Inspección de Obras

Acción de verificar que un proyecto de construcción este ejecutándose con el personal

idóneo, de acuerdo a las especificaciones, planos y documentos, garantizándole al
propietario un producto terminado con calidad a bajo costo y a tiempo.

La inspección dentro del proceso total de la obra

Esta corresponde a la acción y efecto de examinar o reconocer atentamente una cosa; la
actividad que se hace con la finalidad de verificar y vigilar por un profesional especializado,
en este caso “arquitecto o ingeniero” sobre el proceso de construcción de una obra para
garantizar que su ejecución se realice de acuerdo con las normas técnicas,
especificaciones, planos y demás documentos que constituyen el proyecto.
 Calidad de materiales
 Servicios
 Profesional colegiado
El inspector es designado por el propietario de la obra; por lo tanto, actúa en su
representación y defiende sus intereses; puede ser visitante o a tiempo completo, según
sea la modalidad de la inspección que realiza. El visitante hace visitas periódicas a la obra,
a fin de controlar los aspectos que le corresponden. El que se contrata a tiempo completo
debe permanecer todas las horas laborables en el sitio de trabajo. Sus servicios incluyen la
inspección técnica y la inspección administrativa.

La inspección técnica se refiere al control que se realiza, para garantizar que la obra se
ejecute según los planos y especificaciones correspondientes. Esta tarea se hace de la
siguiente manera:
 Controlando los materiales que llegan a la obra, mediante los ensayos correspondientes
 Constatando en cada plano, que la parte de obra que se ejecuta, está conforme en
todos sus elementos.
 Constatando que los materiales se emplean y se colocan en su sitio según las
especificaciones.
 Controlando los equipos que llegan a la obra, para garantizar que cumplen con las
indicaciones dadas por los proyectistas y que están en buen estado de funcionamiento.

La inspección administrativa se refiere, al control que se realiza para garantizar que la

obra se ejecuta en el tiempo que ha sido planificado, que las cantidades de obra ejecutada
son correctas y que los pagos se hacen según el presupuesto aprobado previamente. Esta
tarea se hace de la siguiente manera:
 Constatando que el ritmo de la obra se corresponda con el plan proyectado. Para esto
se debe tener una programación de barra o un programa computarizado de actividades
que incluya el camino crítico.
 Haciendo las mediciones de cada una de las partes de la obra, que están clasificadas
en las partidas que componen el presupuesto.
 Autorizando los pagos, después de aplicar los precios unitarios a cada una de las
cantidades de obra ejecutadas y aceptadas.

Objetivos de la inspección de obras

 Generales: son los de interés para la colectividad ya que conllevan la seguridad, calidad,
precios justos y ordenanzas.
 Específicos: en este se ven reflejados los intereses de los actores que intervienen en
las inspecciones de obras ya que se evalúa todo lo económico, técnico, legal y social
del proyecto.
 Fundamental: la parte fundamental de la inspección a una obra es la ejecución y
culminación exitosa de la misma.

El supervisor de obra
Asegura que los trabajos sean ejecutados conforme al proyecto realizado, sin que se alteren
los criterios que privaron en su concepción es la actividad que debe realizar un supervisor,
debe tener experiencia en:

Principios administrativos:
 Planificación
 Organización
 Integración
 Dirección y control

Además, debe poseer las siguientes características o cualidades:

 Conocer y dominar las normas vigentes para la construcción, a fin de aplicarlas con
seguridad en la obra.
 Criterios profesionales bien formados mediante el análisis concienzudo de los
problemas de ingeniería, que le permitan tomar decisiones maduras y efectivas.
 Preparación profesional y conocimientos sólidos de la construcción.
 Conocer muy bien el comportamiento físico, químico y mecánico de los materiales, así
como de los elementos estructurales y componentes accesorios, a fin de evitar
posteriores fallas de las obras construidas. Y conocer también la formación geológica y
el comportamiento de los suelos que servirán de asiento a las estructuras.
 Saber aplicar los métodos de control de calidad en el área que le compete.
 Detectar los detalles, identificar las fallas y preocuparse por que se ejecuten los
correctivos cuando sean necesarios.
 Capaz de trabajar en equipo. Habilidad para relacionarse con sus superiores o clientes.
Destreza para dirigir grupos de subordinados.

Inspector de obra
se encarga de llevar un control periódico y regular del Avance de la obra de acuerdo al
Programa de Trabajo presentado por la empresa Contratista y aprobado por el Ente
Contratante, tomando en cuenta los siguientes aspectos:
 Cumplimiento de Metas Físicas
 Cumplimiento de Metas Administrativas

Funciones del Inspector:

 Técnicas: unas de las funciones principales es que el inspector debe conocer
cabalmente los planos y normas a seguir durante la ejecución de la obra.
 Administrativas. El inspector debe poseer cualidades administrativas.
 Informativas
 Asesoras

Actores que intervienen en el proceso de inspección de una obra civil:

 El Contratista: Es la empresa constructora que asume la responsabilidad de realizar la
obra de acuerdo a las condiciones contractuales y a las “reglas del arte”. Debe proveer
la mano de obra, los materiales y equipos necesarios y disponer de la capacidad técnica
para la conducción de la obra. En caso de que la empresa constructora no posea la
capacidad necesaria para realizar todos los trabajos podrá convocar a otras empresas
 en carácter de subcontratistas. El comitente generalmente se reserva el derecho de
aceptar o no a las empresas subcontratistas, pero la responsabilidad sigue siendo de la
empresa contratista principal.
 El Director de Obra: Es el profesional contratado por el comitente que en su nombre y
representación estudia las propuestas, controla la fiel interpretación del proyecto y
confecciona los planos de detalle constructivos. Verifica el cumplimiento del contrato y
la calidad de ejecución de la obra. Realiza las mediciones de los trabajos ejecutados
para la liquidación de los pagos convenidos e inspecciona la obra terminada para su
recepción por parte del comitente.
 El Inspector de Obra: profesional quien será responsable de controlar el correcto
cumplimiento del contrato.
 El Representante Técnico: Es el profesional contratado por la empresa constructora
que adquiere la total responsabilidad que implica la ejecución de la obra. Puede tomar
decisiones y asumir compromisos en representación de la empresa siempre dentro de
los términos contractuales
 El Jefe de Obra (residente): Es el profesional designado por la empresa constructora
para conducir la obra. Tiene a su cargo la planificación y organización de los trabajos,
la dirección del personal y la administración de los recursos puestos a su disposición
para la ejecución de la obra de acuerdo a las condiciones contractuales y teniendo en
cuenta los presupuestos de la empresa.
 El Director Ejecutivo: En algunos casos, como en obras por administración (en las que
la empresa constructora es también propietaria), o en obras en las que intervienen
distintas empresas (por contratos separados), las funciones de dirección de obra y de
representación técnica las asume un mismo profesional quien recibe el nombre de
Director Ejecutivo.
 El Asesor en Seguridad e Higiene: Es un profesional con formación específica quien
tiene a su cargo el asesoramiento integral sobre las normas de seguridad e higiene del
trabajo y la protección ambiental.

Normas y Especificaciones del Proceso de inspección.

Es la verificación antes de su inicio, durante la ejecución y después de su terminación
mediante la fiscalización directa, ensayos de control de calidad que garantice que la obra
se ajusta a las Normas Generales y Particulares, especificaciones, planos de construcción
y en general, a la buena práctica de la ingeniería.

1. Ejercer directamente en el lugar de la obra y en forma continua la inspección de todas

las etapas de la construcción donde sea responsable.
2. Estudiar y conocer a cabalidad los planos y especificaciones de la obra, y comunicar y
solicitar autorización para efectuar cualquier modificación al proyecto, coordinando con
el proyectista de la misma y con el Organismo Ejecutor estas modificaciones al proyecto.
3. Solucionar cualquier diferencia de interpretación de los planos y especificaciones que
se presenten antes y durante la ejecución de la obra.
4. Verificar en el sitio de la obra la factibilidad de llevar a cabo lo indicado en los planos.
5. Analizar conjuntamente con la Empresa Contratista los programas de trabajo.
6. Supervisar la calidad de los materiales que se utilicen en la obra, realizando los ensayos
necesarios para su certificación, así como de los equipos y la tecnología que el
contratista utilizara en la obra.
7. Coordinar las diferentes actividades cuando haya varios contratos o frentes de trabajo
en una misma obra.
8. Evaluar las obras ejecutadas por el Contratista y avalar las valuaciones presentadas si
están de acuerdo con lo establecido en el contrato, especificaciones y mediciones de
campo de las partidas ejecutadas.
9. Evitar en lo posible que terceros sean afectados o sufran daños en sus propiedades
como consecuencia de la ejecución de la obra.
10. Atender a terceros que sean afectados a causa de las obras en ejecución, y notificar al
Organismo Ejecutor de la situación presentada.
11. Velar porque la Empresa Contratista y su personal cumplan rigurosamente con las
normas de seguridad e higiene industrial en el trabajo, tanto como para los trabajadores
como para los terceros.
12. Velar porque su personal cumpla con las normas de ética, tanto personal como
administrativa y técnica.
13. Verificar que la organización funcional de la obra, métodos de trabajo y equipos
empleados por la empresa contratista, están acordes con la buena práctica de la
ingeniería y con lo estipulado en el contrato.
14. Recibir en la obra a visitantes autorizados e informarle sobre el desarrollo de los
trabajos.
15. Cualquier otra que a su juicio beneficie el desarrollo de la obra.
16. Elaborar y firmar el acta de inicio de los trabajos.
17. Fiscalizar los trabajos que ejecute el contratista y la buena calidad de las obras
concluidas o en proceso de ejecución y adecuación a los planos, a las especificaciones
particulares, al presupuesto original o a sus modificaciones, a las instrucciones del ente
contratante y a todas las características exigibles a los trabajos que ejecute el
contratista.
18. Rechazar cualquier personal técnico u obrero del contratista cuando a su juicio no sea
idóneo.
19. Exigir la contratación de un ingeniero residente.
20. Coordinar con el proyectista y el ente contratante para prever, con debida antelación las
modificaciones que puedan surgir en la obra.
21. Dar cumplimiento al artículo 56: Realizar las planillas de las valuaciones para llevar el
control de pagos al contratista con respecto a trabajos ejecutados.
22. Elaborar y firmar el documento de culminación de la obra.
23. Elaborar, firmar y tramitar las actas de paralización y reinicio de los trabajos y las que
deban levantarse en caso de prórroga.
24. Llevar el libro de obra según modelo elaborado por el colegio de ingenieros de
Venezuela.
25. Llevar el control de ejecución de las partidas de las valuaciones de obra.

Factores Esenciales en el Proceso de Inspección de una Obra

 Actividades previas Relaciones y comunicaciones
 Plan de trabajo
 Superiores Contratistas
 Autoridades
 Asesores
 Organización interna Controles
 Recursos
 Personal De calidad
 Oficina Econom-Administrativo
 En sitio Informativo
 Equipos Recepción de obras