de la baja desde una pantalla
similar a la siguiente:
7-7
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
7-8
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
7-9
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
7.1.1.2.5 Trámites
Verá una pantalla similar a la siguiente, con información del Detalle de Trámites
realizados por el inmueble.
7-10
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
Idea: En esta pantalla verá la lista de Documentos Requeridos para el trámite consultado
en Detalle Documentos Trámites.
7.1.1.2.7 Autoavalúo
Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Autoavalúos por gestión,
registrados para el inmueble.
7-11
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
Haga clic en una Gestión, si desea consultar los detalles del Autoavalúo registrado para la
gestión, en una pantalla similar a la siguiente:
Haga clic en la Gestión, si desea consultar detalles de la Base Imponible registrada para
una gestión en particular, en una pantalla similar a la siguiente:
7-12
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
7.1.1.2.9 Descuentos
Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos del Descuento, aplicado a las
multas del inmueble.
Haga clic en el Número de un registro si desea ver el detalle del descuento desde una
pantalla similar a la siguiente:
7.1.1.2.10 Exenciones
7-13
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Exenciones registradas para el
inmueble.
Haga clic en la Gestión, si desea consultar detalles del registro de una Exención en
particular, en una pantalla similar a la siguiente:
7-14
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
7.1.1.2.13 Prescripciones
Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Prescripciones registradas para
el inmueble.
7-15
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
7-16
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
7.1.1.2.15 Observados
Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Observaciones registradas para
el inmueble.
7.1.1.2.16 Transferencias
Verá una pantalla similar a la siguiente, con los Datos de Transferencias registradas para
el inmueble.
7-17
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
7-18
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
7-19
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
Haga clic en el Número de un registro, si desea ver el detalle del registro de Pago Previo,
en una pantalla similar a la siguiente:
Idea: Esta opción permite obtener reportes impresos de los Trámites realizados por el
usuario conectado.
Para generar el Reporte de Trámites realizados por el Operador, realice los siguientes
pasos.
7.1.2.1. Buscar Trámite
Para buscar los Trámites, desde la siguiente pantalla:
7-20
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
En Detalle Trámites verá una lista de todos los tipos de Trámites realizados por el
usuario, y la Cantidad de Trámites por cada tipo.
Seleccione los Trámites que requiera para el reporte.
Haga clic en Generar Reporte para continuar con el siguiente paso
7.1.2.2. Imprimir Reporte
Obtendrá un reporte en formato PDF con el detalle de Trámites para los tipos de Trámites
seleccionados, en una ventana similar al siguiente:
7-21
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
7-22
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
Importante: Si desea obtener un reporte de los trámites realizados por TODOS los
usuarios deje en BLANCO la casilla Usuario similar al siguiente ejemplo:
Si desea obtener un reporte por CADA Usuario, introduzca la cuenta del Usuario similar
al siguiente ejemplo:
En Detalle Trámites, verá la lista de datos que coinciden con los criterios introducidos.
Marque los Registros que desea incorporar a su reporte.
7-23
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
Haga clic en Generar Reporte para obtener un reporte a este nivel de información desde
el siguiente paso.
Importante: Si su reporte es de TODOS los usuarios en Detalle Trámites verá la lista de
usuarios que realizaron trámites para el tipo de Trámite seleccionado y el rango de fechas
introducido, similar a la siguiente pantalla:
Haga clic en el nombre de Usuario para ver más detalles de los trámites realizados por
éste en una pantalla similar a la siguiente.
Haga clic en Generar Reporte para obtener un reporte a este nivel de información desde
el siguiente paso.
Si su reporte es de un usuario especifico verá una lista de fechas en las que el usuario
realizó los trámites para el tipo de Trámites seleccionado y el rango de fechas introducido,
similar a la siguiente pantalla:
Haga clic en la Fecha para ver más detalles de los trámites realizados por el usuario en
esta fecha en una pantalla similar a la siguiente.
Haga clic en Generar Reporte para obtener un reporte a este nivel de información desde
el siguiente paso.
7-24
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
Haga clic en Generar Reporte para obtener un reporte a este nivel de información desde
el siguiente paso.
7-25
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
Idea: Esta opción le permite obtener reportes solamente de las Transacciones realizadas
por el usuario conectado.
Para obtener Reportes de Transacciones del Usuario Conectado, realice los siguientes
pasos.
7.1.4.1. Buscar Transacciones
Para Buscar Transacciones realizadas en una determinada fecha, desde la siguiente
pantalla:
En Detalle Transacciones, verá una lista de los tipos de Transacciones realizadas por el
Operador y la Cantidad de transacciones por cada tipo.
Marque los Registros que desea incorporar a su reporte.
Haga clic en Generar Reporte para continuar con el siguiente paso.
7.1.4.2. Imprimir Reporte
Obtendrá un reporte en formato PDF con el detalle de Transacciones para los tipos de
Transacciones seleccionados, en una ventana similar al siguiente:
7-26
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
Introduzca los Criterios Búsqueda para obtener la información que desea en su Reporte.
Haga clic en Buscar para iniciar la búsqueda y continuar con el siguiente paso.
7-27
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
Importante: Si desea obtener un reporte de las transacciones realizadas por TODOS los
usuarios deje en BLANCO la casilla Usuario similar al siguiente ejemplo:
Si desea obtener un reporte por CADA Usuario, introduzca la cuenta del Usuario similar
al siguiente ejemplo:
En Detalle Transacciones, verá la lista de datos que coinciden con los criterios
introducidos.
Marque los usuarios de los cuales desea generar el reporte.
Haga clic en Generar Reporte para obtener un reporte a este nivel de información desde
el siguiente paso.
Importante: Si su reporte es de TODOS los usuarios en Detalle Trámites verá la lista de
usuarios que realizaron trámites para el tipo de Trámite seleccionado y el rango de fechas
introducido, similar a la siguiente pantalla:
7-28
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
Haga clic en el nombre de Usuario para ver más detalles de las transacciones realizadas
por éste, en una pantalla similar a la siguiente.
Si su reporte es de un usuario especifico verá una lista de fechas en las que el usuario
realizó las transacciones para el tipo de Transacción seleccionado y el rango de fechas
introducido, similar a la siguiente pantalla:
Haga clic en la Fecha para ver más detalles de las transacciones realizadas por el
usuario en esta fecha en una pantalla similar a la siguiente.
Haga clic en Generar Reporte para obtener un reporte a este nivel de información desde
el siguiente paso.
Haga clic en Generar Reporte para obtener un reporte a este nivel de información desde
el siguiente paso.
7-29
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
7-30
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
En Inmueble(s) Tradición verá datos del inmueble actual y datos del (los) inmueble(s)
anteriores.
El Nivel 0 corresponde al inmueble consultado.
El Nivel 1 superior corresponde al predecesor del inmueble consultado.
El Nivel 1 inferior corresponde al sucesor del inmueble consultado.
El Nivel 2 superior corresponde al predecesor del inmueble del Nivel 1.
Así sucesivamente verá los datos de todos los inmuebles predecesores y sucesores del
inmueble consultado.
Haga clic en el Número de un inmueble correspondiente a un nivel para ver los datos
técnicos del mismo desde el siguiente paso.
7.1.6.3. Ver Datos Técnicos por Gestión
Para ver los Datos Técnicos por Gestión del inmueble, desde la siguiente pantalla:
7-31
RUATNET- Inmuebles Reportes y Consultas
Importante: Si se trata del inmueble actual, verá los Datos Técnicos ACTUALES del
mismo, similar a la siguiente pantalla:
Si se trata de un inmueble anterior, verá los Datos Técnicos que tenía en la gestión
correspondiente al Año Fin de Impuestos del mismo, similar a la siguiente pantalla:
7-32
RUATNET- Inmuebles Anexo
ANEXOS
CONTENIDO
CONTENIDO ....................................................................................................................................... 1
ANEXO A: BÚSQUEDA INMUEBLE / BUSCAR CONTRIBUYENTE ............................................. 2
ANEXO B: INICIAR TRÁMITE / REGISTRAR TRAMITADOR ........................................................... 4
ANEXO C: REGISTRAR SOLICITUD ................................................................................................. 7
ANEXO D: ASIGNAR CONTRIBUYENTE / PROPIEDAD .................................................................. 9
ANEXO E: CONFIRMAR TRÁMITE .................................................................................................. 10
ANEXO F: DATOS CONSTRUCCIÓN .............................................................................................. 15
ANEXO G: DATOS ÁREA COMÚN .................................................................................................. 16
ANEXO H: POLÍTICAS DE CONTRASEÑAS Y CUENTAS ............................................................. 17
1
RUATNET- Inmuebles Anexo
Introduzca los Criterios de Búsqueda del Inmueble o Código Catastral sin incluir
espacios.
Haga clic en Buscar para iniciar la búsqueda.
Si el inmueble se encuentra registrado, continúe con el siguiente paso del manual.
Haga clic en Buscar por Contribuyente, si desea buscar por trámite desde la siguiente
pantalla:
Haga clic en un PMC si desea consultar los Datos del Contribuyente, en una pantalla
similar a la siguiente.
2
RUATNET- Inmuebles Anexo
3
RUATNET- Inmuebles Anexo
Importante: Los documentos que están subrayados y de color azul requieren el ingreso
de información adicional.
4
RUATNET- Inmuebles Anexo
Haga clic en el nombre del documento en color azul para ver una pantalla similar a la
siguiente:
5
RUATNET- Inmuebles Anexo
6
RUATNET- Inmuebles Anexo
7
RUATNET- Inmuebles Anexo
8
RUATNET- Inmuebles Anexo
9
RUATNET- Inmuebles Anexo
Haga clic en Vista Previa para obtener el Reporte de Control de Datos en formato PDF.
Haga clic en Grabar para guardar la información en el sistema, habilitar el botón Imprimir
Reporte y ver el siguiente mensaje de confirmación.
Haga clic en Generar Reporte para ver e imprimir si desea el Reporte de control de Datos
correspondiente al trámite.
Haga clic en Salir para concluir y salir al menú.
Haga clic en Vista Previa Catastral para obtener el Certificado en formato PDF.
Haga clic en Impresión Catastral para imprimir el Reporte Certificado Catastral
correspondiente.
Haga clic en Salir para concluir y salir al menú.
En la Entrega de Documentos:
10
RUATNET- Inmuebles Anexo
Haga clic en Vista Previa Catastral para obtener el Certificado en formato PDF, en un
documento no valido.
Haga clic en Vista Previa Catastral para obtener el Certificado Catastral correspondiente,
en un documento no válido.
Haga clic en Grabar para guardar la información en el sistema y habilitar el botón Generar
Reporte.
Haga clic en Generar Reporte para ver el Reporte de Control en Formato PDF y Habilitar
el botón Salir.
Haga clic en Salir para concluir el trámite.
Importante: Para confirmar el trámite de una certificación verá las siguientes opciones:
Haga clic en Grabar para guardar la información en el sistema y habilitar el botón Generar
Reporte.
Haga clic en Generar Reporte para ver el Reporte de Control en Formato PDF y habilitar
el botón Constancia de Entrega.
Haga clic en Constancia de Entrega para ver la constancia en formato PDF y habilitar el
botón Salir.
Haga clic en Salir para concluir y salir al menú.
11
RUATNET- Inmuebles Anexo
Idea: Si hizo clic en Vista Previa, verá una ventana similar a la siguiente:
Vista Previa es un documento no válido, en el que podrá ver el reporte del trámite
realizado.
Importante: El Reporte de Control Válido o Declaración Jurada válida, que debe ser
firmada por el contribuyente o representante se visualiza en una pantalla similar a la
siguiente:
El Número de Inmueble generado se imprime en el Reporte de Control Válido
12
RUATNET- Inmuebles Anexo
Haga clic en Yes (El idioma del mensaje depende de la versión de Windows que usted
esté utilizando), si desea reimprimir el reporte de control.
Haga clic en No si no desea imprimir el reporte de control.
Al hacer clic en Grabar verá:
Importante: Si hizo clic en Vista Previa Catastral, verá el Certificado Catastral como
DOCUMENTO NO VALIDO en una pantalla similar al siguiente:
13
RUATNET- Inmuebles Anexo
14
RUATNET- Inmuebles Anexo
15
RUATNET- Inmuebles Anexo
Importante: En Tipo Área Común puede seleccionar una de las siguientes opciones:
16
RUATNET- Inmuebles Anexo
1. Introducción.
La contraseña es un aspecto importante en la seguridad de la aplicación. Una contraseña
mal elegida puede tener como resultado un daño irreparable en la aplicación; por tal
motivo, todos los usuarios que tienen acceso a la aplicación son responsables de tomar
en cuenta los lineamientos descritos en este documento para elegir y asegurar sus
respectivas contraseñas.
2. Propósito.
El propósito de estas políticas es establecer un estándar para la creación de contraseñas
y cuentas robustas, protección de las mismas y la definición de la frecuencia de cambio.
3. Alcance.
El alcance de estas políticas incluye a todos los usuarios que tienen una cuenta de
acceso a la Aplicación RUAT NET
4. Política.
Todas las contraseñas de los usuarios tienen que ser actualizadas cada 30 días y las
contraseñas de los administradores cada 90 días.
Se bloqueará una cuenta de usuario luego de 10 intentos fallidos.
No se permitirá a los usuarios utilizar su cuenta de usuario como contraseña.
Las cuentas que no sean utilizadas en el transcurso de dos semanas serán
bloqueadas. El usuario deberá solicitar a su administrador de cuentas el desbloqueo
de su cuenta.
Las contraseñas tienen que incluir caracteres de por lo menos uno de los siguientes
grupos:
Grupo Ejemplo
Letras mayúsculas ó minúsculas A, B, C, ...a, b, c, ...
Números 0, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
Símbolos #$_
Grupo Ejemplo
Letras mayúsculas ó minúsculas A, B, C, ...a, b, c, ...
Números 0, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
17
RUATNET- Inmuebles Anexo
18