CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presento privado de arrendamiento que celebran de una parte como propietarios el señor
MARIO ALEJANDRO OLAZABAL CARBAJAL con DNI N°07004789 estado civil casado y doña
MARIA MARTHA CASTRO OROZCO DE OLAZABAL estado civil casada con DNI
N°10411590. Ambos con domicilio en Av. Ramón Castilla N°267 – Urb. Hans Bruning quienes en
adelante se les denominará “LOS ARRENDADORES” y de otra parte el Sr JHON FRANK INFANTE
SANCHEZ peruano, identificado con DNI: 47879051, estado civil casado y la Sra: LEIDI MARISELI
DIAZ MARIN con DNI: 75019335 a quienes se le denominará “LOS ARRENDATARIOS”. Quiénes
celebran el presente contrato de arrendamiento de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre
la materia en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO

Los arrendadores declaran ser propietarios del bien ubicado en Distrito, Provincia de Lambayeque,
Departamento de Lambayeque, con un área de 152 m2, el cual consta de 14 habitaciones distribuidas
entre el 2do y 3er piso más un salón grande ubicado 1er piso. El mismo que se encuentra inscrito en la
partida electrónica N°02117102 del Registro de Propiedad Inmueble de- Lambayeque.
SEGUNDA

Los arrendadores dejan constancia del inmueble al que se refiere la cláusula anterior ( 1 o ) es de material
noble de 3 pisos, dando en alquiler todo el inmueble. El cual se adjunta un anexo inventario de todos los
bienes muebles existente en el inmueble.

TERCERA

Mediante el presente contrato “LOS ARRENDADORES” dan en alquiler a “LOS ARRENDATARIOS”

el bien inmueble mencionado en la cláusula primera para destinarlo al uso de hostal el cual consta de 14
habitaciones más un local con los servicios de agua y desagüe, luz eléctrica. El cual es recibido conforme
a lo señalado en la cláusula segunda, por su parte el arrendatario se obliga a pagar a los arrendadores el
monto de la renta pactada en: la cláusula cuarta en forma y oportunidad convenida.

Además se deja constancia que el 4to piso de este bien inmueble no es materia del presente contrato,
solo son materia del presente contrato los 3 primero pisos del bien inmueble.

CUARTA

Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara “LOS ARRENDATARIOS” a “LOS
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ARRENDADORES” en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de

3,000.00 soles (tres mil y 00/100 soles)
QUINTA

La forma de pago de la renta será cancelada por adelantado los días 15 de cada mes LOS
ARRENDATARIOS cancelara en la casa de los ARRENDADORES o vía depósito en el banco de
crédito en la cuenta de ahorros con N°415-386-6500-0-38 y habiendo hecho el pago de la garantía
correspondiente a una mensualidad por el bien inmueble.
SEXTA

El plazo del presente contrato es de 02 (año) empezando a regir desde el 01 de abril del 2019 y culmina
el 31 de diciembre del 2021, al término de este plazo, el contrato podrá ser renovado por las partes de
mutuo acuerdo.

SETIMA

LOS ARRENDADORES se obligan a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha

establecida en el presente contrato, la misma que se verifica con la entrega de las llaves

OCTAVA

LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar puntualmente el monto de la renta en la forma oportunidad

y plazo pactados con sujeción a lo convenido en la cláusula cuarta y quinta.

NOVENA

LOS ARRENDATARIOS están obligados a pagar los importes de agua, luz, sunat, otros servicios
propios del establecimiento, de igual forma los arrendadores están obligados a pagar el impuesto predial.

DECIMA

LOS ARRENDATARIOS están obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte de “LOS
ARRENDADORES” para cuyo efecto se presentará aviso escrito por lo menos con dos días de
anticipación.

Quede convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado la exhibición de los recibos
debidamente cancelados correspondientes a los servicios establecidos en la cláusula novena.

DECIMOPRIMERA
Todas las mejoras realizadas en el inmueble arrendado, quedaran en beneficio de LOS
ARRENDADORES, salvo de las mismas puedan ser retiradas del inmueble, en cuyo caso, las mejoras
serán retiradas por LOS ARRENDATARIOS al momento de devolver el inmueble.
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DECIMO SEGUNDA

LOS ARRENDADORES declaran que el inmueble, está en buenas condiciones de mantenimiento y con
todos sus servicios e instalaciones funcionando adecuadamente, obligándose a mantener el inmueble en
las mismas condiciones en que lo recibe salvo el desgaste normal propio de un uso diligente.

Todo daño o deterioro que sufriere el inmueble durante la vigencia del presente contrato serán reparados
por LOS ARRENDATARIOS, salvo el caso de desperfectos debido a causa de vicios ocultos,
antigüedad, obsolescencia, vicios de construcción o defectos fundamentales así como otras causas no
imputables a LOS ARRENDATARIOS, en cuyo caso las reparaciones serán de cargo de LOS
ARRENDADORES, quien procederá a realizar las reparaciones en un plazo máximo de 5 días
calendario de recibido el requerimiento formulado por LOS ARRENDATARIOS.

En caso LOS ARRENDADORES no cumpla con efectuar las reparaciones que le correspondan, a pesar
del requerimiento de LOS ARRENDATARIOS, LOS ARRENDATARIOS queda autorizado a deducir
dichos montos de la renta mensual o de cualquier otra deuda que LOS ARRENDATARIOS tenga o
pudiera tener en el futuro con LOS ARRENDADORES, provenga o no de la relación de arrendamiento.

DECIMO TERCERA

LOS ARRENDATARIOS se obligan a desocupar el bien arrendado en la fecha y plazo estipulado en la

cláusula sexta, salvo renovación, del mismo.

DECIMO CUARTA: ALLANAMIENTO FUTURO

Las partes acuerdan que LOS ARRENDATARIOS se somete a la cláusula de allanamiento a futuro,
prevista en el artículo 594 del Código Procesal Civil.
En consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses consecutivos de incumplimiento en el pago
de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del Contrato o en caso este no sea renovado LOS
ARRENDATARIOS, deberá desocupar y restituir inmediatamente el inmueble a LOS
ARRENDADORES, conforma a los términos de! mencionado artículo.

En este caso LOS ARRENDATARIOS, se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha pagado
las rentas mencionadas o sí el contrato aún sigue vigente o ha sido renovado.

DECIMO TERCERA

Declaran las partes, que en el presente Contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de
la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo, que se reconocen la
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personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y expresamente convienen en

someterse a las obligaciones contenidas de todas las cláusulas del presente contrato, y acuerdan en lo
que no se encuentre expresamente pactado, se rige supletoriamente por las normas dei Código Civil y
por la ley y normatividad aplicables en el Perú.

Las partes se someten para la solución de cualquier controversia y/o discrepancia en la interpretación
y/o ejecución del presente contrato, a la competencia de los jueces y tribunales del Distrito Judicial de
Lambayeque, señalando como sus domicilios procesales los indicados en la introducción del presente
contrato.

Firmado en la Ciudad de Chiclayo, el 01 día abril de 2019 quedando un ejemplar de este contrato en
poder de cada una de las partes contratantes en calidad de constancia.

MARIO ALEJANDRO OLAZABAL CARBAJAL con DNI N°07004789 estado civil casado y doña
MARIA MARTHA CASTRO OROZCO DE OLAZABAL estado civil casada con DNI
N°10411590. Ambos con domicilio en Av. Ramón Castilla N°267 – Urb. Hans Bruning quienes en
adelante se les denominará “LOS ARRENDADORES” y de otra parte el Sr JHON FRANK INFANTE
SANCHEZ peruano, identificado con DNI: 47879051, estado civil casado y la Sra: LEIDI MARISELI
DIAZ MARIN con DNI: 75019335

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MARIO ALEJANDRO OLAZABAL CARBAJAL MARIA MARTHA CASTRO OROZCO DE OLAZABAL
DNI N°07004789 DNI N°10411590

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JHON FRANK INFANTE SANCHEZ LEIDI MARISELI DIAZ MARIN

DNI: 47879051 DNI: 75019335