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NIC 40
Diana Marulanda Marín
Docente
Propiedades de inversión – NIC 40
¿Qué es una propiedad de inversión?
Persona que es
Arrendatario la inquilina
NIC 40
que compra el
bien
Partes que componen un
arrendamiento
Arrendamiento operativo
Persona que es
Arrendatario la inquilina
NIC 17
que arrienda el
inmueble, que
lo disfruta
Propiedades de inversión – NIC 40
Ejemplos de propiedades de inversión
Agricultura); y
(a) sea probable que los beneficios económicos futuros que estén
asociados con tales propiedades de inversión fluyan hacia la entidad
y
Los costos
asociados a la • Medición
transacción se Inicial
incluirán en la
medición inicial
Ejemplo:
Honorarios,
• Medición
impuestos,
Comisiones,
Inicial
entre otros
Propiedades de inversión – NIC 40
Medición inicial
• El costo es el valor en efectivo o equivalente
acordado en la fecha de compra
Se Debe aplicar
la misma
metodología de • Medición
medición para Posterior
el mismo grupo
de Activos
Propiedades de inversión – NIC 40
Medición posterior
La variación a resultados
Propiedad La diferencia a
Valor
inversión resultados
razonable
autoconstruida
Propiedades de inversión – NIC 40
Retiros
• Bases de medición
Propiedad • Criterios para distinguirlas de las demás
de inversión
propiedades
Revelaciones • Métodos usados para determinar el valor razonable
y el responsable de ello
• Los ingresos producto de las rentas
• Gastos de operación, restricciones y obligaciones
• Movimiento de la cuenta en el período
• Ganancias o pérdidas por cambios en el valor
razonable
• Restricciones o garantías otorgadas