Série Final

Temas variados

C O B R A N Ç A D E P R O J E TO S E
S E RV I Ç O S
 Compor o preço de um serviço ou projeto.
Os dois modelos mais usados são:

Custo por hh X Custo por serviço

 Existem diversas tabelas,

 Neste modelo define-se
previamente qual seria o salário
mensal esperado (bruto –
incluindo impostos
descontos).
 Determina-se o custo da hora
trabalhada e cobra-se a hora
trabalhada no projeto.
 A principal dificuldade
estabelecer quanto tempo será
usado para desenvolver o
trabalho .
geralmente desenvolvidas pelo
CREA ou Associação de
Engenheiros que define o preço
e
mínimo por área para diversos
serviços.
 O problema com esse método é
que as tabelas nem sempre
estão atualizadas, representam
é um valor mínimo e não levam em
conta a infraestrutura
necessária para desenvolver o
serviço.
 Custo por hh

Desde que seja estimado o tempo para realização do trabalho

com precisão é muito fácil fazer a cobrança.

É i m p o r t a nt e d e f i n i r c o m o c o n t rat a n t e o e s c o p o d o t rab a l h o, o
gra u d e d e t a l h a m e n t o, o s d o c u m e n t o s e n t reg á ve i s.

É i m p o r t a n t e d e i x a r cl a ro q u e o c u s t o n ã o c o n t e m p l a
retrabalhos por responsabilidade do contratante (resolveu
mu d a r o p ro j e t o p o r a l g u m m o t i vo. ) , m a s d eve i n c o r p o ra r
re t rab a l h o d e re s p o n s ab i l i d a d e d o p ro j e t i st a ( es q u e c e u a l g u m
p o n t o, o p ro j e t o n ã o fo i a p rova d o p e l o s ó rg ã o c o m p e t e n t e s,
e t c. )

P e n s a r s e q u e r i n c l u i r c u s t o d e c ó p i a s , A R Ts , v i s i t a s , e t c , o u s e
s e r ã o c o b ra d a s a p a r t e o u s o b re s p o n s ab i l i d a d e d o cl i e n t e.

Ve r p l a n i l h a .
 Custo por serviço
Elencam-se todos os serviços que serão desenvolvidos para cada
s e rv i ço.

O valor do CUB é definido pelo SISDUSCON e atualizado

m e n sal men te.

C o m t o d o s o s C U B s m o n t a -se o c u s t o t o t a l d o p ro j e t o /serv i ço.

O pr i me i ro passo é a def i n i çã o da Classe da Edificação para

definição do valor de referencia.

O cálculo do custo global da construção ( CC ) é feito

mu l t i pl ica n do - se o va l o r d e refe rên c ia ( V R ) , em CU B, pe la á rea
total da edificação ( As ) : CC = VR x As

A partir do custo global da construção ( CC ), o valor dos

h o n o r á r i o s bá s i c o s pa ra pro j e t o s e l é t r i c o s c o mp l e t o s, se r á o
p rod ut o da " ta xa de hon o rá r i o s " pe l o c ust o gl o ba l da c onst ruçã o (
CC ), conforme tabela :
HB = CC x Thb

A p l i c a m - s e a s r e d u ç õ e s e a c r é s c i m o s s e g u n d o a s r e g r a s a s e g u i r.
 Custo por Serviço
REDUÇÕES
Pa ra o s c as o s d e p ro j e t o s o n d e ex i s t e m á re a s q u e s e rep e t e m ,
como n o de edifícios com paviment os -t ipo, deve -se levar em conta
uma re dução n o va l o r d os ho n o rár i os bá sic os, de ac o rd o c om o
abaixo indicado :
K = { Ao + At /4 ( n + 3 ) } / As
onde :
K = coeficiente de redução dos honorários básicos .
Ao = área dos ambientes que não se repetem para efeito das
i n s t a lações.
A t = á re a t i p o.
N = n ú m e ro d e á reas t i p o s ( n ) .
As = área total ( Ao + n At ) .

ACRESCIMOS
Pa ra s e rv i ç o s a l é m d o p ro j e t o e l é t r i c o. Ve r t a b e l a
Valores CUB Bahia em março/2012
 Custo por serviço

Edifício residencial com as seguintes características :

- Subsolo com 1.000 m2
- Térreo com 250 m2
- 8 a n d a re s - t i p o, c o m 2 5 0 m 2 c a d a
- Casa de máquinas com 150 m2
- Área total (As) = 3.400 m2

Ta r e f a s e x t e n s i v a s
- Listas de quantitativos + 15%
- Iluminação de emergência + 10%
- Circuito fechado de tv + 5%
- Encaminhamento junto à concessionária de energia elétrica + 10%
- Encaminhamento junto à concessionária de telecomunicação + 5%

Ver planilha.