Teoría CLÁSICA: en esta teoría el Derecho Real supone una relación inmediata y

directa entre una persona y una cosa –potestad directa sobre la cosa que no
necesita intermediario alguno para su realización.

Roberto de Ruggiero, fue uno de los exponentes de esta teoría y su posición al

respecto era

"Los Derechos Reales son los que conceden al titular un señorío directo e inmediato
sobre la cosa, este señorío que es pleno o ilimitado y que se ejerce en toda su
extensión y sobre la cosa a ella sometida y da lugar a la propiedad, que es el
derecho real más completo; o menos pleno, que se limita a algunas utilidades
económicas de la cosa y da lugar a los Derechos reales, a los derecho en cosa
ajena." (DE RUGGIERO, 1929)

Esta teoría, los Derechos Reales suponen una relación directa e inmediata entre
una persona y una cosa, esta relación se basa en el servicio que la cosa pueda
proporcionar al sujeto; es decir, usar, gozar y disponer de la cosa, dependiendo
por supuesto de la clase de Derecho Real de que se trate. (DE RUGGIERO, 1929)