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ATA NOTARIAL
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XutUOjXjacJbsQvLK8hMHNAoafC321mqWsBukz0ggG9JoLC31°/02FdVoBLZjP
YOZz3Xgej6J8sluN7N3cpsLx0mjB%2FQ%2BlrYDEjJ6DADU9yBh0%2FK2nek
pSjThkRVzBKR8fjZyMYzTWF", e dentre os documentos disponíveis, solicitou
que descrevesse os seguintes documentos: Folha 22: Espelho de Cadastro -
PREFEITURA DE FLORIANÓPOLIS: LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Inscrição
(N° Cad.) 5247053.0688.001-055. Código/Seção 316747/00160E. Logradouro
SER Manoel Nestor Marinho, SN. Bairro Córrego Grande. INFORMAÇÕES
GERAIS SOBRE O IMÓVEL: Ocupação Construção em andamento, Utilização
Terreno sem uso. Patrimônio Particular. Murado: não, Passeio: não, Isento
TSU: não, Imune/Isento IPTU: não. DADOS DO PROPRIETÁRIO: Nome
Carlos Antonio Cardoso Vieira, CPF: 548.452.389-34, Endereço Ser Manoel
Nestor Marinho, S/N, Bairro: Córrego Grande, Cidade: Florianópolis - SC, CEP:
88037-085. INFORMAÇÕES SOBRE O TERRENO: Área do Terreno 465.00,
Sit. na quadra Meio de quadra, Área Total Construída 254.98, Topografia
Declive, Profundidade 38.75, Pedologia Firme, INFORMAÇÕES SOBRE A
EDIFICAÇÃO: Ano Construção -, Número de pavimentos: 2, Área construída
da unidade: 254.98. Folha 23: ESPELHO DE LANÇAMENTO DE IPTU:
Inscrição 52.47.053.0688.001-055. Data: 16/04/2018. Informações do imóvel:
Logradouro: 316747 - Ser. Manoel Nestor Marinho, SN, Seção 00160E Bairro:
Córrego Grande. Proprietário: Carlos Antonio Cardoso Vieira, CPF/CGC/NP:
548.452.389-34, Endereço Corresp.: Ser Manoel Nestor Marinho, S/N, Radical
do DAM: 18569341. INFORMAÇÕES TERRITORIAIS: Valor Venal: 85.270,72.
Valor m2: 261,97, Área Lote: 465,00 m2, Situação Quadra: Meio de Quadra,
Pedologia: Firme, Passeio: Não. Área tributável: 465,00 m2, Profundidade:
38,75m, Topografia: Declive, Muro: não, Utilização: Terreno sem uso.
INFORMAÇÕES PREDIAIS: Total unidade: 1, Área unidade: 254,98 m2. Área
Construída: 254,98 m2, Nro. Pavimentos: 2. Folha 24: LEVANTAMENTO
TOPOGRÁFICO PLANIMÉTRICO: Proprietário: Carlos Antonio Cardoso Vieira
- CPF: 548.452.389-34. Local: Serv. Manoel Nestor Marinho, 161 - Córrego
Grande, Florianópolis/SC. Área: 437,69 m2, Perímetro: 97,006 m, Data:
Maio/2018, Amoldo Senem Cardoso - CREA-SC Si 048262-6, com assinatura
de Amoldo Senem Cardoso. Folha 25: MEMORIAL DESCRITIVO
Levantamento topográfico planimétrico de um terreno de Posse de Carlos
Antonio Cardoso Vieira e Cibelli Taranto Vieira, com uma área de
437,69m2, inscrito no cadastro imobiliário da PMF sob n°
5247053.0688.001-055, situado na Serv. Manoel Nestor Marinho, 161,
distante 137,00 metros da Rua João Pio Duarte Silva, bairro do Córrego
Grande, município de Florianópolis - SC, com as seguintes medidas,
ângulos internos, confrontações e coordenadas UTM DATUM SIRGAS
2000: Frente ao Oeste: medindo 12,00 metros, indo do vértice "1" ao "2",
formando um ângulo de 89°28'23" no vértice "1", com coordenadas UTM
N-6944466.115 e E-0745960.331, confrontando com a Serv. Manoel Nestor
Marinho; Lateral Direita ao Norte: medindo 36,78 metros, indo do vértice "2"
ao "3", formando um ângulo de 90°29'54" no vértice "2", com coordenadas
UTM N-6944477.738 e E-0745963.316, confrontando com Graziela Meira
Pacheco, em 5,00 metros, com Acácio Nunes e Leda Cunha Nunes, em 23,00
metros, e com André Augusto Messias Fonseca e Karin Regina Colombi
Giacomelli, em 8,78 metros; Fundos ao Leste: medindo 12,00 metros, indo do
vértice "3" ao "4", formando um ângulo de 89°49'36" no vértice "3", com
coordenadas UTM N-6944468.900 e E-0745999.022, confrontando com
'Rodrigo da Silva; Lateral Esquerda ao Sul: medindo 36,22 metros, indo do
vértice "4" ou "1", formando um ângulo de 93°12'06" no vértice "4", com
coordenadas UTM N-6944457.429 e E-0745995.498, confrontando com
ESCRIVANIA DE PAZ DO 4° SUBDISTRITO - TRINDADE - COMARCA DA CAPITAL
Tabelionato de Notas e Oficio de Registro Civil das Pessoas Naturais
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fl_r_CRINDADE
MARIA ALICE
Rua Lauro Linhares, 1849, r andat Trindade
Livro: 0568 111111NR Florianópolis - Estado de Santa Catarina
Fone 48 32340003 - CEP 88036-003 - e-mail: contato@cartoriotrindade.comár
Folha: 195
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recebimento dão a mais ampla e irrevogável quitação para não mais repetir. 4°
- A posse do imóvel, objeto deste contrato, é transmitido pelos VENDEDORES
aos COMPRADORES, neste ato, nessa posse permanecendo aos
COMPRADORES, enquanto cumprirem com as suas obrigações contratuais,
lavradas neste instrumento particular. 5° - Integralizado que seja pelos
COMPRADORES o preço total avençado neste contrato, obriga-se os
VENDEDORES a outorgarem e assinarem em nome dos COMPRADORES, ou
em nome de quem por ela for indicado ou que ainda legalmente os
representantes, a competente escritura definitiva de venda e compra do imóvel
descrito na cláusula primeira, totalmente livre e desembaraçado de quaisquer
ônus ou gravames de qualquer natureza. 6° - A partir da data de assinatura do
presente contrato correrão, por conta exclusiva dos COMPRADORES, todos
os impostos, taxas ou contribuições fiscais de qualquer natureza incidentes
sobre o imóvel objeto deste contrato e por esta deverão ser pagos nas épocas
próprias e nas repartições competentes, ainda que lançados em nome dos
VENDEDORES ou de terceiros, assim como serão, desde já de sua inteira
responsabilidade as despesas com o registro deste contrato e da escritura
definitiva de venda e compra no registro de Imóveis, emolumentos notariais, e
outras de qualquer natureza e decorrentes desta transação, inclusive o
pagamento do imposto de transmissão de bens imóveis. 7° - Os
COMPRADORES poderão ceder e transferir os direitos que lhes decorrem
deste contrato, independentemente da anuência dos VENDEDORES, porém,
cedentes e cessionários ficarão solidários no cumprimento das obrigações ora
ajustadas. 8°- O presente contrato é celebrado sob a condição expressa de
sua irrevogabilidade, ressalvado o eventual inadimplemento dos
COMPRADORES, renunciando os contratantes, expressamente, á faculdade
de arrependimento concedida pela legislação vigente. 8° - Para dirimir
quaisquer questão que direta ou indiretamente decorrem deste contrato, as
partes elegem o Foro de Comarca, com renúncia expressa de qualquer outro,
por mais privilegiado que seja. 100 - Para todos os fins e efeitos de direito, os
contratantes declaram aceitar o presente contrato nos expressos termos em
que foi lavrado, obrigando-se a si, seus herdeiros e sucessores a bem e
fielmente cumpri-lo. E, por estarem assim ajustados, declarando as partes quê
não estão vinculadas às restrições da Legislação Previdenciária, como
empregadores, firmam o presente instrumento particular em 2 (duas) vias de
igual teor e forma, na presença das duas testemunhas que também o assinam:
Biguaçu, 16 de julho de 2006. Assinados: Sérgio Murilo Campos, Tatiane
Isabel Gonçalves de Campos - Vendedores. Luiz Adelmo Delanlho e
Margarete Maria Serafim Delanlho - Compradores. Assinaturas com
reconhecimento de firma em cartório de: VENDEDORES: SÉRGIO MURILO
CAMPOS e TATIANE ISABEL GONÇALVES DE CAMPOS.
COMPRADORES: LUIZ ADELMO DELANLHO e MARGARETE MARIA
SERAFIM DELANLHO. Folhas 43 e 44. NOTÁRIO DO 4° SUBDISTRITO
BEL. MARIA ALICE COSTA DA SILVA, TABELIÃ E ESCRIVÃ DE PAZ.
ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA, que faz ASSOCIAÇÃO
ANTÔNIO VIEIRA, em favor de ESPOLIO DE MANOEL NESTOR MARINHO,
na forma abaixo: SAIBAM quantos este público instrumento bastante virem
que, aos 28 (vinte e oito) dias do mês de junho do ano de 2006 (dois mil e
seis), neste Notário da Trindade, 4° Subdistrito de Florianópolis, Estado de
Santa Catarina, perante mim, MARIA ALICE COSTA DA SILVA Tabeliã,
compareceram partes entre si, justas e contratadas, a saber: de um lado, como
outorgante vendedora, ASSOCIAÇÃO ANTÔNIO VIEIRA, inscrita no CNPJ
sob n°92.959.006/0014-23, com sede na Av. Maryland,477, Porto Alegre/RS e
filial rua Esteves Jr., Centro, nesta cidade, anteriormente denominada
ESCRIVANIA DE PAZ DO 40 SUBDISTRITO - TRINDADE - COMARCA DA CAPITAL
Tabelionato de Notas e Oficio de Registro Civil das Pessoas Naturais
uai
Livro: 0568
CRINDADE
i flui.. MARIA AI ICE
Rua Lauro Linhares, 1849, 1" andar, Trindade
Florianópolis - Estado de Santa Catarina
Folha: 196 Fone 48 3234.0003 - CEP 88036-003 - contato@cartoriotrindacie.com.br
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Sociedade Antonio Vieira, tendo sua alteração constado do Estatuto datado he,
09.10.2003, registrado sob n° 44633, livro A- n° 41, fls. 11F, no Ofício d\t e
Registro Civil das Pessoas Jurídicas de Podo Alegre/RS, em 22.10.2003,
neste ato representada por seu procurador JOÃO CLAUDIO RHODEN,
brasileiro, professor, podador da Cadeira de Identidade n° 5017964296,
expedida pela SSP/RS, CIC n° 288.234.000-15, solteiro, maior, residente e
domiciliado na Rua Esteves Junior n° 711 - Centro, nesta cidade, conforme
procuração do 7° Tabelionato de Porto Alegre/RS, livro n° 502, fls. 132, em
21/02/2006, válida até 28/08/2008, devidamente confirmada; e de outro lado,
como outorgado comprador, ESPOLIO DE MANOEL NESTOR MARINHO,
brasileiro, cédula de identidade n° 2678414, expedida pela SSP/SC, em
28/04/1988, CPF n° 817.060.149-53, Certidão de Nascimento do Ofício de
Registro Civil de Biguaçu/SC, livro n° 15-A, fls. 49, sob n° 1755, e Certidão de
Óbito deste Ofício de Registro Civil, livro n° 14-C, fls.180, sob n° 5081;
representado neste ato por sua inventariante, SANJA DELFINA MACHADO,
brasileira, do lar, portadora da cédula de identidade n° 1/R-2581344, expedida
pela SSP/SC, em 24/04/1987, CPF n° 007.645.349-98, casada, residente e
domiciliada na Servidão Dorval Manoel Bento n° 210, Córrego Grande, nesta
cidade, conforme autos n° 541/94, processo n°2394017289.6, em 09/09/1994;
os presentes devidamente identificados e qualificados por mim MARIA ALICE
COSTA DA SILVA, Tabeliã, e de cuja capacidade e identidade para o ato dou
fé. E, pela outorgante vendedora, foi dito que vende ao comprador, o seguinte
imóvel: Um terreno com a área de 14.275,77 m2 (quatorze mil e duzentos e
setenta e cinco metros e setenta e sete decímetros quadrados),
designado por ÁREA A-3, do desmembramento n° 19/96 da PMF, sito no
lugar Córrego Grande, Trindade, 4° Subdistrito desta Capital, com as
seguintes medidas e confrontações: frente para a Servidão Dorval Manoel
Bento, numa linha quebrada em 02 lances, medindo o 10. 14,45 m
(quatorze metros e quarenta e cinco centímetros lineares) e o 2°. 85,95 m
(oitenta e cinco metros e noventa e cinco centímetros lineares), a linha de
fundos mede 100,00 m (cem metros lineares) e confronta com o
loteamento Capitão Américo; a lateral direita mede 145,50 m (cento e
quarenta e cinco metros e cinco decímetros lineares) e confina com
terras de Ernani Santiago e a lateral esquerda mede 138,00 m (cento e
trinta e oito metros lineares) e estrema com a área n° 05 Cadastrado na
Prefeitura Municipal de Florianópolis sob n° 52470530910001605. Que o
respectivo título de propriedade está registrado no 2° Ofício de Registro
de Imóveis de Florianópolis/SC, no livro 2/RG, sob n° 44208; que esta
venda é feita pelo preço total, cedo e ajustado de R$ 30.000,00 (trinta mil
reais) em moeda corrente do país, já integralmente recebido do comprador
antes deste ato, pelo que lhe dá a mais ampla, geral e irrevogável quitação e
lhes transmitem, desde já, todo o domínio, posse, direito e ação que tinha no
imóvel ora vendido, obrigando-se a responder pela evicção na forma da lei.
CERTIDÕES: a) Apresentada certidão negativa de ações reais e
reipersecutórias, relativa ao imóvel, expedida pelo Cartório de Registro de
Imóveis competente; b) Foi-me apresentado pelas partes, demonstrativo de
débito municipal, no qual consta a inexistência total de débitos sobre ao
presente inscrição imobiliária com o Município; c) FEDERAL: Certifico que foi
apresentada e fica aqui arquivada a Certidão Positiva de Débito de Tributos e
Contribuições Federais, com efeito de Negativa, administrados pela Secretaria
da Receita Federal, sob n° 33CC.0321.C2FC.6939 em nome de
ASSOCIAÇÃO ANTÔNIO VIEIRA, expedida em 25 de maio de 2006; d) INSS:
Certifico que foi apresentada e fica aqui arquivada a Certidão Positiva de
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MARIA ALICE COSTA DA SILVA - TITULAR
Livro: 0568
CRINDADE I IULAR MARIA ALICE
Rua Lauro Linhares, 1849, 1° andar, Trindade
Florianópolis - Estado de Santa Catarina
Folha: 197 Fone 48 3234,0003 - CEP 88036 003 - contato@cartonotnridade.corn br
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livro A-n° 41, fls. 11F, no Ofício de Registro Civil das Pessoas Jurídicas de
Porto Alegre/RS, em 22/10/2003, neste ato representada por seu procurador
João Claudio Rhoden, brasileiro, professor, portador da Cln° 5017964296
SSP/RS, CIC n°288.234.000-15, solteiro, maior, residente e domiciliado à Rua
Esteves Júnior, n° 711 - Centro, nesta Cidade, conforme procuração do 7°
Tabelionato de Porto Alegre/RS, livro n° 502, fls. 132, em 21/02/2006, valida
até 28/08/2008. ADQUIRENTE: MANOEL NESTOR MARINHO (ESPÓLIO),
brasileiro, portador da Cl n° 2678414 SSP/SC, inscrito no CPF sob n°
817.060.149-53, Certidão de Nascimento do Ofício de Registro Civil de
Biguaçu/SC, livro n° 15-A, fls. 49, sob n° 1755, e Certidão de Óbito do Cartório
da Trindade, nesta Capital, livro n° 14-C, fls. 180, sob n° 5081, representado
neste ato por sua inventariante, Sanja Delfina Machado, brasileira, do lar,
portadora da Cl n° 1/R 2581344 SSP/SC, inscrita no CPF sob n°
007.645.349-98, casada, residente e domiciliado na Servidão Dorval Bento, n°
210, Córrego Grande, nesta Capital, conforme autos n° 541/94, processo n°
2394017289.6, em 09.09.1994. VALOR: R$ 30.000,00 e avaliado pela PMF
em R$ 59.388,50. CONDIÇÕES: Não tem. OBSERVAÇÃO: Foram
mencionados no título que deu origem a este registro o recolhimento dos
[tributos incidentes sobre o ato e as certidões exigidas por Lei (Art. 793 CN-TJ).
Emolumentos: R$ 479,77. Registrado por: assinatura de Gleici Palma Ribeiro
Melo. AV-5-44208- 22 de março de 2016. PROTOCOLO OFICIAL N°:
299.437 em 03/03/2016. Precede-se a esta averbação, nos termos da
Sentença, prolatada em 14/12/2015, pela Dra. Haidée Denise Grin, MMa. Juiza
de Direito da Vara de Sucessões e Registros Públicos da Comarca da
Capital/SC, Ação de Usucapião n° 0026372-25.2010.8.24.0023, para constar
que, (Folha 54) pela referida ação de Usucapião, ficou usucapida a seguinte
área do imóvel desta matrícula: a) área de 612,00m2, situada na Servidão
Dorval Bento, n° 226, Córrego Grande, Florianópolis/SC, transferida para a
matrícula n° 151.721. Selo: R$ 1,70. Selo (s): EFM98272-ZJ75. Assinatura de
Jarbas Dias Gonçalves - Escrevente Auxiliar. GLECI PALMA RIBEIRO MELO,
Oficial do 2° Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Florianópolis/SC.
CERTIFICA que esta reprodução é inteiro teor da ficha de matricula arquivada
neste 2° ORI, e foi extraída conforme previsto no § 1°, artigo 19 da Lei
6.015/73. Total de emolumentos: R$ 14,25 - Selo (s): R$ 1,90. Validade: 30
dias. Florianópolis, 26 de julho de 2018. Assinatura de Alexandre Luiz Pires -
Escrevente Auxiliar. Folha 55. DECLARAÇÃO DE TESTEMUNHA: IVAN
SCHMITZ, brasileiro, casado, professor aposentado, CPF n° 252.301.669-91 e
RG n° 127679 SSP/SC, residente e domiciliado na Servidão Manoel Nestor
Marinho, 216, Córrego Grande, Florianópolis/SC. DECLARA para os fins de
Usucapião do imóvel de posse de CARLOS ANTÓNIO CARDOSO VIEIRA e
CIBELLI TARANTO VIEIRA, que reconhece a posse do imóvel desde o ano
2009 quando adquiriram o imóvel com área de 437,69m2, com inscrição
imobiliária n° 52.47053.0688.001-055, situado na Servidão Manoel Nestor
Marinho, 161, distante aproximadamente 137,00 metros da Rua João Pio
Duarte, Bairro Córrego Grande, município de Florianópolis/SC, com as
seguintes medidas e confrontações: Frente ao Oeste: medindo 12,00 metros
confrontando com a Servidão Manoel Nestor Marinho; Lateral Direita ao Norte:
medindo 36,78 metros, extremando com terras de Graziela Meira Pacheco, em
05,00 metros, com Acácio Nunes e Leda Cunha Nunes, em 23,00 metros e
com André Augusto Messias Fonseca e Karin Regina Colombi Giacomelli, em
08,78 metros; Fundos ao Leste: medindo 12,00 metros, extremando com terras
de Rodrigo da Silva; Lateral Esquerda ao Sul: medindo 36,22 metros,
extremando com terras de Geovane Osvaldo da Silva e Melissa Schulze da
Silva. Florianópolis, 11 de julho de 2018. Assinatura de IVAN SCHMITZ. Folha
ESCRIVANIA DE PAZ DO 4" SUBDISTRITO - TRINDADE - COMARCA DA CAPITAL
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