NUMERO TREINTA ( 30 ).

En la ciudad de EL Tejar municipio del departamento de Chimaltenango, el veinte de septiembre

del año dos mil catorce, ANTE MI: DAROLIN BELLANIRA PÈREZ QUIJANO, Notario, comparecen la señora ANA MARIA

FLORES , de setenta y cinco años de edad, soltera, Ama de Casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con número de Código Único de Identificación mil seiscientos noventa

y cinco, noventa mil seiscientos cincuenta y ocho, mil quince, ( 1695 90658 1015 ) extendido por el Registro Nacional de Las

Personas, quien de aquí en adelante podrá ser denominada LA PARTE VENDEDORA; y por la otra parte la señora JUANA

RODRIGUEZ FLORES, de cincuenta y cuatro años de edad, soltera, Ama de Casa, guatemalteca, de este domicilio, quien

se identifica con el Documento Personal de Identificación con número Código Único de Identificación dos mil seiscientos seis,

ochenta y un mil ochocientos sesenta y cinco, cero cuatrocientos uno, ( 2606 81865 0401) extendido por el Registro

Nacional de las Personas, a quien de aquí en adelante podrá ser denominada LA PARTE COMPRADORA. Las

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal

consignados y que a través del presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE

POSESION DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO y USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes

cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta la señora ANA MARIA FLORES, bajo juramento y enterada de la pena relativa

al delito de perjurio que es poseedora de un bien inmueble de Naturaleza Rústica ubicado en la colonia veinte de octubre del

municipio de El Tejar, del departamento de Chimaltenango, y que del mencionado inmueble desmembra UNA FRACCION a

favor de la señora JUANA RODRIGUEZ FLORES, con un área superficial de CIENTO OCHENTA PUNTO NOVENTA Y

CUATRO METROS CUADRADOS ( 180.94 Mts2 ) con las colindancias actuales siguientes: al NORTE: siete punto dieciséis

(7.16) metros con María Córdoba y calle de por medio de cuatro punto cincuenta metros de ancho; al SUR: siete punto veinte

( 7.20 ) metros con Herederos de Leonel Figueroa; al ORIENTE: veinticinco punto veinte ( 25.20) metros con Villa Cristal ; y

al PONIENTE: veinticinco punto veinte ( 25.20) metros con Villa Cristal; la relacionada fracción carece de inscripción registral

y de matrícula fiscal y que lo ha poseído por más de treinta años en forma pacífica, contínua, de buena fe, a título de dueña,

por compraventa que le hiciera a su señor padre Policarpo Flores Patzan. SEGUNDA: Expresa la señora ANA MARIA

FLORES, que por el precio de CIEN QUETZALES ( Q. 100.00), que recibe en este momento a su entera satisfacción de la

señora JUANA RODRIGUEZ FLORES, le vende fracción de los derechos de posesión descritos en la primera cláusula de

este instrumento. En la venta se incluye todo en cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo. TERCERA:

Manifiesta la señora ANA MARIA FLORES, que a excepción DEL USUFRUCTO VITALICIO QUE SE RESERVA PARA SI

MISMO, que sobre la referida fracción de bien inmueble no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que afecten los

derechos de la PARTE COMPRADORA. Por lo que yo el Notario le hago saber a la vendedora de las responsabilidades en

que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte la señora JUANA RODRIGUEZ FLORES, manifiesta que

acepta la venta de la fracción de los derechos de posesión del bien inmueble que se le hace. Las otorgantes manifiestan su

conformidad con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. DOY FE: a). Que lo escrito me fue expuesto y de su

contenido; b). Tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados, así como los Testimonios de las

Escrituras Públicas números veintiocho (28 ) autorizada por el Notario el infrascrito Notario Darolin Bellanira Pèrez Quijano,
de fecha veinte de Septiembre del año dos mil catorce y doscientos setenta y ocho autorizada por el Notario Jose Maria Vela

Pacheco de fecha quince de Diciembre del año mil novecientos ochenta y tres. Leí lo escrito a las otorgantes, quienes

enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman juntamente con el Notario

Autorizante.

F.____________________________________ F. _________________________________
ANA MARIA FLORES JUANA RODRIGUEZ FLORES
PARTE VENDEDORA PARTE COMPRADORA

ANTE MI:
Licda. Darolin Quijano.
Abogado y Notario