ESQUEMA DE PROCEDIMIENTO SUCESORIO INTESTADO

1. Acta Notarial de
8. Audiencia a la
Requerimiento
Procuraduría General
de la Nación
2. Primera Resolución

9. Auto de Declaratoria de
Herederos
3. Aviso al Registro
de Procesos
Sucesorios

4. Solicitud de Informes a
los Registros de las
Propiedad

5. Edictos

6. Acta Notarial de
Junta de Herederos e
Interesados

7. Acta Notarial de
Inventario
1. Elobjetodelprocesosucesorioesdeterminar: a) Elfallecimientodelcausanteosumuertepresunta; b)
Los bienes Relictos; c) Las deudas que gravan la herencia; d) Los nombres de los herederos; e) El pago
del impuesto hereditario; y, La partición de la Herencia. Puede iniciarlo cualquier persona que tenga
interés.
Puede iniciarlo cualquier persona que tenga interés. Documentos a presentar: a) Certificado de
defunción o la certificación de declaración de muerte Presunta; b) Documentos justificativos del
parentesco; c) Testamento, si fueretestamentario, entodocaso, sepediráinformealosregistrosdela
propiedad, que son los encargados de llevar control de los testamentos, informe sobre si existen o no
testamentosodonacionesporcausademuertequehayaotorgadoelcausante;
2. Resuelve: a) Promovido el Juicio; b) Aviso Registro de Procesos Sucesorios (Artículo. 2º. Dcto 73-75.); c)
SolicitainformeaRegistrosdePropiedad;d)Fijalugar,fechayhoraparaJuntadeHerederoseinteresados;
a) Publicaredictosapersonasconinterés;f)NombrarExpertoValuador(noapareceenelactaporquehay
re-avalúo; g) Darle intervención a la Procuraduría General de la Nación; h) Establecer que lo demás será
resueltoensuoportunidad.
3. Regulado en el Decreto 73-75 del Congreso, Registro de Procesos Sucesorios. Sin el comprobante de
haberrealizadoesteaviso,nosepuededictarelautofinal;Debeenviarsedentrodelosochodíassiguientes
alaradicación,suenvíoextemporáneoessancionadoconmultade10a50quetzales.
4. Para establecer si el causante otorgó testamento por causa de muerte. Registro de la Propiedad es la
institución encargadadellevar el control de testamentos ydonacionespor causa demuerte (Artículo. 54
delCódigodeNotariado,y1193y1194delCódigoProcesalCivilyMercantil).
5. Avisos y/o edictos tres en un lapso de
Treintadías.
6. Se hace constar que los herederos ACEPTAN la herencia, El Cónyuge supérstite podrá pedir que se haga
constarlorelativoalosbienesgananciales.
La inasistencia justificada de algún heredero noimpidelarealización de la misma, pudiendoelnotario
hacerconstarconposterioridadlorelativoal derechodelausente.
7. Detallar bienes, derechos, acciones constitutivos del ACTIVO, (previo avalúo, adjuntando al acta los
documentos justificativos), y las obligaciones, gastos deducibles y las costas que gravan la herencia,
BienesGanancialesyLitigiosos.
8. Con el objeto de recabar opinión y emita dictamen a favor, caso contrario (opinión vinculante) no se
puede continuar con el proceso, hasta que se cumpla lo requerido, o se remite al Juez de Primera
Instancia.SiemiteopiniónfavorablesepodrádictarelautodeclaratoriodeHerederos.
9. Con el Dictamen dela PGN, en vista deloactuado, y los documentosaportados, elnotario dictará la
resolución final en forma razonada, reconociendo como herederos legales aquien corresponda según
losArtículos1078a1084delCódigoCivil..
 CASO PRÁCTICO (Sucesorio Intestado)
ACTA DE REQUERIMIENTO

(Acta de requerimiento)En la ciudad de Guatemala, el veinte de noviembre del año dos mil
cuatro, siendo las ocho horas con treinta minutos, Yo, JUAN ESTEBAN SAMAYOA
GUTIERREZ, Notario, constituido en mi oficina profesional situada en el local quinientos,
quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado en la catorce calle, catorce guión catorce de la
zona catorce de esta ciudad, soy requerido por el señor CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ,
de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,
persona de mi anterior conocimiento, para que en mi calidad de Notario tramite PROCESO
SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL de su señor padre JUAN GUALBERTO FINO
GARCIA, por lo que se procede de la siguiente manera: PRIMERO: manifiesta el requirente
que actúa en su calidad de hijo del señor JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, quien falleció el
día diez de noviembre del año dos mil cuatro, en esta capital, extremo que acredita con la
certificación de la partida de defunción extendida por el registrado civil del municipio de
Mixco. Continúa manifestando el requirente que el causante falleció sin haber otorgado
testamento o donación por causa de muerte a favor de determinada persona y que en esa
virtud comparece a radicar el presente proceso sucesorio intestado. La calidad con la que
actúa el requirente la acredita con la certificación de la partida de nacimiento extendida por
el Registrador Civil de la ciudad de Guatemala. SEGUNDO: en virtud de existir bienes a
suceder propiedad del causante, a través del presente requerimiento el compareciente
solicita que se tramite el PROCESO SUCESORIO INTESTADO EN FORMA EXTRAJUDICIAL y
para efecto ofrece como prueba los presentes documentos: a) certificación de la partida de
nacimiento de causante, JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, extendida por el señor
Registrador Civil de Pueblo Nuevo Viñas, departamento de Santa Rosa. b) certificación de la
partida de defunción del causante extendida por el señor Registrador Civil de la
Municipalidad de Mixco. c) certificación de la partida de nacimiento del requirente
extendida por el señor Registrador Civil de la ciudad de Guatemala. d) certificación del
Registro General de la Propiedad de la Zona Central, de la finca número un mil cuatrocientos
veintinueve, folio ciento setenta y cuatro, del libro seiscientos cincuenta y nueve del
departamento de Guatemala. e) informes que se pedirán al Registro General de la
Propiedad de la Zona Central y al Segundo Registro de la Propiedad sobre si el causante
otorgó testamento o donación por causa de muerte a favor de determinada persona. f)
aviso que deberá darse al Registro de Procesos Sucesorios de la Corte Suprema de Justicia.
TERCERO: Con base en los documentos aportados y lo que para el efecto estipulan los
artículos: 1068, 1070, 1074, 1077, 1078 del Código Civil; 455, 488 del Código Procesal Civil
y Mercantil, el requirente SOLICITA: a) que se tenga por RADICADO EL PROCESO SUCESORIO
INTESTADO EN FORMA EXTRAJUDICIAL; b) que se señale día y hora para la celebración de
la Junta de Herederos y demás interesados en la mortual; c) que se tenga por acompañados
los documentos individualizados y que se recaben lo informes correspondientes; d) que se
tengan por ofrecidos los medios de prueba; e) que en su oportunidad se corra audiencia a
la Procuraduría General de la Nación; f) que en el momento procesal oportuno se declare
heredero del causante JUAN GUALBERTO FINO GARCIA al REQUIRENTE, sin perjuicio de
tercero con igual o mejor derecho; g) en su oportunidad se extienda certificación del auto
correspondiente. CUARTO: Yo, el Infrascrito Notario, DOY FE: a) de lo actuado; b) de tener
a la vista los documentos relacionados. Se termina la presente acta, cuarenta y cinco
minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la que previa lectura por el
compareciente, la acepta, ratifica y firma junto al Infrascrito Notario.
RESOLUCIÓN DE TRÁMITE

NOTARIA DEL LICENCIADO JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ. Guatemala, veinte de

noviembre del año dos mil cuatro.------------------------------------------
a) Con el acta notarial de requerimiento se inicia la formación del expediente respectivo;
b) Se tiene por RADICADO EL PROCESO SUCESORIO INTESTADO EN FORMA
EXTRAJUDICIAL por el señor CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ; c) Se tienen por acompañados
los documentos indicados en el acta de requerimiento; d) Recábense los informes a los
Registros de la Propiedad y dése aviso al Registro de Procesos Sucesorios;
e) Se señala la audiencia el día VEINTINUEVE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CUATRO, A
LAS NUEVE HORAS, para que tenga verificativo la Junta de Herederos y demás interesados
en la mortuoria; f) Háganse las publicaciones de ley; g) Facciónese el inventario respectivo;
h) Dese intervención a la Procuraduría General de la Nación; i) Oportunamente díctese el
auto que en derecho corresponda. Artículos: 450, 453, 455, 457, 478, 479, 481, 488, 490,
491, 492 del Código Procesal Civil y Mercantil.
NOTIFICACIÓN

En la ciudad de Guatemala, el veinte de noviembre del año dos mil cuatro, en la sede de mi
Oficina Profesional, siendo las diez horas, procedo a notificar la resolución que antecede,
de esta misma fecha al señor CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ, quien firma de enterado.
DOY FE.
AVISO REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

REGISTRÓ GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL:

SEÑOR REGISTRADOR:

Respetuosamente solicito se sirva informar si el CAUSANTE: JUAN GUALBERTO FINO

GARCIA, quién falleció el día diez de noviembre del año dos mil cuatro, en la ciudad de
Guatemala, departamento de Guatemala, otorgó TESTAMENTO O DONACION POR CAUSA
DE MUERTE, ya que ante mis oficios Notariales, se tramita el Proceso Sucesorio Intestado
Extrajudicial.

Agradeciendo su atención.

Guatemala, veinte de noviembre del año dos mil cuatro.

Atentamente,
EDICTO

Ante mi Oficina Profesional ubicado en el local quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela,
ubicado en la catorce calle, catorce guión catorce de la zona catorce de esta ciudad, CARLOS
ENRIQUE FINO JIMENEZ, RADICO PROCESO SUCESORIO INTESTADO
EXTRAJUDICIAL del causante JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, señalándose audiencia para
el día veintinueve de diciembre del año dos mil cuatro, a las nueve horas para que tenga
verificativo la JUNTA DE HEREDEROS y demás interesados. Guatemala, veinte de noviembre
del año dos mil cuatro. JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, Abogado y Notario.
RESPUESTA REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

Expediente Número: 011-316
Guatemala 25 de noviembre del 2004

LICENCIADO
Juan Esteban Samayoa Gutiérrez.
GUATEMALA, CIUDAD.

Licenciado:

Se ha revisado los avisos presentados en esta oficina por los Notarios que han
autorizado testamentos y donaciones por causa de muerte y no se encontró comunicación
alguna en la que JUAN GUALBERTO FINO GARCIA haya otorgado Testamento o Donación
por Causa de Muerte.

Atentamente,

Lic. Marco Aurelio Pivaral Gómez

Registrador Auxiliar.
AVISO REGISTRO DE PROCESOS SUCESORIOS

ENCARGADO DEL REGISTRO DE PROCESOS SUCESORIOS:

Para los efectos legales, en cumplimiento del artículo 2 del Decreto 73-75 del Congreso de
la República, atentamente AVISO del PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL
radicado el veinte de noviembre del año dos mil cuatro ante los oficios de Infrascrito
Notario, para indicar los distintos nombres con los cuales se identificó el Causante, para lo
cual proporciono los siguientes datos:

a) Persona que radica: CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ;

b) Causante: JUAN GUALBERTO FINO GARCIA;
c) Padres del Causante: FELICITO GARCIA Y CARCIA y EDUVIJES FINO.
d) Lugar y fecha del fallecimiento: municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala, el diez de noviembre del año dos mil cuatro.
e) Presuntos herederos: CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ.
f) Fecha de radicación: veinte de noviembre del año dos mil cuatro.

Guatemala, veinticuatro de noviembre del año dos mil cuatro.

Atentamente,
RESPUESTA REGISTRO GENEAL DE LA PROPIEDAD

REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD. QUETZALTENANGO

SEÑOR REGISTRADOR:

Respetuosamente solicito se sirva informar si el CAUSANTE: JUAN GUALBERTO FINO

GARCIA, quién falleció el día diez de noviembre del año dos mil cuatro, en la ciudad de
Guatemala, departamento de Guatemala, otorgó TESTAMENTO O DONACION POR CAUSA
DE MUERTE, ya que ante mis oficios Notariales, se tramita el Proceso Sucesorio Intestado
Extrajudicial.

Agradeciendo su atención.

Guatemala, veinte de noviembre del año dos mil cuatro.

Atentamente,
RESPUESTA REGISTRO DE PROCESOS SUCESORIOS

SECRETARIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA

Guatemala, 26 de noviembre del 2004

Licenciado
JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ
Ciudad.

Atentamente acuso recibo de su aviso de fecha veinte de noviembre del año en

curso, recibido en este Registro el veinticinco de noviembre de los corrientes, en el que
comunica que en la fecha indicada inicialmente, se radicó ante sus oficios el proceso
sucesorio INTESTADO EXTRAJUDICIAL del causante JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, hijo de
FELICITO GARCIA Y GARCIA y de EDUVIJES FINO, quien falleció el diez de noviembre del año
dos mil cuatro, solicitado por CARLOS ENRIQUE FINO JIMENTEZ.

Sin otro particular me suscribo de usted, atentamente,

BYRON CARRANZA VALENZUELA

Encargado del Registro de Procesos Sucesorios
RESPUESTA REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD

QUETZALTENANGO, GUATEMALA, C. A.
Guatemala, 12 de diciembre del 2004

LICENCIADO
JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ
GUATEMALA.

Tengo el honor de informar a usted que en los libros de avisos de este Registro NO
aparece registrado testamento o donación por causa de muerte que haya sido otorgado
por:

JUAN GUALBERTO FINO GARCIA--------------------------------------------------------

Y que en los avisos a que se refiere el artículo 1193 del Código Civil y 45 del Código
de Notariado, tampoco consta que dicha persona haya efectuado alguno de los referidos
actos.

DE USTED DEFERENTEMENTE.

OPERADO POR LICENCIADO

ALEJANDRO REYNOSA FREDY ANTONIO MARTINEZ
REGISTRADOR AUXILIAR
ACTA JUNTA DE HEREDEROS

JUNTA DE HEREDEROS. En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de diciembre del año dos

mil cuatro, siendo las nueve horas, Yo, JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, Notario,
constituido en mi Bufete Profesional, situado en el local quinientos, quinto nivel, edificio
Valenzuela, ubicado en la catorce calle, catorce guión catorce de la zona catorce de esta
ciudad, soy requerido por el señor CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ, de treinta y cinco años
de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de mi anterior
conocimiento, para que haga constar a través de la presente acta LA JUNTA DE HEREDEROS
del causante JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, que fuera señalada para el día de hoy, por lo
que se procede de la siguiente manera. PRIMERO: Manifiesta el requirente que se
encuentra presente en este acto para la celebración de la junta de herederos señalada para
el día de hoy, ya que en su calidad de hijo del señor JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, tiene
interés sobre la mortual. Por lo que comparece a ACEPTAR EXPRESAMENTE LA HERENCIA
QUE LE PUDIERE CORRESPONDER. SEGUNDO: Asimismo, manifiesta el
requirente, que el causante contrajo matrimonio civil con la señora Teresa de Jesús Chan
Toledo, con fecha quince de enero de mil novecientos ochenta y tres, según consta en la
certificación de la partida de nacimiento del causante, la cual obra en el presente
expediente, pero que dicha persona falleció el uno de julio de mil novecientos noventa y
nueve, de conformidad con la certificación de la partida de defunción número cuatrocientos
veinticuatro, folio cuatrocientos veinticuatro del libro doscientos sesenta y seis de
defunciones de la Municipalidad de la Ciudad de Guatemala, la cual pone a la vista del
Infrascrito Notario en este momento, quien la incorpora a la presenta acta. TERCERO: El
requirente solicita que se incorporen a la presente acta las publicaciones de los edictos
hechos en el Diario Oficial, por lo que se incorporan las mismas. CUARTO: Se hace constar
que al presente acto únicamente se presentó el requirente, no compareciendo ninguna otra
persona manifestando interés en la mortual. QUINTO: Se finaliza la presente acta, cuarenta
y cinco minutos después de su inicio en el mismo lugar y fecha, la que previa lectura por el
compareciente, la acepta, ratifica y firma, junto al Infrascrito Notario, que de lo actuado da
FE.
En la ciudad de Guatemala, siendo las ocho horas con treinta minutos del día nueve de
enero del año dos mil cinco, Yo, JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, Notario, me
encuentro constituido en mi Bufete Profesional ubicado en el local quinientos, quinto nivel,
edificio Valenzuela, ubicado en la catorce calle, catorce guión catorce de la zona catorce de
esta ciudad, en donde se encuentra presente el señor CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ, de
treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,
persona de mi anterior conocimiento, asegurándome hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, el requirente es juramentado para decir la verdad y es advertido de las
penas relativas al perjurio. A su requerimiento, DOY FE de lo siguiente: PRIMERO: Me
manifiesta el requirente, que con fecha diez de noviembre del año dos mil tres, falleció en
esta ciudad capital su señor padre, JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, sin que haya otorgado
testamento o donación por causa de muerte. SEGUNDO: Que con fecha veinte de
noviembre del año dos mil cuatro se tuvo radicado ante mis oficios el PROCESO SUCESORIO
INTESTADO EXTRAJUDICIAL del referido causante, habiéndose celebrado la JUNTA DE
HEREDEROS el día veintinueve de diciembre del año dos mil cuatro, aceptando la herencia
el señor CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ. TERCERO: Que para efectos del inventario declara
lo siguiente:
ACTIVO
Finca urbana ubicada en el lote número veintidós, fracción “P”, Sub-Uno de la notificación
Montserrat, del Municipio de Mixco, del Departamento de Guatemala, inscrita en el
Registro General de la Propiedad al número mil cuatrocientos veintinueve, folio ciento
setenta y cuatro, libro seiscientos cincuenta y nueve del departamento de Guatemala, con
valor de Cien mil quetzales exactos………………………………………… Q. 100,000.00
 PASIVO
1. Crédito Hipotecario, de conformidad con la inscripción número cuatro que consta en
certificación del Registro General de la Propiedad, a favor de ADRIAN GILBERTO DE LEON
ZUÑIGA, con valor de Cincuenta mil quetzales exactos………….. Q. 50,000.00
2. Edictos………………………………………………………………….. Q. 431.16
3. Honorarios por facción de inventario…………………………………… Q. 1,000.00
4. Honorarios por Dirección………………………………………………. Q. 8,000.00
5. Honorarios por Procuración……………………………………………. Q. 4,000.00
6. Honorarios por Diligencias Administrativas…………………………… Q. 2,000.00
SUMA TOTAL DEL PASIVO… ................................................. Q. 65,431.16
SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN QUETZALES CON DIECISEIS
CENTAVOS…………………………………………………………………….

COMPARACION
ACTIVO… ....................................................................... Q. 100,000.00
PASIVO… ...................................................................... Q. 65,431.16
CAPITAL LIQUIDO… ........................................................ Q. 34,568.84
TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO QUETZALES CON OCHENTA Y
CUATRO CENTAVOS……………………………………………………………………………………………………………
CUARTO: El Infrascrito Notario DA FE: de haber tenido a la vista los siguientes documentos:
a) Cédula de Vecindad del Requirente; b) Certificación de la Partida de Nacimiento del
causante; c) Certificación de la Partida de Nacimiento del requirente; d) Certificación del
Registro General de la Propiedad de la zona Central de la Finca mil cuatrocientos
veintinueve, Folio ciento setenta y cuatro y Libro número seiscientos cincuenta y nueve del
departamento de Guatemala; e) Certificación de la Partida de Defunción del causante; f) Las
actas y resoluciones que componen el presente expediente. QUINTO: Manifiesta el
requirente en forma expresa, que en los términos descritos en este inventario, lo acepta,
ratifica y firma, junto al Infrascrito Notario que de todo lo relacionado DA FE. Se termina la
presente acta notarial de inventario, la que finaliza a las diez horas con treinta y cinco
minutos en el mismo lugar y fecha de su inicio, la que se encuentra contenida en dos hojas
de papel bond.
AUDIENCIA PROCURADUÍIA GENERAL DE LA NACIÓN

JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, Notario, con Oficina Profesional en el local

quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado en la catorce calle, catorce guión
catorce de la zona catorce de esta ciudad capital. Guatemala, nueve de enero del año dos
mil cinco……………………………………………………………………………………………………………………………
De las presentes actuaciones, dese audiencia a la Procuraduría General de la Nación para
que dicha institución emita opinión sobre el trámite notarial del PROCESO SUCERIO
INTESTADO EXTRAJUDICIAL del causante JUAN GUALBERTO FINO GARCIA. Acompaño en
este expediente las diligencias practicadas para el efecto, solicitando atentamente emitir la
resolución que en derecho corresponda para poder continuar con el trámite administrativo.
Artículos 2, 4, 5, 21 del Decreto 54-77 del Congreso de la República de
Guatemala; 450, 453, 457, 478, 480, 489, 492, 498 del Código Procesal Civil y Mercantil.
NOTIFICACIÓN

En la ciudad de Guatemala, siendo las once horas con treinta minutos del día nueve de
enero del año dos mil cinco, en la sede de mi oficina profesional notifico la anterior
resolución de esta misma fecha a CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ, que de enterado si firma.
RESPUESTA P.G.N.

PROCURADURIA GENERAL DE LA NACIONAL

GUATEMALA, C. A.

Señor Notario LICENCIADO JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ

Asunto PROCESO SUCESORIO INTESTADO
Causante JUAN GUALBERTO FINO GARCIA
Radica CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ

Al evacuar la audiencia concedida dentro de las diligencias arriba identificadas,

esta Institución

OPINA
Que por ahora no procede dictar auto razonado de declaratoria de herederos, en
virtud de lo siguiente:
a) Que el radicante exponga, si existen, los nombres y residencias de otros hijos del
causante;
b) Que se oiga a la señora MIRIAM ELIZABETH FIJO YOQUE, porque de conformidad con
certificación de partida de nacimiento adjunta a folio once, es hija del causante;
c) Que el interesado informe que relación existe entre el causante y la señora GERMANA
JIMENEZ, porque a folio doce se adjuntó certificación de partida de nacimiento de la misma.
ARTICULOS: 1 del decreto 25-97 del Congreso de la República; 371, 374, 375, 424, 1026,
1027, 1068, 1078 del Código Civil; 450, 453, 455, 456, 457, 478, 491, 492 y 494 del Código
Procesal Civil y Mercantil; 252 de la Constitución Política de la República de Guatemala.

Este expediente consta de 33 folios incluyendo el presente.

Guatemala, trece de enero del año dos mil cinco.

Vo. Bo. Lic. Rudio Lecsan Mérida Herrera

Jefe Sección de Procuraduría
ACTA NOTARIAL

En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de enero del año dos mil cinco, siendo las ocho
horas, Yo, JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, Notario, constituido en mi oficina
profesional ubicada en el local quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado en la
catorce calle, catorce guión catorce de la zona catorce de esta ciudad, soy requerido por el
señor CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ, de treinta y cinco años de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento, para
que en mi calidad de Notario haga constar lo siguiente: PRIMERO: En relación a los
requisitos previos indicados por la Procuraduría General de la Nación, específicamente el
indicado en el literal a) del dictamen respectivo, manifiesta que únicamente conoce como
hija del causante, JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, a la señora MIRIAM ELIZABETH FINO
YOQUE, con residencia en la dieciséis calle “B”, diez guión sesenta y cinco, “Planes de
Minerva 5”, zona once del Municipio de Mixco, lugar en donde puede ser citada para
continuar con el trámite del presente proceso. SEGUNDO: En relación a la literal c) del
mismo dictamen, el compareciente informa que al momento de la muerte del causante no
existía ninguna relación que con vinculara con la señora GERMANA JIMENEZ, quien puede
ser citada en la dieciséis calle “B”, diez guión sesenta y cinco, “Planes de Minerva 5”, zona
once del Municipio de Mixco. Se termina la presente acta, veinte minutos después de su
inicio, en el mismo lugar y fecha de su inicio, la que previa lectura por el compareciente, la
acepta, ratifica y firma, junto al Infrascrito Notario, que de lo actuado DA FE.
NOTIFICACIÓN

En la ciudad de Guatemala, siendo las once horas con treinta minutos del día nueve de
enero del año dos mil cinco, en la sede de mi oficina profesional notifico la anterior
resolución de esta misma fecha a CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ, que de enterado si firma.
RESOLUCIÓN

JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, Notario, con Oficina Profesional en el local

quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado en la catorce calle, catorce guión
catorce de la zona catorce de esta ciudad capital. Guatemala, veintisiete de enero del año
dos mil
cinco……………………………………………………………………………….......................................................
.........
En vista de lo manifestado por el radicante CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ, en relación a
los requisitos previos indicados por la Procuraduría General de la Nación, cítese para oír a
las señoras MIRIAM ELIZABETH FINO YOQUE y GERMANA JIMENEZ en las direcciones
indicadas por el radicante. Artículos 1, 2, 4, 5, 21 del Decreto 54-77 del Congreso de la
República de Guatemala; 450, 453, 457, 478, 480, 489, 492, 498 del Código Procesal Civil y
Mercantil.
NOTIFICACIÓN

En la ciudad de Guatemala, siendo las nueve horas con treinta minutos del día veintisiete
de enero del año dos mil cinco, en la sede de mi oficina profesional notifico la anterior
resolución de esta misma fecha a CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ, que de enterado si firma.
ACTA NOTARIAL DE RENUNCIA

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de enero del año dos mil cinco, siendo las ocho
horas, Yo, JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, Notario, constituido en mi oficina
profesional ubicada en el local quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado en la
catorce calle, catorce guión catorce de la zona catorce de esta ciudad, soy requerido por la
señora MIRIAM ELIZABETH FINO YOQUE, de treinta y siete años de edad, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, que se identifica con la cédula de vecindad número de
orden A guión Uno y de registro ochocientos cinco mil trescientos doce, extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quien comparece a esta Notaría indicando lo
siguiente: PRIMERO: En relación a los requisitos previos indicados por la Procuraduría
General de la Nación, específicamente el indicado en el literal b) del dictamen respectivo,
manifiesta que es hija del causante, JUAN GUALBERTO FINO GARCIA. SEGUNDO: Continúa
manifestando la compareciente que no tiene ningún interés en la mortual de su padre,
razón por la cual no asistió a la Junta de Herederos señalada, la cual se llevó a cabo el día
veintinueve de diciembre del año dos mil cuatro. TERCERO: Continúa manifestando la
compareciente, y bajo juramente, RENUNCIA EXPRESAMENTE a la herencia que pudiere
corresponderle por la mortual del causante. CUARTO: Yo, el Infrascrito Notario, DOY FE: a)
de lo actuado; b) de tener a la vista la cédula de vecindad relacionada. Se termina la
presente acta, treinta minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la que previa
lectura a la compareciente, la acepta, ratifica y por ignorar firmar, deja la impresión digital
del dedo pulgar de la mano derecha, haciéndolo a su ruego la testigo hábil por derecho y
persona de mi anterior conocimiento, señora SILVIA DEL ROSARIO HERRERA GONZALES,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno y registro
quinientos ochenta y seis mil cuatrocientos cincuenta, extendida en esta ciudad capital de
Guatemala, juntamente con el Infrascrito Notario que de lo actuado DA FE.
ACTA NOTARIAL

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de enero del año dos mil cinco, siendo las diez
horas, Yo, JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, Notario, constituido en mi oficina
profesional ubicada en el local quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado en la
catorce calle, catorce guión catorce de la zona catorce de esta ciudad, soy requerido por la
señora GERMANA JIMENEZ, de sesenta años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa,
de este domicilio, que se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno
y de registro trescientos setenta y cinco mil ochocientos ochenta y siete, extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quien comparece a esta Notaría indicando lo
siguiente: PRIMERO: En relación a los requisitos previos indicados por la Procuraduría
General de la Nación, específicamente el indicado en el literal c) del dictamen respectivo,
manifiesta la requirente que mantuvo con el causante relación maridable hace
aproximadamente cuarenta años, habiendo procreado dos hijos de nombres: CARLOS
ENRIQUE FINO JIMENEZ y MIRIAL ELIZABETH FIJO YOQUE, sin haber contraído matrimonio
civil, ni unión de hecho con el causante, por lo que al momento de fallecer el señor JUAN
GUALBERTO GARCIA FINO, no tenía ninguna relación, por lo que no tiene interés en la
mortual. SEGUNDO: Continúa manifestando la compareciente bajo juramento que ha usado
constante y públicamente los nombres de GERMANA JIMENEZ, GERMANIA JIMENEZ y
GERMANIA YOQUE JIMENEZ, nombres que identifican a la misma persona. TERCERO: Yo, el
Infrascrito Notario DOY FE: a) de lo actuado; b) de tener a la vista la cédula de vecindad
relacionada. Se termina la presente acta, treinta minutos después de su inicio, en el mismo
lugar y fecha, la que previa lectura a la compareciente, la acepta, ratifica y por ignorar
firmar, deja la impresión digital del dedo pulgar de la mano derecha, haciéndolo a su ruego
la testigo hábil por derecho y persona de mi anterior conocimiento, señora SILVIA DEL
ROSARIO HERRERA GONZALES, quien se identifica con la cédula de vecindad número de
orden A guión Uno y registro quinientos ochenta y seis mil cuatrocientos cincuenta,
extendida en esta ciudad capital de Guatemala, juntamente con el Infrascrito Notario que
de lo actuado DA FE.
AUDIENCIA P.G.N.

JUAN ESTEBAN SAMAYORA GUTIERREZ, Notario, con Oficina Profesional ubicada en el local
quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado en la catorce calle, catorce guión
catorce de la zona catorce de esta ciudad capita. Guatemala, veintiocho de enero del año
dos mil cinco.--------
En vista de haberse subsanado los requisitos previos indicados por la Procuraduría General
de la nación, córrase audiencia nuevamente a dicha institución para que emita opinión
sobre el trámite notarial del PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL del causante
JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, solicitándole atentamente emitir la resolución que en
derecho corresponda para poder continuar con el trámite administrativo. Artículos: 1, 2,
4, 5, 21, del decreto 54-77 del Congreso de la República de Guatemala;
450, 453, 457, 478, 480, 489, 492, 498 del Código Procesal Civil y Mercantil.
NOTIFICACIÓN
En la ciudad de Guatemala, siendo las once horas del día veintiocho de enero del año dos
mil cinco, en la sede de mi Oficina Profesional, notifico la anterior resolución de esta misma
fecha a CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ que de enterado si firma.
RESPUESTA P.G.N.

PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION

GUATEMALA, C. A.

Señor Notario LICENCIADO JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ

Asunto PROCESO SUCESORIO INTESTADO
Causante JUAN GUALBERTO FINO GARCIA
Radica CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ

Habiéndose cumplido con los requisitos requeridos en el dictamen que obra a folio
33, y constando en el expediente que el señor JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, falleció el
diez de noviembre del año dos mil cuatro, folio 13, sin haber otorgado testamento o
donación por causa de muerte, se efectuaron las publicaciones de edictos en el Diario de
Centro América, sin que conste que se haya interpuesto oposición. Durante el trámite, el
radicante aceptó la herencia que podría corresponderle, no así la señora MIRIAM
ELIZABETH FINO YOQUE, que en calidad de hija renunció a ese derecho; se cumplió con el
requisito de faccionar el inventario del patrimonio hereditario, por lo que al evacuar la
nueva audiencia concedida, esta Institución:

OPINA
Que es procedente dictar el auto razonado de declaratoria de herederos declarando
que CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ, en calidad de hijo, es heredero ab- intestato del señor
JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, sin perjuicio de tercero de igual o mejor derecho.
Artículos: 1 del decreto 25-97 del Congreso de la República; 371, 374, 375, 424,
1026, 1027, 1068, 1078 del Código Civil; 450, 453, 455, 456, 457, 478, 491, 492 y 494 del
Código Procesal Civil y Mercantil; 252 de la Constitución Política de la República de
Guatemala.
Este expediente consta de cuarenta y tres folios incluyendo el presente.
Guatemala, 17 de febrero del año 2005

Vo. Bo.: Lic. Rudio Lecsan Mérida Herrera

Jefe de Sección de Procuraduría
RESOLUCIÓN DE TRÁMITE

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, ubicado en el

local quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado en la catorce calle, catorce guión
catorce de la zona catorce de esta ciudad capital. Guatemala, veinticuatro de febrero del
año dos mil cinco.---
I. Se tiene por recibido el expediente proveniente de la Procuraduría General de la Nación,
y en vista del contenido del dictamen emitido por dicha Institución, díctese el auto razonado
respectivo.
II. NOTIFIQUESE: Artículos: 1, 2, 4, 5, 21 del decreto 54-77 del Congreso de la República de
Guatemala; 450, 453, 457, 478, 480, 489, 492, 498 del Código Procesal Civil y Mercantil.
NOTIFICACIÓN

En la ciudad de Guatemala, siendo las nueve horas del día veinticinco de febrero del año
dos mil cinco, en la sede de mi Oficina Profesional, notifico la anterior resolución de fecha
veinticuatro de febrero del año en curso a CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ que de enterado
si firma.
AUTO FINAL

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, situada en en

el local quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado en la catorce calle, catorce
guión catorce de la zona catorce de esta ciudad capital. Guatemala, veinticinco de febrero
del año dos mil cinco.----
Tengo a la vista para resolver el Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial del señor JUAN
GUALBERTO FINO GARCIA, y, CONSIDERANDO: -----------------------------------------
a) Que con fecha diez de noviembre del año dos mil cuatro falleció el causante, señor JUAN
GUALBERTO FINO GARCIA, sin otorgar disposición testamentaria ni donación por causa de
muerte, lo que está acreditado con la certificación de la partida de defunción
correspondiente y con los informes rendidos por los Registros de la Propiedad de la
República; como consecuencia de lo anterior dejó con derecho a sucederle en todos sus
bienes, derechos y obligaciones a sus hijos CALROS ENRIQUE FINO JIMENEZ y MIRIAM
ELIZABETH FIJO YOQUE, habiendo ésta última renunciado expresamente a la herencia que
pudiere corresponderle.----------------------------------------
b) Que con la documentación aportada al proceso han quedado probados los extremos
anteriormente indicados, así como la relación de parentesco existente entre el causante y
el señor CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ, quien aceptó expresamente la herencia que le
pueda corresponder.------------------------------------------------------------------------------------
c) Se hicieron las publicaciones que manda la ley, sin que haya habido oposición alguna.-
d) Se dio intervención a la Procuraduría General de la Nación, Institución que emitió
opinión favorable, en dictamen de fecha diecisiete de febrero del presente año, la cual obra
a folio cuarenta y tres del expediente, por lo que es procedente dictar el presente auto.----
--
Artículos: 929, 930, 931, 932, 1068, 1070, 1071, 1072, 1073, 1074, 1076, 1078 del Código
Civil; 450, 453 inciso 1), 455, 456, 457, 481, 488, 491, 492, 493, 494 del Código Procesal Civil
y Mercantil. POR TANTO: ------------------------------------------------------------------
Con base en lo considerado, leyes citadas y lo preceptuado en los artículos 141, 142, 143 y
147 de la Ley del Organismo Judicial, DECLARO: Que el señor CARLOS ENRIQUE FINO
JIMENEZ en su calidad de hijo del causante es HEREDERO AB-INTESTATO de todos los
bienes, derechos y obligaciones que a su fallecimiento dejó el señor JUAN GUALBERTO FINO
GARCIA, sin perjuicio de tercero de igual o mejor derecho. NOTIFIQUESE.---------------
NOTIFICACIÓN

En la ciudad de Guatemala, siendo las nueve horas del día veintiséis de febrero del año dos
mil cinco, en la sede de mi Oficina Profesional, notifico la anterior resolución de fecha
veinticinco de febrero del presente año a CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ que de enterado
si firma.
RESOLUCION MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS

MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS

EXPEDIENTE No. ABI-02-697-G-2004

RESOLUCION No. 001060

DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES, MINISTERIO DE FINANZAS
PÚBLICAS. Guatemala, trece de abril del año dos mil cinco.
CONSIDERANDO
Que el Valuador CARLOS RENE FIGUEROA MEDINA, Valuador autorizado por el Ministerio
de Finanzas Públicas, Registro No. 263-F-94, procedió a practicar Avalúo con carácter Fiscal
al Inmueble propiedad de JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, para su inscripción o
reinscripción en Matrícula Fiscal No. 2885-F de Guatemala.
CONSIDERANDO
Que la Sección respectiva de esta Dirección, revisó los avalúos los cuales está apegados a
las normas y procedimientos que para el efecto se llevan.
POR TANTO
Esta Dirección con base en lo considerado y lo que determina el artículo 43 del Acuerdo
Gubernativo No. 382-2001 (Reglamento Orgánico Interno del Ministerio de Finanzas
Públicas) y artículo 5, numero 3) del Decreto Número 15-98 del Congreso de la República
(Ley del Impuesto Único sobre Inmuebles), 127 al 138 del decreto número 6-91 (Código
Tributario).
RESUELVE
APROBAR: el avalúo practicado a la finca siguiente:
1. Inmueble ubicado en la 11 Calle 3-78, zona 4, Monserrat II, Municipio de Mixco,
Departamento de Guatemala, Registro No. 1429/174/659 de Guatemala, con un área de
180.00 metros cuadrados, con valor de: SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS QUETZALES
EXACTOS (Q. 64,800.00). Avalúo de fecha uno de marzo del año dos mil cinco.

En consecuencia: I) Notifíquese esta resolución al Licenciado JUAN ESTEBAN SAMAYOA

GUTIERREZ, en el local quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado en la catorce
calle, catorce guión catorce de la zona catorce de esta ciudad capital. II) Departamento de
Registros Fiscales, para que su Sección Respectiva efectúe las operaciones que
procedan. III) Sección de Archivo de Originales para su custodia en la matrícula fiscal No.
2885-F de Guatemala. (16 folios)

F.
Sección de Resoluciones

F.
Departamento de Avalúo de Bienes Inmuebles

MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS

DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES
DEPARTAMENTO DE AVALUO DE BIENES INMUEBLES
SECCION DE ANALISIS Y RESOLUCIONES
11 NIVEL

En la ciudad de Guatemala, siendo las trece horas con siete minutos del día veinte de abril
del año dos mil cinco, constituido en el DICABI, notifico a JUAN ESTEBAN SAMAYOA
GUTIERREZ, por Cédula que entrego a LUIS ERNESTO MONZON, sobre el contenido de
RESOLUCION No. 1060, emitida por la DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES
INMUEBLES, con fecha TRECE DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL CINCO.
Se hace entrega de las respectivas copias, tanto de la Resolución como el acta de
Notificación a la persona que recibe, quien enterado de la misma SI firma.
Fundamento legal: Artículos 124 y del 127 al 141 del Código Tributario. DECRETO 6-91
DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA.

FIRMA PERSONA QUIEN RECIBE NOMBRE DEL NOTIFICADOR

FIRMA DEL NOTIFICADOR

MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS
DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES
DEPARTAMENTO DE REGISTROS FISCALES
CERTIFICACION DE MATRICULA FISCAL

El Infrascrito Jefe del Departamento de Registros Fiscales

CERTIFICA
Que el Oficinista encargado de formular la certificación ha tenido a la vista el
correspondiente Sistema Computarizado en el cual se encuentra la Matrícula Fiscal cuya
estructura se detalla a continuación

DUEÑO: GARCIA FINO, JUAN GUALBERTO

NIT: 3007217-0
DIRECCION: 11 Calle 3-78, Montserrat II
MATRICULA: 01F002885
EXTENSION EN MTS2:180
VALOR FINCA: Q. 64,800.00
AVISOS NOTARIALES: Valorado Q. 64,800.00 RES. 1060 F. 13-04-2004 Exp. 697-2004
EMBARGOS: -----------

PARA LOS USOS LEGALES QUE A LA PARTE INTERESADO CONVENGAN, SE EXTIENDE LA

PRESENTE CERTIFICACION DEBIDAMENTE CONFRONTADA CON SU ORIGINAL, EN LA
CIUDAD DE GUATEMALA, 29/04/2005. HONORARIOS A RAZON DE Q. 1.30 POR CADA HOJA
CERTIFICADA. BASE LEGAL: DECRETO NUMERO 111-96 Y ACUERDO MINISTERIAL NUMERO
465-2003
JEFE DEL DEPARTAMENTO DE REGISTROS FISCALES
DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES

SEÑOR DIRECTOR DE CASTASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES.------------------------------

-------
CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio , actúo bajo la dirección y procuración del Licenciado JUAN
ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, señalo como lugar para recibir notificaciones el local
quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado en la catorce calle, catorce guión
catorce de la zona catorce de esta ciudad, y comparezco respetuosamente a solicitar la
LIQUIDACION FISCAL, ante esa Dirección, con base en los siguientes
HECHOS:
He tramitado notarialmente el PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL de mi
señor padre JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, y habiéndose concluido todos los trámites
legales, por lo que es oportuno solicitarle a usted para que se PRACTIQUE LA LIQUIDACION
DE IMPUESTOS correspondiente, con base en el siguiente
FUNDAMENTO DE DERECHO:
ARTÍCULO 496: “El notario entregará el expediente a la Dirección General de Rentas para
que, sin otro trámite y con base en lo actuado, practique la liquidación de los impuestos
respectivos, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Herencias, Legados y Donaciones.
El expediente será devuelto al notario con certificación de lo resuelto.”
PETICION
a) Que se tenga por recibido el presente escrito y se le dé el trámite legal
correspondiente.
b) Que se tome nota de la dirección que señalo para recibir notificaciones y citaciones.
c) Que se tome nota que actúo bajo la dirección y procuración del Licenciado JUAN
ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ.
d) Que se practique la LIQUIDACION DE IMPUESTOS RESPECTIVOS de conformidad con la
ley y se ordene el pago correspondiente, extendiéndose el recibo respectivo para tal efecto.
e) Que oportunamente me sea devuelto el expediente respectivo para su prosecución y
fenecimiento.
CITA DE LEYES: 28, 29 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 450, 451,
453, 456, 478, 479, 480, 481, 484, 486, 488, 489, 490, 491, 492, 494, 496 del Código
Procesal Civil y Mercantil.
Guatemala, 1 de marzo del año dos mil cinco.
Acompaño dos copias del presente escrito.
MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS

NUMERO: 0307-2004. DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES,

SECCION DE HERENCIAS, LEGADOS Y DONACIONES, DEPARTAMENTO DE IMPUESTOS AL
PATRIMONIO. Guatemala, once de mayo del año dos mil cinco.

ASUNTO: PROCESO SUCESORIO INTESTADO DEL CAUSANTE: JUAN GUALBERTO FINO

GARCIA.

Atentamente al Notario: JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ.

Con dirección para recibir notificaciones en el local quinientos, quinto nivel, edificio
Valenzuela, ubicado en la catorce calle, catorce guión catorce de la zona catorce, ciudad
de Guatemala.
Se le hace saber que previo a formular la liquidación fiscal, es necesario que:

DEBE PRESENTAR CERTIFICACION DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD QUE SOPORTA EL

GRAVAMEN HIPOTECARIO INVENTARIADO Y LA ESCRITURA CONSTITUTIVA.

Para cumplir con este requisito, se le concede el plazo de treinta días contados a partir del
siguiente de la notificación de esta providencia, de lo contrario el expediente se remitirá a
la Procuraduría General de la Nación para lo que proceda. Déjese razón en autos.
Artículos 39, 44, 58, numero 1º, 68, literal “c” y 76 del decreto 431; 95, 127, 128, 129, 131
y 144 del Decreto 6-91; 496 del Decreto Ley 107 del Congreso de la República.
Notifiquese. Consta de 51 folios.

01-H-547-04

f.
SUPERVISOR, SECCION DE HERENCIAS
LEGADOS Y DONACIONES

MINISTERIO DE FINANZA PÚBLICAS:

DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES

DEPARTAMENTO DE IMPUESTOS AL PATRIMONIO SECCION DE HERENCIAS, LEGADOS Y
DONACIONES

En la ciudad de Guatemala, siendo las doce del día catorce de mayo del año dos mil cinco,
constituidos en el local quinientos, quinto nivel, edificio Valenzuela, ubicado en la catorce
calle, catorce guión catorce de la zona catorce de esta ciudad, notifico a
, en calidad de herederos del o los causantes JUAN
GUALBERTO FINO GARCIA, por medio de cédula que entregó al Licenciado JUAN ESTEBAN
SAMAYOA GUTIERREZ, sobre el contenido de la Liquidación Fiscal, Providencia y/o
Resolución No. 307-04 emitida por esta Dirección y la Resolución No.
emitida por la Contraloría General de Cuentas correspondiente al expediente No. 01-H- 547-
04. Se le entregan las respectivas copias y que estando enterado (a) de su contenido
legalmente SI firma. Fundamento legal: Artículos 124 y del 127 al 141 del Código Tributario.
DECRETO 6-91 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA.

FIRMA PERSONA QUIEN RECIBE NOMBRE DEL NOTIFICADOR

FIRMA DEL NOTIFICADOR

SEÑOR DIRECTOR DE CASTASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES.---------
EXPEDIENTE No. 01-h-547-05
CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ, de datos conocidos dentro del expediente anteriormente
identificado, comparezco respetuosamente a presentar documentos requeridos como
previo a formular la LIQUIDACION FISCAL, con base en los siguientes

HECHOS:
El día diez de mayo del presente año me fue notificada la Resolución No. 307-05 emitida
por esa Dirección, en donde se indica que previo a formular la liquidación fiscal del Proceso
Sucesorio Intestado Extrajudicial de mi señor padre JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, debo
presentar certificación del Registro de la Propiedad que soporta el gravamen hipotecario
inventariado y la escritura constitutiva, y por medio del presente escrito acompaño los
documentos requeridos por la entidad que usted dignamente dirige, los cuales consisten en
Certificación original donde se soporta el gravamen inventariado y fotocopia legalizada del
Primer Testimonio de la Escritura Pública número setenta faccionada por el Notario Marcos
Rodolfo Bolaños Ramírez, el día ocho de marzo del año dos mil dos, en vista de que el primer
testimonio se encuentra en poder del acreedor de la citada hipoteca como su título
ejecutivo. Por lo que habiéndose concluido todos los trámites legales, es oportuno
solicitarle a usted que PRACTIQUE LA LIQUIDACION DE IMPUESTOS correspondiente, con
base en el siguiente

FUNDAMENTO DE DERECHO:
ARTÍCULO 496: “El notario entregará el expediente a la Dirección General de Rentas para
que, sin otro trámite y con base en lo actuado, practique la liquidación de los impuestos
respectivos, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Herencias, Legados y Donaciones.
El expediente será devuelto al notario con certificación de lo resuelto.”

PETICION
a) Que se tenga por recibido el presente escrito y se le dé el trámite legal
correspondiente.
b) Que se agregue al proceso los documentos adjuntos a la presente solicitud..
c) Que se practique la LIQUIDACION DE IMPUESTOS RESPECTIVOS de conformidad con la
ley y se ordene el pago correspondiente, extendiéndose el recibo respectivo para tal efecto.
d) Que oportunamente me sea devuelto el expediente respectivo para su prosecución y
fenecimiento.

CITA DE LEYES: 28, 29 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 450, 451,

453, 456, 478, 479, 480, 481, 484, 486, 488, 489, 490, 491, 492, 494, 496 del Código
Procesal Civil y Mercantil.

Guatemala, 25 de mayo del año dos mil cinco.

Acompaño una copia del presente escrito.

A ruego del presentado, quien si sabe firmar, pero que de momento no puede hacerlo y
en su auxilio:
MINISTERIO DE FINANZAS PUBLICAS

Señor Registrador General de la Propiedad FORMA 015-003

Ciudad de Guatemala No. 1855-2004

Guatemala, 15 de Julio del 2005

Atentamente nos permitimos comunicar a usted que, entre los Bienes Inmuebles de la
Sucesión Intestada de JUAN GUALBERTO FINO GARCIA, según AUTO del 25-02-2005, dictado
por el Notario JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, liquidada por la Dirección de Catastro
y Avalúo de Bienes Inmuebles, el 01-06-2005, y aprobada por la Contraloría General de
Cuentas con Resolución No. 0939 del 25-06-2005, se encuentra el siguiente inmueble:
NOMBRE DE LA FINCA: Lote 22, fracción “P”, Sub-Uno, Motserrat
AREA: 180 Mts.2
REGISTRO: 1429-174-659
NOMBRE DEL LIBRO: Guatemala
MUNICIPIO: Mixco
DEPARTAMENTO: Guatemala
No. MATRICULA FISCAL: 2885-f
VALOR DE LA FINCA: Q. 100,000.00
VALOR PROPORCIONAL: -----------------
VALOR ESTIMADO LIQUIDACION: Q. 100,000.00

HEREDERO: CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ (HIJO), PAGO: Impuesto Hereditario por
valor de Q. 395.69, según formulario SAT. No. 1003 1060503 de fecha 12-07-2005

01-H-547-2005
JEFE DE IMPUESTOS AL PATRIMONIO
MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS
DIRECCION GENERAL DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES

ORDEN DE PAGO ESTA ORDEN DEBE CANCELARSE

No. 0032539 DENTRO DE LOS DIEZ DIAS A PARTIR DE HOY

EXPEDIENTE No. 01-h-547-04

Guatemala, 9 de julio del 2005
Señor: HEREDEROS DE JUAN GUALBERTO FINO GARCIA
Dirección: LICENCIADO JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, local quinientos, quinto nivel,
edificio Valenzuela, ubicado en la catorce calle, catorce guión catorce de la zona catorce
Conforme notificación efectuada el día de hoy de la liquidación fiscal No. 0962-05
Dirección el 01-06-05 y aprobada por la Contraloría General de Cuentas en Resolución
No. 0939 del 25-06-05 sírvase enterar a la Caja Fiscal las siguientes cantidades:

DECRETO No. 431 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA

Art. 10. IMPUESTO HEREDITARIO O DONACION Q. 395.69
Art. 37. MULTA 100% SOBRE EL IMPUESTO Q.
Art. 37. RECARGO: Intereses del 1% mensual sobre el impuesto, durante
meses, del al a razón de Q.
Cada mes. Q.

Art. 76. MULTA 100% SOBRE EL IMPUESTO:

Art. 76. RECARGO: Intereses del 1% mensual sobre el impuesto, durante
meses, del al a razón de Q.
Cada mes. Q.

Art. 76. MULTA 100% SOBRE EL IMPUESTO:

Art. 76. RECARGO: Intereses del 1% mensual sobre el impuesto, durante
meses, del al a razón de Q.
Cada mes. Q.
Art. 17. IMPUESTO DE ALCABALA
ArT. 43. MULTA: 100% SOBRE EL IMPUESTO DE ALCABALA: Q.
Art. 43. RECARGO: Intereses del 1% mensual sobre el impuesto de alcabala
Durante meses, del al a razón de Q.
Cada mes. Q.

TOTAL Q. 395.69

ATENTAMENTE,
MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS
GUATEMALA, C. A.
MERO: 0962-2005. DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES.
SECCION DE HERENCIAS, LEGADOS Y DONACIONES, Guatemala, uno de junio del año dos
mil cinco.
Con fecha treinta de abril del año dos mil cinco, se presentó el señor CARLOS ENRIQUE FINO
JIMENEZ manifestando que:
JUAN GUALBERTO GARCIA FINO
Falleció INTESTADO, en el departamento de Guatemala, el diez de noviembre del año dos
mil cuatro. Radicada la Sucesión Extrajudicial, ante los oficios del Notario: JUAN ESTEBAN
SAMAYOA GUTIERREZ, de conformidad con la resolución de fecha veinte de noviembre del
año dos mil cuatro, cumplidos los requisitos de ley, según dictamen de la Procuraduría
General de la Nación, de fecha diecisiete de febrero del año dos mil cinco y AUTO resolutorio
dictado por el Notario JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, el veinticinco de febrero del
año dos mil cinco, por medio del cual declaró como Heredero Ab-Intestato del causante a
CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ (HIJO).
El haber hereditario de la presente sucesión consiste en el valor del bien que en el activo se
detalla y consignado en el inventario que es esta ciudad, el nueve de enero del año dos mil
cinco, autorizó el Notario JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, procediendo a formular la
siguiente liquidación fiscal:

ACTIVO
Finca urbana ubicada en el lote número veintidós, fracción “P”, Sub-Uno de la notificación
Montserrat, del Municipio de Mixco, del Departamento de Guatemala, inscrita en el
Registro General de la Propiedad al número mil cuatrocientos veintinueve, folio ciento
setenta y cuatro, libro seiscientos cincuenta y nueve del departamento de Guatemala, con
valor de Cien mil quetzales exactos………………………………………… Q. 100,000.00
PASIVO
1. Crédito Hipotecario, de conformidad con la inscripción número cuatro que consta en
certificación del Registro General de la Propiedad, a favor de ADRIAN GILBERTO DE LEON
ZUÑIGA, con valor de Cincuenta mil quetzales exactos………….. Q. 50,000.00
2. Edictos………………………………………………………………….. Q. 431.16
3. Honorarios por facción de inventario…………………………………… Q. 1,000.00
4. Honorarios por Dirección………………………………………………. Q. 5,000.00
5. Honorarios por Procuración……………………………………………. Q. 2,500.00
6. Honorarios por Diligencias Administrativas…………………………… Q. 1,500.00
SUMA TOTAL DEL PASIVO… ................................................. Q. 60,431.16
SESENTA MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN QUETZALES CON DIECISEIS
CENTAVOS…………………………………………………………………….
LIQUIDACION
ACTIVO………………………………………………………………....... Q. 100,000.00
PASIVO…………………………………………………………………… Q. 60,431.16
CAPITAL LIQUIDO……………………………………………………… Q. 39,568.84
TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO QUETZALES CON OCHENTA Y
CUATRO CENTAVOS……………………………………………………

IMPUESTO
DECRETO 431 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA
ARTICULO 7. CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ (HIJO)
1% SOBRE Q. 39,568.84 Q. 395.69
TOTAL A PAGAR DE IMPUESTO HEREDITARIO Q. 395.69

Atentamente pasen las presentes diligencias a la Contraloría de Cuentas, para los efectos
de la revisión respectiva de conformidad con el artículo 5 del Decreto Presidencial 366.
Notifíquese a la Procuraduría General de la Nación, heredero, y extiéndase la certificación
que corresponda de conformidad con los artículos 496 del decreto ley 107; 176 y 177 del
decreto 2-89 del Congreso de la República (70 folios)

01-H-547-04

F.
JEFE DE SECCION HERENCIAS, LEGADOS
Y DONACIONES. DICABI
MINISTERIO DE FINANZAS PUBLICAS
GUATEMALA, C.A .
CONTRALORIA GENERAL DE CUENTAS RESOLUCION: 0939

CONTRALORIA GENERAL DE CUENTAS. Guatemala, veinticinco de junio del año dos mil
cinco.

ASUNTO: LIQUIDACION FISCAL DE LA SUCESION INTESTADA EXTRAJUDICIAL DE JUAN

GUALBERTO FINO GARCIA, HEREDERO: SU HIJO SEÑOR CARLOS ENRIQUE FINO JIMENEZ.--
-------------------------------------------------
DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES.------------------

Con sus respectivos antecedentes, se tiene a la vista para resolver la LIQUIDACION FISCAL
No. 0962-2005, de fecha uno de junio del año dos mil cinco.

CONSIDERANDO: Que practicado el examen a que se refieren el artículo 41 del Decreto No.
431 del Congreso de la República, reformado por el artículo 6 del Decreto No. 366 del
Presidente de la República, el Auditor Gubernamental VICTOR HUGO ROMEO MEJIA
ORDOÑEZ, designado para el efecto, comprobó que la liquidación fiscal se ajusta a las
disposiciones legales que rigen la materia.

POR TANTO: Esta Contraloría General de Cuentas, en vista de lo considerado, ley citada y
con base a lo que determinan los artículos 4, literal w), del Decreto No. 31-2002, 45 y 47 del
Decreto No. 431, ambos del Congreso de la República, al resolver APRUEBA la liquidación
fiscal en referencia, la que con las salvedades de ley, causará Impuesto Hereditario por
TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO QUETZALES CON SESENTA Y NUEVE
CENTAVOS (395.69), conforme disposiciones legales citadas en la misma.

Y, para la notificación preceptuada en el artículo 42 del Decreto 431 reformado por el

artículo 7 del Decreto 366, ambos ya citados y demás efectos legales del caso, manda
devolver el expediente a la DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENE S INMUEBLES.
Consta de setenta y un (71) folios, incluyendo la presente.

CONTRALORIA GENERAL DE CUENTAS

REMISIÓN EXPEDIENTE ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

SEÑOR DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

JUAN ESTEBAN SAMAYOA GUTIERREZ, , de cuarenta años de edad, casado,
guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, comparezco
respetuosamente y para el efecto,
EXPONGO:
En virtud de haberse llevado a cabo todas las diligencias correspondientes en
relación al Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial del señor JUAN
GUALBERTO FINO GARCIA, identificado con el expediente número 2546, el cual
consta en 90 folios; remito a usted dicho expediente, dando así cumplimiento
al artículo 498 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Por consiguiente,
SOLICITO:
Que se archive el Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial del señor JUAN
GUALBERTO FINO GARCIA, identificado con el expediente número 2546, el
cual consta en 90 folios.
Guatemala, dos de junio del dos mil cinco.

Firma y sello del Notario.