ATA DA REUNIÃO DE ASSEMBLEIA GERAL PARA INSTALAÇÃO DO

<<<CONDOMINIO>>>, REALIZADA NO DIA <<<DATA POR EXTENSO>>>

Ao vinte e cinco dias do mês de julho do ano de dois mil e cinco, reuniram-se os
condôminos proprietários e promitentes compradores de unidades do
<<<CONDOMINIO>>>, em atendimento ao Edital de Convocação publicado no Jornal
<<<JORNAL>>>, no seguinte teor:
Pelo presente instrumento, a <<<EMPRESA Construções e Incorporações Ltda>>>,
convoca a todos os Condôminos do <<<CONDOMINIO>>> a participarem da Assembléia
Geral Extraordinária a ser realizada na sede do Condomínio, situada na
<<<ENDEREÇO>>>, nesta, no dia <<<CIDADE>>>, <<<DATA POR EXTENSO>>>.

1 – Apreciação e aprovação da Convenção, Regulamento Interno e Regulamento do Fundo

de Reserva;
2 – Eleição do Síndico e Subsíndico;
3 – Eleição do Conselho Consultivo;
4 – Eleição do Conselho Fiscal;
5 – Muro;
6 – Casa de Lixo;
7 – O que ocorrer.

<<<CIDADE>>>, <<<DATA POR EXTENSO>>>

<<<EMPRESA>>> CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA

Os trabalhos foram iniciados às dezenove horas e trinta minutos no <<<ENDEREÇO>>>,

nesta cidade de <<<CIDADE>>>, para presidir a assembléia foi escolhido o condômino
<<<NOME>>> e para secretariar a Srª. <<<NOME>>>. Primeiramente foi lido o edital de
convocação tendo sido explicado na oportunidade os reais motivos da presente reunião, que
prende-se a necessidade de criar-se as normas reguladoras para implantação e
funcionamento do condomínio, providencia esta embasada nos preceitos da Lei 4591/64 e
do Novo Código Civil. Todos os presentes foram concordes da necessidade imediata de tal
instalação, partindo-se em seguida para a discussão dos itens constantes na pauta. Foi
levantado uma questão de ordem no sentido de que primeiramente fosse composto o corpo
diretivo do condomínio o qual foi eleito pela unanimidade dos presentes e que ficou assim
constituído:
Síndico: - <<<NOME>>>
Subsíndico: - <<<NOME>>>
Conselho Consultivo - Efetivos: - <<<NOME>>>
- <<<NOME>>>
- <<<NOME>>>
Conselho Consultivo - Suplentes: - <<<NOME>>>
- <<<NOME>>>
- <<<NOME>>>
Conselho Fiscal - Efetivos: - <<<NOME>>>
- <<<NOME>>>
- <<<NOME>>>
Conselho Fiscal – Suplentes: - <<<NOME>>>
- <<<NOME>>>
- <<<NOME>>>
Composto o corpo diretivo este foi eleito por um período que se estenderá até o dia
<<<DATA>>>. Discutiu-se em seguida a fixação do valor da taxa de manutenção pois a
construtora incorporadora do empreendimento somente se responsabilizará pelo mesmo até
<<<DATA>>>, fazendo-se necessária portanto que o condomínio que ora esta sendo
instalado possa dispor da verba necessária para sua manutenção e administração foi o
apresentado o demonstrativo de despesas e proposto a fixação do valor da taxa de
manutenção para cada unidade em <<<VALOR>>> ( <<<VALOR POR EXTENSO>>> ) o
que foi aprovado por unanimidade dos condôminos presentes. Foi debatido ainda o item
relativo a Construção do Muro o que após algumas ponderações ficou deliberado e aceito
pela <<<EMPRESA CONSTRUTORA>>> que a mesma construiria o citado muro dentro
da lagoa, ou seja, na demarcação do condomínio o que devera ocorrer até o mês de
setembro do ano em curso pois no momento torna-se impossível devido ao nível de água da
lagoa. No que concerne a Casa de Lixo foi aprovado que a mesma será construída no fundo
do condomínio, ao lado direito, entre a lagoa e o espaço verde do fundo dos lotes da Quadra
“2”. Na seqüência dos trabalhos foi amplamente debatido os termos da Convenção do
Condomínio do seu Regulamento Interno assim como do Regulamento do Fundo de
Reserva, os quais foram aprovados e seguem adiante transcritos, ao final da presente ata.
Concluído a aprovação da Convenção do Condomínio, do Regulamento Interno e
Regulamento do Fundo de Reserva, foi solicitado pelos condôminos que o Síndico recém
eleito fizesse uma explanação do seu plano de trabalho. De plano, o <<<NOME
SÍNDICO>>> fez um breve relato dos trabalhos já executados, assim como a forma de
como pretende administrar deixando bem claro que precisará da ajuda de todos pra que se
possa ter um condomínio bem administrado, pois é uma atividade que não deve ser
desenvolvida sozinho. Finalizando deliberou a assembléia uma auto convocação para o
próximo <<<DATA>>> no mesmo local da presente com primeira chamada as
<<<HORA>>> caso haja “quorum” ou as <<<HORA>>> com qualquer numero de
condôminos presentes, oportunidade em que serão tratados assuntos de interesse geral.
Nada mais havendo a ser discutido o Sr. Presidente deu por encerrado a assembléia sendo
lavrado a presente ata por mim <<<NOME SECRETÁRIA>>> na qualidade de secretaria,
a qual assino juntamente com o presidente e demais condôminos presentes, sendo cópia da
mesma a todos distribuída para pleno conhecimento.

<<<CIDADE>>>, <<<DATA POR EXTENSO>>>